2022年房屋租赁合同范本-分公司 2.pdf

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1、v1.0 可编辑可修改1 房屋租赁合同出租方（甲方）：联系电话：通讯地址： 一般不填承租方（乙方）：总公司名称联系电话：通讯地址： 一般不填鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：第一条物业基本情况甲方将自有的位于 _ XX _的房屋，共 100 平方米，出租给乙方 作为设立 XX分公司经营场所使用。第二条租赁期限 1、甲方从 2013年 5 月 1 日起将出租房屋交付乙方使用，至2015年 4 月 30日收回。2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、设备情况

2、由双方另行在附件中进行确认。第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式1、甲、乙双方议定租金2000 元/ 月（含税价），由乙方在每月 10 日前交纳给甲方。甲方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发票。2、房屋押金 _2000 元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。3、租赁合同到期双方交接完毕后3 日内，甲方应将押金无息退还乙方。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 16 页 - - - - - - - - - v1

3、.0 可编辑可修改2 4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。 2、甲方修缮房屋时， 应提前通知乙方， 乙方应积极协助， 不得阻挠施工。 3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/ 设备由乙方负责维修保养。 4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸

4、部分归甲方所有。5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。第五条产权保证1如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时，应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效；2. 甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、 查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。第六条违约责任 1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的20% （以天数计）向乙方支付违约金。逾期15 日以上（含）交付房屋的，乙方有权立即解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并

5、支付等同于押金数额的违约金。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的20% （以天数计）向甲方交付违约金，直至付清为止。 3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定， 则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 16 页 - - - - - - - - - v1.0 可编辑可修改3 反此约定，则甲方有权没收押金。4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋

6、。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。 5、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的 （以 30日为限） ，甲方应予以同意， 但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。第七条免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议， 双方应友好协商解决； 协商不成时， 任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。第九条其他约定

7、事宜 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。 2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均按照该地址送达。 任何一方变更联系方式的， 均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方，否则应承担送达不能的后果。 3、本合同一式 3 份，甲方执 1 份；乙方执 2 份，具备同等法律效力。4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方：承租方： （盖章）法人签名，公司章签约时间：签约时间：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3

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