最新最新房屋转让协议合同范本.doc

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1、最新最新房屋转让协议合同范本 合同转让是指合同法律关系主体的改变.根据转让内容的不同,合同转让包括了合同权利的转让、合同义务的转让以及合同权利和义务的概括转让三种类型.以下是小编整理的最新房屋转让协议合同范本,欢迎阅读参考! 最新房屋转让协议合同范本(1) 出卖人:_(以下简称甲方) 买受人:_(以下简称乙方) 保证人:_(以下简称丙方) 兹为工厂及机器连同附属物件转让经居间人_、_之介绍各方面同意议定转让协议条件如下: 第一条 甲方愿将其独资设置于_市_区_路_号_工厂及厂内设备生产机器连同附属物件,(详细如后附加税转让标示记载)全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买 第二条 本件转让价金经双方

2、协议分别订定如下: (一)厂房连同附属建筑物全部议价为人民币_元整. (二)厂房连同附属物件全部议价为人民币_元整. (三)发电机议价为人民币_元整. (四)厂水电设施工费补贴金议定为人民币_元整. 共计价金人民币_万_仟_佰_拾元整. 前项价金于协议订立同日由乙方全部一次付清与甲方,经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据. 第三条 甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至协议第一条所载工厂地址,将工厂建筑物(包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内)及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清楚. 第四条 甲方对于转让

3、标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完整确认,交无物上任何的瑕疵. 嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由,向甲方请求减少价金而退还部分价金等情况. 第五条 甲方于协议成立同日将出卖工厂的工商登记证(字号)及_政府的商业营业登记证(字号),并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续. 第六条 本件转让成立后甲方对于转让标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方,指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理所有权移转登记,或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务.倘若手续上应另出立字据,或需要甲方的签盖等时;甲方应无条件应 付,不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加

4、价等情况. 第七条 本件转让标的物于甲方保证为自己所有,确与他人毫无交加不明事情. 倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时,甲方自应出来抵御并据理排除一切障碍,绝不得使乙方蒙受任何亏损. 第八条 甲方保证本件转让标的物全部所有权并无与他人经过订立转让协议及抵押权典权、质权等他项权利的设定,抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹. 第九条 如于甲方违反前二条协议条件之一时,乙方除依债务不履行的规定行使其权利外,并得依法追究甲方的刑事责任,丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭. 第十条 本件转让标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费,自_年_月_

5、日以后则归乙方负责缴纳.但以前的部分由甲方负责完纳,否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任. 第十一条 甲方自本转让协议订立日起,不得借用_厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜.若甲方违背前项约定乙方受有损害时,乙方得请求损害赔偿甲方不得异议. 第十二条 甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务,乙方不为承担或受让,该项债权债务仍由甲方取得或偿还. 但乙方不得代甲方收取该项债权,否则甲方得追究责任. 第十三条 本件转让费用议定负担如下: (一)本转让协议印花及公证费增值税均由甲方负担. (二)本转让工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担. 第十四条 本件转让嗣后不论任何理由

6、于一方不得解除协议或主张买回等情况. 第十五条 本件转让标的物如下:_ 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份为凭. 卖方(甲方):_ 身份证统一号码:_ 地址:_ 买方(乙方):_ 身份证统一号码:_ 地址:_ 保证人(丙方):_ 身证统一号码:_ _年 _月_日 最新房屋转让协议合同范本(2) 甲方:_ 住所地: _ 法定代表人:_ 乙方:_ 住所地:_ 法定代表人:_ 经甲、乙双方友好协商,并依据中华人民共和国城市房地产管理法之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为_)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守: 一、乙方拟受让的房地产占地面积共计_亩. 二、因依据甲方现有

7、房地产状况无法进行土地使用权转让, 故乙方同意在本合同第1条约定的范围内出资建设厂房. 三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的_%,双方立即签订房地产转让合同,在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币_万元. 四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同: 1、若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金_元. 2.若乙方违约,则应向甲方支付违约金_元. 五、乙方必须于本合同签完后_日内各甲方支付_万元房地产转让款,余款_万元在以后的房地产转让合同中再行约定. 六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约

8、金及签定房地产转让合同,甲方愿将其拥有的_亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押合同后至_市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押合同是不可撤消的合同,主合同无效,抵押合同仍有效. 七、除非经甲、乙双方书面确认,本合同不得擅自变更、解除. 八、在履行合同过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决. 九、本合同壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效. 附:1、土地四至图(略) 2、抵押合同(略) 甲方:_乙方:_ 合同签定地:_ 合同签定时间:_ 最新房屋转让协议合同范本(3) 本协议双方当事人: 转让方(以下简称甲方) 甲方:

9、身份证号: 受让方(以下简称乙方) 乙方:身份证号: 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守.为明确双方的权利和义务,根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定,订立合同如下: 第一条房产坐落、位置、结构、层 次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在_市_街_巷_号(不足部分能够补充) 2、该房屋为:楼房室厅卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),房屋的建筑面积_平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积_平方米. 3房屋质量:装修状况,其他条件为,该房屋(已/未)设定抵押

10、.(不足部分能够补充) 4、该房地产产权类型:(有房产证或国土使用证) 5、出售房屋的房地产权证证书号码为:国有土地使用权证号为:共有权证号为:该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让. 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备状况详见合同附件. 第二条甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,务必保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律职责,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;除补充协议另有

11、约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办妥.出售后如有上述未清事项,由甲方承担全部职责,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关. 第三条转让价格和付款方式 1.转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币),大写(人民币) 2.付款方式 a.此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用. b.甲方收到乙方定金元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续.甲方需用心配合乙方办理贷款手续.(以收据收条为准) c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整.(以收据收条为准) d.余款元整,由银行直接划拨给甲方 e.买卖上述房产交易过程中产生

12、的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用. 甲方在收款时应向乙方出具收据. 第四条房屋交付 双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收.乙方如无任何异议,视为该房屋状况贴合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使.同时应移交有关房产的全部资料(见清单).每逾期一日,甲方按房产总价格 支付违约金,超过一个月则乙方有权解除合同,并由甲方承担%违约金. 第五条房屋过户 房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下.办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担.甲乙双方应用

13、心配合办理过户手续,方负责办理房屋过户,方予以充分协助,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由职责方赔偿守约方. 第六条关于产权的约定 甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务,假如所转让房产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证,则按照以下几款执行: 1、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证,土地证产权办理为乙方名下,所需一切费用,由乙方承担. 2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须一切费用由乙方承担. 3、如在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理

14、房屋产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出售,甲方不得干涉. 第七条保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍.甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切职责由甲方承担,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担. 2、房屋移交前,甲方应持续房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责,移交后由乙方负责. 3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍

15、乙方正常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人.否则,应向乙方支付购房款5%的违约金,并承担由此给乙方造成的一切损失. 第八条双方职责 1.甲方保证出售房产贴合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所带给的材料真实有效,不含虚假资料,若有违反上述约定造成的职责由甲方承担. 2.甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准).室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方. 3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担. 4.甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出. 5.乙方贷款数额不足时,应用现金补齐,否则视为违约. 6.若乙方办理房地产转让

16、登记手续,甲方应予协助. 7.房屋公共维修基金随房产转移. 第九条违约职责. 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约职责;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金. 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金. 第十条合同变更 1.在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同资料,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更

17、协议,否则造成损失由职责方承担. 2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力. 第十一条关于房屋其他事项的约定 1.今后若因政府规划建设需要,或因其他政策性调整,对该房屋进行有偿拆迁,则拆迁所得补偿均为乙方所有.若房产未过户乙方,甲方应用心配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方,办理相关手续与甲方无关. 2、本合同受中国法律管辖并按其解释. 第十二条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力. 第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉. 第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效.

18、 第十五条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力. 甲方签字: (盖章)身份证号码:(房屋共有产权人)身份证号码 地址电话 乙方签字: (盖章)身份证号码: 地址电话 见证人:(盖章)身份证号码: 合同签订日:年月日 合同签订地: 最新房屋转让协议合同范本(4) 出让人:_(以下简称甲方) 受让人:_(以下简称乙方) 见证方:_(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得_的房屋所有权证书,所有权证书_房权证()字第_号.甲方为该房屋的现状负全责.该房屋的结构为砖混结构,使用面积为_平方米(不含

19、柴棚).第二条甲方对买卖权的声明 甲方保该房屋是符合国家及_县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易.由于违反国家及_县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担.第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力.第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为_万元整(含柴棚).第五条付款方式 1.乙方应在签订_房屋买卖合同时,支付相当于总房款的三分之一的定金. 2.乙方应在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款.第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书

20、面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有.甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方. 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息.每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4 作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还. 3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4 向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行.第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1.没有房

21、屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、水费等; 2.没有固定不可移动装修物品的破坏; 3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏.第八条关于产权办理的约定 1.本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证.鉴于目前_暂缓办理二手房过户手续,待_启办二手房过户手续时,甲方务必协助乙方办理上述手续,同时,产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳. 2.鉴于甲方目前资金周围困难,已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二五年八月五日抵押贷款_元整,贷款期限为叁年,至二八年八月五日止),甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押

22、的房屋产权证及时交给乙方. 3.在房屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续,并按乙方授意签署相关文件. 4.在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有.第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议.本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力.当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决.协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼.第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房

23、屋交易管理部门留存一份,见证方一份.均具有同等法律效力.自双方签字之日起生效. 最新房屋转让协议合同范本(5) 出让人:_(以下简称甲方) 受让人:_(以下简称乙方) 见证方:_(以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得_的房屋所有权证书,所有权证书_房权证( )字第_号.甲方为该房屋的现状负全责.该房屋的结构为砖混结构,使用面积为_平方米(不含柴棚). 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易.由于违反国家及_县相关政策法规

24、而引起的法律及经济责任由甲方来承担. 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力. 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为_万元整(含柴棚). 第五条 付款方式 1.乙方应在签订_房屋买卖合同时,支付相当于总房款的三分之一的定金. 2.乙方应在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款. 第六条 违约责任 1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有.甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之

25、日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方. 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息.每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4 作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还. 3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4 向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行. 第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1.没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、水费等; 2.没有固定不可移动装修物品的破坏; 3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏.

26、第八条 关于产权办理的约定 1.本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证.鉴于目前_暂缓办理二手房过户手续,待_启办二手房过户手续时,甲方务必协助乙方办理上述手续,同时,产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳. 2.鉴于甲方目前资金周围困难,已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二五年八月五日抵押贷款_元整,贷款期限为叁年,至二八年八月五日止),甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方. 3.在房屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手

27、续,并按乙方授意签署相关文件. 4.在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有. 第九条 有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议.本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力.当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决.协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼. 第十条 生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋交易管理部门留存一份,见证方一份.均具有同等法律效力.自双方签字之日起生效. 甲方:_ 经办人:_ 电话:_ 乙方:_ 电话:_ 丙方:_ 电话:_ _年_月_日