2022年春节前安全检查计划方案 .pdf

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1、春节前安全检查计划春节将至， 为落实春节期间远去的安全管理工作，防范各类风险事件的发生，贯彻落实“预防为主， 防治结合”的方针，坚决做到“查隐患、严治理、防事故、保安全” ，以确保园区人、财、物的安全，维护园区内良好生活环境， 让业主度过一个平安、 快乐、祥和的节日，现陈塘项目部全员结合本小区的实际情况，为节日风险、 安全隐患排查特制定本自检方案：一、 客户服务中心1、项目经理级、项目主管级、客服人员是否在岗；是否在做与工作无关的事情。2、上墙制度、职责是否完善。3、客服人员仪容仪表是否符合规范。4、客户关系管理软件系统上是否有过期未及时处理、关闭事项。5、客户服务中心环境是否整洁，是否摆放与

2、工作无关物品。6、客户服务中心值班记录 、 进门条等记录是否规范；包裹存放、领取记录是否完整、有序。7、客户资料、答客问有无及时更新。1） 与分包方相关的内容(1)电梯维保公司是否按合同约定内容维养。(2)消防维保公司是否按合同约定内容维养。(3)环境卫生维护公司是否按合同约定内容维养。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - (4)秩序维护公司是否按合同约定内容维养。(5)红号站维保公司是否按合同约定内容维养。(6)二次

3、供水维保公司是否按合同约定内容维养。(7)环境绿化维保公司是否按合同约定内容维养。2） 有无按照计划举行社区主体活动，记录是否规范。3） 裙楼商铺有无定期进行进行消防检查，记录是否规范。4） 服务中心各类紧急事件预案是否齐全。5） 物业及物业档案、资料是否齐全，分类成册。6） 管理人员考勤记录真实，有无迟到、早退、缺勤。二、公共区域、设施设备、车库地上部分：1、屋面：1）通往屋面的门是否上锁，导致无法上到屋面。2）屋面地面是否完好无缺，防水层是否有破坏。3）屋面是否有杂物、垃圾等堆放物及易坠物。4）雨水管泄水口处是否有异物堵塞。5）防避雷系统有无锈蚀。6）消防风机是否可以正常工作。2、高位水箱

4、间1）水箱周围有无污染、渗漏等隐患。2）水箱水位是否达到规范要求， 消防水压是否正常， 常开、常闭阀门是否正常，稳压系统是否工作正常。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 9 页 - - - - - - - - - 3、电梯机房1）电梯机房是否上锁。2）机房内是否整洁，有无灰尘。3）机房内操作规程、应急措施是否上墙。4）机房内散热风扇是否完好。5）机房内是否配备温度计，温度是否在正常范围内。6）机房内是否配备应急灯，是否能正常使用。7）机房内对讲电话是否能正常通

5、话。8）电梯运行记录是否完整、正确。4、楼内消防系统（需秩维人员配合）1）消防栓门是否处于关闭状态。2）水带、水枪头、手轮、警铃、水阀、灭火器、消报、玻璃是否齐全，完好无缺。3）顶层消防管道是否带压、有水。5、走廊通道（需秩维、保洁人员配合）1）灯是否能亮，是否有频闪现象。2）声光控是否可以正常工作。3）管井门是否关闭、上锁；管井内是否有堆放杂物现象。（工作量大，需保洁配合。）4）窗户是否关闭，玻璃窗、合页、把手是否能正常开启，是否有破损。5）消防疏散指示灯是否亮，有无破损。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精

6、心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 9 页 - - - - - - - - - 6）大厅闭门器是否正常，门禁是否可以正常工作。7）消防通道、电梯前室是否畅通，是否有异物堵塞。8）烟感面罩是否摘除。9）墙面上是否有张贴小广告情况。6、电梯轿厢1）电梯准用证、年检合格证是否在有效期内2）电梯内五方对讲是否正常。3）轿厢内有无灯不亮。4）轿厢内风扇是否正常使用。5）摄像头有无异物遮挡。6）轿厢内有无私自张贴广告、通知等。7）轿厢内按钮是否正常工作，屏显是否正常工作。7、大堂（需秩维、保洁人员配合）1）电梯口、门上有无私自乱张贴广告、通告等。2）电梯厅门是否整洁、光亮。3）对讲门是否完

7、好，能否正常使用，对讲系统是否有效。4）业主信报箱有无箱门损坏、打开。5）大堂内巡更点是否可以正常使用。8、园区（需秩维、保洁人员配合）1）小区道路（1）有无地砖松动，有无积水结冰现象，是否存在安全隐患。（2）是否整洁，有无白色垃圾等污染物。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 9 页 - - - - - - - - - 2）路灯是否可以正常工作，有无不亮、破损现象。3）宣传公告栏里面内容是否在有效期内且版面是否清晰、完整，有无损落。4）绿化标识牌、交通指示牌是

8、否明显、统一，有无破损。5）园区绿化是否进行防寒刷白、 防风布包裹、 安装挡风墙等防寒处理。6）游乐设施（1）现场有无安全操作温馨提示牌、 危险指示牌，有无操作规程提示。（2）设施有无破损，是否存在安全隐患。（3）有无定期维养，记录是否规范。7）雨水井里面有无积水、 有无垃圾，污水井里是否有堵塞、 不畅。8）有无车辆占用消防行驶通道、大门。9）垃圾、果皮箱是否有破损，有无箱盖，周边是否有垃圾随地堆放现象。10） 楼体外观是否完好、整洁，外檐面砖、石材、涂料等装饰材料有无脱落等现象、隐患。11） 业主窗台上是否放置存在安全隐患的物品。12） 化粪池污水水位是否过高，是否需要进行清掏。13） 给、

9、中水表井内水表是否做防寒苫盖处理。9、消控室（需秩维主管配合）1）控制中心是否整洁，是否堆放杂物、私拉线板接线充电现象。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - 2）有无消防系统故障、 火警没有及时排除； 是否记录详细、 清楚。10、 中控室1）监控系统画面是否正常，有无变色、模糊、跳动、扭曲、丢失画面等现象，回放画面是否清晰。2）交接班记录、现场情况处理记录是否齐全、真实。3）控制中心是否整洁，是否堆放杂物、私拉线板接线

10、充电现象。11、 物业用房1）是否有乱堆杂物等现象。2）是否有私拉线板接线充电现象。3）是否配备灭火器材，灭火器是否在合格期内。4）下班后无人值守的物业用房是否拉断总电源。12、 宿舍1）宿舍内是否整洁、干净，是否有乱堆杂物等现象。2）宿舍内是否有私拉电线、线板超负荷充电等现象。3）使用采暖设施设备是否符合标准，是否有使用小太阳、碘钨灯等易发生安全隐患等物品取暖的现象，是否有私自使用电炉子等危险物品。4）是否有随地乱扔烟头等易发生安全隐患等现象。地下部分：1、地下车库名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理

11、- - - - - - - 第 6 页，共 9 页 - - - - - - - - - 1）道闸系统（1）挡车杆起落是否正常。（2）能否自动和手动开闸。（3）摄像头拍摄是否清晰。2）地面是否整洁，有无垃圾、小动物粪便。3）挡车器、反光镜、消防栓内灭火器是否齐全、整洁、有效。4）交通标识牌是否齐全、是否明显、有效。5）有无车辆乱停乱放现象，有无车辆占用行驶通道。6）车库照明、车位照明是否可用，有无不亮、频闪现象。7）车库出入口上下两个泄水口是否能有效排水，排水沟篦子有无破损、残缺，是否存在安全隐患。8）排污泵是否能正常、有效工作，井篦子有无破损、残缺，是否存在安全隐患。9）安全指示灯是否能正常工

12、作。10） 防火卷帘门是否能正常、有效工作。2、给、中水泵房1）超高、高、中、低区水泵是否运行正常，压力值是否正常，控制柜是否运行正常。2）泵房内环境是否整洁，有无杂物、灰尘，无鼠、虫害，照明是否正常。3）操作规程是否上墙且为有效版本。4）设备有无锈蚀；设备工作是否正常、阀门管道、盘根有无名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - - 跑、冒、滴、漏。5）超高、高、中、低区水泵标识，操作标识是否明显。6）水泵运行记录表是否规范、

13、真实、齐全。7）灭火器是否符合要求，年检是否到期。8）应急灯是否运行正常。9）消防电话是否通畅。10） 消防喷淋系统是否正常，如遇紧急情况是否可以启动。3、消防泵房1）消防供水侧系统是否运行正常，压力值是否正常，控制柜是否运行正常，常开、常闭阀门是否正常。2）水池内水位是否符合要求。3）泵房内环境是否整洁，有无杂物、灰尘，无鼠、虫害，照明是否正常。4）操作规程是否上墙且为有效版本。5）设备有无锈蚀；设备工作是否正常、阀门管道、盘根有无跑、冒、滴、漏。6）水泵运行记录表是否规范、真实、齐全。7）灭火器是否符合要求，年检是否到期。8）应急灯是否运行正常。9）消防电话是否通畅。4、配电间1）配电间内

14、环境是否整洁，有无杂物、积水、灰尘，无鼠、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - 虫害。2）配电柜、控制柜的柜体有否变形和锈蚀。3）操作规程是否上墙且为有效版本。4）配电柜、控制柜运行的部分参数是否在额定值范围内；线搭接头是否有松动、发热、异味现象。5）记录表是否规范、真实、齐全。6）灭火器是否符合要求，年检是否到期。7）应急灯是否运行正常。8）消防电话是否通畅。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - -