吉林省再生塑料项目建议书.docx

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1、泓域咨询/吉林省再生塑料项目建议书吉林省再生塑料项目建议书规划设计 / 投资分析 摘要对于我国再生塑料行业而言，2019年可谓是冰冷刺骨的年度，随着全球经济持续疲软、中美贸易战迟迟谈而未果、原油价格一路走低、石化产业举步维艰等众多不利因素的影响，而国内针对废塑料再生处理行业的环保严查依旧是如火如荼，“小散乱污”企业几乎无生存空间，且再生塑料颗粒进口也被海关重点关注，全行业企业数量继续锐减。该再生塑料项目计划总投资13014.23万元，其中：固定资产投资11345.43万元，占项目总投资的87.18%；流动资金1668.80万元，占项目总投资的12.82%。达产年营业收入12613.00万元，总

2、成本费用9969.04万元，税金及附加231.38万元，利润总额2643.96万元，利税总额3240.02万元，税后净利润1982.97万元，达产年纳税总额1257.05万元；达产年投资利润率20.32%，投资利税率24.90%，投资回报率15.24%，全部投资回收期8.06年，提供就业职位218个。严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。项目一定要遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目产品市场走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。项目建设必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业发展政策、相关行业投资方向及发展规划的具体要求。我国禁废令的实

3、施给国内再生塑料行业带来短期的阵痛，国内再生塑料行业正在进行重新布局，但长远而言，对于整个行业的规范和发展是有利的。更严格的环保政策，会倒逼产业进行自我净化和规范，加快产业转型升级。报告主要内容：基本情况、项目建设背景及必要性分析、项目市场前景分析、投资方案、项目选址分析、项目工程方案、工艺原则及设备选型、环境保护说明、安全卫生、项目风险应对说明、节能可行性分析、实施计划、投资可行性分析、经济效益可行性、总结说明等。吉林省再生塑料项目建议书目录第一章 基本情况第二章 项目建设背景及必要性分析第三章 项目市场前景分析第四章 投资方案第五章 项目选址分析第六章 项目工程方案第七章 工艺原则及设备选

4、型第八章 环境保护说明第九章 安全卫生第十章 项目风险应对说明第十一章 节能可行性分析第十二章 实施计划第十三章 投资可行性分析第十四章 经济效益可行性第十五章 项目招投标方案第十六章 总结说明第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨

5、询与合作。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从

6、产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司坚持精益化、规模化

7、、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 （三）公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入6814.29万元，同比增长22.62%（1257.00万元）。其中，主营业业务再生塑料生产及销售收入为5940.88万元，占营业总收入的87.18%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1431.001908.001771.721703.576814.292主营业务收入1247.581663.451

8、544.631485.225940.882.1再生塑料(A)411.70548.94509.73490.121960.492.2再生塑料(B)286.94382.59355.26341.601366.402.3再生塑料(C)212.09282.79262.59252.491009.952.4再生塑料(D)149.71199.61185.36178.23712.912.5再生塑料(E)99.81133.08123.57118.82475.272.6再生塑料(F)62.3883.1777.2374.26297.042.7再生塑料(.)24.9533.2730.8929.70118.823其他业务收

9、入183.42244.55227.09218.35873.41根据初步统计测算，公司实现利润总额1480.68万元，较去年同期相比增长178.62万元，增长率13.72%；实现净利润1110.51万元，较去年同期相比增长226.84万元，增长率25.67%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元6814.29完成主营业务收入万元5940.88主营业务收入占比87.18%营业收入增长率（同比）22.62%营业收入增长量（同比）万元1257.00利润总额万元1480.68利润总额增长率13.72%利润总额增长量万元178.62净利润万元1110.51净利润增长率25.67%净利润增长量万元

10、226.84投资利润率22.35%投资回报率16.76%财务内部收益率21.74%企业总资产万元24863.63流动资产总额占比万元27.95%流动资产总额万元6948.76资产负债率22.50%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“吉林省再生塑料项目”主要从事再生塑料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性吉林省再生塑料项目选址于xxx产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该

11、项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：吉林省再生塑料项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该

12、项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称吉林省再生塑料项目塑料工业的发展在给人类社会生活、生产带来方便的同时，也导致大量的废旧塑料垃圾不断产生。废旧塑料难易降解，其对环境的影响也愈加明显，亟需正确处理，尤其是近年来国家一直积极推行环保治理，对于企业排污以及垃圾的处理上紧抓严防，塑料行业更是环保的重点关注对象。对于再生塑料行业来说，国家政策直接影响行情。自2011年行业加大环保监管力度以来，国家层面及地方性督察不间断展开，环保高压政策已常态化。受此影响，2016年起，越来越多的企业退

13、出市场竞争，行业开工率持续低位。由于环保倒逼转型，再生塑料行业无序发展、产能过剩的情况得到改善，市场供给量减少。（二）项目选址xxx产业示范园区吉林省，简称吉，是中华人民共和国省级行政区，省会长春。吉林省位于中国东北地区中部，与辽宁、内蒙古、黑龙江相连，并与俄罗斯、朝鲜接壤，地处东北亚地理中心位置。截至2019年末，吉林省总人口2690.73万人，下辖8个地级市、1个自治州，共有20个县级市，16个县，3个自治县，21个市辖区。吉林建置始于清顺治十年（1653年）设置宁古塔昂邦章京；康熙十二年（1673年），清廷建吉林城，命名吉林乌拉，吉林由此得名。乾隆二十二年（1757年），正式更名为镇守吉

14、林乌拉等处将军，简称吉林将军。吉林省是近代东北亚政治军事冲突完整历程的见证地，是中国重要的工业基地和商品粮生产基地。吉林省地貌形态差异明显。地势由东南向西北倾斜，呈现出东南高、西北低的特征。以中部大黑山为界，可分为东部山地和中西部平原两大地貌。东部山地分为长白山中山低山区和低山丘陵区，中西部平原分为中部台地平原区和西部草甸、湖泊、湿地、沙地区；地跨图们江、鸭绿江、辽河、绥芬河、松花江五大水系。吉林省位于中纬度欧亚大陆的东侧，属于温带大陆性季风气候。2019年，吉林省实现地区生产总值11726.8亿元，同比增长3.0%。（三）项目用地规模项目总用地面积46903.44平方米（折合约70.32亩）

15、。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.39%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率6.59%，固定资产投资强度161.34万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积46903.44平方米，建筑物基底占地面积26448.85平方米，总建筑面积62850.61平方米，其中：规划建设主体工程39694.33平方米，项目规划绿化面积4139.02平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费4368.33万元。（七）节能分析1、项目年用电量674117.31千瓦时，折合82.85吨标准煤。2、项目年总用水量9019.79立方米，折合0.77吨标准煤。3、“吉林省再

16、生塑料项目投资建设项目”，年用电量674117.31千瓦时，年总用水量9019.79立方米，项目年综合总耗能量（当量值）83.62吨标准煤/年。达产年综合节能量22.23吨标准煤/年，项目总节能率27.22%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx产业示范园区发展规划，符合xxx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资13014.23万元，其中：固定资产投资11345.43万元，占项目总投资的87.18%；流动资金16

17、68.80万元，占项目总投资的12.82%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入12613.00万元，总成本费用9969.04万元，税金及附加231.38万元，利润总额2643.96万元，利税总额3240.02万元，税后净利润1982.97万元，达产年纳税总额1257.05万元；达产年投资利润率20.32%，投资利税率24.90%，投资回报率15.24%，全部投资回收期8.06年，提供就业职位218个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以

18、施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业示范园区及xxx产业示范园区再生塑料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业示范园区再生塑料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“吉林省再生塑料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位218个，达产年纳税总额1257.05万元，可以促进xxx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率20.3

19、2%，投资利税率24.90%，全部投资回报率15.24%，全部投资回收期8.06年，固定资产投资回收期8.06年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米46903.4470.32亩1.1容积率1.341.2建筑系数56.39%1.3投资强度万元/亩161.341.4基

20、底面积平方米26448.851.5总建筑面积平方米62850.611.6绿化面积平方米4139.02绿化率6.59%2总投资万元13014.232.1固定资产投资万元11345.432.1.1土建工程投资万元4863.712.1.1.1土建工程投资占比万元37.37%2.1.2设备投资万元4368.332.1.2.1设备投资占比33.57%2.1.3其它投资万元2113.392.1.3.1其它投资占比16.24%2.1.4固定资产投资占比87.18%2.2流动资金万元1668.802.2.1流动资金占比12.82%3收入万元12613.004总成本万元9969.045利润总额万元2643.96

21、6净利润万元1982.977所得税万元1.348增值税万元364.689税金及附加万元231.3810纳税总额万元1257.0511利税总额万元3240.0212投资利润率20.32%13投资利税率24.90%14投资回报率15.24%15回收期年8.0616设备数量台（套）12817年用电量千瓦时674117.3118年用水量立方米9019.7919总能耗吨标准煤83.6220节能率27.22%21节能量吨标准煤22.2322员工数量人218第二章 项目建设背景及必要性分析一、再生塑料项目背景分析对于我国再生塑料行业而言，2019年可谓是冰冷刺骨的年度，随着全球经济持续疲软、中美贸易战迟迟谈

22、而未果、原油价格一路走低、石化产业举步维艰等众多不利因素的影响，而国内针对废塑料再生处理行业的环保严查依旧是如火如荼，“小散乱污”企业几乎无生存空间，且再生塑料颗粒进口也被海关重点关注，全行业企业数量继续锐减。目前，传统的再生塑料行业只能高举环保大旗而艰难生存，而垃圾分类回收与废塑料的环保处置似乎给一些正规企业看到了一丝光明。同时，随着新技术与新装备的应用，废塑料再生循环利用也将由单一的物理回收（造粒）向多元化环保处置方向发展，业内企业普遍认识到顺应新形势的发展需求，环保无害化处置成为了行业转型发展的主旋律。危与机并存，传统再生塑料企业如何破茧而出，行业的升级改造之路如何走，已经是全行业最关注

23、的热点。随着人们生活水平的提高和消费能力的增强，中国正在成为全球最大的塑料生产国和消费国，2017年塑料制品总产量达7500万吨。目前，我国废弃塑料的回收与再生利用还远远没有跟上形势的发展，主要表现是废弃塑料的收集基础设施有待完善，再生塑料行业的规模化、自动化程度不够，分选技术有待进一步提高，无法实现同级再生循环利用。其结果是，即使有一定的回收能力，但再生料的品质降低，在1-2次的回收再生后，便会成为无法再利用的塑料垃圾。2018年10月底，总部位于英国的艾伦麦克阿瑟基金会(EllenMacArthurFoundation)，与联合国环境规划署联合发起“新塑料经济全球承诺书”行动倡议。截止到2

24、019年3月，已经有超过350家企业签署全球承诺书，并明确宣布至2025年使用500万吨再生塑料的目标。此外，2019年1月成立的“终止塑料废弃物联盟”（TheAlliancetoEndPlasticWaste，简称AEPW）是一个全球性的非营利组织，目前已有来自整个塑料价值链中涵盖生产、使用、销售、加工、回收和再生等各个环节的30家知名跨国企业，其中包括宝洁、百事可乐和汉高等全球消费品巨头，陶氏、埃克森美孚、LyondellBasell等技术领先的塑料生产商，全球最大的环境管理公司Suez和Veolia等，以及我国的中石化。“终止塑料废弃物联盟”的成员企业已作出承诺，将在未来五年内投入15亿

25、美元（约合103亿人民币）用于开发塑料污染治理的解决方案，最大限度地减少塑料垃圾，并促进废弃塑料的回收与再生循环利用。该联盟的重点关注领域包括与塑料循环经济相关的基础设施、技术创新、教育、社会推广以及塑料垃圾的清理与环保处置等。该联盟还通过与金融界、政府和非政府组织密切合作，从事环境和经济发展等方面的研究。二、再生塑料项目建设必要性分析我国禁废令的实施给国内再生塑料行业带来短期的阵痛，国内再生塑料行业正在进行重新布局，但长远而言，对于整个行业的规范和发展是有利的。更严格的环保政策，会倒逼产业进行自我净化和规范，加快产业转型升级。实施禁废令后，意味着我国再生塑料行业的原材料供应将会聚焦国内，促使

26、再生塑料企业深耕国内市场，有助促进国内废塑回收与再生行业的规范发展。我国的再生塑料产业是塑料加工业不可或缺的重要组成部分。未来塑料加工业要依据塑料加工业“十三五”发展规划指导意见、塑料加工业技术进步“十三五”发展指导意见和中国制造2025，着重发展高性能、多功能及助剂产品，在材料绿色及环境友好方面取得新突破，加快节能、绿色、高效加工成型工艺和技术应用开发，向高端化提升中高端产品占比。我国再生塑料产业在缓解资源短缺、降低企业制造成本以及减少环境污染方面做出了突出贡献，随着国家越来越重视循环经济和再生产业的发展，再生塑料行业也将在国家政策的正确引导下走上规范化、集约化、科技信息化的发展道路。而就全

27、球而言，艾伦麦克阿瑟基金会发布的新塑料经济全球承诺书2019春季报告显示，截止到2019年3月，已经有超过350家企业签署全球承诺书，并明确宣布至2025年使用500万吨再生塑料的目标。再生塑料行业是塑料循环经济最重要的组成部分，大幅增加再生材料使用，塑料循环经济将会带来550亿美元的新商机。第三章 项目市场前景分析一、再生塑料行业分析塑料工业的发展在给人类社会生活、生产带来方便的同时，也导致大量的废旧塑料垃圾不断产生。废旧塑料难易降解，其对环境的影响也愈加明显，亟需正确处理，尤其是近年来国家一直积极推行环保治理，对于企业排污以及垃圾的处理上紧抓严防，塑料行业更是环保的重点关注对象。在加上国家

28、对于“洋垃圾”进口的从严把控，更是表明了国家准备走可持续发展的道路，也坚定了保护环境的决心。在这样的环境下，塑料产业的境遇可想而知，但是再生塑料行业作为塑料产业的一员，他的发展前景却被很多人看好。世界资源永远是人类的一大热门话题，节约资源的口号已慢慢深入到人心，因此再生料的觉醒也是必然的，这样人们通过资源的回收利用，才能真正的做到环保节能。再生塑料相比传统塑料有极大的环保优势。以聚酯为例，再生聚脂的能源需求不足原生的2/3，并减少了2/3的二氧化硫和1/2的二氧化氮，用水量也减少了10倍，同时也无需对原生塑料进行垃圾填埋处理。经过技术创新的产品及产业结构调整，我国再生塑料产业取得了很大的进步，

29、正在向着高质量、多品种、高技术的方向发展，再生塑料市场环境已经初现规模。在纺织、汽车、食品及饮料包装、电子等领域都可以看到再生塑料的身影。此外，一个城市每天消费塑料食品袋等各种塑料制品达10吨以上，农村也有大量废旧塑料可回收，我国已形成一批较大规模的回收旧塑料交易集散地和加工聚集地，再生塑料产业前景看好。也有关专家建议，国内再生塑料产业要牢牢把握发展的历史机遇，做精做大产业规模，从而推动行业产业化步伐和跨越式发展。为了阻断初级加工所产生的污染进一步的向国内转移，国家禁止进口生活来源废塑料、未经分拣的废纸以及纺织废料、钒渣等4类24种固体废物入境，该政策将会于2017年年底正式开始实施。这样一来

30、，进口废塑料的再生原料留出的空白将会被其他的塑料材料所代替，作为一个渴求盈利的市场来说，若是新塑料完全代替将会带企业带来过量的成本问题，那么再生塑料就是一个非常不错的选择。此外，再生塑料不在禁止的范围。再生料最大的优势就是价格绝对比新料要便宜，还可以根据不同的需求，加工某个方面的属性，能够制造出对应的产品即可，这样也不会让资源大大的流失。再加上技术的发展进步，使得现在的再生塑料具有着一定的弹性、较高的强度以及耐磨的性能、较好的绝缘性能。由于其环保的天然优势，使得再生塑料越来越受到青睐。环保时代下，再生塑料将受到热捧!再生塑料将成为塑料业发展的趋势，其前途一片光明!二、再生塑料市场分析预测对于再

31、生塑料行业来说，国家政策直接影响行情。自2011年行业加大环保监管力度以来，国家层面及地方性督察不间断展开，环保高压政策已常态化。受此影响，2016年起，越来越多的企业退出市场竞争，行业开工率持续低位。由于环保倒逼转型，再生塑料行业无序发展、产能过剩的情况得到改善，市场供给量减少。2017年7月禁止洋垃圾入境推进固体废物进口管理制度改革实施方案正式出台之后，国内形成600万吨的废塑料供应缺口。虽然再生塑料价格走高，但企业获利空间却没有同步跟进。以再生PP为例，近期企业利润空间200450元，较往年同期仅提高100200元。造成这种局面的重要原因，是塑料毛料价格大幅上行。此外，需求不足是厂家利润

32、难有大幅提升的重要原因。国家统计局数据显示，今年塑料制品产量不及往年，尤其是3月份之后制品供应量未见明显增加。因此，再生塑料企业上有原材料采购价上涨、环保生产成本增加的压力，下有国内刚需弱势、成本传递受阻的阻碍，产业链难以形成良性互动、有序衔接，只能被动跟随成本上涨。再生塑料行业看似风光的背后，是企业微利运营的惨淡现实。因此，行业转型升级迫在眉睫。一是要采用绿色生产模式;二是要强化源头回收，形成废塑料回收加工利用网络和产业链条;三是要准确分类，提高可再生塑料的利用率;四是要推行无水清洗，降低成本。第四章 投资方案一、产品规划项目主要产品为再生塑料，根据市场情况，预计年产值12613.00万元。

33、坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场

34、并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积46903.44平方米（折合约70.32亩），其中：净用地面积46903.44平方米（红线范围折合约70.32亩）。项目规划总建筑面积62850.61平方米，其中：规划建设主体工程39694.33平方米，计容建筑面积62850.61平方米；预计建筑工程投资4863.71万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费4368.33万元。（三）产能规模项目计划总投资13014.23万元；预计年实现营业收入12613.00万元。第五章

35、项目选址分析一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于xxx产业示范园区。吉林省，简称吉，是中华人民共和国省级行政区，省会长春。吉林省位于中国东北地区中部，与辽宁、内蒙古、黑龙江相连，并与俄罗斯、朝鲜接壤，地处东北亚地理中心位置。截至2019年末，吉林省总人口2690.73万人，下辖8个地级市、1个自治州，共有20个县级市，16个县，3个自治县，21个市辖区。吉林建置始于清顺治十年（1653年）设置宁古塔昂邦章京；康熙十二年（1673年），清

36、廷建吉林城，命名吉林乌拉，吉林由此得名。乾隆二十二年（1757年），正式更名为镇守吉林乌拉等处将军，简称吉林将军。吉林省是近代东北亚政治军事冲突完整历程的见证地，是中国重要的工业基地和商品粮生产基地。吉林省地貌形态差异明显。地势由东南向西北倾斜，呈现出东南高、西北低的特征。以中部大黑山为界，可分为东部山地和中西部平原两大地貌。东部山地分为长白山中山低山区和低山丘陵区，中西部平原分为中部台地平原区和西部草甸、湖泊、湿地、沙地区；地跨图们江、鸭绿江、辽河、绥芬河、松花江五大水系。吉林省位于中纬度欧亚大陆的东侧，属于温带大陆性季风气候。2019年，吉林省实现地区生产总值11726.8亿元，同比增长3

37、.0%。园区不断完善产业园区环保设施。优化产业园区垃圾处理、污水处理等专项规划，推进产业园区环保基础设施一体化建设。实施产业园区污水集中治理、废气专项治理、固废综合利用三大专项行动，入园企业符合产业园区产业政策和规划要求，各项目环评执行率及三同时执行率达到100%，产业园区各类污染物实现达标排放，污水处理率达到95%以上，处理达标率100%；工业固体废物处置利用率达到85%以上，水泥、钢铁等重点企业二氧化硫、氮氧化物均满足达标排放和总量控制要求。三、建设条件分析近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项

38、目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划

39、部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数56.39%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率6.59%，固定资产投资强度161.34万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18699.3418699.3439694.3339694.333378.931.1主要生产车间11219.6011219.6023816.6023816.602094.941.2辅助生产车间5983.795983.7912702.1912702.191081.261.3其他生产车间1

40、495.951495.952302.272302.27202.742仓储工程3967.333967.3315051.5815051.58931.822.1成品贮存991.83991.833762.893762.89232.962.2原料仓储2063.012063.017826.827826.82484.552.3辅助材料仓库912.49912.493461.863461.86214.323供配电工程211.59211.59211.59211.5914.743.1供配电室211.59211.59211.59211.5914.744给排水工程243.33243.33243.33243.3313.1

41、84.1给排水243.33243.33243.33243.3313.185服务性工程2512.642512.642512.642512.64155.555.1办公用房1410.761410.761410.761410.7687.805.2生活服务1101.881101.881101.881101.8875.876消防及环保工程708.83708.83708.83708.8349.376.1消防环保工程708.83708.83708.83708.8349.377项目总图工程105.80105.80105.80105.80222.107.1场地及道路硬化7315.191097.151097.157

42、.2场区围墙1097.157315.197315.197.3安全保卫室105.80105.80105.80105.808绿化工程2800.5098.02合计26448.8562850.6162850.614863.71六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。undefined七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，

43、项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点

44、是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。3、低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。5、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.