2022年防水监理细则---副本 .pdf
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1、* 公交停保基地防水工程监理实施细则编制人:审核人:*管理* 公交停保基地项目监理部二一二年七月精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 17 页目 录一、工程概况. 1 二、组织架构. 3 三、监理目标. 3 四、监理依据. 4 五、监理工作流程. 4 六、建筑防水工程质量预控. 5 七、技术要求和质量标准. 6 八、安全控制. 14 九、应形成的监理记录. 15 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 17 页1 一. 工程概况1、工程名称: * 2、工程地点:
2、 * 3、工程规模: *公交停保基地设计规模为停车、保养公交营运车900 标台量,主要建设内容为停车、 保养、维修用房,配套设施及附属用房。总建筑面积约201480 平方米,其中地上建筑面积约184320 平方米,地下建筑面积 17160平方米。4、工程概算: 63677.83 万元。5、立项批文:杭发改投资【2010】* 号6、方案设计批复: *建设审【 2010】* 号、*规发【2010】* 号初步设计概算批文。7、有关单位和机构单位具体名称建设单位* 公共交通集团招标代理机构*工程管理咨询设计单位* 设计研究总院有限责任公司地质勘探单位* 勘测设计研究院质量监督机构* 质量安全监督总站招
3、标投标管理机构* 建设工程招标投标管理办公室监理单位*项目管理施工单位* 建设集团8、本工程单体建筑物规模与特征一览表精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 17 页2 楼号名称结构地上地下层数建筑高度M 层数1 多层公交停车库框架3 23.80 局部一层2 保养车间框架1、2、3 18.30 局部一层3 宿舍楼框架5 20.85 无4 调度中心及连廊框架5 23.85 无5 综合辅助用房及连廊框架4 21.20 1 6 综合服务用房框架4 21.20 1 7 综合办公楼框架、剪力墙1、13 49.95 2 8 收银、洗车用房框
4、架1 7.85 无9 加油用房框架1 7.85 无10 门卫、垃圾站、固废库框架1 无本工程的主要防水部位是:地下室的底板底防水,地下室外剪力墙四周,部分地下室顶板,各卫生间,屋面,多层立体车库电缆沟迎水面等。屋面防水等级级,耐用年限15 年;地下室防水等级级,防水砼设计的抗渗等级不低于P6。本工程的防水重点控制部位为综合办公楼、综合服务楼、综合辅助楼等地下室外墙及各与地下水位交接的后浇带处,各单位工程屋面及变形缝处。二. 组织架构精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 17 页3 三. 监理目标3.1. 质量控制目标根据施工合
5、同及相关验收标准,严格控制防水工程质量,采取措施消除防水工程施工中的质量通病,确保防水工程质量到达设计要求。专家咨询组总监工程师质量控制土建专业组进度控制投资控制合同管理信息管理部组织协调部测量专业组水暖专业组电气专业组市政专业组造价专业组业主精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 17 页4 3.2. 安全文明控制目标催促施工单位做好安全文明施工工作,杜绝重大事故、防止一般事故的发生, 文明施工工作争取双标化工地的要求。四. 监理依据4.1. 工程设计图纸4.2. 施工合同4.3. 本工程监理规划4.4. 地下防水工程质量验收
6、标准GB50208 2011 4.5. 地下建筑防水构造 02J301 4.6. 建筑防水构造一2007 浙 J56 4.7. 地下工程防水技术标准GB50108-20084.8. 浙江省、杭州市属地法规4.9. 变形缝建筑构造 2006 浙 J55 五. 监理工作流程5.1. 工作流程图工作准备检查开工条件流程说明5.2.1 图纸会审及技术交底流程说明5.2.2 对施工过程进行监理控制精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 17 页5 5.2. 流程说明5.2.1. 检查防水工程是否具备施工条件:5.2.1.1.防水工程施工前
7、,催促施工方上报以下文件:防水施工资质证书及操作人员的专业培训证明文件防水工程专项施工方案5.2.1.2.施工时检查是否具备施工条件,场地是否清理,前道工序是否完工。工程质量能否到达防水施工要求等。5.2.2. 图纸会审及技术交底在深入熟悉图纸及设计文件的基础上, 业主方组织监理单位、 设计单位、承建商共同参加,对图纸进行会审及技术交底,并就有关问题形成专题会议纪要。六. 建筑防水工程质量预控6.1. 对承包单位的资质进行审查和认定:检查承建商的施工资质和施工人员的专业培训证明文件,须做到岗前技术交底或培训。对施工方案及技术对防水工程进行验收结束防水施工,进入装饰阶段施工精选学习资料 - -
8、- - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 17 页6 交底文件进行审核,并在必要时进行样板试验引路。6.2. 对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控,要有出厂产品合格证、品牌本工程采用防水材料品种: “月皇、水貂、禹王、富春江、常合” 及质量鉴定文件。6.2.1. 防水材料出厂质量合格证的检查为保证工程质量首先根据招、投标文件要求首先对品牌进行确认,对厂家生产能力进行考察。6.2.2. 防水原材料的控制防水材料进入施工现场后,首先检查品牌是否符合投标文件要求。还应进行见证抽样送检,监理方留取样品,卷材防水材料的检验内容为不透水性、拉力、柔度、
9、耐热度和最大力时延伸率;按照标准要求做试件,进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题,每批抽验一定数量用测厚仪进行测量。6.2.3. 防水卷材批数的划分:防水卷材同期生产的每500 卷为一批,不足此数按一批计。6.2.4. 对防水材料的质量有异议时,监理工程师可以进行取样复验,严把材料质量关,保证不合格材料不进现场、不用于本工程。6.2.5. 对进场合格材料要催促施工单位做好保管工作,对不允许曝晒、超高堆放或堆压的材料,要严禁不符合存放要求的现象发生。6.3. 对做防水部位的基层,进行质量验收。对基层的标高、坡度、外表平整度、外表清理、清扫,均应对照图纸及已施
10、工部位的相对关系进行校验,发现问题及时责令施工单位整改。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 17 页7 七. 技术要求和质量标准建筑防水工程质量通病主要是“四漏” ,即屋面漏、厕浴间漏、外墙渗漏、地下室渗漏。监理工程师应针对以上质量通病,监督承建商严格遵守操作规程,消除质量通病。7.1. 基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的,其质量好坏将直接影响防水层的质量,主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确,外表完好无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。7.1.1. 坡度控制建筑屋面及厕浴室必
11、须有准确坡度,否则因排水不畅,易造成积水,浸泡防水层,加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求,还应检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。7.1.2. 平整度控制找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整,粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量,对深层涂料的影响更大,更易造成厚薄不均,削弱防水能力。用2 米靠尺检查平整度,最大空隙不超过5 毫米,空隙仅允许平缓变化,且必须顺坡度变化,不能产生逆坡。本工程多层车库的屋面属于结构找坡,在主体施工阶段我方对模板工程进行严格控制及在砼施工中对坡度进行控制为防水层的施工打好基础。7.1.3. 细部
12、节点施工条件的控制精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 17 页8 7.1.3.1.大面积防水层施工前,应先对节点进行处理,做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如:防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。要注意将落水口杯和地漏先装好预埋混凝土中,这些部位加大局部坡度5% ,保证其标高的正确性。7.1.3.2.注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆;反梁过水孔,管道穿过防水层,分格缝等细部节点的施工。7.1.3.3.综合办公楼存在换支撑体系由原来的外撑体系变为内撑体系,外撑与剪力墙连接部位凿除后要求施工方用砂浆抹成
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