上海上半年土地估价师《管理法规》:有限合伙企业试题.docx





《上海上半年土地估价师《管理法规》:有限合伙企业试题.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《上海上半年土地估价师《管理法规》:有限合伙企业试题.docx(35页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date上海2017年上半年土地估价师管理法规:有限合伙企业试题上海2017年上半年土地估价师管理法规:有限合伙企业试题上海2017年上半年土地估价师管理法规:有限合伙企业试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、按照国土资源听证规定的有关要求,拟定征地项目安置方案的,应当依_听证。 A协商 B审批 C申请 D职权 2、某工业用地,
2、其土地年纯收益为6万元,土地还原率为60,则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。 A:903 B:946 C:983 D:100 E:时间因素3、在国家基本建设中,一般由建设银行进行资金管理,设计概算是建设银行办理工程的_,实行财务监督的重要依据。 A借款 B拨款 C贷款 D结算 4、下列占用耕地的情形中,不免征耕地占用税的是_。 A专用铁路建设 B新建部队军事设施 C新建学校 D机场停机坪建设5、工业区位论中韦伯认为,是一般集中因素。 A:经济集聚 B:商品集聚 C:社会集聚 D:生产集聚 E:时间因素 6、根据家财险承保的标的不同,它可分为_。 A房屋保险和其他财产保险 B综合家财险和房
3、屋保险 C综合家财险和单一财险 D单一财险和房屋保险 7、适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区的是。 A:网格法 B:地块法 C:叠置法 D:多边形法 E:国家实行土地估价师资格认证制度 8、我国国家赔偿法规定,只对下列行为之一进行赔偿的是_。 A行政机关及其工作人员行使职权造成的损害 B因行政机关及其工作人员违法行使职权造成的损害 C因对道路、桥梁管理不善造成的损害 D行政机关及其工作人员为其单位采购物品造成他人损害 9、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权,根据合同支付的租金为3万元,租期10年,租金不调整如果目前同类用地市场年租金为8万元,承租土地使用权的还原利率为7,则
4、租金盈余为万元。【2004年考试真题】 A:3 B:5 C:8 D:35 E:时间因素 10、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务,需评估一风井用地的价格。经实地调查,该风井所处区域有供水管网,但风井未接入供水;风井用电由企业投资自宗地外5千米处的变电所接入,并由企业投资修建一条2千米长的道路与区域干道相连,无其他设施。据此,在进行土地价格定义时,土地开发程度应设定为。 A:宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整 B:宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整 C:宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整 D:宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内
5、场地平整 E:合法性11、在进行城镇定级时,某城镇商服中心分为三级,市级中心的规模指数为100,区级中心的规模指数为50,小区级中心规模指数为20,市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为_。 A100、50、20 B50、30、20 C100、30、20 D59、29、12 12、在房地产开发项目财务评价中,动态投资回收期一定大于【2009年考试真题】 A:基准回收期 B:静态投资回收期 C:项目开发期 D:项目建设期 E:土地 13、在采用土地租金测算土地纯收益时,需扣除的租赁费用中不包括。 A:管理费 B:土地税 C:维护费 D:保险费 E:时间因素14、地价管理一个重要作用是防止地价
6、暴涨,其手段多样,对于地价上涨不合理的地区,一般采用的手段为。 A:实行地价冻结 B:停止交易 C:提高交易税金比例 D:政府回收土地 E:时间因素 15、随时间推移,土地市场的地价水平会有所变化,因此必须进行修正。 A:区位 B:等级 C:价格 D:期日 E:时间因素 16、城市规划的基本任务包括_。 A根据区域生产力布局和劳动地域分工,提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划 B合理选择城市各项用地,确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向 C城市规划设计并指导空间的和谐发展,以满足社会与经济的需要 D拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法 E合理地选择开发用地以及绿化地区
7、的城市规划策略 17、人地关系是人类在利用土地的过程中形成的_之间的相互关系。 A人与人 B人与自然 C地与地 D土地使用者与土地所有者 18、对工业用地价格影响最大的两个因素是。 A:位置和环境 B:位置和基础设施 C:交通条件和基础设施 D:交通条件和环境 E:时间因素 19、下列关于基准地价评估技术途径的描述,最准确的是。 A:在市场发达地区,在土地定级或均质地域划分基础上,用市场交易价格等资料评估 B:在市场发达地区,以土地定级为基础,以土地收益为依据评估 C:在市场欠发达地区,以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估 D:在市场发达地区,以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 管理法规 上海 上半年 土地 估价师 管理 法规 有限 合伙 企业 试题

限制150内