首套房有什么优惠政策.docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑首套房有什么优惠政策 篇一：首套房财政补贴政策 今天早上看新闻，说昨天重庆政府颁布了关于首套按揭房的可以申请财政补贴。 具体的补助对象是：2022年12月1日起（签订正式购房合同为准），在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区缴纳个人所得税、并在上述区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。 新闻还说了申报流程的，流程还有点负责，要提供资料啊，申报表什么的，不过虽然麻烦，但是有补助总是好的！PS：不超过30%哦！ 申报流程：产权人在一个补助年度结束后3个月之内，向其个人所得税缴纳入库区的区财政局申报办理。

2、并统一按以下要求提供资料： 1.个人首套按揭购房财政补助申报表（格式附后，空白表可向区财政局索取）。产权人应本着诚信守法的原则，填列有关事项，说明相关情况，确保所提供的资料真实合法。 2.身份证复印件（区财政局审核原件，留存复印件）。 3.购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明。 4.购房合同（区财政局审核原件，留存复印件）。 5.产权人与银行的购房按揭合同（包括抵押合同，区财政局审核原件，留存复印件）。 6.按揭银行认定的按揭本息支付证明。 7.住房产权证复印件区财政局审核、留存复印件）。 8.区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明我是去年8月申请的首套房购房退税，跑流程大概都跑了1个

3、多月，当时申请了2年的退税，第一年的12月拿到退款，第二年的大概10月拿到退款。原则上说，前一年的办下来是1个月，前2年的是3个月内。所以大家要抓紧时间了。 先上一下当年政府的公文： 首套房按揭财政补助需办理的相关手续及流程 一、享受首次购房按揭财政补助的对象： 2022年12月1日起（签订正式购房合同为准），在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助的对象。 二、申报资料： 1.申请书（写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式）

4、2.个人所得税完税证明（从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推） 3.银行按揭本息明细（从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推） 4.唯一住房证明（购房所在区房地产交易管理机构出具的购房证明，如产权证上是两个人的名字，需要证明两人都是唯一31 ） 5.产权证复印件 6.身份证复印件 7.银行贷款合同复印件 8.购房合同复印件 以上报送材料，原件审核，复印件备案。 三、申报时间： 产权人应在每一个补助年度到期后的三个月内，申报办理该补助年度的财政32 。 四、办理流程： 区财政对申报资料审核无误后，一个月以内兑现补助。 如有疑问，请致电财政局预算科

5、。联系电话：63703137 31每次申请都要重新查 32房产证没下来的情况可以补办，时间比较久一些 下面附上我同事WF写得退税攻略，有了这份攻略，让我在退税过程中少走了不少弯路，谢谢再次WF童鞋了。 详情如下： 经过前段时间的折腾，本人的个人住房退税有点眉目了，有关程序也基本上摸清楚了。现给大家共享一下。 1、到住房所在去的房产去开具个人首套住房证明：带身份证； （小西有话说:我在北部新区房管所开得，这个要等1周时间.记得带50元的手续费哈，至少北部新区是50元） 2、到贷款银行开具第一次还款往后推一年的还款明细表：带身份证银行卡，一定要注意打的表格是不是包含从开始往后12月的，多几个月没事

6、。最好银行盖章； （小西又要说话了：如果你要办多年的，记得都打出来，可以多复印几份的） 3、给财务部长发邮件，说明情况，请他把你的个人收入、纳税明细表发给你； （该我说话：这是我们公司特有的，具体公司具体问相关人缘哈。最终目的是要到纳税证明） 4、把个人收入、纳税明细表整理出从你开始交贷款往后12个月的清单，并把身份证复印件（扫描件），发给财务*，请他帮忙办理纳税证明：明细表开始日期一定要与贷款细表开始一样。如第一次交贷款是2022年6月，那么收入明细表的第一个月就是2022年6月到2022年5月（12个月）； （这个其实就是如何搞到纳税证明的问题，我们公司需要找2个人，你们具体咨询公司财务，

7、看看具体操作。我们的目的是纳税证明！咳咳，请注意时间，就是在你首次贷款当月开始1年哈，不可以看哪个月钱多，从哪个月开始。想要早点得到钱钱，一定要在首月还贷开始后3个月内。我把我自己绕晕了，先休息下） 5、填附件的两个东西：个人退税申请书、承诺书，如果房产是两个人所有，那么要两个人共同签字，按手印，承诺书一样； （如果是夫妻共同房产，一定要把2个人的资料都填了，还有结婚证哈，记得复印，证明你们的合法的，哈哈哈） 6、把房产证、抵押贷款合同、购房合同完整的复印一份，身份证复印一份。（如果申请n年，记得把材料复印n份。我当时资料没有带n份，所以在渝中区财政局马路对面右手边的打印室复印的，有点小贵，5

8、角一张） 7、带上*办理完纳税证明，和以上所有资料，前往渝中区七星岗佳佳喜对面的渝中区财政局4楼办理退税（门面有点屁，要仔细找），办理人是个小女生，长得还不错哈哈。 （当时申请书写了不合格式，在现场有标准表格，她会让你重新填） 以上资料整好了就OK了。 篇二：2022年首套房首付比例 2022年首套房首付比例 首付一直以来是人们买房的心头大患，只要能付得起首付，那么其他的放款可以申请房贷慢慢还，所以首套房首付比例一直是人们关注的热点，而前段时间有好消息了，首套房首付比例2022年10月降至25%。那2022年首套房首付比例是多少呢？ 我们先来看看银行贷款政策是怎么说的： 按照央行网站发布的新政

9、策：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业贷款，首套房首付比例2022年10月调整为不低于25%。 虽然如此，但是首套房首付比例2022年降至25%却不是强制性的，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制，结合当地实际情况自主确定商业贷款的最低首付款比例。 以沈阳为例，首套房商贷最低首付比例仍为为30%。而以广州为例，在政策出台后不久 就首套房首付比例就将只25%，甚至广州公积金中心表示购买面积在90平以下（含）首付可低至2成！ 至于你所在的城市2022年首套房首付比例有没有降至25%，跟房金所我一起看看详细信息。 北京： 不再按照房屋性质和套型建筑面积

10、区分首付款比例和贷款额。有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例由30降低至20。 上海： 首套房上海房屋抵押贷款所购住房建筑面积小于90平方米（含），首付不低于20%目前，在上海购买首套住房的，首套房所购住房建筑面积小于90平方米（含），首付不低于20%；建筑面积大于90平方米，不低于30%。二套房购买普通住宅首付不低于30%。 广州： 首广州市住房公积金管理中心发布消息称，对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭最低首付款比例为20%。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家

11、庭，最低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为40%。 深圳： 一个家庭不能同时申请2笔公积金贷款。今年4月，深圳市住房公积金管理中心发布消 息称，住房公积金缴存职工家庭个人贷款使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%。拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。 看完以上首套房相关知识，相信大家已经清楚购买首套房要付多少首付了。房金所我希望大家在买房之前了解清楚购买首套房要付多少首付，以做好准确的买房计划。 篇三：大学生购房优惠办理流程

12、购房补贴与公积金贷款优惠政策适用对象：2022年1月1日以来，取得全日制普通高校毕业证书（包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生），且申报时在甬就业创业的高校毕业生。 购房贷款贴息政策适用对象：2022年1月1日以来，全市各级政府和企事业单位接收，且申报时在甬就业的普通高校博士毕业生（包括引进的博士人才）。 上述对象于2022年9月20日至2022年9月19日期间在甬购买普通住宅的，可按规定分别享受购房补贴、公积金贷款优惠和购房贷款贴息等政策。 二、买房时间的认定和普通住房的认定 商品住房购房时间：以合同备案日期为准，二手住房购房时间以产权登记受理日期为准。 普通住房的标准：市

13、区按照关于确认市区普通住房标准的通知（甬政办发2022104号）执行，其他各县（市）根据当地规定执行。 三、购房补贴与公积金贷款优惠怎么办理？ 第一步：先完成资格认定 这一步主要是为了完成宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表的填写和审核。高校毕业生先到市人力资源和社会保障局官网下载并填写宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表。 填写好后，再准备在甬各级机关提供的录用有关证明或企事业单位缴纳社会保险证明、学历证书及复印件（在海外取得学位的，须提交学历学位证书及教育部留学服务中心出具的国外学历学位认证书）等材料，先给用人单位和用人单位的主管部门进行资格初审。初审完成后，由（市）区人才服务机构复核。 第二

14、步：根据申报内容分别办理 （一）购房补贴部分： 购房户凭户口簿、学历相关证明、人社部门复审通过的宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表和购房所在地房地产管理机构开具的首套房证明，到购房所在地财税部门按规定缴纳相关税款以后，就可以办理补贴手续了。 购房补贴具体为：首次购买90平方米及以下普通住房的购房户，给予房价总额1%的购房补贴；对首次购买90平方米以上，140 平方米以下（不含140平方米）普通住房的购房户，给予房价总额0.75%的购房补贴。购房补贴政策以家庭（包括夫妻及不满18周岁的未成年子女）为单位认定，一户家庭只能享受一次。 购房补贴实行属地发放。即购房户向购房所在地财税部门申请购房补贴。

15、其中负责征管区域内购房补贴资金的申报受理和发放工作，具体范围为：海曙区、江东区全部；江北区城市规划区部分（不含甬江、庄桥、慈城、洪塘）；高新区杨木绰芬晕鞑糠郑慧粗萸 橄憔霸芳澳扇胧蟹坎 种苯臃姆珊缧麓宀糠帧? 购房补贴受理发放的截止时间为房地产公司交房发票开具后半年之内办理；二手房在产权登记受理后半年之内办理。 （二）住房公积金贷款优惠部分： 高校毕业生在2022年9月20日至2022年9月19日期间购买普通住宅的，申请办理住房公积金个人住房贷款，凭审核完成的宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表，享受住房公积金的连续缴存时间3个月即可办理贷款优惠；在符合贷款有关规定的前提下，其贷款额度可上浮20

16、%，但每户不超过最高贷款限额的规定。购买建筑面积在120平方米以下首套商品住房的，贷款首付款比例可以从现行30%调整为不低于20%。 再是针对高学历人才的： 四、博士毕业生购房贷款贴息申报流程 （一）申报时间：2022年统一12月申报，以后每年3月、9月申报 （二）申报流程： 1.符合条件的对象填写宁波市博士毕业生购房贷款贴息补助审核表并附相关材料，向所在单位提出申请； 2.所在单位将申报对象有关材料送各县（市）区受理单位，其中市本级单位报市人才服务中心，县（市）区单位报县（市）区人才服务机构复核； 3.相关部门对各单位申报对象情况进行复核，并将复核通过的申报对象审批汇总表及相关材料报市人力社

17、保局； 4.市人力社保局对申报对象进行统一审核，在宁波市人力资源和社会保障局网站上进行为期7日的公示，并形成资金计划报市财政纳入年初部门预算； 5.经公示无异议或异议不成立的，由市人力社保局签署审批意见。市财政根据审批意见和预算计划，将补助资金划拨至人社局或各申报对象所在单位，再发放给相关对象。 （三）购房贷款贴息标准 博士毕业生在2022年9月20日至2022年9月19日期间在甬购买普通住宅的，按照住房贷款合同中的贷款利息总额除以60个月享受每月购房贷款贴息补助，不足3000元/月，按实享受；超过3000元/月，按每月3000元标准享受购房贷款贴息，贴息补助期限最长不超过五年。 市本级机关和

18、全额事业单位由市财政全额补助，市级其它单位市财政按50%给予补助。县（市）区结合本地实际参照执行。 夫妻双方同时符合享受条件的，其中一方全额享受，另一方享受50%补助。在本市范围内工作调动的，按调动后工作单位类别享受政策。 （四）这些情况不可享受或将终止贴息补助 已购买低收入家庭住房、经济适用房、限价房、人才公寓等保障性住房，或已按政策规定享受国家和省市海外高层次人才创业创新资助，市、区财政引进人才易地安家补助，领军拔尖人才购房安家补助，博士后出站留甬安家补助，人才公寓货币补贴等相关政策性补助的人才，不再享受上述优惠政策。 有以下情形之一的，停止享受购房贷款贴息补助： 1.在享受期间调离本市机关、企事业单位的； 2.已办理退休手续领取退休费（养老金）的； 3.被用人单位按有关规定开除的； 4.其他经市人社局、市财政局研究决定的情况。 首套房有什么优惠政策第 18 页 共 18 页