公寓出租合同_合同范本.pdf

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1、1 / 7文章来源网络整理，仅供参考学习公寓出租合同合同范本 1 出租方 (甲方) ：_ 承租方 (乙方) ：_ 根据国家、 _市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜， 订立本合同。一、房屋的坐落、面积 1.甲 方 将 其 合 法 拥 有 的 座 落 在 _市 _区( 县 )_ 路 _小 区 _楼 _单 元_号出租给乙方使用。 2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。二、租赁用途 1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。 2.在租赁期内， 未事前征得甲方的书面同意， 乙方

2、不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限 1.该房屋租赁期共个 _月。自 _年_月_日起至 _年_月_日止。 2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙2 / 7文章来源网络整理，仅供参考学习方如要求续租， 则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式 1.该房屋每月租金为人民币_元。 ( 大写： _元)。 2.本校事业编制职工， 甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。 3.非本校事业编制人员， 乙方个人每月或每季5 号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。五、房屋修缮责任 1

3、.在租赁期限内， 甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。六、变更和解除本合同的条件 1.在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同： (1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; (2)因乙方违反本合同的约定， 且经甲方提出后的5-10 天内，乙方未予以纠正的 ; (3)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的 ; (4)在租赁期内，该房屋经 _大学批准，旧楼改造、拆除，3 / 7文章来源网络整

4、理，仅供参考学习或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。七、乙方的违约责任 1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的 ; (2)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的 ; (3)乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书; 2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5 倍的违约金。八、甲方的违约责任 1.在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、 养护责任，致使该房屋发生损坏， 造成乙方财

5、产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。九、其他条款 1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。 2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。 3.本合同连同附件 (正本) 一式两份。其中： 甲、 乙双方各执一份。均具有同等效力。4 / 7文章来源网络整理，仅供参考学习出租方 (甲方)( 盖章) ：_ 代表人 (签字) ：_ _年_月_日承租方 (乙方)( 盖章) ：_ 代表人 (签字) ：_ _年_月_日合同范本 2 甲方：乙方：房屋服务公司 ( 以下简称甲方 ) 自_年_月_日起，将 _外交人员公寓 _楼_单元_号公寓 _套租给 _国驻华大

6、使馆 ( 以下简称乙方 ) 作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金( 外汇支票 )_美元(或其他外币，或外汇兑换券_元)。乙方接到甲方的收租通知单后， 应在三十天内一次付清。 逾期须按日支付千分之 _的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。5 / 7文章来源网络整理，仅供参考学习第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。 由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及

7、时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查， 并负责下列自然损耗的免费维修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽 ; 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换; 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换; 5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次; 6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。第四条甲方对出租的公寓进行检查

8、、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。6 / 7文章来源网络整理，仅供参考学习第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责

9、任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守住户须知(另发)中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后， 对承租的公寓可进行下列各项自费工程： 1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样; 2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时， 乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后， 可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。 乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设7 / 7文章来源网络

10、整理，仅供参考学习备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害， 致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度， 免收部分或全部租金， 直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好(除自然损耗外 ) 后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_年_月_日起至 _年_月_日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。甲方代表： _ 乙方代表： _ 签约日期： _