古镇记忆公园监理规划.doc

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1、精品文档，仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除B12江阴市祝塘镇古镇记忆公园景观工程监理规划 2010 年10月05日至2010年12月31日 内容提要： 工程概况 监理工作范围目标和依据 监理组织机构、岗位职责人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施 安全施工管理的目标、方针和目的 信息管理 监理工作制度监理设施 竣工验收 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅建设监理处监制一、工程概况“江阴市祝塘镇古镇记忆公园景观工程”，位于祝陆路以南，占地面积35717M2，其中水面面积7071 M2，硬地面积4521 M2，绿地面积24125 M2。分部分项

2、工程主要有：园路、挡土墙、挡土、护坡、“技荟”庭院、“能荟”庭院、“才荟”庭院、厕所、入口广场、民俗广场、耥稻山歌坛、次入口、木栈桥、景观桥、香草亭、木平台、滚水坝、园路路铺装、台阶铺装、广场铺装、庭院铺装、给排水、水电、铁丝围栏、绿化（乔木、灌木、水生植物、绿篱、竹子、草坪等）。工程合同价：约400.00万元左右。工程建设单位：江阴市祝塘镇人民政府设计单位：江苏新经纬景观营造有限公司施工单位：江苏阳光生态农林有限公司二、监理工作范围1、监理阶段: 施工阶段监理 2、自合同签订之日起至工程竣工验收止的全过程施监理。 3、施工阶段投资、进度和工期目标全方位控制。 4、 合同与信息管理。 5、 安

3、全、文明施工管理。 6、负责协调施工单位的关系。 7、 处理与本工程施工合同有关的事务。三、监理工作目标1、工程质量控制目标：依据建设单位对项目质量的要求。按设计要求和国家有关规范标准进行全过程动态控制，使工程监理质量达到预期的质量等级。2、施工工期控制目标：按建设单位与施工单位签订的建设工程承包合同工期（2010年9月30日-2010年12月31日完工）日月总天数92天执行。严格审查和控制施工进度计划，做到按建设单位要求工期竣工。3、工程投资控制目标：工程竣工决算与结算按照投标文件执行。工程计价项目在没有设计变更的情况下，以投标书中工程量清单及报价表为准，结算单价以中标价为准，在设计发生变更

4、的情况下，变更部分计价项目以甲方的确认书、监理的签证为准，结算单价按照合同条款的有关规定执行。4、安全督察控制目标：依据建设工程安全生产管理条例按照法律法规和工程建设强制性标准有关规定实施监理，做到无安全事故隐患。四、监理工作依据1、该工程施工项目的上级部门的招标文件。2、依据江苏省建筑安装工程施工及验收规范、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法、建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002、混凝土结构工程施工验收规范GB50204-2002、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002、钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001、工

5、程测量规范GB50026-93、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001、江苏省城市园林绿化种植及养护技术规定、江苏省园林绿化工程质量评定标准等有关标准、规范、规程。监理工程师论坛3、施工单位投标文件及建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同，建设单位与监理单位签订的委托监理合同。4、工程设计图纸、图纸会审记录及变更设计文件等。5、其它与工程有关文件。五、监理组织机构项目监理组实行总监负责制，各专业监理工程师在总监统一领导、协调下，分别对各专业的工程施工实施监督与管理。（一）项目监理组机构工作网络：项目总监理工程师投资控制质

6、量控制进度控制合同管理信息管理 初验整改监理总结资料归档六、监理人员岗位职责1、总监理工程师应履行的职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作。（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。（6）审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。（7）审核签署承包商的申请、支付证书和竣工结算。（8）审查和处理工程变更。（9）主持或参与工程质量事

7、故的调查。（10）调解建设单位与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延期。（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包商的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。（13）主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师应履行的职责（1）负责编制本专业的监理实施细则。（2）负责本专业监理工作的具体实施。（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。（4）审查承包商提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提

8、出报告。（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。（9）审查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员应履行的职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。（2）检查承包商投入工程项目的人力、材料、主要设备及

9、其使用、运行状况，并做好检查记录。（3）复核或从施工现场直接获取工程量的有关数据并签署原始凭证。（4）按设计图纸有关标准，对承包商的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。（6）做好监理日志和有关的监理记录。七、人员配备 根据本工程的特点、规模和复杂程度，以优化组合为原则，形成整体高素质的监理组织。本公司配置下列人员组成该工程项目监理部， 并结合工程需要安排以下人员到位承担相应的监理任务。 （1）项目总监理工程师：丁中森（2）项目专业监理工程师：唐凯（3）项目监理员：丁小路八、进退场计划进退场计划时

10、间：2010年10月05日2010年12月31日九、监理工作的方法与措施（一）、督促检查协调施工单位施工准备：施工用水、用电的落实，施工平面布置、人员、机械、材料的进场。现场清理、粗放样，做好测量工作，组织施工图纸技术交底。（二）、技术准备工作：监理合同签订后，应立即组织监理工程师熟悉图纸、工程量清单、施工说明，审阅投标文件及投标答疑说明、踏勘施工现场、配置监理设备及常用工具、审查施工组织设计、审查施工单位质量管理体系、现场复核、查验施工测量控制，审查开工条件。本工程监理过程中统一采用江苏省建设厅监理处监制的现场用表和园林绿化施工质量管理表式进行信息资料管理，即采用GB319-2000建设工程

11、监理规范开展监理工作。（三）、监理工作管理流程1、事前控制：强调主动监理。（1）审查施工组织设计/方案、工程进度计划。（现场用表A3.1、A2.1）（2）审批开工报告。（现场用表A1）（3）协助业主组织施工图设计交底、图纸会审等工作。（4）召开工地第一次会议。2、事中控制：强调旁站监理。（1）审查工程月工作计划及施工月报。（2）对工序和隐蔽工程进行验收。（3）安排监理人员对重点和关键工序进行旁站。（4）施工工程中的进度控制：工程进度监测：监理工程师必须经常地、定期地对进度的执行情况进行跟踪监测，发现问题及时采取有效措施加以解决。每月末施工单位提交当月完成的施工月报，监理进行审核分析。工程进度计

12、划的调整：根据施工需要不定期召开建设、施工、监理三方例会，专门研究施工进度的实施问题。工期延误：由以下原因造成工期延误的，经甲方代表确认，工期相应顺延。在开工日期到达，施工场地不具备开工条件：甲方批准的工程量变化和设计变更：不可抗力：其他非乙方原因的停工。上述原因发生后3天之内，施工单位就延误的内容和因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，给予确认。工期提前：施工中如需提前竣工，签订提前竣工协议，施工单位按协议修订进度计划，报监理、甲方。（5）施工过程中的质量控制：定位放线、施工测量：根据施工总平面及建设单位提供的坐标点、标高，用经纬仪和钢尺将方格控制网引测到施工现场，测定各主体建筑轴线位置

13、。本工程建筑物定位坐标，采用大地坐标定位系统与局部坐标相结合，按总平面竖向排水图（L1-05）。控制点要在监理人员独立的复核资料，引测依据正确，保护措施到位。依据GB50026P3工程测量规范进行抽检，采用施工测量报验单、工程放样记录（监理现场用表A3.5），并附测绘图纸、测量结果。土方工程：土方开挖时应注意灰线的位置（撒灰线时在建筑物基槽两侧应适当放宽200-300工作面。采用工序质量报验单（监理现场用表A3.3）报验，专业监理工程师验槽。土方回填应在基础管沟及地下设施施工完毕，监理进行隐蔽工程验收后进行。依据GB50202-2002建筑地基基础施工质量验收规范。砼工程：主要检查模板材料，模

14、板的安装，相邻面高差不得超过2mm，严格建立模板和立柱的拆除申请和批准手续，防止盲目拆除，破坏砼结构。为了保证本工程钢筋的质量，必须对进场的所有钢筋分批，分规格进行抽样复试检测。合格后方可下料进行施工。扎筋检查验收，对照图纸检查钢筋的级别、直径、根数、节点、间隔及牢固程度及钢筋保护层梁柱25mm，板墙为15mm。采用工序质量报验单，混凝土浇注报审单（监理现场用表A3.3，A3.6）。砼的配比应先做级配试块。砼在搅拌时，石子应冲洗干净。水泥、石子、黄沙要有计量、记录，监理随时抽查。砼振捣必须密实，浇筑砼需连续进行，督促砼浇筑后，12h内用草包覆盖及时浇水养护，依据GB50204-2002混凝土结

15、构工程施工质量验收规范。本次由自拌砼、商品泵送砼。C15、C20、C25、C30。砌筑工程：监理应检查砂浆配合比M5。必须采用砂浆机拌和。砌筑砖石应提前浇水湿润。适宜含水量10-15%。现场检查时可把砖砍断，四周湿度达到15mm时可以认为合格。砖砌体应横平竖直，灰缝厚度均匀，砂浆饱满。依据GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范。木作工程：本工程木材采用南方松、防腐木，所有木材应作防腐、防蛀、防蚁、干燥处理（含水量不超过12%），监理要详细检查有否腐朽、疤节、虫蛀、变色、劈裂、翘曲、外伤性断纹等疵病。施工质量：严格执行木结构施工及验收规范内的规定。依据GB50206-2002木结构工程

16、施工质量验收规范，采用方木和原木分项工程（构件制作）（结构安装）检验批质量验收记录TJ4.2.20、TJ4.2.21及木结构的防护分项工程检验批质量验收记录TJ4.2-20、TJ4.2.23。铺装工程。施工工艺：定位放线测设标高整平夯实碎石垫层混凝土垫层砂浆结合层铺面层清理保养。监理重点检查：饰面材料规格、颜色、质地、检查标高、素土夯实、砼垫层。依据GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范。采用工程质量报验单（A3.3）混凝土浇注报审表（A3.6）报验。市政排水工程：要求挖沟槽达到一定设计深度。检查塑料管各类型号，对照图纸铺设。绿化种植工程：a、种植土分项工程：种植土质量检验方法：

17、施工单位必须提供有资质单位出具的土壤分析报告。抽查一定的数量，即每3000M2抽查一点，每点为500M2，但不少于3点，是否在允许偏差范围，大中乔木种植土深度允许偏差为8cm，小乔木及大灌木为5cm，小灌木及宿根花卉为3cm，草坪、地被植物为2cm。上述工序按施工要求，施工方自检，监理抽检，采用园林绿化工程工序质量报验单（中耕、平整、施肥）及种植土分项工程质量检验评定表上报监理组。b、植物材料分项工程：园林植物质量的检验园林植物进场后，施工单位必须提前通知有关人员，并填写园林植物材料进场使用报验单。园林植物质量的检测：根据苗木工程量清单设计要求，依据苗木质量控制要求，大乔木100%检测，小乔木

18、、大灌木按数量抽查30%，色块、小灌木按数量抽查10%，草坪、地被植物按数量抽查5%，花卉按数量抽查5%。对胸径10cm以上树木，应进行事前控制，深入苗源地进行实地考察，了解、指导选苗、号苗、包扎、装运等工作，必须逐株检测，种植时必须旁站。上述工序按施工要求，施工方自检，监理抽检，采用进场苗木规格质量检验单、植物材料分项工程质量检验评定表、植物检疫证书、出圃单上报监理审核。c、苗木种植分项工程：园林植物种植工程质量控制要点：（1）各类苗木土挖掘规格：乔木，土球直径（cm）按胸高直径的8倍，土球厚度按胸高直径的7-8倍；灌木，土球直径（cm）按冠径的80%，土球厚度按冠径的60%。（2）竹类必须

19、选择2年生的边缘竹子为竹母；土台挖掘需保留来鞭40cm，去鞭20cm；近距离移植必须多带宿土，来去鞭可适当放小，但必须带有隐芽的地下鞭，保护好，否则就不发笋，延误竹林的满园。（3）裸根树木挖掘一定要用锐具，直径3cm以上的根要用锯锯断；细根可用剪枝剪剪断，不得强拉或劈断，尽量保护毛细根；带土球树木，用锐利铁锹保证不使土球松散，在整修土球时必须先扎腰箍。（4）树木土球的包扎常用草绳，采用橘子辫、五角形、铜线形皆可；但必须做到牢固、不露根、不掉土、确保土球不破碎、不脱绑；对名贵或较大树必须的包扎，除了用草绳缠绕，还必须用细麻绳加固包扎。（5）树木运输前的修剪可在树木挖掘前或后进行皆可，但大树必须在

20、挖掘前修去一部分非留枝；修剪强度要根据树木的生物学特性、不同季节，以保证原有姿态为前提来确定修剪量。（6）树木装运时应做到：轻抬、轻卸、轻装、轻放严禁拖拉，保证土球不破碎，根盘无损伤、撕裂、不伤干、不折冠，严禁提拉主干装卸带土球树木；不得损伤竹竿和竹鞭之间着生点和鞭芽。（7）树木种植穴（或槽：指散生竹）规格必须符合设计要求：坑（穴）的直径要大于土球或裸根系的直径，但必须松翻底土10cm以上，坑（穴）上下垂直；另外高燥砂性土树穴宜稍深，低洼粘土地可稍浅。（8）树木种植时应对苗木根系、树冠进行修剪，必须将劈裂、病虫、过长根系剪除，确保树木原有的自然姿态；剪口（或锯口）大于2cm的，必须进行防腐处理

21、：高大落叶乔木应保留原有树形，适当疏剪，保留的主侧枝应在健壮芽上短截，剪去1/5-1/3枝条；常绿针叶树不宜修剪，只剪病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密枝与轮生枝、下垂枝和机械磨损枝；常绿阔叶树基本保证树形，收缩树冠，正常季节种植疏剪树冠总量度1/3-1/5保留主骨架，截去外围枝条，疏稀树冠内膛枝，摘除大部分树叶；花灌木以疏剪老枝为主，短截为辅；应根据移植季节、树种特性确定移植措施，当短截的短截，不该修剪的不要重剪；绿篱、球类修剪必须做好整齐一致，线条挺拔，造型美观，切口平整；攀缘和蔓生藤本，可剪去枯死和过长藤蔓，交错枝、横向生长枝蔓。（9）树木的种植树木种植要做到：“四随”即“挖随、随运、随种

22、、随管”，如遇恶劣天气必须采取措施保护树木土球；裸根苗木必须当天种植完毕，否则必须做好假植处理；植物种植点放样必须符合设计要求，放样偏差不超过5%，并标明定点位置，树种名称、规格；树木种植时应选择丰满完整、生长好、姿态美的树冠，面朝向主要视线；孤植树木的冠幅应完整；丛植树木将冠幅完满面朝向外，并做到前低后高；藤本植物应栽在建筑物或棚架基部，并将枝蔓固定在支架上；种植深度应保证在土壤下沉后，根茎和地面等高或略高；竹类应较原来的深度加深5-10cm，四周围紧，培土捣实，勿伤鞭芽；土球包装物、培土、浇水：必须自下而上取下土球包装物，泥球如松散，底下包装物可剪断不取出；填达到土球深度2/3时，初步覆土

23、夯实，浇足第一次水，待水分渗透后继续填土至地面平行，再浇第二次水，然后再填好种植土。树木垂直度、支撑和饶杆：树干或树干重心必须与地面垂直；所有胸径在8厘米以上的乔木均需设支撑架固定。支撑应因树设桩（十字架撑、扁担撑、三角撑、单柱撑皆可）；支撑时严禁将竹木桩打穿土球或损伤根盘；支撑高度，必须控制在树高的1/2；单支撑必须立与风的盛行方向一侧，扎缚必须用软性物垫衬，做到牢固、整齐、美观；乔木干径在5cm以上的主干，必须进行绕干，绕干的高视树种不同而不同，必须用草地绳或麻布片等软性材料密密缠绕，必须做到牢固、整齐、美观。d、花坛、草地坪、草地本地被植物种植分项工程）草坪种植（1）草地坪植物种植放样必

24、须符合设计要求；草坪建植要充分利用原地形实施自然排水，小于1000M2的草坪比降3，面积大于1000M2的草坪必须建永久性比降5的地下排水系统；草坪播种、植生带铺设、喷播种子发芽率必须达到95%；（2）草坪种植时间：暖季型草种植以春季至初夏尤以梅雨季节为宜；冷季性草种（高羊茅、黑麦草）以春、秋两季为好；（3）草坪上的深度不得小于30cm；草坪播种前根据土层有效厚度，土壤质地，酸碱度和含盐量的不同，可采用加土、掺砂、施入泥炭土为措施；草坪施工要求保证三平二沉，铺砂厚度为3厘米。（4）播种量（每M2）按种子纯度、种子发芽率而定，小粒种10g/ M2，大粒种15 g/ M2；（5）人工播种，种植土土

25、面平整、表土土块应小于2cm，坡度恰当应小于5，无低洼处，无杂草根茎，石栎、砖瓦、石块等；撒播后压实覆0.5-1.0cm细土，要在未出苗前，保持土面潮润，空秃面积不超过2%，每处面积不超过0.2 M2；（6）草块点铺将草地分成55cm小块等距离点铺，铺设后紧压入土，浇透即可；）花卉、地被植物种植（1）花卉选择必须根据立地条件、上层植被、观赏要求及生物学特性综合考虑；花卉必须用1-2年花卉，统一规格，同一品种，株高、花色、冠径、花期无明显差异，根系完好，生长旺盛，无病虫害及机械损伤；（2）宿根花卉根系必须发达，并有3-4个苞，草花应带花蕾；花的观赏期应保持在30-40天；（3）花卉起栽必须带宿土

26、，用塑料包装后运输，防止机械损伤，并保持湿润，盆栽花卉要求集装遮盖运输；（4）花卉种植时间夏天宜在早晨、旁晚或阴天进行；花卉脱盆种植要使原盆土和新土紧密结合；花卉栽后3-5天内，必须每天早、晚喷淋植株，水流要细，土壤不可沾污植株。）花卉、地被植物的配置和选择质量要求（1）地被植物的种植土按照播种草坪土壤的要求实施；（2）地被植物要能满足保持水土、美化环境、改善环境及抑制杂草等功能要求和景观要求；必须适应种植地的土壤、气候、光照、上层乔灌木种类、密度等立体条件；（3）地被植物的选择必须以多年生、宿根类、球径类、和自繁力强的一、二年生草本和低矮常绿的木本植物为主；如以观花为主，必须选用花繁、花大、

27、花朵顶生和花期较长的品种；如以观叶为主，则必须选用叶色、叶形美观和群体欣赏效果佳的品种；（4）地被植物的配置，必须做到层次分明，主体突出，花色、花形、叶色、叶形、花期和种植地主体乔灌木景观协调互补、应以块植、片植、花径和装饰为主；（5）花坛、花镜中，花卉、地被植物种植顺序由上而下、由中心向四周、先矮后高、先宿根和一、二年生花卉，种植面积大的地块要先种轮廓线，再种内部。上述工序按施工要求，施工方自检，监理抽检，采用园林绿化工程工序质量报验单（种植）、植物种植分项工程质量检验评定表上报监理审核。（6）施工过程中的投资控制：监理及时核实经验收检查质量合格的已完成工作量，以下简称计量。对投标文件之外的

28、工程变更及新增工程量项目，由建设单位决定，监理、跟踪审计单位对工程量进一步确认，以控制费用支出。做好原材料半成品进场后的验收工作。工程未达到约定质量目标值的，暂不计量，施工单位的原因造成的返工不予计量。施工单位在提交竣工报告后，应在规定期限内提交工程决算书，监理审核后送交业主。业主按工程合同约定办理工程竣工决算、审计。工序交接检查：1、质量控制目标方法及措施坚持上道工序不经检查验收不准进行下道，工序施工的原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检，专职检查，认为合格填报工序质量报验单后，现场监理工程师到现场会同检查，检查合格后签署认可方能进行下道工序。其工作流程如图：工序施工完毕施工单位自检、

29、专职质量员初检合格通知驻现场监理工程师会同现场检查试验室试验合格签署质检合格意见进行下道工序返修不合格不合格隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师验收。工程变更和处理：工程变更由施工单位书面提出工程变更书，由监理通知业主及设计单位现场组织审核，协商提出是否同意变更，同意变更的设计方出变更图。工程质量事故处理：包括质量事故原因，责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。2.投资控制目标方法及措施本项目施工阶段投资控制的任务是把竣工结算控制在投资估算范围之内。熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分

30、析合同构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。慎重对待设计变更、设计修改、事前应进行技术经济合理性分析。按照合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。按照合同要求，及时答复施工单位提出的施工问题及配合要求，不要违约造成索赔条件。检查监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。监理及时核实经验收检查质量合格的已完成工作量（以下简称计量）对投标文件之外的工程变更及新增工程量项目，由建设单位决定，监理对工程量进行确认，以控制费用支出。做好原材料、半成品、成品的进场验收工作，严格按设计规格要求对品种、数量、规格进行检查签证。工程未达到约定质量目标值的，暂时不计

31、量。由于施工单位的原因造成的返工部分工程量不予计量，施工单位返工后经监理验收合格的工程量予以计量。完成的工程量的实际情况，向业主提供应付工程款的数额，签署验工月报。审核施工单位提交的工程结算书。公正地处理施工单位提交的索赔要求。施工单位在提交竣工报告后，应在规定期限内提交工程决算书，监理审核后交业主，业主按工程合同约定办理工程竣工决算。3事后控制：（1）通过对完工工程的检测和验收，把好最后一道质量关，对不合格的要求施工单位返工、整改。园林土建日后的维护。（2）苗木种植后的管理1、养护人员的组织及管理： （1）建立强有力的养护组织。（2）制订切实可行的工程养护计划、考核细则；（3）加强对职工的技

32、术培训和考核，提高职工的技术素质，按养护规定指导对绿化植物的养护。（4）配置足量的灌溉、松土、除草、施肥、补植的工具。2、绿地养护管理要求：（1）应根据不同树种和不同的立地条件进行适期、适量灌溉，保持土壤中的有效水分。对水分和空气湿度要求较高的树种，需在清晨或傍晚进行浇水，有条件的可进行叶面喷雾。浇水前应先松土，并围堰做好积水坑。夏季浇水宜早晚进行；冬季浇水宜在中午进行。浇水要一次浇透，特别是春、夏季节。浇水水流不能过急，以防止地表径流。（2）保持绿地内排水系统畅通，树木周围雨后积水应及时排除。（3）松土、除草、树木根部周围的土壤要保持疏松，易板结的土壤在蒸腾旺季须每月松土1次，松土深度以不伤

33、根系生长为限。种植在草坪内的树木须每年在树穴周围对草坪切边。松土、除草应选在晴朗或初晴天气，且土壤不过分潮湿的时候进行，使用化学除草剂必须保证园林植物的安全，不对其产生危害。除掉的杂草要及时清理，运走，掩埋。（4）施肥：树木休眠期和种植前需施基肥，生长期可按植株的生长势施追肥；花灌木应在花前、花后进行施肥。依据合同及甲方要求进行。（5）修剪整形：修剪能调整树形，均衡树势，调节树木通风透光和肥水分配，促使树木生长茁壮。整形是通过人为的手段，使植株形成特定的形态。依据树木养护质量标准要求，休眠期修剪以整形为主，可稍重剪；生长期修剪以调整树势为主，宜轻剪。在树木生长期要进行剥芽、去蘖、疏枝等工作。修

34、剪剩余物要及时清理干净，保证作业现场的洁净。（6）防护设施：高大乔木在风暴来临前夕，应做好防止吹倒的预防工作。根据树木的实际情况，分别采取立支柱、帮扎、加土、扶正、疏枝、打地桩等综合措施。风暴后，应分轻重缓急进行抢救，对树体歪倒的树木及时扶正，浇足水，疏枝，完善支撑等措施。（7）死树的处理和补植：主要景点的死树应连根部及时挖除，并填平坑槽。补植树木应选用原树种，规格也应相近，补植季节与绿化季节相同。随时清除死树、死苗，并有记录，编制补植计划，报监理组。对补植的树木、苗木应采取特殊的养护措施，保证补植树木的成活率。（8）草坪：新铺设的草坪要浇水，滚压（多次），致使达到平整。践踏的草坪应及时修复，

35、草坪萌芽期，土壤地湿或板结，浇水后禁止人行践踏。每年秋冬季节可采用刺孔在草坪上打洞，除去打出的老土，撒入泥炭或沙粒，增加草坪土壤的透气性，促进草坪生长。剪草后残叶应清除出草坪。（9）花卉养护：选择生长健壮的花苗移栽，花苗需带花蕾方可移栽，枯萎的花蒂和黄叶要及时修剪，缺株要及时补栽。依据合同及时更换草花，观叶类必须在开花前调换，观花类必须在花朵凋谢前调换。（10）贯彻“预防为主，综合防治”的原则，做好园林植物病虫害的预测、预报工作，密切注意病虫害发生情况，采取有力措施及时治理，严禁使用剧毒化学药剂，使用化学农药应按有关安全操作规定进行作业。（11）建立完善的园林植物养护技术档案，健全养护台账，积

36、累资料，总结经验。（12）加强绿地日常保洁工作，建立责任区。十、监理安全控制措施（一）、安全施工管理的目标、方针和目的目标：为了加强施工现场的安全管理，有效地控制事故频率，确保国家财产和劳动者的生命安全，使施工现场的安全管理工作法制化、标准化、规范化和程序化。方针：全体施工管理人员、监理人员和施工作业人员应充分认识安全生产关系到国计民生、责任重于泰山的大事。以对国家、对人民极端负责的精神和一丝不苟的态度，认真贯彻“安全第一，预防为主”的工作方针，严格遵守一切规章制度，严格管理，严守职责，切实抓好安全生产工作。目的：无重大伤亡事故（包括本单位职工，分包队伍职工及民工）；无机械设备事故以及管线损坏

37、事故；安全管理规范，内外业资料齐全，完成建设单位下达的文明工地创建目标。（二）、安全施工管理体系和保证体系工程项目部实现项目经理负责制，全面负责本项目的安全工作。项目部安全负责人对项目经理负责，负责本项目的全面的安全管理工作。贯彻执行上级下发的劳动保护、安全生产政策、法规、规定，组织本项目的安全活动，督促检查现场监理和施工单位的安全工作，确保安全目标的实现。监理单位受建设单位委托，全面控制所监理项目的工程安全。施工单位（总包单位、分包单位、各施工点）对各自承建的项目工程管理工作负全部责任。施工单位必须建立健全内部安全保证体系，严格按照施工规范、标准开展各项工作。积极努力完成建设单位下达的安全指

38、标。承包单位要有“安全生产许可证”项目经理、专职安全员有B、C类考核合格证。（三）、对施工单位的安全要求如下：A、作业人员进入施工现场，必须遵守安全生产六大纪律；B、施工现场门口显著位置应挂五牌二图，张贴安全生产标志；C、施工现场内应设置各种必要的交通指示牌、危险标志牌；D、土方施工开挖前，应有地下管线物和埋设物的报告书，如遇不明障碍物，应立即停止施工，并通知业主、监理、待查清原因后方可施工；E、所有机械操作人员须持证上岗，严格按规范操作。休息时，机械应远离作业面，停放在指定地点，机械作业半径内严禁站人。F、施工人员进入工地现场必须戴好安全帽。十一、信息管理（资料管理）：（一）、本工程监理过程

39、中统一采用江苏省建设厅监制的施工阶段监理现场用表和园林绿化施工质量管理表式进行信息资料管理。（二）、竣工资料所需材料： 1.招标文件2.中标通知书3.投标书4.施工合同5.监理资料：监理规划、实施细则监理日记监理月报监理指令文件与业主、被监理单位、设计单位的往来函件会议记要监理总结报告工程质量评估报告工程申报资料工序质量报验资料设计变更资料工程签证资料6.决算书 7.竣工图纸（附光盘） 竣工验收表（三）、建立项目监理组数据信息系统的编码体系。十二、监理工作制度（一）例会与报告制度1、例会：根据施工情况在工地不定期召开工程例会，由业主代表、项目经理、监理人员参加，通报工程情况，协调工程进度、质量

40、、投资。每次例会由监理单位整理记录或会议纪要，以便检查督促实施。每月25日召开监理工作会议，通报监理工作情况，商议有关事宜。2、报告：监理工程师每天必须坚持填写监理日记，详细记录监理工作情况、形象进度、施工内容等，总监每半月抽查一次。监理月报：监理单位每月向建设单位报送监控情况2份。（二）整改通知在现场检查中，若发现有不按设计图纸施工或操作质量有问题，监理一律以书面形式向施工单位负责人提出，要求改进。可采用监理工程师联系单（B3）、监理工程师通知单（B2）。（三）签发工程暂停令当遇到下列情况之一者，总监理工程师有权签发工程暂停令，停工责任和损失由施工单位承担。1、未经检验即进行下道工序作业者。

41、2、工程质量下降，经指出后未采取有效措施或采取了一定措施而效果不好，继续作业者。3、擅自采用未经认可或批准的材料。4、擅自变更设计图纸要求。5、擅自将工程转包。（四）审查技术变更：对设计变更，由业主将设计变更通知交监理组，由监理通知施工单位实施，同时交一份给监理组实施监理。由施工单位提交工程变更单，需经监理单位审查同意报设计单位同意后，发出设计变更通知。十三、监理设施1、计算机、打印机 2、工程测量仪器设备水准仪、卷尺、胸径尺等量测工具 3、交通、通讯设备巡查车、手机 4、照相设备照相机 5、办公设施 十四、竣工验收施工单位提交工程竣工报告、技术资料和竣工图后，由总监理工程师组织监理成员进行检查，就工程质量、有无漏项工程、资料是否齐全、竣工图纸与工程实际是否相符等提出整改意见，一书面形式通知施工单位，限定处理时间。由业主代表、设计单位、监理单位和施工单位共同进行初验，初验合格后，总监理工程师向业主报告初验结果，由业主确定竣工验收日期，并组织有关部门和人员办理交工验收文件，进行正式竣工验收。江苏建业恒安项目管理有限公司2010年10月05日【精品文档】第 15 页