防城港新建农药项目投资计划书.docx
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1、泓域咨询MACRO/ 防城港新建农药项目投资计划书防城港新建农药项目投资计划书摘要化学农药的上游行业主要可追溯至石化行业。化学农药的下游为农场主、种植户等终端客户。农化企业既有从原料到中间体、到农药原药、制剂的全产业链生产企业,也有专做中间体或原药、制剂的企业。其中,农药原药与制剂存在本质区别。原药类企业主要依托合成技术,属于B2B模式,研发、生产和销售农药原药(制剂中的有效成分);而制剂类企业主要依托解决方案和品牌推广,属于B2C模式,研发、生产和销售直接应用于终端作物(或非作物)的不同类型的制剂(有效成分相同)。总体上,产业链越长的农化企业,其盈利能力和竞争力越强。从原料到中间体再到原药的
2、生产过程体现技术密集的特点,而原药到制剂的生产更多的体现企业在营销及品牌上的优势。从专利的角度基本上可以将农药产品分为三类:专利产品、专利到期产品和非专利产品。2011年全球作物保护市场市值约为440亿美元,而这三类农药基本是三分天下的局面。农药研发期在8-10年时间,其后就是长达20年左右的专利保护期,专利过期后,仿制企业通过工艺优化、规模化生产大幅降低成本,大大提高产品使用量。专利过期农药通常有15-20年的黄金周期,之后随着替代产品的出现需求趋于稳定。对后专利时期的仿制农药产品而言,先期突破该类产品的生产工艺、形成规模化生产的企业,可以通过长期的品质保障和稳定的供应,先行与区域市场领先的
3、农药创制企业形成战略合作关系。这种合作关系具有一定程度的排他性,即使出现新的竞争者,为规避产品品质、供应风险以及重新登记所花费的时间及成本,通常会倾向于优先选择原有供应商。因此,对于农药原药企业来说,先行占领市场往往会获得较强的市场竞争优势。此外,由于农药产品品质原因导致的赔付成本极高,国际知名农药公司出于对自身产品品质的保证和满足其自身参与全球竞争的需要,在原药采购上非常关注产品质量的保障、合作的长期性和稳定性,一旦通过其合格供应商的资格认证和连续认证,一般不会轻易更换原药供应商。农药原药合成中需要采购多种精细化工中间体,这些中间体产品普遍具有相当的专属性,规模化的供应商并不多。如果不能有效
4、获得中间体供应商的支持,就无法正常开展原药的生产。该农药项目计划总投资2547.74万元,其中:固定资产投资1905.24万元,占项目总投资的74.78%;流动资金642.50万元,占项目总投资的25.22%。达产年营业收入4633.00万元,总成本费用3488.99万元,税金及附加50.55万元,利润总额1144.01万元,利税总额1352.35万元,税后净利润858.01万元,达产年纳税总额494.34万元;达产年投资利润率44.90%,投资利税率53.08%,投资回报率33.68%,全部投资回收期4.47年,提供就业职位77个。报告针对项目的特点,分析投资项目能源消费情况,计算能源消费量
5、并提出节能措施;分析项目的环境污染、安全卫生情况,提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。防城港新建农药项目投资计划书目录第一章 基本情况第二章 背景和必要性研究第三章 市场分析第四章 项目选址分析第五章 项目工艺技术第六章 项目节能评估第七章 项目环保研究第八章 项目安全管理第九章 项目风险第十章 项目实施安排第十一章 投资方案第十二章 项目经济效益可行性第十三章 综合评价第一章 基本情况1.1 项目概况1.1.1 项目名称防城港新建农药项目1.1.2 项目建设单位建设单位名称:xxx投资公司项目负责人:韩xx1.1.3 项目建设地址xx产业基地防城港是广西壮族自治区下辖的地级市
6、,环北部湾城市群城市,是一座滨海城市、边关城市、港口城市,位于中国大陆海岸线的最西南端,背靠大西南,面向东南亚,南临北部湾,西南与越南接壤,海岸线580公里,陆地边界100.895公里,是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市,被誉为西南门户、边陲明珠,是中国氧都、中国金花茶之乡、中国白鹭之乡、中国长寿之乡、广西第二大侨乡。防城港始建于1968年3月,当时作为援越抗美海上隐蔽运输航线的主要起运港来建设,被称为海上胡志明小道的起点。防城港是中国的深水良港,是中国25个沿海主要港口之一,中国西部地区第一大港,西南地区走向世界的海上主门户,是链接中国东盟、服务西部的物流大平台。1984年5月被列为中国14
7、个对外开放的沿海城市之一。1985年设立地级防城港区,1993年5月国务院批准设立地级防城港市。作为广西北部湾经济区的核心城市之一,防城港市拥有沿边金融综合改革试验区、东兴国家重点开发开放试验区、中国东兴-越南芒街跨境经济合作区、东兴边境经济合作区、边境旅游试验区等5个国家级改革创新平台,是国家战略聚集区和先行先试特区。2016年5月,防城港还被列为我国开展构建开放型经济新体制综合试点试验地区之一,防城港市在中国东盟自由贸易区、泛北部湾区域合作中具有特殊重要的战略地位。1.1.4 项目提出的理由农药新品种创制难度很大,对技术储备和研发投入要求较高,但新药在专利保护期内的利润率极高。因此,农药新
8、品种的开发基本由世界跨国农药巨头垄断,其所获得巨额利润为研发再投入提供了保障,并已形成“产权农药丰厚利润研发投入新产权农药”的良性循环。仿制类企业主要生产专利到期农药和无专利农药,以生产能力和成本控制为依托,不断通过新生产设备的投入和生产工艺的优化来占领相应农药品种因专利到期后价格下降而急剧扩大的市场。突出的生产性研发能力、优良的产品品质、先进的管理机制、持续的工艺改进和良好的成本控制等是企业成功占领非专利农药广大市场的关键因素。农药,是指用于预防、控制危害农业、林业的病、虫、草、鼠和其他有害生物以及有目的地调节植物、昆虫生长的化学合成或者来源于生物、其他天然物质的一种物质或者几种物质的混合物
9、及其制剂。(引自农药管理条例)。农药作为重要的农业生产原料和基础物资,在防治农业有害生物、保障农业生产、农民增收及农产品贮存等方面发挥重要作用,是人类生产和生活中必不可少的生产资料。在我国,通过农药使用,每年可挽回粮食5,400万吨,棉花160万吨,油料150万吨,蔬菜1,600万吨,果品500万吨,减少直接经济损失600亿元。每投入1元的农药产品,经济效益提高6-10元。我国农药生产具有一定的区域性特征,产业布局区域集中。根据农药工业“十三五”规划中相关的统计数据,我国农药生产企业主要分布在江苏、山东、河南、河北、浙江等省,这五省的农药工业产值占全国的68%以上,农药销售收入超过10亿元的农
10、药企业有28家在上述地区,销售收入在5-10亿元的农药生产企业也大多集中在这一地区。另外,我国地域辽阔,不同区域的气候特点和经济发展水平不同,农业种植结构存在明显的区域性差异,造成病、虫、草害危害程度的不同,使得农药消费也具有明显的区域性特征。两广、海南、长三角及环渤海地区是国内主要的蔬菜种植基地,杀虫剂、杀菌剂需求较大;西北和华北部分地区为我国主要粮棉油基地,江淮流域、珠江流域则是国内主要水稻产区,杀虫剂的需求较旺盛;东北和部分西北地区则是小麦、玉米、大豆及谷物的主要产区,是除草剂的需求集中地。总体来看,我国南方农药市场以杀虫剂、杀菌剂为主,而北方农药市场则以除草剂为主。1.2 项目建设内容
11、及规模1、建设规模:项目主要产品为农药,根据市场情况,预计年产值4633.00万元。2、建设内容:该项目占地面积7903.95平方米(折合约11.85亩),其中:净用地面积7903.95平方米(红线范围折合约11.85亩)。项目规划总建筑面积11855.92平方米,其中:规划建设主体工程9378.89平方米,计容建筑面积11855.92平方米;预计建筑工程投资1038.87万元。1.3 项目投资估算与资金筹措1.3.1 投资估算项目预计总投资2547.74万元,其中:固定资产投资1905.24万元,占项目总投资的74.78%;流动资金642.50万元,占项目总投资的25.22%。1.3.2 资
12、金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。1.4 项目建设期本期工程项目建设期限规划12个月。1.5 项目节能分析1、项目年用电量648649.75千瓦时,折合79.72吨标准煤。2、项目年总用水量3294.16立方米,折合0.28吨标准煤。3、“防城港新建农药项目项目”年用电量648649.75千瓦时,年总用水量3294.16立方米,项目年综合总耗能量(当量值)80.00吨标准煤/年。达产年综合节能量31.11吨标准煤/年,项目总节能率24.12%,能源利用效果良好。1.6 环境保护项目符合xx产业基地发展规划,符合xx产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可
13、行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。1.7 报告说明投资项目报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告,此报告为个性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求,修订报告提纲,并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容,为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。项目报告核心提示:项目投资环境分析,项目背景和发展概况,项目建设的必要性,行业竞争格局分析,行业财务指标分析参考,行业市场分析与建设规模,项目建设条件与选址方案,项目不确定性及风险分析,行业发展趋势分析报告有五大用途:
14、可用于企业融资、对外招商合作;用于国家发展和改革委(以前的计委)立项;用于银行贷款告;用于申请进口设备免税;用于境外投资项目核准。1.8 项目主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米7903.9511.85亩1.1容积率1.501.2建筑系数56.01%1.3投资强度万元/亩160.781.4基底面积平方米4427.001.5总建筑面积平方米11855.921.6绿化面积平方米596.87绿化率5.03%2总投资万元2547.742.1固定资产投资万元1905.242.1.1土建工程投资万元1038.872.1.1.1土建工程投资占比万元40.78%2.1.2设备投资
15、万元979.612.1.2.1设备投资占比38.45%2.1.3其它投资万元-113.242.1.3.1其它投资占比-4.44%2.1.4固定资产投资占比74.78%2.2流动资金万元642.502.2.1流动资金占比25.22%3收入万元4633.004总成本万元3488.995利润总额万元1144.016净利润万元858.017所得税万元1.508增值税万元157.799税金及附加万元50.5510纳税总额万元494.3411利税总额万元1352.3512投资利润率44.90%13投资利税率53.08%14投资回报率33.68%15回收期年4.4716设备数量台(套)6117年用电量千瓦时
16、648649.7518年用水量立方米3294.1619总能耗吨标准煤80.0020节能率24.12%21节能量吨标准煤31.1122员工数量人77第二章 背景和必要性研究一、行业发展背景分析(一)行业相关政策1、农药工业“十三五”发展规划该规划由中国农药工业协会于2016年5月颁布,明确了未来5年的发展目标。规划提出,推动农药原药生产进一步集中,到2020年农药原药企业数量减少30%,国内排名前20位的农药企业集团的销售额达到全国总销售额的70%以上,建成3-5个生产企业集中的农药生产专业园区,到2020年,力争进入化工集中区的农药原药企业达到全国农药原药企业总数的80%以上,培育23个销售额
17、超过100亿元、具有国际竞争力的大型企业集团;继续调整产品结构,提高产品质量,支持高效、安全、经济、环境友好的农药新产品发展,加快高污染、高风险产品的替代和淘汰,促进品种结构不断优化。2、高风险污染物削减行动计划工信部于2014年颁布,支持农药企业采用高效、安全、环境友好的农药新品种,对12个高毒农药产品实施替代。3、关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见加快完善食品安全国家标准,到2020年农兽药残留限量指标基本与国际食品法典标准接轨。加强产地环境保护和源头治理,实行严格的农业投入品使用管理制度。推广高效、低毒、低残留农药,实施兽用抗菌药治理行动。(二)农药产品概述1、农
18、药定义及作用农药,是指用于预防、控制危害农业、林业的病、虫、草、鼠和其他有害生物以及有目的地调节植物、昆虫生长的化学合成或者来源于生物、其他天然物质的一种物质或者几种物质的混合物及其制剂。(引自农药管理条例)。农药作为重要的农业生产原料和基础物资,在防治农业有害生物、保障农业生产、农民增收及农产品贮存等方面发挥重要作用,是人类生产和生活中必不可少的生产资料。在我国,通过农药使用,每年可挽回粮食5,400万吨,棉花160万吨,油料150万吨,蔬菜1,600万吨,果品500万吨,减少直接经济损失600亿元。每投入1元的农药产品,经济效益提高6-10元。在非农业生产中,农药也发挥着巨大的作用。随着物
19、质生活水平的提高,人们对花卉栽培、园林绿化所营造的绿色空间需求也在逐年增加,因此,针对园林花卉的农药产品逐渐成为农药市场的重要产品之一;此外,农药在对道路、机场、园林、球场、草坪等处病虫害防治、森林防护和植物保养方面亦发挥着重要的作用。据PhillipsMcdougall统计,2018年全球非作物农药销售额达到75.38亿美元,占全球农药产品销售额的11.58%。2、农药的种类农药按防治对象和用途大致可分为除草剂、杀虫剂、杀菌剂、植物生长调节剂及其他等五种大类,其中前三类为农药的主要组成类别。(三)影响行业发展的有利因素及不利因素1、有利因素(1)国家产业政策的支持党中央、国务院历来高度重视“
20、三农”问题,始终把农业放在发展国民经济的首要位置。农药等农资是农业生产的基础,直接关系到农业稳产和农民增收问题,国家产业政策积极支持国内农药工业的健康发展。2004年至2016年连续十三年发布以“三农”为主题的中央一号文件,强调“三农”问题在中国社会主义现代化时期“重中之重”的地位,多次指出要加强农作物病虫害防治工作,积极发展安全、低毒、高效农药,推进农药产品更新换代,引导农民合理使用化肥农药。(2)市场前景广阔全球农药市场销售额不断扩大,年销售额从2002年的292亿美元增至2018年的650.99亿美元,年均增长率达到5.14%。同时,基于以下几点因素,农药行业在未来一段时间内依然具备广阔
21、的市场前景。全球人口粮食需求迅速增加世界人口快速增长,粮食生产与粮食安全日益受到各国政府的重视。根据联合国发布的世界人口展望:2012年修订版,在未来12年内,全球人口预计将从现在的72亿增加到81亿,2050年时达96亿。同时,全球人均占有谷物量也不断提高,以我国为例,2015年人均粮食占有量达约450千克,较1949年增长241千克,增幅达115.31%。在全球耕地面积增长缓慢的情况下,人口增长、人均谷物占有量提高,意味着谷物单位面积产出的大幅增加,种植者将更加依赖农药等科技种植手段。同时,随着人们生活水平的提高,对肉类的需求也逐步上升。肉类产品的生产需要耗费大量的谷物产品。以猪肉为例,据
22、统计,在养殖食用猪的过程中,每增重1千克,需要消耗大约6千克玉米。因此,肉类生产过程中对农药的需求,相对于单纯种植普通农产品更高。农作物种植结构和耕作方式的转变显著增加了农药需求为了进一步加快农村经济的发展,提高复种效率,确保农业增产、农民增收,促进群众的“菜篮子”多样化,丰富人民食物结构,各级政府部门采取了一系列措施鼓励农业生产者种植蔬菜、水果等经济作物。据统计,平均每亩经济作物的农药用药水平比粮食作物高约5-6倍。随着我国经济作物的产量逐年增长,势必增加农药的市场需求。此外,全球农作物生产的耕作方式逐步趋于规模化、产业化。以我国为例,随着工业化和城市化的快速发展,农业人口向第二、第三产业转
23、移,我国农业产业正面临重大变革,预计到2030年,只有30%左右的人口从事农业生产。因此,我国农业的耕作方式会逐步改变,农田承包给种粮大户集中耕作,单一农户精耕细作的种植模式在很多地方逐渐让位于规模化的种植。这种规模化的耕作方式对农药的使用成本不敏感,而更注重整体作物产出的质量和稳定性,因此会显著增加农药需求,这将会大大增加农药特别是除草剂的使用量。(3)行业整合加速,有利于行业健康发展农药行业属于典型的资金、技术密集型行业,行业整合是发展到一定阶段的必由之路,通过行业整合有利于行业健康发展。目前,我国农药企业众多,市场分散,产品同质化和低端化严重,企业竞争秩序较为混乱。2010年颁布的农药产
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