租赁合同书范本.doc

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1、租赁合同书甲方（出租方）：深圳市坪西股份合作公司澳头分公司乙方（承租方）：现根据国家有关规定，甲乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就龙岗区坪西社区澳头龙岭南路22号物业（坪地街道坪西社区澳头龙岭南路22号）房屋租赁合同事宜，达成如下协议：一、租赁物具体情况：甲方将位于深圳市龙岗区坪地街道坪西社区澳头龙岭南路22号，厂房面积3239平方米，宿舍面积1929平方米，简易铁皮房面积32平方米，合计面积5200平方米，出租给乙方供生产经营使用。二、合同期限：为1年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、本合同签订后，甲方给予乙方 个月装修期，装修期甲方不收取租金，但装修期计入合同期限内。从二

2、年 月 日起，乙方开始向甲方支付本合同约定的租金及其他费用。四、租金：以出租面积按每月每平方米 元计算，总计人民币 元/月（大写： 元整）含税价，甲方提供税票给乙方。乙方应于每月五日前交清当月租金。若出租面积与实际交付面积存在误差，则双方同意租金不予增减，且甲方不予退还/乙方也不予多缴误差之租金数额。五、本合同签订当日，乙方应支付给甲方相当于2个月租金即人民币 元（大写： 元整）作为押金，及缴交第一个月租金 元，合计 元,合同期满后，乙方无违约行为时，甲方将押金不计息退回给乙方(乙方须持押金单据方可退回押金)。乙方支付的租金、水电费用须支付到甲方以下银行账号：甲方户名：【深圳市坪西股份合作公司

3、澳头分公司】开户行： 【深圳农村商业银行】账号： 【000116774897】六、甲方权利义务1、提供符合出租要求的租赁物； 2、提供现有的水、电设施，负责电源线路及水管通至厂房主体接驳处。3、负责派出厂长一名负责工厂的管理及协助有关业务等。4、负责提供用电量 千瓦设施，超过部分由乙方负责增容费。5、负责统筹安排或联络清扫公司做好工业区的卫生清扫工作。七、乙方责任：1、按期足额支付租金及其他费用，逾期，则以结欠款项为基数，每日支付给甲方3滞纳金，逾期超过一个月，甲方有权单方解除本合同，要求乙方搬离租赁物且不退还押金。2、厂长月薪暂按人民币2500元计，与工人发放工资时一并发放。随着物价指数上涨

4、，厂务助理月薪也应作调整，具体调整时间及金额由甲乙双方协商。3、负责工厂、宿舍、厨房的水电设施安装和水电开户及费用，并负责工厂、宿舍、厨房内的一切装修及费用。4、乙方不得擅自新装（或增加）变压器，如若自行新装（或增加）变压器，导致甲方提供的变压器被供电部门报停、消户终止处理的，乙方需承担赔偿甲方安装变压器费用，并继续支付甲方的用电设施摊销及维护费用。如若甲方同意乙方新装（或增加）变压器，甲方无须为乙方提供担保。合同期满后，乙方新装（或增加）变压器无偿归甲方所有。5、乙方中途因私自增加用电量，使甲方的用电设备发生损毁事故和故障，应由乙方负责并承担所有责任及费用。6、负责请专责职员搞好工厂、工人宿

5、舍、厨房内外的环境卫生工作，承担垃圾清运费（按市政管理部门规定缴交）。7、如乙方改变门窗、楼房墙体结构（含中途二次装修），需经甲方书面同意后方可进行（且必须向甲方支付新增装修押金）。本合同期间，乙方所使用的厂房、宿舍等如有损坏（除厂房主体）需维修，由乙方负责，且所产生的全部费用由乙方负责；本合同期满，乙方所有的厂房、工人宿舍、厨房（包括门窗玻璃）消防器材等有损坏之处应负责维修和翻新完善，并经甲方验收合格后，交回甲方或续期继续使用。如需维修费用由乙方承担。如乙方不续签合同，必须交清租金后，经甲方验收厂房、宿舍合格后方可退回押金及注销合同。8、本合同期满不续签的，或因乙方违约甲方解除合同的，乙方新

6、增加的装修设施装修后的不动产（含电梯、消防器材、水电设施）及乙方搭建的所有建筑物或构建物（含铁皮房等）及新增加的装修设施、所有不动产等均无偿归甲方所有，乙方无异议。9、在合同期内，未经甲方书面同意乙方不得全部或部分转租厂房、宿舍。10、如乙方中途终止合同，必须提前2个月书面申请通知甲方，且押金不得退回。11、乙方负责指定专人负责对电梯的日常管理，严禁无关人员擅自进入机房。当设备出现异常时，应停止使用，并及时通知甲方或电梯公司维修人员。凡因电梯专员管理或使用不当等人为发生的电梯事故，一切后果（含电梯维修费用）均由乙方负责。12、乙方须合法经营，负责做好企业的安全生产，凡因乙方因素造成的安全事故，

7、一切责任由乙方承担。八、乙方应根据税务工商部门的规定负责工厂的一切税收和工商费用等。 九、合同期间，如遇国家、政府、集体或甲方等需要对租赁物进行征用、拆迁、城市更新、工业区改造等，甲方须提前两个月通知乙方解除合同，甲方不承担任何赔偿责任，乙方应无条件服从并在甲方规定时间内搬离租赁物，各项拆迁补偿权益均归甲方所有，乙方不得有异议。乙方搬离，员工如需补偿，由乙方自行承担。 十、乙方违反或未实现本合同约定的，甲方有权单方解除合同。合同期满，乙方未违反合同约定条款的，在同等条件下，乙方有优先承租权。十一、双方因到房屋租赁主管机关办理房屋租赁登记备案手续而签订的房屋租赁合同与本合同约定不一致的，以本合同的约定为准。十二、本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议约定，补充协议与本合同具同等法律效力。十三、乙方已清晰房屋相关信息。物业按现状出租，乙方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。十四、因本合同产生的纠纷双方应协商解决，协商不成，由租赁物所在地人民法院管辖。十五、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具同等法律效力。甲方：深圳市坪西股份合作公司澳头分公司 乙方： 代表： 代表：电话：89942988 电话：签订日期：二二年 月 日4