最新土地居间合同范本【专业版】 .doc

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1、最新土地居间合同范本【专业版】时间：2020年XX月XX日最新土地居间合同范本【专业版】居间合同又称”中介服务合同”，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。那么，正规的土地居间合同应该如何书写，在签订土地居间合同的过程中，又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！ 最新土地居间合同范本【专业版】委托方：_(以下简称甲方)法定代表人：_通讯地址：_联系方式：_居间人：_(以下简称乙方)身份证号：_通讯地址：_联系方式：_根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，委托方就委托居间人居间促成位于土地转让一事，

2、经双方在平等自愿、诚实信用原则的基础上，协商一致达成如下条款，以资共同遵守。第一条 委托事项甲方拟购买位于_土地，现特委托乙方作为居间人促成该宗土地权属的成功交易。第二条 土地慨况土地座落：_土地面积：_风险告知：居间事项和概况等信息要约定的清晰明确，关键注意是否符合法律规定，如以居间方式帮助招投标双方违规中标的，会被认定无效。居间成功具体指向何种状态，作为居间合同中居间方的核心义务，实践中因为约定不清或者不够明确而导致纠纷的颇为常见。尤其对于居间成功如何界定，分为提供机会和提供中介服务、促成洽谈和促成签约、签订框架协议还是实现款项支付、款项支付是部分还是全部等，关键事项约定的越清楚、明确越能

3、减少纠纷的出现。第三条 甲方的权利与义务1、甲方应全力配合乙方做好促成该宗土地使用权转让一事的相关配合工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等。2、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。3、甲方应按合同约定按时向第三方交纳信誉保证金。第四条 乙方的权利与义务1、乙方应尽全力促成该宗土地使用权属的成功交易。2、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。风险告知：合同法规定居间方有如实报告的义务，相比较而言，审慎审查的义务则对居间方的要求更加严格。可以根据

4、具体居间内容，考虑居间事项的难易、居间报酬的高低等，具体明确居间方的义务层级。3、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密。第五条 信誉托管为确保成功促成该宗土地成功交易后，居间人能够按照合同约定取得居间报酬，合同签订后_日内，甲方应向第三方_交纳人民币_元作为信誉保证金，并委托_作为该信誉保证金的托管人。乙方成功促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同的，双方结算出居间报酬的数额，居间报酬超过甲方交纳的信誉保证金的，超过部分在三日内由_无息返回给甲方，剩余部分继续由_代为保管，并按约定支付时间向乙方支付居间报酬。第六条 居间报酬及报酬支付时间1、居间报酬双方经协商确定，该项居间服务的

5、报酬按照甲方与指定土地使用权人签订的土地出让合同金额_的标准收取。甲方、甲方股东或甲方关联公司与指定土地使用权人签订土地转让合同的，即视为乙方已经按约完成居间服务。之后，无论土地转让协议各方是否再变更、终止合同，甲方均应按照合同约定向乙方支付居间服务费用。2、居间报酬的支付时间为：2.1乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日起三日内，甲方支付50%的居间报酬;2.2甲方领取指定土地使用权证之日起三日内，甲方支付剩余50%的居间报酬。第七条 居间活动的费用乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承担，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。第八条 特别约定1、乙方未

6、促成甲方签订土地转让协议的，甲方不支付任何居间报酬，亦不承担乙方任何费用。风险告知：对于居间不成功时居间费用的承担，可由双方约定。在双方没有约定的情况下，按照还法律规定可以由委托方承担。2、签订土地转让合同之后，双方当事人的履行合同情况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行承担相关法律责任。第九条 争议解决1、本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成任何一方的，双方同意交由合同履行地法院管辖。2、因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方相互违约，

7、有履约先后顺序的，负先履行义务一方负担所有争议解决费用;无履约先后顺序的，争议解决费用双方自行承担。第十条 其他1、本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2、合同自双方签字盖章之日起生效。委托方(盖章)：_ 居间人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订居间合同的注意事项：1、保密约定如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。2、支付条件只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。居间活动费用承担的问题当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。居间人损害委托人利益的后果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。第 8 页