道路环卫保洁服务项目管理计划方案.pdf

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1、道路环卫保洁服务项目管理计划方案（一）我们的服务目标、服务质量及服务承诺高标准、高起点，迎接新的挑战-向 xx 区提供最优质的环卫保洁服务，为采购方员工营造人性化、个性化的整洁舒畅的工作、生活环境，是我们的服务目标。我们将针对 xx 区的特点制定出具有创造性的环卫保洁管理模式，将根据采购方的实际特点创造出“管理由您评定，分分秒秒印证，点点滴滴做起，永远让您满意”的模式效应，力求最大限度地满足采购方的需求。我们的服务管理体制是：企业化、专业化、一体化。我们的管理思想是：安全服务第一、人性化与科学管理结合，个性化与规范管理统一，提前服务xx 区、打造管理精品。我们 xx 市 xx 环境工程有限公司

2、的保洁管理服务，拥有近二十年的保洁管理经验， 享誉全国的科学保洁技术， 对每一个运营项目都组成最强大、最专业的一体化的保洁管理服务综合体。由此，我们有信心、有能力使采购方 -xx 区完全满意我们的服务。我们的追求是： 全面履行合同，全力以赴运营，以我们的最优质服务最好地满足 xx 的需求，实现 xx 每一天祥和的、优美的、洁净的休闲、工作、生活和文体环境。对于服务质量， 我们承诺：把各服务内容的国家标准和行业标准作为我们最基本，最低的服务质量标准要求，我们将致力于为xx 打造最优质，最美观，最整洁，最满意的服务。我们承诺有关服务综合技术指标及为完成承诺指标采取的措施如下：序号承诺项目承诺指标实

3、施措施1. 道路清扫保洁99% 以上1. 主干道 : 凌晨大扫，白天全天候保洁，每 20 分钟巡回一次，清洁率 99% 以上。路面达到五无：无堆积物、无果皮纸屑、药渣、烟盒、杂草、无砖瓦土石、无污染积水、无沙石带、无动物尸体。四净：路面净、花带（坛）周围净、沟眼净、边角净，不乱倒垃圾。2. 次干道：每 30 分钟巡回一次，清洁率 98% 以上。路面达到五无：无堆积物、无果皮纸屑、药渣、烟盒、杂草、无砖瓦土石、无污染积水、无沙石带、无动物尸体。四净：路面净、花带（坛）周围净、沟眼净、边角净，不乱倒垃圾。2. 垃圾收集100% 以上公共场所居民区、 小街小巷应无杂物杂草、无垃圾、无建筑垃圾、收集垃

4、圾时不漏户、遗户、不焚烧垃圾、垃圾应按指定地点倾倒、每天上、下午各一次。上门收集、板车运垃圾时不撒漏。3. 垃圾清运100% 以上做到垃圾中转站（点）日产日清、清运车辆盖网运输无漏、散、滴及超高超量裸露现象。垃圾中转站（点）10 米范围内保持清洁、 不焚烧垃圾、垃圾中转站内应保持整洁并消杀环卫设备设施维修、 生活垃圾应按指定地点倾倒、 垃圾处理场应每周把垃圾整平、黄土覆盖、消杀。4. 果壳箱清理、100% 以上要及时清理箱内垃圾、 保持外观整洁、地面干净、及时维修、更换、及时清洗。5. 路面清洗、降尘洒水100% 以上街道路面降尘晴天每天早晚各一次、气温 30 度以上时，每天早、中、晚不能少于

5、三次，做到无尘灰。道路的路面清洗每月清洗3 次，做到路面见基本本色。6. 管理服务人员培训合格及持证上岗率100% 实行入职培训、持证上岗，合格考核、在岗培训，内部培训与外出学习培训结合。7. 园区内员工对环卫管理服务满意率及投诉处理率100% 以人性化管理，按照政策、法规规定，依法管理，建立业主投诉及时跟踪解决，回访并记录入档。（二）项目管理机构运作方法及管理制度1. 项目管理机构及运作方法实施采购方的环卫管理服务工作， 我们力求：部门设置精简、高效；人员配置合理、科学。在项目经理的调度下，各司其职，各负其责， 以协调的、高效率的、相互促进的管理模式来实现管理服务的良性循环。项目管理机构设置

6、如下 : 项目管理机构图工作职能组织运行图2. 管理规章制度为进一步加强环境卫生管理， 提高垃圾收集清运与清扫保洁工作质量，工作效率，结合实际，特制定本制度。（1）保洁工作制度：1）工作责任保洁员对卫生责任区内每天所产生的果皮、纸屑、 烟头、 塑料袋、废弃物等一切垃圾，按照划分的责任管理区按时进行清扫、保洁、做到普扫彻底，巡回保洁。同时也要对违规投放垃圾、随意丢弃废弃物等违法行为进行制止，并对违法人员进行劝导，讲解保洁制度，以达到宣传教育目的。2）工作标准清扫保洁工作必须达到五无（无堆积物、无果皮纸屑、药渣、烟盒、杂草、无砖瓦土石、无污染积水、无沙石带、无动物尸体），做到四净（路面净、绿化四周

7、净、墙根净、公共场地净）。3）工作时间一般清扫保洁时间为早上4：30 到 22：00，特殊要求的路段除外。做到早上 6：30 前和晚上 20：00 前各完成普扫一次，其他时间为循环往复的清扫保洁。4）工作纪律清扫保洁人员要服从管理，认真操作、文明清扫，做到不漏扫、不丢段。要严格遵守工作时间和请假制度，不得串岗、脱岗、打堆聊天、干私活等。上岗时必须按要求穿戴好工作衣、帽。（2）垃圾清运制度1）负责垃圾清运的人员每日早晚两次上路清运垃圾，确保垃圾日产日清。2）清运对象包括垃圾收容器或固定垃圾堆放点及其沿街的垃圾桶，确保垃圾堆放点无可见杂物。（3）监督管理1）项目经理要严格履行监督管理职责，项目经理

8、要进行不定期的巡查、检查， 检查督促是否按照规定要求及时清扫保洁、收集清运，并做好巡查、检查记录。2）巡查、检查结果作为清扫保洁人员的考核奖惩的主要依据。（三）安全作业守则1. 公共秩序维护（1）不得将工具摆放在人行道上，要将工具存放在隐蔽位置，并摆放整齐，不得影响观瞻。（2）确保车辆整洁完好，无破损、锈迹，定期检修刷漆翻新，装运过程中不满溢、洒漏，不得乱倒、乱卸、乱抛，应尽量避开上、下班高峰期。（3）清洁工人要根据本路段的人、车流情况，合理安排作业时间和方式，主动避开人和车流高峰，以免发生意外（4）清洁工人在清扫和保洁时，应按车行线反方向清扫，特别在清扫中间护栏时要提高警觉，注意来车。 保洁

9、车辆不能太靠近车行线停放。清理主车道上的成堆的泥土时，应在清理点来车方向100 米处设置醒目的路障，并做好防护措施。（5）应急车辆出车前必须进行车辆检查， 发现故障及时排除。（6）车辆控制在人、车流少时作业，作业时必须开警示灯，司机必须穿反光衣。（7）车辆驾驶员在工作中，要遵守道路交通规则，礼让行车，注意行人的安全。2. 安全管理制度为了保证员工在工作过程中的安全健康，根据国家劳动、 安全法律、法规、方针政策和本行业实际情况，制定本制度。（1）安全作业奖惩实施规则1) 对于有下列事迹的部门和个人，给予奖励。部门负责人落实了安全作业责任制，做到计划、布置、检查、总结、评比作业的同时， 计划、布置

10、、检查、总结、评比安全工作的；无违章指挥；能发现事故隐患，及时避免的；杜绝了轻伤以上事故；员工因工负伤歇工时间控制在指标以内；员工持证上岗率 100；安全教育率 100；事故发生后，按程序、实事求是及时报告的；员工安全意识强，未发生过安全行为，主动消除安全隐患的；员工对改进安全生产管理，提合理化建议，效果良好的。2) 对于有下列事迹的部门和个人， 给予处罚或移交有关部门处理。违反安全制度规定安排员工工作发生重大事故的；发生事故后，隐瞒不报、虚报、漏报、拖延时间的；员工安全教育率未达指标；员工因工负伤歇工时间超过指标规定的；员工在工作中，发生重大未遂事故；员工安全意识淡漠，在“不安全状态”时，不

11、报告上级部门，或未抵制安排，仍继续工作，造成他人或自己发生事故的；员工安全意识淡漠，在同事处于“不安全状态”时，不报告上级部门，不告知同事，发生事故的。其它对安全工作造成隐患和导致事故的部门、个人的行为。（2）安全工作条例1) 安全教育规定：项目部在新入员工参加作业之前，对其进行安全教育。新入员工安全教育培训后考试合格，发给相应劳动防护用品和防暑降温物品；安全教育培训后考试不合格的，继续参加培训。清扫部门每月安排时间不少于1 小时，对员工进行安全工作全员再教育，绷紧安全工作这根弦。2) 安全教育主要内容：新入员工安全教育讲述环卫安全工作情况，介绍部门特殊危险地带及危险情况种类和一般安全知识，以

12、及意外事故的应急措施。安全教育讲述安全工作一般知识应讲述典型事例。安全教育应重点培养员工安全工作意识。3) 安全知识：环卫员工上岗前必须穿由项目部统一制作的环卫工作服或标志性的荧光反光工作服，并在右胸上方佩戴工号牌。环卫保洁员工作业使用工具应选用短小贴身种类。环卫保洁员在繁华路段及十字交叉路口、车辆密集通过地段作业时，应面对车辆方向站立，横街时要注意观察行经车辆方位，车辆通过身边时， 手持的大扫把把应与身体保持均衡，不能横挎以免发生意外。 环卫员工在作业现场不得跑跳打闹， 不得作妨害交通安全的事。环卫保洁员作业时， 发生公路治安事件， 应迅速报告有关部门处理，不得在无安全保护的情况下随意参与。

13、环卫保洁员工， 遇运输车辆装载的强腐蚀、 有毒、易燃、易爆、高温的化学物品发生泄漏时， 应采取防范措施保护自己， 并通知有关部门，以利于泄漏事件的迅速处理。环卫员工作业时， 如遇重大突发恶劣天气， 应在保护好自身安全的前提下，按规定程序进行作业操作。环卫保洁员工在作业中如遇街面和人行道上下水道盖（窨井盖）破损或丢失， 作业人员应立即在洞口前后设立警示标志或围栏，并迅速报告有关部门，以免因此发生行人或车辆的伤害。环卫员工上岗前严禁饮酒。垃圾清运车要紧靠路边停放， 收尽垃圾后按交通规则行车靠右骑驶，横街面时应下车推行。垃圾清运车人员收集垃圾时遇违章丢弃的强腐蚀、有毒、 易燃、易爆、高温的化学物品垃

14、圾，应在确保安全的情况下，通知有关部门解决问题，严禁混入生活垃圾。（四）人员管理制度1. 人员招聘方案随着公司发展需求， 对人才的需求也是日益增长。 本着发扬公司企业文化，提高公司员工整体素质，获取公司发展所需人才的宗旨，结合公司发展战略及相关计划安排，特制订招聘计划如下：（1）招聘目的满足项目运营对各类型人才的需要，并为项目的正常运营储备必要的各类人才，不断提升。项目人力资源整体水平（2）招聘原则为保证项目管理工作高效、 有序的开展， 为公司创造更辉煌的业绩，公司将严格遵循以下原则进行招聘：1）公开招聘原则：将招聘岗位、数量、报考资格、条件、考试科目、方法、时间和地点，均以登报或其他方式向社

15、会公布， 公开进行。2）相互竞争原则：通过考试、考核等竞争手段，鉴别优劣，确定人选。3）平等对待原则：对所有应聘者一视同仁，不拘一格地选择，录用各方面的优秀人才。4）量才使用原则：根据应聘者能力大小、本领高低，适应工作强度或难度，工种要求等，区别对待，做到人尽其才，用其所长，职得其人。5）全面考察原则：对应聘者从品德、知识、技能、智力、心理、工作经验和过往业绩等方面考试、考核和考察， 以判断应聘者能否切实履行岗位工作职责，以及发展前途如何。6）择优录取原则： 根据应聘者的考试和考核成绩，做出全面考核结论，根据录用标准优胜劣汰，从中选择优秀者录取。7）注重效率原则： 根据不同的招聘要求， 灵活选

16、用适当的招聘形式，用尽可能低的招聘成本录用高素质的员工。8）守法运作原则： 员工招聘必须遵守劳动法等国家法令、法规和政策法规。（3）招聘流程为了适应我公司发展的需要，本着为公司和工作负责的原则，公司各部门因工作需要增加工作人员或岗位的，请遵照以下招聘流程，实施招聘工作：1）公司各部门因业务需求， 需要招聘员工者， 由部门主管向公司行政人事部提出招聘申请和招聘计划，并在招聘计划中注明需要招聘人员的原因、招聘人员数量、招聘条件（包括应聘人员的专业要求、性别、工作经历年限等） 、受聘人员主要工作等事项。2）人事部接收到申请后， 根据各部门招聘申请， 结合该部门人员编制和实际情况， 尽快与各部门人员沟

17、通后提出招聘意见并上报总经理审批，获准后执行招聘。3）人事部门制定招聘方案及与招聘工作相关的表格，同时拟定招聘计划后按照招聘方案施行招聘。并通过各种方式（如报纸、电视广告、网络、人才招聘会、人才交流会等）面向社会发出招聘信息（包括招聘条件、应聘人员需带的资料、应聘时间地点等）。4）参加应聘人员携带个人资料及证件到公司指定地点参加面试。5）人事部在收齐应聘者资料后， 协同用部门组成的招聘小组对应聘者资格进行书面材料初审并对前来参加面试的人员进行笔试或面试。6）由用人部门安排专业人员对应聘者的专业素质、工作能力以及综合素质进行综合分析并对应聘人员进行评价，决定合格者并拟定录用。人事部门负责将面试结

18、果及拟定录用人员资料汇总后报总经理批准。获准后，由人事部门通知受聘者到公司报到进行试用。部门负责人或经理一级人员的招聘由总经理对其进行面试，面试合格后进行试用。7）人事部门对参加面试以及进入试用期的人员资料进行归档管理，具体事由参照公司档案管理制度等相关条例执行。8）用人部门对试用期内的员工进行考核并对试用期满的员工进行综合考评，将试用期间的员工的考评结果及试用期间的表现情况进行综合评价，拟定正式录用意见，将录用意见报总经理审批。 获准后，由人事部通知试用期人员被正式录用或被辞退。9）人事部召集试用期满且被正式录用的职员前来与公司签订劳动合同。10）凡被公司正式录用的员工均按公司有关规定享受正

19、式员工待遇。（4）招聘渠道1）人才招聘会： 作为人员招聘的重要渠道， 招聘会可以根据人才类型、举办地、举办者等的综合考虑，参加部分大型招聘会。另外，参加招聘会也是公司宣传的一种重要手段，可以说是一举两得。2）网络招聘：网络招聘能够为用人单位在规定的时间内找到自己需要的人才。具备覆盖面广、时效性强、成本低、针对性强等特点。常见的网络招聘网站有58 同城、赶集网、前程无忧等。3）人才交流中心： 隶属于政府人力资源局一个下属机构，拥有庞大的人才资源库，里面包含各行各业人才。 与人才交流中心交流合作，能为本项目寻觅质优量足的需求人才。4）劳动职业介绍机构 : 寻找项目就近劳动中介机构合作，就项目地点人

20、口密集地点进行定点招聘， 既能做到招聘人员距离项目地点近，又能容易找到岗位需求的人员。5）招聘岗位：因应公司发展需求， 根据保洁服务采购项目需要，拟招聘以下岗位：项目经理 1 人；垃圾转运站主管1 人；保洁员 14 人。2. 人员培训方案公司将员工持续性培训学习作为公司可持续发展战略之一，充分发挥培训的再教育功能， 不断提高员工的综合素质， 培养一支能干肯干，具有良好服务意识的专业队伍，为完成本项目提供有力保证。岗位技能培训在项目经理的统一安排下，严格按质量管理体系实施培训，并由项目经理根据实际工作需要进行培训方式、内容的调整和控制，保证培训工作落实到实处， 提高员工的专业技术水平和服务意识。

21、（1）岗前培训1）意义：让新员工了解公司规章制度、文化及企业以及相关项目的概况，树立共同价值观等。2）目的：让新员工熟悉岗位职责和所在岗位的有关规章制度。让新员工熟悉岗位的工作流程和与工作岗位相关的操作、安全、卫生知识以及应具备的基本素质。内容：A.第一天由项目经理带领新员工熟悉公司有关规章制度、岗位安全、岗位基本要求等。B.第二天在项目经理的介绍下熟悉公司管理项目的基础知识。C.第三天由项目经理带领新员工熟悉各部门岗位工作流程以及与公司其他各部门之间的工作关系等。D.第四天由项目经理带领新员工熟悉所在部门岗位专业业务知识与工作技能。E.第五天由项目经理安排新员工到岗位熟悉环境，与老员工间熟悉

22、交流。F.第六天由项目经理安排新员工到各相关岗位，由原岗位的老员工对新员工进行实际操作培训。G.第七天由项目经理对新员工岗前培训进行理论与实操考试，不合格的辞退，合格的定岗。 由项目经理填写新员工情况汇报，上报公司领导。3）反馈与考核：培训中要注意考查新员工各方面的自身素质，对新员工的各项工作和表现注意细心观察，并做为新员工考核的重要依据。采取笔试和面试交流及实际操作相结合的方式，对新员工掌握培训内容进行考核。新员工岗前培训考核记录表如下：新员工岗前培训考核姓名：性别：试用岗位：培训时间：上岗时间：培训课程培训人培训人评价分数（学习态度及表现）培训人签名公司文化、职业道德、礼节礼貌（ 20分）

23、项目经理项目管理流程、公司规章制度、员工（10 分）项目经理同事间沟通交流、项目经理责任心（ 20 分）岗位实操技能（ 40分）项目经理岗位服务、安全意识、员工守则（ 10分）项目经理总分：项目经理意见：（2）在岗培训1）管理人员培训：管理人员：项目经理，垃圾转运站主管明确岗位职责：A.带领员工作好当日工作B.完成上级领导交班的任务并及时回复C.作好当班次员工的工作安排D.对本班次员工的考勤负责E.对本班次员工的工作态度负责，（关心员工、了解员工）F.对本班次的工作任务负责G.及时处理员工对工作中出现的问题H.及时解决投诉并及时汇报上级。I. 做好下一班次的交接工作J. 具有优秀的礼貌礼节和强

24、烈的服务意识管理措施加强：A.班前会，班后会：通过班前会、班后会知道本班次中存在的问题，知道公司的最新动向。 管理人员通过会议中的总结、 警示、表彰、处罚，通过讲解起到现场培训的目的。B.工作日记：工作日记是完善细化管理的一种记忆手段。将每天工作记录整理， 确保上级交待事情无遗漏。 记录工作中观察获得的工作体会和心得。C.有问有答：凡事要有回复，这是个执行力的问题和认真负责的问题。会形成一种习惯。回复能增强员工的责任心，回复能促进管理人员提高素质。管理能力提升：A.锻炼解决问题的轻重缓急分辩能力。B.培养管理中的灵活性，主动性：熟能生巧，工作时间长，经验积累多，应知应会就熟练。应变能力提升：A

25、.权宜通达，机动进取，不抱残守缺，不墨守成规, 特别是在出现紧急突发事件时， 要做到能够兼顾园区与招标人的利益，寻求最佳结合点，圆满解决问题。B.收到群众投诉后能沉稳面对，理清事情前因后果，提出合理解决方案并向投诉方解释。C.熟悉项目应急预案处理方案，遇到自然灾害、人员损伤等紧急情况时能及时合理作出处理方案，最大程度降低公司人员财产损失。应急预案培训：为了使员工在突发事件中应对自如， 及时、 合理的解决突发状况，园区对员工进行了突发事件的应急培训。主要包括：跑水事故应急培训、雨季防涝工作培训、消防工作培训、安全事故处理培训等。文件填写培训：为了掌握项目现场情况及工作完成情况，公司会制定相关表格

26、，并对表格填写方法进行了培训，是表格填写规范，便于管理整理。主要包括：巡检记录表的填写、工作表现评定表的填写、工作计划表的填写等。2）保洁人员：岗位技能培训：A.清洁用具使用培训包括：扫帚的使用方法、百洁布的使用方法等。B.清洁剂的使用培训包括：玻璃水的使用等。C.清洁作业流程培训包括： 卫生间清洁流程、公共区域清洁流程、垃圾清运处理程序流程等。应急预案培训：为了使员工在突发事件中应对自如， 及时、 合理的解决突发状况，公司对员工进行了突发事件的应急培训。主要包括：跑水事故应急培训、雨季防涝工作培训、消防工作培训、安全事故处理培训等。文件填写培训：为了掌握项目现场情况及工作完成情况，公司会制定

27、相关表格，并对表格填写方法进行了培训，是表格填写规范，便于管理整理。主要包括：巡检记录表的填写、工作表现评定表的填写、工作计划表的填写等。（3）晋升培训1）目的：在公司内部建立合理的升降职制度。对于企业员工的发展而言，晋升是企业员工为企业贡献自己能力的一种很大的内在驱动力，公司只有合适的把握好这种驱动力会收到事半功倍的效果，进而增强员工的企业认同感。2）资格：能遵从公司企业文化，服从公司规章制度，服从领导安排。具备胜任下一级岗位能力，并在原职位工作期间表现优异。培训内容：熟悉掌握具体职责。学习所晋升岗位所需具备知识。学习如何合理安排所晋升岗位辖下员工工作安排。学习如何协调处理所晋升岗位辖下员工

28、之间关系。3）岗位技能培训：?项目经理：自我管理能力：角色认知、压力管理及时间分配管理。战略管理能力：战略管理能力、组织机构设计与流程设计、变革管理能力及公司文化建设。资源管理能力：危机管理能力、非财务人员的财务管理。人员管理能力：人力资源规划及共赢领导力。业务技能能力：熟知各种作业流程、各种器具的使用及保养、设备的使用和维护?保洁人员：清洁用具使用培训包括：扫帚的使用方法、百洁布的使用方法，大地拖的使用方法等。清洁剂的使用培训包括：玻璃水的使用、消毒剂的使用、洁厕剂的使用等。清洁作业流程培训包括：公厕清洁流程、公共区域清洁流程、垃圾清运处理程序等。3. 考核方案及淘汰机制（1）考核方案1）项

29、目经理考核项目经理绩效考核表部门岗位姓名考核时间考核考核指标、标准工 作 态 度项目工 作 认 真 负责，做事严谨，积极向上，处处为人表率工作认真负责，做事严谨，积极向上工作认真负责，做事严谨，从不拖拉敷衍工作偶有拖拉只重视上级交办的工作，对日常工作不大重视工作散慢、拖拉，对上级要求整改的项目无动于衷10 8 6 4 2 工 作 计 划工作计划合理有效，具有一定的前瞻性工作计划合理有效，能很好地指导工作工作计划大部 分 能 执行，偶有不能如期完成计划工作无序，计划不能执行，影响绩效工作无序，做 事 无 计划，影响工作进度20 16 12 8 4 工 作 分 配 与 督 导工作在下属之间分配合理

30、，恰当督导下属工作，使工作高效完成，下属犯错率极少工作在下属之间分配合理，适时督导 下 属 工作，使工作顺利完成，工作督导方式、工作分配 大 致 合理，下属偶有犯错工作督导方式 大 致 合理，但工作分配尚欠合理，下属常有犯错工作在下属之间分配不合理，很少关心下属工作，造成下属不满，犯有效减少下属犯错错率高10 8 6 4 2 控 制 与 沟 通能很好地控制局面：掌握沟通的艺术，能顺畅地上下级沟通协调能有效地控制局面，避免出错：与上 下 级 协调、沟通顺畅能及时控制局面，减少出错，能正确理解与表达能控制一般局面，但对于紧急情况难以应付：有时不能正确理解他人意 思 / 准 确传达信息不能有效地控制

31、局面，与上下级难协调、沟通困难，不能正确表达己见10 8 6 4 2 团 队 协 作善于调动员工积极性，发挥团 队 协 作 精神，高水平完成工作积极调动员工积极性，发挥团队协作精神，顺利完成工作合理安排下属工作，尽量发挥团队协作精神，努力完成工作有 团 队 意识，但不能有效调动下属积极性，团队协作功效显著不懂调动员工积极性，缺乏团队意识，下属各行其是10 8 6 4 2 下属情况了解，辅助决策掌握下属各种情况，能迅速提供高效辅助决策大致了解下属 各 种 情况，有效进行辅助决策熟知下属部分情况，但不全面，能为部分决策提出较好的方案了解下属部分情况，但不熟知，辅助决策能力欠佳不了解下属各种情况，不

32、能进行辅助决策10 8 6 4 2 培 育 下 属能全面、准确、及时发掘有潜能下属，了解其发展方向并适当培养能及时、准确发掘有潜能的下属，并能帮其发展能发掘有潜能的下属，但培养与指导不够能发掘有明显潜能的下属，但培养与指导方式不适合不能发掘有潜能的下属或不给与培养与指导10 8 6 4 2 下属计较改进显著，绩效目标明确，工作兴致高下属具有一定程度的绩效改进，绩效目标明确部分下属绩效 有 所 改进、目标明确，但仍有部分下属绩效改进甚微下属绩效改进甚微，绩效目标不明确下属不清楚自身绩效状况，绩效无改进甚至倒退10 8 6 4 2 学 习 能 力学 习 能 力 很强，努力追求与本工作相关知识并且能

33、够很好地运用到实际工作中学习能力、求知欲强能把新知识运用到实际工作中学习能力、求 知 欲 较强，能把大部分新知识运用到实际工作中学习接受能力尚可，但不被动接受培训，新知识部分运用到实际工作中思想僵化、落后，不能学 习 新 知识，求知欲甚微10 8 6 4 2 2）保洁员保洁员岗位绩效考核内容及评分细则序号考核内容检查办法分值评分细则一工作能力工作任务完成情况70 1 门和玻璃定期清理灰尘和痕迹， 保持视觉上的干净和整洁。现 场 检查5 要求表面无尘、无污物、无明显手印、无水迹、无蜘蛛网，视觉光亮、洁净，不符合要求扣 1 分/ 次2 清洁卫生实行责任制，有专职清洁人员和明确的责任范围现 场 提问

34、5 不能正确回答的，每次扣 1 分3 水景区保持无漂浮物，并定期清理。现 场 抽查10 漂浮物明显，影响项目区域风貌，每发现一次扣 0.5 分/ 次。4 公共区域无纸屑、烟头、大石块等杂物，公共环境保持整洁。现 场 抽查10 每 100平方米不得超过 3 个烟头，不符合要求扣 1 分/次，5 道路无明显纸屑、烟头等废弃物。现 场 检查5 要 求道路 干 净、 整洁，纸屑平均每处不超过 2 个，每处不符合要求扣 0.5 分。6 垃圾及时清理并运送到指定地点；垃圾桶及周围地面无明显污迹、散落垃圾。现 场 检查5 每 发现溢 出 不符 合要求扣 0.5 分/ 次。7 所有的道路需每日打扫、 清理，保

35、持整洁现 场 检查5 道路无烟头、纸屑、果皮等杂物；墙面保持原色，无污迹，不符合要求扣0.5 分/次8 保洁工具无乱堆放现象，并做检查 记5 保 洁工具 无 乱堆 放好更换记录。录 现 场检查在明显位置，检查后不符合要求扣 2.5 分/ 次。9 职责范围内出现重大事故或给公司造成损失。检 查 记录10 每出现一起扣 10 分10 公厕按照标准清洁、打扫，并如实填写清扫记录。检 查 记录5 要 求公厕 干 净、 整洁，纸屑平均每处不超过 2 个，每处不符合要求扣 0.5 分。11 按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。现 场 检查5 每发现一次扣 2.5 分二相关知识15 1 掌握法律、法

36、规、本岗位职责、本岗位的规章制度，保洁规程、方法及本岗位的ISO9001质量体系文件。现 场 随机提问15 随机提问 5 个相关问题，每答错一题扣3分三 沟通情况15 1 及时将收集到的客户信息反馈给上级领导，并协助保洁员做好保洁工作检 查 记录 现 场检查15 随机抽查。出现有效投诉每次扣 5 分（2）淘汰机制考核标准采用计分制， 满分为 100 分制。根据所考核内容的重要性设置相关的积分方法， 再根据最后实际得分情况， 按一定比例进行一定的经济处罚。1）每月得分95（含）分以上，按签订的劳动合同的金额全额支付当月的劳动报酬。2）每月得分85（含）分 -95分，按签订的劳动合同金额的90%支

37、付当月的劳动报酬。3）每月得分75（含）分 -85分，按签订的劳动合同金额的80%支付当月的劳动报酬。每月得分 75（含）分以下，按签订的劳动合同金额的70% 支付当月的劳动报酬，要求限期（ 2 个月）整改，整改仍达不到要求的，无条件与公司解除劳动合同。（五）项目管理服务内容及标准1. 环卫管理服务（1）部门职责架构部门职责架构图（2）具体环卫项目明细和工作标准项目工作内容工作效果道路清扫保洁?清扫保洁时间：每天全面普扫两次， 早上在4：30 至 6：30 前和下午 18：00至 20：00 前。保持路面干净，路面基本见本色。?清扫内容：1. 由保洁员驾驶驾驶式全自动洗地机、高压清洗机、电动服

38、务期间做到“六无四净” ：无堆积物、杂草，无烟头、痰、涕迹，无果皮纸屑、塑料袋，无砖石泥沙，无人畜粪便、动物死尸，无积水、树叶；路面净、边角交接处净、花台周围净、沟眼净。项目工作内容工作效果清运车等机械设备先对道路进行机械清扫一遍。2. 清扫完毕后， 由保洁员人工清扫，将洗扫车无法清理的卫生死角清扫干净。3. 清扫完毕后， 由保洁员将垃圾收集清运至垃圾中转站， 中转站收集完毕后统一由垃圾工程车运至垃圾堆填处。?保洁时间：全天巡回保洁， 确保路面无垃圾、无工程垃圾、无沙石等。?保洁内容：保洁时间为全天保洁， 保洁员驾驶电动清运车对园区内道路全天巡回保洁， 将小件垃圾清扫，大件或工程垃圾统一垃圾收

39、集点进行收集， 清扫时间统一垃圾清运。一旦发现有洒落物、积水和污痕迹的情况必须立即进行清理，以确保保洁范围内的环项目工作内容工作效果境洁净卫生及时对路面、 路边人行道及道路界缝的杂草进行清理。公厕清扫、保洁每天早晚对项目区域内相关公厕进行全面清扫， 具体内容有：墙壁清洁、瓷片清洁、地面清洁、水槽清洁、尿槽清洁、公厕四周环境清洁等。公厕内外墙壁包括窗户要保持清洁，每月全面清洗一次对项目区域内公厕的冲洗、照明和分隔设施进行维护， 损失的设施要及时修复。做到“五无六洁” ：即无积水、无便垢、无烟头纸屑、无臭味、无蝇蛆、墙壁清洁、瓷片清洁、地面清洁、水槽清洁、尿槽清洁、厕所四周环境清洁。垃圾收集巡回保

40、洁过程中发现有洒落物、工程立即、沙石等大件垃圾，要及时清理，并统一垃圾收集点，在清扫时间由垃圾工程车统一清运至垃圾中转站。垃圾收集要统一临时垃圾收集点，确保日产日清。垃圾清运1. 每天于清扫时间统一将临时垃圾收集点垃圾清运至垃圾转运站集中管理， 清扫垃圾要1. 做到日产垃圾当日清运处理、处置完毕，并对沿街店铺、小区居民生活垃圾加强项目工作内容工作效果做到设施干净，无污渍、积水、无臭味、无蚊蝇藏留。垃圾做到日产日清，运输过程中车走地净，密闭运输，严禁洒漏。2. 垃圾转运站有专人管理，每天清理刷洗场地1 次，做到场内外清洁干净，没有积水，将收集回来的垃圾堆放到规定的地方。3. 垃圾工程车车进出中转

41、站垃圾进行消杀处理， 垃圾清走后及时对转运站清理干净。监管，做到垃圾入桶，实施袋装定点、定时收集清运，确保日产日清率达 100% 。 科学设置垃圾收集点和时间，并向社会公布。2. 垃圾运输必须防止垃圾漏、散、滴等污染，运输沿途的车辆必须遮盖网罩，不得超高、超量装载，不裸露，确保安全运行，防止运输途中的二次污染。3. 保持垃圾桶（箱） 、果壳箱、中转站（点）等设施干净，无污渍、积水、无臭味、无蚊蝇藏留。4. 保持垃圾车车容整洁，车体无污物，标志清晰。5. 垃圾中转站必须根据垃圾量保证配置足额操作工和运输车辆，垃圾中转站（点）要安排专人负责管理，做到垃项目工作内容工作效果圾日产日清。果壳箱清理果壳

42、箱每日两次以上清掏抹洗，节假日适当增加清掏次数，确保每天6:30-22:00时间内果壳箱垃圾不满溢。1. 保持道路果壳箱的整洁，做到箱门关闭、摆放端正；及时清掏抹洗，确保无满溢现象，箱底无残留垃圾，箱体表面干净无污垢。2. 保持果壳箱的整洁完好，确保每条道路果壳箱款式型号统一，做到缺损后及时补缺、维修。路面清洗、降尘洒水降尘洒水：每天于清扫时间（早上4：30 至 6：30 前，下午 18：00 至20：00 前）由保洁人员使用水管和花洒喷射枪接驳水源， 对项目区域路面进行洒水作业， 洒水时须对路面喷洒均匀， 确保每一处路面无灰尘升起。路面清洗：降尘洒水：道路洒水压尘作业应全车道作业，水管喷射出

43、的水成雾状，作业路面潮湿不见水流。路面清洗：道路路面的清洗须做到路面基本见本色，路面无积水，路缘保持干净，遇有余泥项目工作内容工作效果路面清洗承诺每月清洗3次，分别定于每月的1 日、10日、20 日进行清洗， 清洗时间要在晚上 24：00 至次日凌晨 6：30前进行。渣土等污染路面时需及时清洗干净，特殊情况，按甲方要求作出调整处理。（六）人员及设备的配备1. 人员配备本公司将承诺续聘除60 岁以上的人员和身体不适应从事清扫保洁行业的人员外现有的一线环卫人员中的60% 以上，并且承诺续聘人员工资不低于 xx 县社会最低工资。根据本项目要求我司将在开工前对人员进行部署，投入本项目项目经理 1 名（

44、具有中级以上职称） ，垃圾转运站主管1 名兼垃圾清运车驾驶员（具备 B级或以上牌照），保洁人员 14 名（均具有环卫工作上岗证） 。2. 设备配备（1）拟为本项目投入的设备设备图片数量设备图片数量垃圾工程车1 台电动垃圾清运车1 台设备图片数量手推垃圾清运车3 台高压清洗机3 台设备图片数量驾驶式全自动洗地机1 台作业人员交通车1 台设备图片数量长杆竹扫把30 把垃圾铲20 只设备图片数量钢丝刷10 把花洒喷射枪10 个设备图片数量水管10 捆去污粉足量设备图片数量融雪剂足量垃圾袋足量设备图片数量防尘口罩30 个防晒工作帽30 顶设备图片数量危险标志足量反光工作服30 套设备图片数量反光雨衣3

45、0 套雨靴30 对（2）本项目配备的设备设施情况说明我公司在满足采购方需求的前提下，配备设备设施如下： 垃圾工程车 1 台、高压清洗机 3 台、电动垃圾清运车1 台、驾驶式全自动洗地机 1 台、 作业人员交通车1 辆， 另外还根据项目需要垃圾铲、 扫把、清洁剂及其他配套清洁工具，并为所有工作人员提供工作服。（3）机械设备管理制度我司为了加强项目部的设备管理工作，很好地完成项目区域路面的工作任务，特制定以下制度：1）公司设备管理部门在购置固定资产时，要选择质优价廉的产品，并且进行全程了解其性能保养，使其延长使用寿命。2）建立健全固定资产台帐、设备机械档案，办理固定资产调拨单，设备折旧，统计设备的

46、两率情况。简历机械设备使用台帐，月末统一进行机械台班的核算，并且做到各种报表及时准确。3）为了便于设备管理与核算，设备的使用部门应提前一天向设备部门提出申请预约， 设备人员根据现场实际情况及轻重缓急合理地安排机械设备。 使用部门按实际工作情况认真填写机械运行单，每天上报设备部门，并且认真填写任务单，月末上报，以便核算后上交工程部，由工程部交财务部统一结算。4）坚决杜绝机械设备的闲置、不合理使用、长距离调用，操作手不得以各种理由擅自停机，否则按时间扣罚台班。5）操作手要做到一切行动听指挥，有事请假。无故造成设备调度失控，影响工作者，加倍扣罚台班费。6）设备管理部门监督所有设备的使用维修情况，如有

47、人为造成设备的损坏，一定严肃处理。7）有公司以外单位使用设备或租用设备时，项目经理告知设备部门以便合理调用，计算台班。8）油料的控制。根据每台设备的实际台班和耗油情况，分析油料的考核情况，发现跑冒滴漏现象，根据情节严肃处罚。9）设备的维修必须由专业人员确认后方可修理，绝不允自作主张，否则修理费自付。（4）机械设备及油料管理制度为了充分利用机械的利用率从而降低成本，避免跑冒滴漏现象的发生，加强职工的成本意识，达到全员管理的目的，特制定本制度。1）机械设备管理项目部的机械设备设专职人员根据项目的需要，科学地管理，统一调配，所有的操作手必须听从指挥。每台机械都实行单机核算制， 使用者需提前一天向设备

48、管理员申请预约，设备员根据现场实际情况及轻重缓急合理地安排机械设备，并开具任务单， 收工后由使用者按实际认真签认，每天将任务单复印一份，交给设备核算员，有设备核算员认真做好记录台账。坚决杜绝机械设备闲置、不合理使用、长距离调用；操作手不得以各种理由擅自停机，否则按时间扣罚台班。操作手要严格听从指挥认真执行作息时间迟到或早退按时间扣罚工资。2）油料控制机械设备的燃油由项目部统一供应，按机型、新旧程度、工作小时耗油量计算耗油量， 由项目部加油车到现场加油， 操作手认真的按量签认，计算工具为定标后的油量表和测油尺，丢失和超出部分由操作者承担。每台机械的油箱都上锁， 钥匙由加油车司机保管， 严禁破坏油

49、箱锁或通过其他部位放油的现象发生，一经发现，则对该设备员处500元/ 次罚款，并按偷盗燃油交公安机关依法处理。操作手应熟悉本机的耗油量，自觉的节约用油， 如遇长时间等待时应熄火或在施工人员指挥下进行另一项工作，如发现等待着火现象，则对该机操作手处以500-1000/ 次罚款；需要加油时必须提前3小时与加油车司机申请， 如因无油造成机械停机， 则分其责任进行处罚。所有机械必须停放指定位置，不得擅自离开工作现场， 否则按时间计算扣罚台班费。加油车设专人管理， 共同监督， 每天由考核员测量输出和剩余的油量，是否与输入的油量一致，并记录，由加油司机向核算员汇报每台设备每次加油量， 由核算员核算出每日的

50、耗油量和每日的机械工作时间是否相符，油车司机、操作手及现场负责人共同签字。未经项目经理同意， 任何人不得随意调用加油车给外埠车辆和器械加油，加油车有权不听从派遣，否则，对加油车司机进行加油量的 2 倍进行处罚。（5）车辆管理使用制度1）为了更有效的利用车辆和正确的管理车辆，使之高效的发挥其作用，节省开支，减少不必要的浪费，制定该制度。2）一切以服务角度出发，服务于生产一线。3）公司项目部的所有车辆统一管理，统一调配。各部门需用车时提前向公司办公室预约， 经办公室主管人酌情统一调派，尽量减少重复浪费，并按时返回。4）一切车辆在未经允许的情况下，不得私自离开，否则罚款100-500 元。5）司机要