办公大楼维修改造项目施工方案与技术措施.doc
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1、办公大楼维修改造项目施工方案与技术措施第一节 总体施工方案总的施工原则是:先拆除后装饰、安装,先主体工程再附属工程,安装与装饰交叉施工,见缝插针,组织开展一场多专业多工种的平行交叉流水施工生产。根据以上总的原则和做法,应充分做好以下安排:1. 施工总体安排根据本工程的特点,采取具体措施,既保证工程质量、进度。2. 某市烟草公司某分公司办公大楼维修改造项目采用平行交叉流水施工,充分利用空间、时间,实施工序交叉,平行流水作业,科学管理均衡施工。为按期投入生产创造条件。第二节 测量工程施工方案本工程的测量放线主要是控制场地内装饰、安装工程的水平、垂直与高度。在施工过程中,作业人员须严格按照工程测量规
2、范的要求进行施工测量。1、测量仪器及人员现场配置一个施工员兼测量员,配备水准仪、激光水平仪、吊线锤、卷尺以及放线相关的标记等。2、保证测量精度的措施1)严格按企业质保手册中仪器、设备的控制程序,作好仪器的检校、试验,确保仪器使用中处于正常工作状态。2)仪器定人操作,定人保管。3)在测量施工过程中,应对仪器实行可靠的监护,避免不相关的人员私自动仪器而影响测量精度。第三节 拆除工程施工方案一、施工难点本工程涉及办公大楼办公室、会议室、卫生间、楼梯间、走道翻新及部分拆除,施工面积大、施工人员较多,因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作,因此,我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施,确保施
3、工人员及工作人员的安全,确保工程的拆除工作,在工期内顺利完成拆除工作,为室内装修天花、墙柱面、地面及各专业施工的顺利开展奠定基础。拆除工作势必造成相对较大的噪声和振动,然而在楼内有办公区,为了减少嘈音对楼内的正常工作与休息,我公司将严格执行拆除时间上的要求。 本次拆除工作要在规定的时间内完成,这就要求我们采用合理的施工安排,拆除流程以及拆除方法,保证在规定的时间内将室外的全部拆除项目顺利完成。本工程拆除项目多,因此要做好拆除准备工作,严格按照拆除流程施工。 拆除时,外墙墙体会因震动而导致开裂和墙皮脱落,为避免伤及地面人和物,我们将设立安全网,进行防护。 二、拆除施工方法本工程拆除工作内容主要包
4、含:办公大楼办公室、会议室、卫生间、楼梯间、走道翻新及部分拆除等。(一)砖砌体拆除1、拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设结构 支撑脚手架,支撑距离墙体最大不超过500mm。 2、墙体拆除之前楼板面垫好模板,防止物体下落时楼板振动过大。 3、拆除墙体与其它墙体之间连接时,先用切割机进行切割出一条沟线,再由人工剔凿,确保拆除分界线规范,并避免拆除时其它墙体的震动破坏,拆除时严禁将整面墙推到。 4、墙体拆除时,一边拆除一边将垃圾清运下楼,不得积压,清运时洒水降尘。 5、严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除,拆除墙体可使用风镐。 6、拆除过程中如发
5、现楼板、梁变形或出现裂纹,应立即停止,并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。7、设专人负责安全。(二)墙体、天棚涂料面拆除1、拆除前熟悉设计图,确认电线断电、附着的管道断水。2、涂料面拆除防止物体下落时楼板振动过大。3、人工采用专用拆除铲子进行铲除,先铲除天棚再墙面。4、涂料层拆除时,一边拆除一边将垃圾清运下楼统一堆放,不得积压,清运时洒水降尘。5、拆除从上至下层,严禁破坏砖墙、梁、板等结构。6、拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹,应立即停止,并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。7、设专人负责安全。(三)天棚拆除1、吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。2、拆除吊顶面
6、层的灯具及其他设施,轻拿轻放,及时运走。3、拆除面板,再拆除龙骨、电管及吊杆。4、在拆除吊杆、龙骨,拆除后要轻拿轻放,不得乱拆乱扔。5、甲方要求回收的材料,拆除后按业主指定地方,并分类码放。(四)门窗拆除1、准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。2、门窗工作拆除开始前,技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底,使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。3、门窗拆除施工中,应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来,再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下,门窗拆卸过程中,要一人拆卸,一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中,要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净,要特别注意不
7、要用大锤猛砸,这样对墙和结构都会造成破坏,并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏,加大不必要的浪费,增加工程的成本。4、拆除门窗时,要设置专门的人员负责安全,并设安全指示标志,同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗,严禁用大锤敲打门窗或其他物件。5、门窗拆除后要轻放,严禁高空推倒。(五)瓷砖墙面拆除1、充分了解原有结构和原装饰层的做法,摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。2、封堵外门窗口,防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散,对周围环境造成污染。3、在每段作业墙面拆除时,首先由施工工人搭设好作业架子平台,由专业电工接好照明和施工用机具,一切施工前的准备工
8、作完工后,由专职安全员检查合格厚,施工工人方能进行拆除工作。4、先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后,再进行墙体面层的拆除工作。特别注意:润湿墙面的水不要过多,以免造成到处流水现象。5、墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除,部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层,露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序,对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。(六)地砖、踢脚线、水泥地面拆除1、地面拆除前,对工人进行技术交底,准备好拆除用的施工工具。2、用切割机切割时要边切割边浇水,保持切口湿润,严禁干割。拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。3、在地面拆除时
9、要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业,并配备足够的照明设备,安排专门的电工进行跟班作业。4、地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程拆除完后进行。5、一边拆除一边将垃圾清运下楼统一堆放,不得积压,清运时洒水降尘。(七)安装部分拆除1、拆除前熟悉设计图,确认电线断电、附着的管道断水;2、拆除灯具时采用人字梯(需由一个人扶稳梯子并协助拆除)3、单管荧光灯拆除时先将灯管取下再拆除灯架并剪断电线并用绝缘胶布缠绕,单管荧光灯拆除时必须保证灯管完好,拆除完成后统一堆放。4、吸顶灯拆除时先将灯罩拆下再取灯源,最后拆下灯架剪断电线并用绝缘胶布缠绕,拆除完成后统一堆放。5、照明开关、插座拆除、风扇风扇开关时先将外口
10、取下放松螺栓厚剪掉电线并用绝缘胶布缠绕,拆除完成后统一堆放。6、线槽、电气管线时先将固定卡子拔掉再拆除,可先将扯出再4m左右切断管、槽,拆除完成后统一运至楼下堆放。三、拆除物的清理1、拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内,利用晚上11点至次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。在晚上运输时车辆不能按喇叭,要将车辆的噪音控制到最小。2、清运垃圾时进行洒水和袋装,进行人工搬运至指定的堆放地点,不能任意抛撒,减少扬尘。3、将袋装垃圾用人工抬运进车上,严禁抛起投入车内,产生噪音。垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。4、车辆开出后,要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗
11、干净,保持现场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15cm,清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖,对进出场的车辆进行冲洗,不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。第四节 土石方工程施工方案一、程因施工中土石方开挖量小,结合实际考虑,采用人工开挖,开挖时根据设计尺寸、深度要求进行。二、回填采用人工回填,分层碾压,达到设计要求及相关标准。三、余土及建渣采用自卸汽车运输至指定位置。1、清运建渣时进行洒水,进行人工搬运至指定的堆放地点,不能任意抛撒,减少扬尘。2、垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。 3、车辆开出后,要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净,保持现场整洁。车辆装运垃圾时
12、最高处应低于车帮15cm,清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖,对进出场的车辆进行冲洗,不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。第五节 砌筑工程施工方案本工程垫层采用商品混凝土 C10,砖基础、围墙采用M5干混砌筑砂浆砌筑,填充层采用LC7.5轻骨料混凝土。一、垫层施工1、浇捣砼垫层时,按每个台段留置试块3组,做试块时请监理公司人员旁边监督,送试验室养护。2、在垫层浇筑前要对土方进行修整,应用竹签对基槽的标高进行标识。先用竹签订在基槽的中,然后用水准尺对其进行测定标高。在砼浇筑过程中,将以这些竹签的顶为基准,进行总体标高测定。在砼具体施工时,测量员应对全程进行控制施工。浇筑时采用泵送砼,由远而近,
13、并不得在同一处连续布料,应在2米范围类水平移动布料,且垂直于浇筑,振捣泵送砼时,振动棒插入间距一般为400mm左右,振捣时间一般为1530S。确保顺利布料和振捣密实,采用平板振动器时,其移动间距应保证平板能覆盖已振实部分的边缘。二、砖基础施工(一) 施工准备 材料及主要机具:1、砖:砖的品种,强度等级须符合设计要求,并应规格一致。有出厂证明、试验单。2、砂浆采用预拌M5干混砌筑砂浆。3、主要机具:应备有大铲、刨锛、托统板、线坠、钢卷尺、灰槽、小水桶、砖夹子、小线、筛子、扫帚、八字靠尺板、钢筋卡子、铁抹子等。(二)作业条件:1、基础垫层已做好。 2、已放好基础轴线及边线;立好皮数杆(一般间距15
14、20m,转角处均应设立),并办完预检手续。3、 根据皮数杆最下面一层砖的底标高,拉线检查基础垫层表面标高,如第一层砖的水平灰缝大于20mm时,应先用细石混凝土找平,严禁在砌筑砂浆中掺细石代替或用砂浆垫平,更不允许砍砖合子找平。4、 常温施工时,粘土砖必须在砌筑的前一天浇水湿润,一般以水浸入砖四边1.5cm左右为宜。5、砂浆配合比已经试验室确定,现场准备好砂浆试模(6块为一组)。(三)操作工艺1、工艺流程:预拌砂浆准备确定组砌方法排砖撂底砌筑抹防潮层(1)预拌砂浆由商混站供应(2)确定组砌方法: 1)、组砌方法应正确,一般采用满丁满条。 2)、里外咬槎,上下层错缝,采用“三一”砌砖法(即一铲灰,
15、一块砖,一挤揉),严禁用水冲砂浆灌缝的方法。 3)、排砖撂底: 基础大放脚的撂底尺寸及收退方法必须符合设计图纸规定,如一层一退,里外均应砌丁砖;如二层一退,第一层为条砖,第二层砌丁砖。 大放脚的转角处,应按规定放七分头,其数量为一砖半厚墙放三块,二砖墙放四块,以此类推。 4)、砌筑: 砖基础砌筑前,基础垫层表面应清扫干净,洒水湿润。先盘墙角,每次盘角高度不应超过五层砖,随盘随靠平、吊直。 砌基础墙应挂线,24墙反手挂线,37以上墙应双面挂线。 基础标高不一致或有局部加深部位,应从最低处往上砌筑,应经常拉线检查,以保持砌体通顺、平直,防止砌成“螺丝”墙。 基础大放脚砌至基础上部时,要拉线检查轴线
16、及边线,保证基础墙身位置正确。同时还要对照皮数杆的砖层及标高,如有偏差时,应在水平灰缝中逐渐调整,使墙的层数与皮数杆一致。 各种预留洞、埋件、拉结筋按设计要求留置,避免后剔凿,影响砌体质量。 变形缝的墙角应按直角要求砌筑,先砌的墙要把舌头灰刮尽;后砌的墙可采用缩口灰,掉入缝内的杂物随时清理。 安装管沟和洞口过梁其型号、标高必须正确,底灰饱满;如坐灰超过20mm厚,用细石混凝土铺垫,两端搭墙长度应一致。 抹防潮层:将墙顶活动砖重新砌好,清扫干净,浇水湿润,随即抹防水砂浆,设计无规定时,一般厚度为1520mm,防水粉掺量为水泥重量的3%5%。(四)质量标准 1、保证项目: 1)、砖的品种、强度等级
17、必须符合设计要求。 2)、砂浆品种符合设计要求,强度必须符合下列规定:同品种,同强度砂浆各组试块的平均抗压强度值不小于设计强度值。 任一组试块的强度最低值不小于设计强度的75%。 砌体砂浆必须饱满密实,实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。 外墙的转角处严禁留直槎,其它临时间断处,留槎的作法必须符合施工规范的规定。 2、基本项目: 1)、砖砌体上下错缝,每间(处)无四皮砖通缝。 2)、砖砌体接槎处灰缝砂浆密实,缝、砖应平直;每处接槎部位水平灰缝厚度不小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。 3)预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定,留置间距偏差不超过一皮砖。 4)、留置构造柱的
18、位置正确,大马牙槎先退后进,上下顺直,残留砂浆清理干净。 3 、允许偏差项目,见下表。顶次顶 目允许偏差 (mm)检 查 方 法1轴线位置偏移10用经纬仪或拉线和尺量2基础顶面标高15用水准仪和尺量检查 注:基础墙超过2m时,允许偏差项目可按混水墙检查。三、围墙施工1、墙体采用页岩实心砖,砖的强度等级必须进行复试符合设计要求。并应提前12天浇水润湿。其含水率宜为10%15%.2.抄平设置皮数杆。放出墙身轴线。并将砌筑部位清洗清理干净。表面平整度超过1.5cm的要用细石砼抹平。3、砖墙的砌筑形式为梅花丁式,砌筑方法为铺浆法。其铺浆长度不得超过750mm。砂浆标号为: M5干混砌筑砂浆。每次在34
19、小时用完。4、砌筑时应在墙的转角处及构造柱与墙体的连接处设置皮数杆。皮数杆应垂直放于预先做好的固定水平标高砂浆快上。砌筑时墙体最上一皮砖和最底一批砖,均砌丁砖层。5、砖墙的十字交接处。应隔皮纵横墙砌通。交接处内角的竖缝应上下错开1/4砖长,砖墙的转角处和交接处应同时砌起,对不能同时砌起的应留成斜搓长度不应小于斜搓高度的2/3。6、砖墙水平灰缝和竖向灰缝宽度宜为10mm。但不小于8mm也不大于12mm水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%,竖缝宜采用挤浆法或加奖法不得出现透明缝、死缝、假缝。严禁用水冲浆灌缝。7、墙体砌筑完毕后应把墙体上的浮灰和杂物清理干净,包括构造柱内的落地灰及浮灰。8、砖砌体尺寸
20、和位置的允许偏差:(mm)轴线位移: 10mm墙面垂直度: 10mm表面平整度: 8mm水平灰缝平直度: 10mm水平灰缝厚度(10皮砖累计): 8mm四、LC7.5轻骨料混凝土填充层施工轻集料混凝土工艺流程:找标高、弹面层水平线基层清理洒水湿润抹灰饼、冲筋铺CL轻集料混凝土刷素水泥浆(内掺建筑胶)抹面层压光养护1、找标高、弹面层水平线:根据墙面上已有的+100cm水平标高线,量测出地面垫层的水平线,弹在四周墙面上,并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应,贯通一致。2、基层处理:先将灰尘清扫干净,然后将粘在基层上的浆皮铲掉,如有油污用碱水刷掉,最后用清水将基层冲洗干净。3、洒水湿润:
21、在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。4、 抹灰饼:根据已弹出的面层水平标高线,横竖拉线,用与豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼,横竖间距2m,灰饼上标高就是垫层标高。5、抹标筋:面积较大的房间为保证房间地面平整度,还要做标筋(或叫冲筋),以做好的灰饼为标准抹条形标筋,用刮尺刮平,作为浇筑轻集料混凝土垫层厚度的标准。6、垫层上平到到地面完成面预留厚度:地砖面层:4cm厚(卫生间:最高处10cm厚);石材地面:5.5cm厚;防静电地板:300cm厚。7、 刷素水泥浆结合层:在铺设轻集料混凝土面层以前,在已湿润的基层上刷一道10.40.5(水泥水)的素水泥浆,不要刷的面积过大,要随刷随铺轻集料混
22、凝土,避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。 8、浇筑CL7.5轻集料混凝土: 将搅拌好的CL7.5轻集料混凝土铺抹到地面基层上(水泥浆结合层要随刷随铺),紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平,然后用滚筒(常用的为直径20cm,长度60cm的铁制滚筒,厚度超过10cm时应用平板振动器)往返、纵横滚压,如有凹处用同配合比混凝土填平,直到面层出现泌水现象,(操作时均要从房间内往外退着走)。9、 养护:垫层施工完24h后进行浇水养护,每天不少于2次,养护时间少不少于3d(房间应封闭,养护期间禁止进入施工)。第六节 楼地面装饰工程施工方案一、块料地面施工工艺流程:清扫整理基层地面砂浆找平(如有)定标高、弹线安
23、装标准块选料浸润铺贴灌鏠清洁养护成品保护(一)基层处理、定标高1 将基层表面的浮土或砂浆铲掉,清扫干净,有油污时,应用 10火碱水刷净,并用清水冲洗干净;2 根据+50cm 水平线和设计图纸找出板面标高。(二)弹控制线1 先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度;2 根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方正的十字线是否对应平行,同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行,不平行时应调整至平行。以避免在门口位置的分色砖出现大小头。3 排砖原则:1)开间方向要对称(垂直门口方向分中)。2)破活尽量排在远离门口及隐蔽处。3)为了排整砖,可以用分色砖调整。4)与走廊的
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