最新家庭装修合同范本.doc

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1、最新家庭装修合同范本 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程.下面是小编收集推荐的家庭装修合同范本,仅供参考,欢迎阅读参考. 家庭装修合同范本（一） 发包方（简称甲方）: 承包方（简称乙方）: 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守. 风险提示: 装修合同签订的主要目的是为了明确责任.装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”. 因此,订立合同时,建议发包

2、方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益. 一、工程概况 1、装饰施工地点: 2、住房结构: _房型 _房 _厅 _套,施工面积 _平方米. 3、装饰施工内容:详见附件一装饰施工内容表. 4、承包方式:_（包工包料、清包工、部分承包）. 5、工期:_自_年_月_日开工,至_年_月_日竣工,_工期_天. 二、工程价款及结算的约定 风险提示: 装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等.这些都要在完工的时候交纳费用的.那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了

3、算了.所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格. 还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用. 1、工程总价款:￥_元,大写（人民币）:_详见本合同装修工程报价单. 2、工程款付款方式按下列方式支付: （1）第一次,对预算设计认可签订合同之日.支付10000元订金,第二次付款时扣除； （2）第二次,同签定后开工前支付工程总造价50%,合计_元； （3）第三次,施工过程中_工期进度过半_支付工程总造价40%,合计_

4、元； （4）第四次_竣工验收当天_支付工程总造价10%_合计_元； （5）工程保修期两年.工程款全部结清后,甲、乙双方签订工程保修单,保修期从竣工验收签章之日起算. 三、关于材料供应的约定 风险提示: 装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明.一业主诉说亲身经历:当时啥也不懂,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱. 1、甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单.本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品

5、,并应按时供应到_现场,乙方应办理验收手续.如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲_方承担.甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿. 2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用.如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方. 3、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用.如已使用,对工程造成的损失由乙方负责.如乙方提供的材料、设备系

6、为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方. 四、关于工程质量及验收的约定 风险提示: 为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续. 装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续.如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收.若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工. 1、本工程执行dbj08_62_97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30_1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准. 2、本工程由_方设计施工

7、方案. 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变. 4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工、由此影响竣工日期,甲、乙双方商定. 5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认.事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验.若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延. 6、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收

8、.如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期. 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格.乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生.如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿. 六、其它事项 1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底.并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项.做好施工中

9、临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作. 2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底.按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可.未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线. 七、违约责任 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付_元违约金. 2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金. 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议,应通

10、过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼. 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守. 十、本合同一式_份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力.合同附件为本合同的组成部分. 甲方（签章）: 电话: 乙方（签章）: 电话: 签订地点: 签订日期:_年_月_日 家庭装修合同范本（二） 甲方（发包方）:_电话:_ 乙方（承包方）:_电话:_ 第一条、工程概况 1.工程地点:_市_区（县）_路_号_楼_室. 2.住房结构:_房型_房_厅_套,施工面积_平方米. 3.工程造价:家庭居室装饰装修工程的价格,根据市场竞争、优质优价的原则,约定如下:总价款:_元,大写（人民币）

11、:_.其中:材料费:_,人工费:_,管理费:_,设计费:_,垃圾清运费:_,税金:_,其他费用:_.（详见附表三:家庭居室装饰装修工程报价单）.经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计. 4.工程承包方式:双方商定采取下列第_种方式. （1）乙方包工、包全部材料.（见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表） （2）乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料（见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表,附件五:乙方提供装饰装修材料明细表）. （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表）. 5.工程期限_天；开工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日 第二条、施工图纸 双方商定

12、施工图纸采取下列第_种方式提供: 1.甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为_年_月_日,图纸一式_份,甲方、乙方、施工队各执_份.（见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸）. 2.甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式_份,甲方、乙方、施工队各执_份（见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸）,设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）. 3.施工图纸双方签字后生效. 第三条、甲方权利义务 1.开工前提供施工期间的水源、电源,并说明使用注意事项. 2.参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收. 3.工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳（出入证除外）,乙方协助提供

13、物业管理所需的相关材料. 4.房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放,甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放,并按有关规定清运. 5.因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,如属乙方的责任,由甲方找被乙方负责修复和赔偿. 第四条、乙方权利义务 1.施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范,保证工程质量,按期完成工程. 2.安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人,应当采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员和相邻居民的安全. 3.保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通. 4.家庭居室

14、装饰装修所形成的各种废弃物,应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运.严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品. 5.乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务.合同签订后,乙方执行工程施工的代表人,关于工程的相关事宜均应与甲方联系,以确保工程. 6.乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,造成损失的,依法承担赔偿责任. 7.乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假. 8.乙方施工应符合有关规范要求,不得偷工减料、粗制滥造. 9.乙方不得野蛮施工,危及建筑物自身的安全. 第五条、材料的提供 1.由甲

15、方提供的材料、设备,其规格、质量应符合设计要求（见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表）.甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方承担. 2.由乙方提供的材料、设备的（见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表）,乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方,双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提. 3.甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的（见附件四:甲方提供装饰

16、装修材料明细表.应备注乙方代购）,在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用.乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方承担任. 4.除合同注明外,五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购买并按时运到现场. 第六条、工期延误 1.因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延. 2.甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延. 3.因乙方供材或施工等原因不能按期完工

17、的,工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延. 第七条、质量标准 （1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工. （2）乙方所承包的工程,必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收. （3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程,乙方应在甲方规定的时间内无偿返工,达到工程质量验收标准.返工后仍达不到的,由乙方承担违约责任.由于甲方原因达不到工程质量标准的,由甲方承担返工责任及经济支出. 第八条、工程验收和保修 1.双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收: （1）水、电管线,防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收. （2）油漆、面层涂料施

18、工前验收. （3）竣工验收.乙方应提前_天通知甲方进行各阶段验收,各阶段验收合格后.若甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担. 2.保修 （1）工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续（见附件九:工程结算单）,并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十:工程保修单）. （2）在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为_年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年.保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算. 第九条、工程款支付方式 1.竣工验收后_日内,甲方支付相当于总价款_%的工程款.甲方支付

19、工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取. 2.因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项. 3.双方款项往来,均应出具收据.施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票. 第十条、违约责任 1.合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续,违约方应向守约方支付工程造价_%的违约金；若因此造成损失的,违约方应予以赔偿. 2.由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方承担,工期不予顺延. 3.由于甲方或乙方原

20、因致使工期延误,每延误_日由责任方向对方支付工程总造价的_作为违约金. 第十一条、附则 1.本合同签订后工程不得转包. 2.甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式_份,双方签字（盖章）后生效,甲、乙双方各持_份. 3.合同履行完后自动终止. 4.本合同实行当事人自愿鉴证,以保护合同当事人的合法权益. 5.合同附件为本合同的组成部份,与本合同具有同等法律效力. 甲方（签字）:_乙方（盖章）:_ _年_月_日_年_月_日 家庭装修合同范本 （三） 甲方（发包方）:_ 身份证号:_ 乙方（承包方）:_ 身份证号:_ 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具

21、体情况,双方达成如下协议,共同遵守. 第一条 工程概况 1、工程地点:_市_区（县）_路_号_楼_室. 2、住房结构:_房型_房_厅_套,施工面积_平方米. 3、工程造价:家庭居室装饰装修工程的价格,根据市场竞争、优质优价的原则,约定如下:总价款:_元,大写（人民币）:_.其中:材料费:_,人工费:_,管理费:_,设计费:_,垃圾清运费:_,税金:_,其他费用:_.经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计. 4、工程承包方式:双方商定采取下列第_种方式. （1）乙方包工、包全部材料. （2）乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料（3）乙方包工、甲方包全部材料 5、工程期限_天,开工日期

22、_年_月_日,竣工日期_年_月_日第二条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供: 1、甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为_年_月_日,图纸一式_份,甲方、乙方、施工队各执_份. 2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份,设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）. 3、施工图纸双方签字后生效. 第三条 甲方权利义务 1、开工前提供施工期间的水源、电源,并说明使用注意事项. 2、参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收. 3、工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳（出入证除外）,乙方协助提供物业管理所需的相关

23、材料. 4、房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放,甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放,并按有关规定清运. 5、因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,如属乙方的责任,由甲方找被乙方负责修复和赔偿. 第四条 乙方权利义务 1、施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范,保证工程质量,按期完成工程. 2、安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人,应当采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员和相邻居民的安全. 3、保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通. 4、家庭居室装饰装修所形成的各

24、种废弃物,应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运.严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品. 5、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务.合同签订后,乙方执行工程施工的代表人,关于工程的相关事宜均应与甲方联系,以确保工程. 6、乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,造成损失的,依法承担赔偿责任. 7、乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假. 8、乙方施工应符合有关规范要求,不得偷工减料、粗制滥造. 9、乙方不得野蛮施工,危及建筑物自身的安全. 第五条 材料的提供 1、由甲方提供的材料、设备

25、,其规格、质量应符合设计要求.甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续.若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方承担. 2、由乙方提供的材料、设备的.乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方,双方共同验收.若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提. 3、甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的,甲方提供装饰装修材料明细表.应备注乙方代购,在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用.乙方收取甲方的材料代购费为材料

26、采管费（材料款的_%）+材料运输费（根据实际情况确定）.若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方承担任. 4、除合同注明外,五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购买并按时运到现场. 第六条 工期延误 1、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延.因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延. 2、甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延. 3、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延.因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延. 第七条 质量标准 （1）乙

27、方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工. （2）乙方所承包的工程,必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收. （3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程,乙方应在甲方规定的时间内无偿返工,达到工程质量验收标准.返工后仍达不到的,由乙方承担违约责任.由于甲方原因达不到工程质量标准的,由甲方承担返工责任及经济支出. 第八条 工程验收和保修 1、双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收: （1）水、电管线,防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收. （2）油漆、面层涂料施工前验收. （3）竣工验收.乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收,各阶段验收合格后.若甲方接到通知后,未按时参

28、加验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担. 2、保修 （1）工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续,并填写工程保修单,房间保修期为_年. （2）在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为_年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五_年.保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算. 第九条 工程款支付方式 1、竣工验收后_日内,甲方支付相当于总价款_%的工程款.甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取. 2、因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项. 3、双方款项

29、往来,均应出具收据.施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票. 第十条 违约责任 1、合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续,违约方应向守约方支付工程造价_%的违约金.若因此造成损失的,违约方应予以赔偿. 2、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方承担,工期不予顺延. 3、由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的_作为违约金. 第十一条 附则 1、本合同签订后工程不得转包. 2、甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式_份,双方签字（盖章）后生效,甲、乙双方各持_份. 3、合同履行完后自动终止. 4、本合同实行当事人自愿鉴证,以保护合同当事人的合法权益. 5、合同附件为本合同的组成部份,与本合同具有同等法律效力. 甲方（签字/盖章）:_ 乙方（签字/盖章）:_联系方式:_ 联系方式:_年_月_日 _年_月_日 家庭装修合同范本三篇