购房合同范文合集8篇.docx





《购房合同范文合集8篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《购房合同范文合集8篇.docx(24页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、购房合同范文合集8篇 购房合同篇1 甲方(房屋出售方):xxxxxxx 乙方(房屋购买方):xxxxxxx 按照中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,本着平等自愿原则,订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: 座落于xxxxxx市xxxxxx街xxxxxx单位,建筑面积平方米;出售房屋的所有权证证号为号为xxxxxx;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙
2、方在前付给甲方定金xxxxxx元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予退还。 第四条该房屋房价款为人民币xxxxxx元。房价款的支付方式xxxxxx,支付时间为:xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日。 乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任: 1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约金。 2、乙方逾期支付房价款超过xxxxxx天,且所欠应付到期房价款超过xxxxxx元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后xxxxxx天内将已收
3、房价款退还乙方,所收定金不予退还。 第五条甲、乙双方定于xxxxxx时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于xxxxxx前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在xxxxxx前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任: 1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金。 2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。 3、甲方逾期交付房屋超过xxxxxx天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后xxxxxx天内将已收房价款和双倍定金
4、返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金。 第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后xxxxxx日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理: 1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承
5、担。 3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。 第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: 第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解
6、决。协商不成的,按下列约定处理: 1、提交xxxx市xxxx仲裁委员会仲裁 2、提交xxxx仲裁委员会仲裁 3、依法向人民法院起诉。 第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签章):xxxxxxxxxx 乙方(签章):xxxxxxxxxx xxxx年xxx月xxx日 购房合同篇2 异地购房证明 兹证明: 姓名,身份号码:,配偶:,身份证号码:,均为本单位职工,今购买房产,为第一次购买房产。 特此证明。 证明单位(盖公章) 20xx年-7月-8日 购房合同篇3 甲方:(卖方)_ 住所:_邮编:_ 法定代表人:_联系电话:_
7、 委托代理机构:_ 住所:_邮编:_ 法定代表人:_联系电话:_ 乙方(预购方)_ 住所:_邮编:_ 证件名称:_证号:_联系电话:_ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订_商品房事宜,订立本合同。 第一条乙方预订_幢_层_室(以下简称该房屋)甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:_),并经_测绘机构实测,该房屋建筑面积为_平方米。该房屋定于_年_月_日交付。 第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元,乙方预订的该房屋总房价为人民币_元,乙方采取_方式。 第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的
8、担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。 第四条甲、乙双方商定,预订期为_天,乙方于_年_月_日前到_与甲方签订XX市商品房出售合同。 第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。 第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房出售
9、合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致; 2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金: 1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的; 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条本协议一式份,甲乙双方各持份,_、_各执一份。 甲方:(签章)乙方:(签定) 年月日年月日 购房合同篇4 合同编号:_ 贷款人(抵押权人)_(以下简称为甲方) 住所地:_ 法定代表人:_ 借款
10、人(抵押人)_(以下简称为乙方) 住所地:_ 法定代表人:_ 身份证地址:_ 有效证件(照)及号码:_ 居住地址:_ 第一条:总则 甲、乙双方于年月日在签订本合同,乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方,作为借款的担保,并支付合同约定的利息和相关费用。经双方当事人协商一致,特订立本合同,以资遵照履行。 第二条:抵押房地产 座落(四至范围)_ 建筑面积:_ 房屋、土地用途:_ 房屋结构(类型)_ 抵押房地产评估价值:_人民币万元整 权证编号:_ 地号:_ 第三条:抵押房地产担保范围 借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、评估费、拍卖费等处分抵
11、押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定,没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。 第四条:借款金额及借款期限 借款金额:人民币(大写金额)万元整。 借款月利率:,月综合费率:.在本合同执行期间,甲方以借款金额的_,按月收取综合服务费用,并一次性在应付乙方借款金额中先予扣除,扣除后的借款金额为人民币(大写),即为借款的实付金额。乙方如在借款期间提前归还款,甲方不退还综合服务费。 借款期限:自年月日至年月日止。甲方依照双方约定的借款金额、综合服务费率、借款利率,扣收借款期限内综合服务费后向乙方支付借款金额,借款到期后归还借款本息。 借款期内及借
12、款期限届满后5日内,经甲、乙双方协商同意可以展期,届时双方另行签署展期合同,展期合同上确定的借款终止日为本合同的借款终止日,本合同约定的事项在展期期间继续有效,如需重新办理房地产抵押登记的,乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。展期时乙方应结清上期利息并支付续展期内综合服务费。 借款期满五日内,乙方不办理展期或归还借款本金及利息手续,甲方有权对该抵押物进行拍卖或做其他处置。 第五条:登记 本合同签订之日起5个工作日内,甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记,申领房地产其他权利证明。 第六条:保险 抵押期间,乙方应为抵押房地产购买保险,保险费由乙方承
13、担,保险单交由甲方保管,抵押期间,甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的,甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索。 第七条:抵押房地产的占管 抵押期间,乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管,负有维修、保养,保证完好无损的责任,有义务配合甲方的监督、检查。 第八条:抵押房地产的处分限制 抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置,也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变,若由此造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。 第九条:抵押房地产的租赁 抵押期间,乙方确须出租抵押房地产的,应事先征得甲方的书面同意,并将抵押的事实
14、书面告知承租人,将租赁合同交甲方备案。同时,在与承租人签订的租赁合同中约定:出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时,承租人应在甲方发出通知之日起0日内迁离该房地产,并将租赁合同交甲方备案,提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心及工商行政管理机关登记备案的内容相一致,乙方和承租人及使用人不得改变合同内容,包括延长租赁期限和其他形式给他人使用,由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担。 第十条:乙方保证及承诺 乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同时,抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等,也不存
15、在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。 乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。 抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押,并与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时,愿意无条件地自找住房。 乙方承诺因自身及不可抗拒的原因导致抵押房地产灭失,因灭失所得赔偿金作为抵押财产。 借款期内,乙方必须缴纳有关部门对抵押房地产所征收的有关税费,并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。 本合同抵押房地产一旦发生无法归还借款本金及利息,乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的产权交易过户手续,房屋拍卖金额不足甲方本息及综合费用
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 购房 合同 范文

限制150内