房屋的拆迁安置协议书.docx

《房屋的拆迁安置协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋的拆迁安置协议书.docx（53页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、该文本为Word版，下载可编辑房屋的拆迁安置协议书房屋的拆迁安置协议书1 合同编号：_ 签订地点：_ 签订时间：_年_月_日 拆迁人（以下简称甲方）：_ 法定代表人：_ 职务：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 委托代理人：_ 服务单位：_ 地址：_ 职务：_ 电话：_ 被拆迁人（以下简称乙方）：_ 法定代表人：_ 职务：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 委托代理人：_ 服务单位：_ 地址：_ 职务：_ 电话：_ 房屋承租人（使用人）（以下称丙方）：_ 法定代表人：_ 职务：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 委托代理人：_ 服务单位：_ 地址：_ 职务：_ 电话：_ 甲方因_建设需要，经批准取得

2、_号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、福建省城市房屋拆迁管理条例及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条 被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点：_区（镇）_街道（路）_号，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_，被拆迁房屋的区位等级为_，房屋产权性质_，房屋结构类型_。 （二）红线内占地面积_平方米，总建筑面积_平方米，其中产权证记载建筑面积_平方米，无产权部分面积_，房屋产权证号_。房屋的用途_，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_平方米，营业性用房建筑面积_平方米，办公用房建筑面积_平方米，工业仓

3、储类用房建筑面积_平方米。 （三）房屋内部设施及装璜情况：_ （四）房屋的附属物及构筑物情况：_ （五）营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。 （六）被拆除房屋有无承租使用情况。被拆除房屋由_承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_ （七）被拆除房屋有无设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_。 第二条 房屋拆迁补偿选择第_种方式 1货币补偿。 2房屋产权调换。 第三条 协议双方自愿选择按下列第_种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额 （一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被

4、拆迁房屋的补偿价格如下 1被拆迁房屋的货币补偿价格_元（大写：_），其中： 被拆迁房屋（住宅）建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元； 被拆迁房屋（非住宅）建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。 2装潢补偿金额_元（其中住宅装潢补偿金额_元，非住宅装潢补偿金额_元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。 3附属物及构筑物补偿金额_元。 4其它补偿金额_元。以上四项合计补偿金额_元。补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方丙方（其计算方式详见附件一）。 （二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托 （房地产价格评估

5、机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的_号评估报告（或根据复核后的评估报告或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为_元，大写为_元 被拆迁房屋的装潢补偿金额为_元，大写_元 以上两项合计共_元，大写_元。 第四条 房屋产权调换安置方式 （一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在_区（镇）_（新村、小区、花园）_座_单元，结构_，安置房建筑面积为_平方米，经双方协商一致，其单价为_元/平方米，总价为_元；营业性用房安置在_，安置房建筑面积为_平方米，经双方协商一致，其单价为_元/平方米，总价为_元；工业仓储类用房安置在_，安置房建筑面积为_平方米，经双方协商一致，

6、其单价为_元/平方米，总价为_元。 （二）乙方丙方应向甲方（或甲方应向乙方丙方）支付住宅部分产权调换差价款_元，营业性用房部分产权调换差价款_元，办公用房部分产权调换差价款_元，工业仓储类用房部分产权调换差价款_元（计算方式详见附件一）。 （三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费_元，非住宅分配费_元。 （四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价_元，其计算方式为_，非住宅差价_元，其计算方式为_。 甲方提供的安置房屋应符合以下标准： 1甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准

7、，并经验收合格。 2房屋内应当有以下设施： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_； （5）_； 3房屋装饰与设施标准见附件3。 4新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。 第五条 房屋产权调换的过渡安置 （一）过渡方式按以下第_方式确定。 1乙方丙方选择自行过渡安置； 2由甲方于_年_月_日前，提供位于_小区_幢_室，建筑面积_平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。 （二）乙方丙方过渡期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。 （三）乙方丙方选择自行过渡安置的，甲方应于每月_日前逐月支付给乙方丙方临时安置补助费_元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向乙方丙方支付临时

8、安置补助费_元/月，一次性经济补偿_元 （四）甲方保证乙方丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_日内腾空周转房。 第六条 乙方丙方经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助乙方丙方向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，乙方丙方承租的廉租房安排在_小区_栋_室，面积_平方米 第七条 房屋搬迁补助费 （一）甲方按_规定标准，一次性支付乙方丙方搬迁补助费_元，其他补助费 _元，共计_元（计算方式详见附件一）。 （二）拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付乙方丙方设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其

9、他补助费_元，共计_元（计算方式详见附件1）。 （三）甲方应于_年_月_日前将房屋搬迁补助费支付给乙方丙方。 第八条 乙方丙方在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。 第九条 甲方保证于回迁安置结束之日起_月内协助乙方丙方办理好所调换房屋的产权登记。 第十条 违约责任 （一）甲方未如期提供周转房给乙方丙方过渡使用的，乙方丙方有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。 （二）因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的乙方丙方，甲方应当自逾期之日（即_年_月_日）起，按本协议约定的_倍支付临时安置补助费；对使用周转房的乙方丙方应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 （三）因甲方的责任逾期安置后，

10、甲方未向乙方丙方支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日_元支付违约金。 因甲方的原因未按期全额向乙方丙方支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。 （四）因乙方丙方的责任，乙方丙方未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。 （六）在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，乙方丙方有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则乙方丙方有权要求甲方按约

11、定标准进行整改，并赔偿_元 （七）甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：_ 第十一条 争议处理 甲、乙方丙方由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第_种方式处理： （一）申请_委员会_。 （二）向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 本协议书自甲方、乙方丙方签字盖章之日起生效。 第十三条 本协议书一式_份，甲方乙方丙方各持_份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份 第十四条 本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。 第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件4） 第十

12、六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 丙方（签章）：_ 委托代理人：_ _年_月_日 房屋的拆迁安置协议书2 房屋征收部门：_ 被征收房屋（不动产单元号）：_ 被征收房屋所有权人（下称被征收人）：_ 第三人：_ xx房屋征收部门为被征收人提供了xx补偿方式。被征收人在法定期限内未对本府发布的房屋征收决定申请行政复议或提起行政诉讼，亦未在本府限定的签约期限内与xx房屋征收部门达成征收补偿协议且未搬迁（或因xx被征收房屋所有权人不明确），x

13、x房屋征收部门报请本府按照征收补偿方案作出征收补偿决定。 查明：本府于_年_月_日作出_人民政府关于征收xx地段国有土地上房屋的决定，决定征收xx地段国有土地上房屋，用以建设xx项目，房屋（测量_区/图_段/幅_地号）位于上述征收范围内。被征收房屋所有权人为_，证载面积_平方米（其中套内面积 _平方米，分摊面积_平方米，另有（其中）_平方米面积未办理产权登记），使用性质（规划用途）为_，属_ 结构_层。根据房地产评估公司作出的房地产评估报告书（估字20_号），以_年_月_日为评估时点，按该房屋的合法产权面积_平方米进行评估，市场价值为_元。被征收房屋部位_平方米面积由第三人租赁使用，_部位_面

14、积由被征收人使用。 房屋征收部门认为，拟对被征收房屋作产权调换补偿，产权调换房屋（建筑面积_平方米，包括套内面积平方米及分摊面积_平方米，使用性质（规划用途）为住宅，_结构。根据_房地产评估公司作出的估字20_号房地产评估报告书，以_年_月_日为评估时点，市场评估价值_元）和_房（建筑面积_平方米，包括套内面积_平方米及分摊面积_平方米，使用性质（规划用途）为住宅，_结构。根据_房地产评估公司作出的估字20_号房地产评估报告书，以_年_月_日为评估时点，市场评估价值_元）作为被征收房屋的补偿安置房。上述补偿安置房源均由本府提供。 被征收人认为：_ 第三人认为：_ 现依据国有土地上房屋征收与补偿

15、条例（国务院令第590号）第十七条至第二十八条，广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（穗府20xx38号）第二十一条至第三十三条规定，本府决定如下： 一、本府提供_房（建筑面积_平方米，包括套内面积_平方米及分摊面积_平方米，使用性质（规划用途）为_，_结构，对被征收人_、第三人_进行补偿安置。 二、被征收人_、第三人_自本决定书送达之日起30日内迁出被征收房屋，并迁往产权调换房屋/周转用房_房; （被征收人_或第三人_自行安排住处的，_房屋征收部门向被征收人_或第三人_支付临时安置补助费_元;_房屋征收部门不再提供周转用房。） 三、房屋征收部门应在被征收人、（第三人）搬迁之前向其支付搬迁补

16、助费_元;停产停业损失_元（征收非住宅时选填）; 四、房屋征收部门应在被征收人_迁入产权调换房屋之日起_日内协助其办理被征收房屋产权注销手续及产权调换房屋过户手续; 五、被征收房屋市场评估价值_元，产权调换房屋市场评估价值_元。房屋征收部门应自被征收人_迁入产权调换房屋之日起_ 日内向其支付差价款_元。（被征收人_应自迁入产权调换房屋之日起_日内向_房屋征收部门支付差价款元。） 被征收人、第三人对本决定不服的，可自本决定送达之日起60日内向_人民政府申请行政复议，也可自本决定送达之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。复议、诉讼期间，不停止本决定的执行。 被征收人、第三人在上述期限内不申请行政复

17、议、不提起行政诉讼，又在本决定规定的搬迁期限内不搬迁的，经催告后被征收人仍不搬迁的，本府将向人民法院申请强制执行。 联系人：_ 联系电话：_ _人民政府 房屋的拆迁安置协议书3 拆迁人：_（以下简称甲方） 房屋承租人：_（以下简称乙方） 根据厦府_地_号建设用地批文，拆许字（_）第_号，厦国土房拆通_号拆迁通告，因“_”用地建设需要，乙方所承租的位于_路（街、巷）_号的房屋，应予拆除。甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准进行协商，双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协议： 一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为_平方米，实行_的补偿方式。按照厦门

18、市城市房屋拆迁管理规定，经评估，标准房市场价为_元平方米；则区位房屋补偿价_元平方米；上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_元平方米，补贴金额为_元平方米。 二、因乙方选择货币补偿的补偿方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面积控制标准为_平方米，未超过房改住房面积控制标准部分的建筑面积为_平方米，甲方根据厦门市城市房屋拆迁管理规定第三十六条规定应付给乙方货币补偿款计人民币：_（￥_） 三、因实行房屋安置，实际安置房总建筑面积为_平方米，安置房户型：跃层_套，三房二厅_套，三房一厅_套、二房二厅_套，二房一厅_套，一房一厅_套，共_套。 安置房地点、幢号、楼层：_，安置房评估单价为_元平方米

19、（含楼层调节价_元平方米）。 按厦门市城市房屋拆迁管理规定第三十七条规定，乙方应向甲方缴纳安置分配费计人民币：_（￥_） 四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币：_（￥_）。 1房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：_（￥_）。 2有线电视、电话等补助费计人民币：_（￥_）。 五、甲方按规定一次性付给乙方按其承租房屋建筑面积_平方米，按7元平方米次搬迁补助费计人民币：_（￥_）。 六、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_年_月止，甲方应按厦门市城市房屋拆迁管理规定第49-51条规定预付给乙方_月过渡安置费，计_（￥_）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地

20、址：_，建筑面积_平方米。 七、综合第二、三、四、五、六条之款项，_方应付给_方人民币：_（￥_）（本协议所列补偿款项见补偿安置费用表）。 八、乙方应在_年_月_日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按厦门市城市房屋拆迁管理规定第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_平方米以区位房屋补偿价10即_元平方米，计人民币：_（￥_）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行的费用由乙方承担。 九、若乙方隐瞒已享受房改货币化补贴及经济适用房等优惠政策或承租合同造假的，应承担由此产生的法律责任，甲方有权依法追回乙方非法所得。 十、付款方式：本协议第七

21、条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。 十一、补充条款：_ 十二、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_项方式解决争议 1提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁； 2向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十三、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份、市国土房产局贰份，实施拆迁单位贰份。 十四、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_ 代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 城市房屋拆迁补偿安置协议书（公/代/信/退管）

22、城市房屋拆迁补偿安置协议书（公/代/信/退管） 房屋的拆迁安置协议书4 拆迁人(以下简称甲方)：_ 单位名称：_ 地址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 邮编：_ 电话：_ 单位名称：_ 地址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 邮编：_ 电话：_ 被拆迁人(以下简称乙方)：_ 单位名称：_ 地址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 邮编：_ 电话：_ 委托代理人：_ 单位名称：_ 地址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 邮编：_ 电话：_ 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：_ 单位名称：_ 地址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 邮编：_ 电话：_ 委托代理人：_ 单位名称：_ 地址：_ 法定代表人：_ 职务：

23、_ 邮编：_ 电话：_ 甲方因_建设需要，经批准取得_号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理办法及_等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点_，建筑面积_平方米(其中有证建筑面积_平方米，房屋使用面积_，房屋产权证号_)，房屋的用途_，房屋的产权性质_，房屋的结构_，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_。 (二)房屋内部设施及装潢情况： (三)房屋的附属物及构筑物情况： (四)机械设备情况： 第二条乙方或丙方基本情况 (一)被拆除房屋为住宅时：

24、 1、乙方有正式户口_人(其中常住人口_人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。 2、丙方有正式户口_人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_。 (二)被拆除房屋是非住宅时： 1、乙方情况：_ 2、丙方情况：_ 第三条房屋拆迁补偿选择第_种方式： 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。 第四条被拆迁房屋的货币补偿方式 (一)货币补偿金额的确定选择第_种方式： 1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4、当事人约定的

25、其他作价方式。 (二)房屋装潢作价方式：_ (三)被拆迁房屋补偿金额:_ 1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。 2、装潢补偿金额_元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。 3、附属物及构筑物补偿金额_元。 以上三项合计补偿金额_元。 (四)房屋货币补偿的币种_，补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。 (五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。 第五条房屋产权调换补偿方式 (一)甲方提供位于_，结构_，用途_，房屋号_，建筑面积_平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法

26、：_。 产权调换的安置房屋应符合以下标准： 1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准; 2、房屋内应当有以下设施： 3、房屋装饰与设施标准见附件二 4、新建房屋竣工后质量应经_登记备案。 (二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。 (三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。 (四)产权调换差价币种：_，差价由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。 第六条房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_方式确定。 1、乙方、丙方选择自行过渡安置; 2、由甲方提供周转房过渡安置。 (二)乙方、丙方过渡期限自_