2022年房地产项目联合开发协议书 .pdf

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1、房地产项目联合开发协议书甲方: 柳州晨华房地产开发有限公司乙方: 广西信和房地产开发有限公司甲、乙双方利用各自优势互补，根据我同有关法律规定，本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议: 第一条 合作开发项目合作项目名称 : 信和?翡翠绿洲地址: 防城港市东西大道中段第二条 合作项目用地性质双方合作开发的地块为两宗地，具体如下: ( 一) 地块一 : 合作开发的项目占地20708.659 平方米，土地性质为商住用地土地，用地文件以复为依据，该片土地使用权为广西信和房地产开发有限公司，该片土地使用权人为广西信和房地产开发有限公司。土地证号: 防港国用 (2003) 字第03

2、11号。 ( 二) 地块二 : 合作开发的项目占地6552.393 平方米，土地性质为商住用地，用地文件以批复为依据。该片土地使用权为广西信和房地产开发有限公司。该片土地使用权人为广西信和房地产开发有限公司。土地证号: 防港国用 (2003) 字第0312号。第三条 合作开发项目规模在本协议所述地块上，拟建房地产开发房屋工程，规划占地27261.052 平方米，位于地块全部，开发的建筑面积为:6.8 万平方米。第四条 合作开发方式( 一) 甲方提供建设用地，乙方提供全部建设资金，项目工程完成后按本协议分配，甲方分得 30% ，乙方分得 70% ，产权随分得物业各方所有。名师资料总结 - - -

3、精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - ( 二) 合作开发项目总投资为7800 万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等，总投资资金由乙 方投资。第五条 项目合作开发的分工( 一) 甲方负责合作开发的项目用地为出让土地，甲方保证乙方对项目用地的使用权，除甲、乙双方之外项目用地使用不附带第三者的权益限制。( 二) 乙方负责合作项目的规划，设计

4、，报建，建设和管理等全程开发工作。( 三) 甲方协助配合乙方的工作。第六条 物业交付( 一) 合作开发物业应于竣工后交付使用。合作项目应取得建设工程质量核验证书。( 二) 合作开发物业竣工交付时，甲、乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。第七条 产权确认本协议规定合作项目，开发完成后该物业产权归乙方所有。按法律及政策规定，乙方应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。在土地使用权变更登记完成后，乙方同意以货币方式支付甲方分得的30% 的物业，具体数额双方另外协商。第八条 违约责任甲方违反合同义务，应支付乙方总投资额的10% 作为违

5、约金并赔偿乙方的损失，乙方违反合同约定，应支付总投资额10% 作为违约金。第九条 本协议一式两份，双方各持壹份。如有不足之处，另签订补充协议。甲方:( 公章) 乙方:( 公章) 公司代表 : 公司代表 : 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - 签约日期 : 签约日期 : 下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除教育机构劳动合同范本为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请 _ 籍_ ( 外文姓名 )_

6、 ( 中文姓名 ) 先生/ 女士/ 小姐为 _ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自 _ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务 ( 另附件 1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利 : 1. 聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 ) 2. 每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票( 金额不超过人民币 _ 元整)或教师凭机票报销 _ 元人民币。六、聘方的义务 : 1. 向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2. 对受聘方提供必要的工作条件。

7、3. 对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4. 按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务 : 1. 遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 7 页 - - - - - - - - - 2. 遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3. 按期完成工作任务，保证工作质量。4. 遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5. 遵守中国

8、人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止: 1. 双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2. 经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3. 聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30 天不能恢复正常工作的。4. 受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起

9、生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁 : 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - 本合同于 _ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和 _ 文写成，双方各执

10、一份，两种文本同时有效。聘方( 签章)_ 受聘方 ( 签章)_ 签订时间 : 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方:_(简称甲方 ) 身份证号码 :_ 买方:_(简称乙方 ) 身份证号码 :_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_ 拥有的房产 (别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为 _平方米。 (详见土地房屋权证第 _ 号) 。第二条 上述房产的交易价格为 : 单价: 人民币

11、 _元/ 平方米，总价 : 人民币_ 元整( 大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_ 元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法 : 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 ( 含定金 ) 人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - 民币_ 元整申请银行按揭 ( 如银行实际审批数额不足前述申请

12、额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方) ，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 (含定金 ) 人民币 _拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币 _ 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由 _方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

13、应书面通知甲方，甲方应在 _日内将乙方的已付款不记利息) 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1. 甲方是 _ 共_人，委托代理人 _即甲方代表人。2. 乙方是 _ ，代表人是 _ 。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - -

14、 - - - - 第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - 第十条 本合同发生争议的解决方式: 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项 : 出卖方 ( 甲方):_ 购买方 (乙方):_ 身份证号码 : _ 身份证号码 : _ 地 址:_ 地 址:_ 邮 编:_ 邮 编:_ 电 话:_ 电 话:_ 代理人 ( 甲方):_ 代理人 (乙方): _ 身份证号码 : _ 身份证号码 : _ 鉴证方 : 鉴证机关 : 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表 : 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日鉴证日期 :_年_月_日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - -