2022年房地产开发项目竣工验收流程图 .pdf

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1、1 房地产开发项目竣工验收流程图（行政许可）申请人提出申请向社会公告市政府政务服务中心发证（1 个工作日）市政府政务服务中心受理（1 个工作日）主管局长批准（10 个工作日）开发办提出审核意见（8 个工作日）申请材料不全当场或五日内退回申请人补办局监督电话：2689015 开发办电话：2997403填写项目竣工验收申请报告，并提交下列材料：1、 房地产开发项目手册 。2、规划总平面图 （原件）建设用地土地使用权证、建设用地规划许可证、 房地产开发项目合同， 所有单体项目建设工程规划许可证、 施工许可证、 商品房预售证。3、建设项目取得相关专业行政管理部门验收合格或备案的证明材料。4、建设用地红

2、线范围内达到工完、 场清、地平符合环境要求的情况材料。5、建设项目配套建设等各项公共设施全部按规范要求建成的证明材料。6、建设项目各项批准文件、竣工资料及技术档案齐全。7、开发建设单位已按照规定归集住房专项维修资金，并移交主管部门代管的证明材料。8、 拆迁安置工作已落实。9、房地产开发项目前期物业管理服务协议， 住房专项维修资金清单及物业管理情况材料。10、 商品房售后服务的有关资料包括商品房住宅质量保证书 、住宅使用说明书等。11、 衡水市房地产管理局规定的其它材料。投诉、举报现场勘察不予许可准予许可处理、反馈返回窗口通知申请人领证返回窗口通知申请人作出准予许可或不予许可决定市监督电话：20

3、68333 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 3 页 - - - - - - - - - 2 房地产开发项目竣工验收办理依据1、 中华人民共和国城市房地产管理法第二十六条2、 城市房地产开发经营管理条例 （国务院令第248 号）第十七、三十六、三十七条。办理资料1、竣工验收申请报告2、 房地产开发项目手册3、规划总平面图（原件）、建设用地土地使用权证、建设用地规划许可证、房地产开发项目合同、 所有单体项目建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售证。4、建设

4、项目按批准的规划和有关专业管理要求，设计规范全部建成，符合使用要求， 并已取得相关专业行政管理部门验收合格或备案的证明材料。5、建设用地红线范围内所有的施工机具，临时建筑物、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到工完、场清、地平、符合环境要求。6、建设项目内配套建设的供电、供水、供气、通讯、道路、环保措施以及园林绿化等各项公共设施全部按规范要求建成，并能满足正常使用要求，其中：供水、供电、供暖等设施应满足“分户控制一户一表”的要求，并已移交专业部门管理。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - -

5、- - - - 第 2 页，共 3 页 - - - - - - - - - 3 7、建设项目的各项批准文件、竣工资料及技术档案齐全。8、开发建设单位已按照规定，归集住房专项维修资金并移交主管部门代管，按规定建有足够的物业管理和社会服务用房。9、拆迁居民的拆迁安置工作已落实。10、 房地产开发项目前期物业管理服务协议，住房专项维修资金、清单及物业管理情况材料。11、 商品房售后服务的有关资料，包括商品房住宅质量保证书和住宅使用说明书等。12、衡水房地产管理局规定的其它资料。办理程序企业申请行政服务中心受理房地产开发主管部门组织验收主管领导批准作予准予许可或不予许可决定行政服务中心发证向社会公告办理时限法定工作日 20 天名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 3 页 - - - - - - - - -