2020年最新商场内经营场地租赁合同范本【律师版】 .doc

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1、2020年最新商场内经营场地租赁合同范本【律师版】时间：2020年XX月XX日2020年最新商场内经营场地租赁合同范本【律师版】商场内经营场地租赁合同是指出租人将商场内的经营场地交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么，正规的商场内经营场地租赁合同应该如何书写，在签订商场内经营场地租赁合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！ 2020年最新商场内经营场地租赁合同范本【律师版】出租人：_承租人：_风险告知：在签订商场内经营场地租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出

2、租人是否对该商铺、场地有实体有处置权(涉及其他共有人的意思表示问题)，该场地建筑是否属于违法盖建，若出租人对商铺、场地建筑无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租赁合同无效。双方根据中华人民共和国法律有关规定，在互惠互利的原则下制订，租约条款如下：一、甲方将位于_的商场(约_平方米)租给乙方使用，租期_年，从_年_月_日至_年_月_日止，租金为每月_元整，其中租金已包括_费。风险告知：合同法第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期

3、限自续订之日起亦不得超过二十年。二、经营范围：_风险告知：上述文字约定了被租赁场地、铺位的用途，合同双方在签订经营场地租赁合同之前，承租一方应对租赁标的的用途、使用性质进行告知。本合同是酒店内商场场地租赁合同，主要用途一般是品牌商品展示和售卖，且合同双方约定好只展示、售卖固定品牌商品，承租人一方必须按照合同约定用途使用该场地，不得违反合同约定展示、售卖其他商品或者以展示、售卖商品为理由实施违法犯罪。三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。四、承租人向酒店承诺以下各项：1、租户需于每月 日前将

4、当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取_违约金。2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额的手续费。3、营业时间在早上_至晚上_之间。4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。7、承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收音机)。9、租户必须遵守国家

5、和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店相关管理人员的协调管理。11、该承租范围不得分租或转租。风险告知：关于上述的转租注意事项，这里补充明确的是：承租人转租商铺的，应当经出租人书面同意。如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回酒店内商铺并要求承租人赔偿损失。至于第二承租人的损失，则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿。12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行承担。五、酒店向租户承诺以下各项：1、酒店为酒店大楼的安全管理负责，并提供承租范围内

6、持续电力服务。2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日 执行。3、酒店可提供制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。六、押金：在该合同签订后的_天内承租人应付给酒店人民币_元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清所有租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。七、违约责任：承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。八、合同终止：1、租户如逾期 天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时

7、，必须提前个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。九、续约：1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。2、租户如不续签租约，本合同至_年_月_日即终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。出租人:_法定代表人：_身份证号码：_承租人:_法定代表人：_身份证号码：_签订日期：_ 租赁合同的注意事项：1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。第 8 页