精选房地产合同范文锦集9篇.docx

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1、精选房地产合同范文锦集9篇精选房地产合同范文锦集9篇 随着法律观念的日渐普及，很多场合都离不了合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家整理的房地产合同9篇，仅供参考，大家一起来看看吧。 房地产合同篇1 甲方：x房屋开发公司某某有限责任公司 乙方：y z鉴于：乙方投资设立的合肥w置业有限公司已从合肥市土地局通过摘牌方式取得樊洼路以北，潜山路以西宗地编号wxx1地块。其中，原软木厂土地17429平方米折26.14亩，a.b农宅地块1250.02平方米折1.88亩。以上土地手续正在办理过程中。 甲乙双方根据上述情形，经双方友好协商，并依据国家有

2、关法律及政策的规定，特制定本协议书如下条款以共同遵守：第一条：合作方式 甲方以收购乙方投资设立的合肥w置业有限公司股权和作为股东向合肥星辰置业有限公司追加投资的方式与乙方进行合作开发。 第二条：甲方投资步骤及条件 1、甲方投资总额为h万元，甲、乙双方设立共管帐户用于接收甲方投资资金。 2、甲方于20xx年月日将首批资金y万元投入共管帐户，其中411.52万元用于收购乙方在合肥星辰置业有限公司51.44%的股权，其余1188.48万元用于收购乙方对合肥星辰置业有限公司所享有的债权。 3、甲方于20xx年月日将第二批资金300万借给合肥w置业有限公司，用做办理本协议约定土地的契税及办证费用。 4、

3、甲方于20xx年月日将第三批资金1210.66万元转给乙方，其中388.48万元用于收购乙方在合肥星辰置业有限公司剩余的48.56%股权，其余822.18万元用于收购乙方对合肥星辰置业有限公司所享有的债权。 第三条：土地拆迁 1、由乙方负责完成本协议项下开发宗地的全部拆迁事宜。 2、原软木厂地块26.14亩的土地拆迁工作应在土地证办理完毕前完成。 3、a.b农宅地块1.88亩的土地拆迁工作应在20xx年月日甲方办证费用支付后30日内拆迁完毕。 第四条：土地证办理1、由乙方负责完成本协议中开发地块的土地证办理事宜。 2、原软木厂地块26.14亩的土地证应在甲方办证费用到位后15日内办理完毕。 3

4、、a.b农宅地块亩的土地证应在20xx年2月28日甲方办证费用到位后15日内办理完毕。 第五条规划事宜 乙方负责该宗地及1.88亩农宅地的一期规划先行通过并办理完规划许可证事宜，确保容积率1.9-2.0。其规划结果如绿化率、车位等应按乙方交付给甲方的编号为合规(20xx)024号合肥市规划(单体)设计条件通知书标准实施。 第六条二期开发事宜 后期地产24189.8平方米作为二期规划开发。原国有土地出让合同约定的500万元保证金由乙方负责解决。甲方对该土地享有优先投资开发权利，协议另行签订。 第七条：债权债务 乙方保证在甲方新任新辰置业有限公司法人代表前产生的一切债权债务与甲方无关。如有债务由乙

5、方承担。 第八条：资料移交及变更事宜 1、乙方应于甲方首批投入资金1600万投入共管帐户后10个工作日内完成合肥星辰置业有限公司的法人代表变更、公司章程修改、股东权益消长、工商注册变更手续。 2、在法人代表变更前，乙方应办理好企业资质、税务登记、编码等企业相关法定手续交甲方验看。 3、乙方办理完毕法人代表和股权变更后，将相关资料完整交付甲方。 4、乙方保证所有财务资料完整，如移交的财务资料不完整给甲方造成损失由乙方负责赔偿。 第九条违约事项 1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情况之一项或多项即视为违约： (1)各方未能或拒绝按照本协议约定，完全履行任何义务 (2)各方无正当理由干涉

6、、阻碍或以其它方式妨碍对方行使本协议约定的权利。 (3)各方违反约定主张收益。 (4)各方其他违反本协议条款的作为或因其不作为所造成的违约或既定事实。 2、如发生违约事项，守约方有权立即要求终止本协议的发行并要求违约方按照守约方所遭受的实际经济损失承担相应赔偿责任。如双方各有违约行为，则根据责任的归属，各自承担 违约责任。 3、本协议的违约金为甲方总出资3110.66万元的20%，双方应严格履行合同，如有违约，违约方将向守约方承担违约责任。 4、如违约方的行为造成守约方经济及其他方面的损害，守约方可进一步向违约方追索。 5、由于任何一方构成违约事项而引起的任何费用、损失、开支，其中包括守约方因

7、违约方而承担的任何损失及相关的诉讼费用、律师费、会计师费、评估费、差旅费及其他费用，违约方应赔偿给守约方。 第十条本协议的终止和解除。 1、本协议发行过程中，如有下列情况之一的，协议终止履行： (1)本协议项下全部条款已经完全履行完毕。 (2)本协议经双方协议终止。 (3)本协议项下的义务相互抵消。 2、本协议履行过程中，如有下列情况之一的，本协议得予以解除： (1)本协议因政府行为或不可抗力致使不能实现本协议约定的目的。 (2)甲乙双方合意解除本协议。 (3)一方违约，导致合同无法继续履行。 第十一条其他 1、除非因不可抗力因素及/或经甲乙双方书面签订补充协议或新合同确认，否则本协议任何条款

8、均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。 2、甲方与乙方的文件往来及与本协议有关的通知、要求等，应以书面形式进行;双方往来之电传、电报一经发出，信件在投邮七天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达到对方。 3、本协议的任何条款或其中的任何部分非法、无效或不可履行并不影响其他条款的有效性。 第十二条合同的生效及纠纷解决 1、本协议经双方签署即行生效。 2、在发生争议时，双方应尽量协商解决。如协商不成，各方均有权选择有管辖权的人民法院解决。 3、在解决争议期间，除争议事项同外，各方应继续发行本协议规定的其他条款。 本协议用中文书写，一式八份，其中协议各方各执二份，均具有同等效

9、力。 甲方：由_签暑： 乙方：由_签暑： 房地产合同篇2 随着经济的发展，很多小区逐渐屹立于大、中、小城市中。成为城市建筑的重要一员。国民有钱的都在买房，没钱的因为要拆迁也要搬迁到各种各样的小区中。下面提供一份房地产买卖合同的范本，希望对你有所帮助。 首先：要填写买方和卖方的基本信息。 出卖人（甲方）：身份证号： 配偶：身份证号： 买受人（乙方）：身份证号： 配偶：身份证号： 根据中华人民共和国有关法律、法规有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方经友好协商，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），

10、房地产具体状况如下： （一）甲方依法取得的房地产权证号为： （二）房地产座落在 （部位：）房屋类型：结构： （三）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权平方米。 （四）甲方保证转让的房地产无抵押等他项权利。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元。（大写）：拾万千百拾元整。 本合同签订后，乙方于年月日之前支付全部房价款的%计人民币元，剩余尾款在双方办理房屋过户登记手续后付清。 第三条甲、乙双方同意，甲方于通知乙方进行验收交接房屋。乙方应在收到通知之日起的

11、日内对房屋及设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。 第四条自本合同签订之日起，甲方不再将该房屋另行出售，并且在该房屋具备办理过户登记条件时，及时通知乙方共同向房地产管理部门申请办理转让过户手续。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，甲方承担本合同约定的违约责任。 第五条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第六条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 第七条违约责任 一、甲方将房屋另行出售给他人的，(合同范本http:/.)赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，

12、并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。 二、甲方不通知乙方办理房屋过户登记手续，并且在乙方要求后仍拒不协助办理的。甲方赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。 三、乙方逾期未付款，甲方书面催告后，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款30%的违约金，余款返还给乙方。 第八条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 第九条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的

13、，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同一式两份，双方各执一份，在双方签字后生效。 甲方：配偶： 通讯地址： 联系电话：年月日 乙方：配偶： 通讯地址： 联系电话：年月日 最后双方签字并留下通讯方式。合同一式两份，卖方和买方各一份。房地产买卖合同契约范本出自： 房地产合同篇3 委托人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易 (买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条委托的事项 (一)委托交易房地产的基本情况 1.

14、座落：_; 2.建筑面积：_; 3.权属：_。 (二)委托事项_。 第三条佣金支付 (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%，具体数额为_元支付给乙方; 2.按提供服务所需成本计_元支付给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_项的，应当按照合同约定的佣金_%，具体数额为_元，给付甲方。 第四条预收、预支费用处理 乙方_(预收/预支)甲方费用_元，用于甲方委托的_，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第五条合同在履行中的变更及处理 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书

15、面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。xx房地产代理合同文本 第六条违约责任 (一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任： 1.完成的事项违反合同约定的; 2.擅自解除合同的; 3.与他人私下串通，损害甲方利益的; 4.其他过失损害甲方利益的。 (二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任： 1.擅自解除合同的; 2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的; 3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 (三)双方商定，

16、发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条争议的解决方法 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决： 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.向_法院提起诉讼。 第八条 合同数量 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表(签字)：_ 代表(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产合同篇4 立房地产买卖合同人 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关

17、规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下： （一）房地产座落在_市_区县_（部位：_）房屋类型_结构：_； （二）房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。 （三）房地产四至范围_ （四）该房地产土地所有权性质为国有集体所有土地；土地使用权以出让划拨方式获得； （五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。 （六）甲方依法取得房地产权证号：_；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 第二条 甲、乙双

18、方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（_币）计_元。（大写）：_千_百_拾_万_千_百_拾_远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地使用权的，供下列第一二款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年（从_年_月起至_年_月_日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年（从_年_月_日至_年_月_日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载

19、明的权利、义务一并转移给乙方。 二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理可以不办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。 第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_。 第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_市区县房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方

20、应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 房地产合同篇5 卖方（以下简称甲方）： 产权人身份证号： 地址： 共有权人身份证号： 地址： 甲方委托代理人： 身份证号： 地址： 买方（以下简称乙方）： 买受人身份证号： 地址： 乙方委托代理人： 身份证号： 地址： 依据国家有关法律，法规和本市有关规定，买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖和居间服务事宜，达成一致意见，订立本合同： 一

21、、房屋信息描述 1、甲方自愿出售位于（以下简称该物业）物业。结构为，建筑面积为平方米（以该物业产权证标注面积为准）所有权号。 2、用途：住宅商铺车库商住楼写字楼别墅房屋 3、抵押情况：没有抵押有抵押 4、租赁情况：没有租约有租约 5、附属设施、设备、装修情况明： 6、该物业以签约时的现状售予乙方，乙方对该物业已做充分了解，并作了实地勘察，且愿意购买。 二、成交价格及定金约定 1、经甲、乙双方协商一致，并约定该物业按套计算，成交价为人民币元）。甲乙丙三方签订本合同时，乙方交付购买定金人民币元（￥：元），该款项由甲方委托丙方代为保管甲方保管，待过户完成后，该款项转为房款。 2、签订本合同时，甲方自

22、愿将该物业相关证件交付于丙方代为保管。 三、与该物业交易相关的费用： 1、该物业产权交易中所产生的所有相关税费均由方承担，具体税费款额以相关部门出具的缴费单据为准。税费承担的其它约定：。 2、甲方在将房屋交付给乙方使用之前，必须结清已发生的物业费用（其中包含水、电、煤气、有线电视、物管费等费用）。 3、甲方同意在过户当天留元（￥：元）尾款作为交房保证金，待甲方结清完已发生的物业费用将房屋交付给乙方后由乙方一次性支付给甲方。 四、付款方式 甲、乙双方商定以下列第种方式付款： （一）现金支付： 该物业产权过户手续完毕，收到产权管理部门开具的收件收据时，乙方一次性支付给甲方全额房款人民币元（￥：元）

23、。 （二）银行按揭： 1、在公证机关签署统一房屋买卖合同时，乙方支付给甲方房屋首付款人民币（大写）元（￥：元）； 2、其余房款在银行发放贷款时一次性支付给甲方（具体贷款数目以银行审批数目为准，不足部分乙方应在接到通知后两个工作日内以一次性予以补足）。 五、还贷赎证 1、甲方自筹资金还贷赎证； 2、乙方同意在交易过户前将其全部或部分购房款用于协助甲方还贷赎证，乙方所垫还款项用于冲抵房款。 六、过户时间，甲乙双方约定于年月日前办理交易过户手续。 七、合约方义务： （一）甲方义务 1、甲方承诺对该物业权属证件的合法性、真实性和有效性负责。甲方保证对该物业的详情告知属实，确保产权清晰，所有权明确，无权

24、益纠纷等问题，并保证对该物业依法可以出售，相关共有人对相关合同内容知情并认可，无权益瑕疵，可按约定配合乙方交付该物业； 2、甲方保证该物业如带有租约，则该物业承租人已放弃优先购买权，如有不符，给乙方和丙方造成损失，由甲方负责赔偿； 3、甲方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同约定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时甲方（夫妻）和其他共有权人必须按时到场。 4、根据相关法规甲方应在办理过户手续前提供该房所在辖区派出所出具的房屋户籍关系核查情况；若落有户籍的，经甲乙双方约定在年月日之前迁出。 （二）乙方义务 1、乙方对该物业详情已充分了解

25、，并保证对该物业有买入之权利，签订本合同的同时交付定金。 2、乙方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同约定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时乙方（夫妻）和其他共有权人必须按时到场。 3、若乙方委托丙方为其提供代办的银行贷款服务，乙方应及时向丙方提供贷款所需资料。 八、房屋交付 甲方应在乙方将购房全款交付完毕后当天年_月_日将房屋交付乙方，每逾期一日，违约方赔偿守约方每日元（￥：元）违约金、超出上述交房时间天仍未交房的，则违约方须承担第九条的违约责任 九、违约责任： 甲、乙双方有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同

26、的； 2、未能按照过户要求提供必要的资料和配合，造成合同无法正常履行的； 3、其他过失影响合同无法正常履行的； 4、未按第八条约定交房的； 如发生上述违约行为的，违约方按照合同约定房屋成交价总额的_%作为违约金支付给守约方，同时支付丙方元（￥：元）。 十、其他约定 十一、本合同解除的条件 本合同履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本合同自行终止，甲、乙双方互不承担责任，甲方在本合同终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。已发生的费用由甲、乙双方协商解决。 十二、本合同未尽事项，甲乙丙三方协商解决，协商不

27、成的，依法向该物业所在辖区人民法院提起诉讼。 十三、就该物业丙方与甲方、乙方签订过的任何协议、确认书、委托书或者其它文件均为本合同的从合同，如有矛盾之处，以本合同为准。因需要再签订补充协议的，该补充协议与原合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。经三方签字（盖章）后生效（合同另有约定的除外），至房产交易完成后，自动终止。 甲方： 电话： 共有权人： 电话： 甲方委托代理人： 电话： 签署日期：年月日 乙方： 电话： 乙方委托代理人： 电话： 签署日期：年月日 房地产合同篇6 委托方：以下简称甲方 地址： 电话： 代理方：（）以下称乙方 地址： 电话： 根据合同法和

28、国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的项目进行全程策划之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。 一、工作范围及内容 （一）整合推广策略服务范围: 1、项目整合营销推广策略制定 2、项目整体宣传包装设计 3、分阶段营销推广策略制定 （二）整合推广策略服务内容： 第一部分：整合营销推广策略 市场调研分析/项目SWOT分析/项目营销推广定位与总战略制定 第二部分：基础VI 项目标志/销售名片/销售胸卡/销售标准表格（如客户登记表、按揭计算表等）/看楼车车身/手袋设计 第三部分：现场包装 围板/楼体招示布/楼层进度

29、牌/导示牌/欢迎标牌/看楼专车/工地指示牌（如配套设施方向说明、景观说明、道路名等）/停车场指示牌 第四部分：卖场包装 形象墙设计/实体展板/规划、园林景观说明牌/室内挂旗 第五部分：宣传广告 售楼书/招商折页/户型单页/销售单张/主要城市干道路牌/公交车车身/道路立柱挂旗/报纸平面广告 第六部分：阶段营销推广方案 1、第一阶段推广的策略计划（开盘前） 2、第二阶段推广的策略计划（开盘期） 3、第三阶段推广的策略计划（跟进期） 4、第四阶段推广的策略计划（跃进期） 5、第五阶段推广的策略计划（跟进期） 二、工作时间计划 本合同共分五个阶段工作。具体如下： 1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期

30、。具体递交及执行时间如下： 整合推广策略报告的递交； 项目基本包装设计（标志、现场、卖场、楼书、单张）的.递交。注：自项目定位及名称确定后起； 第一阶段策略执行计划的（自整合推广策略报告确定后）递交； 项目第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行计划确定及项目基本包装设计完成后开始，预计在合同签定后月展开，即月旬开始执行。 2、第二阶段开盘开始至开盘后一月 项目推广设计（活动现场、广告）开盘前一月递交； 第二阶段策略执行计划开盘前一个半月递交； 项目第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。 3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶 项目推广设计（活动现场、广告）开盘前后递交； 第三阶段策略执行计

31、划开盘前后递交； 项目第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开始执行。 4、第四阶段自主体封顶起一月 项目推广设计（活动现场、广告）自项目主体封顶前15天递交； 第四阶段策略执行计划自项目主体封顶前15天递交； 项目第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。 5、第五阶段自项目主体封顶后一月开始 项目推广设计（活动现场、广告）自项目主体封顶后递交； 第五阶段策略执行计划自项目主体封顶后递交； 项目第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。 三、关于成果的界定 1、关于整体策划报告的界定：以甲方认可签字为标准 2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准 3、关于广告、活动的界定：以入线率、到

32、场率为标准 四、费用及付款方式 本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的3。其具体付款方式如下： 合同签定后，乙方即向甲方收取策划服务费总额的30，即万元（万元整）； 在完成项目第一阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20，即万元（万元整）； 在完成项目第二阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20，即万元（万元整）； 在完成项目第三阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20，即万元（万元整）； 在完成项目第四阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的10，即万元（万元整）。 注意：策划服务费不含以下费用： （1）影视、广播音带等广告制作费；模特费用、歌曲版权费用； （2

33、）广告发布费； （3）各项公关、促销实施费（含记者编辑费、招待费等）； （4）印刷品、菲林制作费； （5）调研礼品费、调研人工费、印刷费等。 五、甲方权利与义务 1、向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸资料（包括项目鸟瞰图、沙盘等）、文件，并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任。 2、甲方对乙方的所有提案具有否决权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。 3、双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。 4、甲方采纳的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。 5、甲方应及时提供乙方企划所需的合理资料，乙

34、方必须对甲方的资料进行保密。 6、甲方单方制定的方案，实施责任与乙方无关，但经双方认可的方案双方都应承担责任。 7、甲方采用乙方的方案及设计即归甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。 8、合作内容与具体操作方式乙方根据甲方的要求和实际情况可进行调整和改动。 9、提供该项目进行广告宣传所需的费用。 六、乙方权利和义务 1.乙方向甲方提供一系列设计策划方案，并收取策划设计费，甲方应及时向乙方付费。 2.乙方负责该项目的整合营销策划及广告设计。 3.乙方为甲方提供咨询服务，并根据工作进展，及甲方要求，经双方协商后提供相应文本和服务。 4.乙方应及时提供完整的市场分析及市场推广建议。 5.

35、乙方向甲方提供项目整合营销策划文本，主要内容包括： 促销执行文本：内容包括促销思路、促销主题、促销活动内容、促销活动执行计划以及费用预算。 广告策划：内容包括广告思路、广告主题、广告诉求点以及广告文案写作、设计。 6.销售策划：内容包括销售战略战术及实施要点 7.乙方经甲方采纳后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未经甲方采纳的提案不可做此用途。 8.乙方采取专案小组的工作方式为甲方提供系列服务，专案小组包括市场调研人员、策划人员，创意文案人员以及设计人员，集体向甲方提供服务。 9.合同期内或合同中止后，乙方不可泄露甲方商业机密，因此造成的损失由乙方承担，乙方将甲方产品的策划案用于

36、案例分析时，须征得甲方的同意。 七、违约责任 1.当甲方发现乙方工作不力，或双方意见难以沟通与协调时，甲方有权单方面终止协议。 2.当乙方发现甲方因产品质量或销售管理等方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以配合，乙方有权单方面终止协议。 八、其它 3.本合同所涉及服务内容的服务时间为一年，具体自年月日开始至年月日结束。 4.本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。 5.本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商解决。 6.合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失由违约方承担。 甲方： 法定代表人： 年月日 乙方： 法定代表人： 年月日 房地产合同篇7 卖

37、方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）： 身份证号码：身份证号码： 卖方代理人：买方代理人： 身份证号码：身份证号码： 中介服务方（以下简称丙方） 工商注册号： 备案证号码： 根据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。 第一条、本宗买卖房产状况： 1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区 2、建筑面积：平方米（其中：私有面积：m2、共有面积m2附属间面积m2）。 （详见榕房权证字第号）（土地使用证_字第_号） 3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为（币种） （大

38、写）：佰拾万仟佰拾元整（）。 其中：房产买卖价为（币种）（大写）：佰拾万仟拾元整（）；装修及附属配套设施转让价为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（）。 4、成交细目： 1）、配套： 2）、家电： 3）、家具： 4）、其他： 5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。 第二条、中介服务方承诺： 1、丙方的服务行为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、国家工商行政管理局经纪人管理办法和城

39、市房地产中介服务管理规定等法律、法规及规章; 2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格; 3、保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。 第三条、委托中介服务事项： 1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务； 2、丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理服务。 第四条、中介服务范围：选择下列第项服务。 1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务； 2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功； 3、房产行销推介； 4、为当事人代办房产评估手续； 5、代办权属过户手续； 6、为乙方办理注：填写商业银行按揭贷款、公积金贷款、商业银行和公积金组合贷款手续； 7、代办房地产公证、见证手续； 8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书； 9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续； 10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交； 11、其他。 第五条、中介服务段落： 1、丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束； 2、丙方提供的相关房产成