黄岛区物业管理区域违法建设治理工作方案.doc

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1、黄岛区物业管理区域违法建设治理工作方案根据市委办公厅、市政府办公厅关于印发青岛市违法建设治理行动方案的通知要求，为深入贯彻中央和省、市城市工作会议精神，维护城市规划建设管理法律法规的严肃性，切实改善城市人居环境，促进新型城镇化健康发展，根据市统一部署，结合物业管理行业实际，现就在全区物业管理区域深入开展违法建设治理工作提出如下方案。一、目标任务根据上级部署，此次治理工作按照“党政同责、属地管理、部门联动、分类处置、控新治旧、司法保障”的原则，用3年左右时间，在全区深入开展违法建设治理行动。2016年，全面完成违法建设摸底排查和认定工作，新增违法建设得到有效遏制，按计划拆除存量违法建设；2017

2、年，完成60%以上违法建设治理任务；2019年6月底，全面完成我市既有违法建设治理任务。通过治理，促进城乡面貌显著改观，规划建设管理工作更加规范有序，居民生活更加安全、方便、舒适。二、治理范围和重点（一）治理范围。黄岛区所辖物业管理区域，未取得建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证),或未按照规划许可证规定进行建设的建筑物、构筑物和道路、管道等建设工程(简称违法建设)。（二）治理重点。一是擅自侵占共用场地、共用部位和共用设施的各类私搭乱建、乱圈乱占等行为。二是违法搭建建筑物和构筑物、私开门窗等行为。三是违法设置户外广告、占路亭体等行为。四是损坏房屋承重结构等违法行为。五是随意堆放易燃、易爆、剧

3、毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或超过规定标准的噪声等违反有关规定的行为。六是占用消防通道等违反有关规定的行为。三、职责分工各物业服务企业负责做好对物业管理区域内违法建设的发现、制止和向有关部门及时书面报告的工作，并积极协助配合相关执法部门开展工作。区物业行政管理部门负责做好督导辖区物业服务企业落实对违法建设的发现、制止和向有关部门及时书面报告的工作。四、工作步骤按照全区统一部署，违法建设治理工作从2016年11月开始至2019年6月结束,分3个阶段推进。集中治理工作结束后，将违法建设治理工作纳入长效监管。（一）动员部署,摸清底数(2016年11月至12月)区物业行政管理部门要同步制定方案，

4、进行动员部署，组织物业服务企业集中摸排，积极协助配合辖区街道办事处填报相关摸排表及相应工作。（二）落实措施,全面推进(2017年1月至2018年12月)各物业服务企业，积极协助配合相关工作部门展开相应执法等工作。区物业行政管理部门做好相关督导工作，促进治理工作顺利开展。（三）巩固提升，总结验收(2019年1月至6月)各街道和各物业服务企业要适时开展治理违法建设“回头看”活动, 及时发现问题，及时研判报告，巩固治理成果。期间，区治违办要根据整治要求、内容、标准等，制定验收工作方案，组织进行验收，对验收中发现的问题及时通知整改，验收结果将进行通报。五、工作要求(一)提高认识，落实责任。各物业服务企

5、业要充分认识开展违建治理工作的重要意义，高度重视，加强领导，精心组织，狠抓落实。要明确责任领导、责任部门、责任人、完成时限，做到领导机构实，责任分解实，督查督导实，确保治理计划任务不落空。(二)舆论引导，营造氛围。各街道和各物业服务企业要结合年度宣传计划，相应制定宣传方案，充分利用小区网络平台、宣传栏等途径，大力宣传政策法规和我市违法建设治理行动，营造浓厚舆论氛围。（三）督查考核，严格问责。按照上级工作部署，区治违办将会同有关部门，制定专门的考核办法，对治理行动中不作为等行为将进行执纪问责，区物业办也将加强相应考核工作。各街道要及时调度辖区内各物业服务企业推进工作进度，对进展缓慢的要靠上去指导督办。对未落实到位或制度不完善的，要责令整改。把此项工作纳入对企业的批后监管考核体系，与企业信用挂钩，确保治理工作落到实处。（四）总结经验，长效治理。结合本次违法建设治理行动的开展，区物业行政管理部门和各物业服务企业要认真总结经验做法，探寻工作规律，完善工作方式，全力构建违法建设治理长效机制。黄岛区物业管理办公室