三亚国美项目办公、生活区及民工生活区临建方案.doc

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1、如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流三亚国美项目办公、生活区及民工生活区临建方案【精品文档】第 12 页项目部办公、生活区及民工生活区建设方案 项目名称：三 亚 国 美 酒 店 项 目 施工单位：中铁城建集团有限公司 编 制： 闫国毕 审 核： 审 批： 二一六 年 一 月 四日目 录1.编制依据111451010三亚国美酒店项目驻地、办公区及民工生活区建设施工方案1、 编制依据 彩钢活动板房搭设方案，编制依据如下：1.1、建设单位提供的场地规划1.2、钢结构设计规范（GB50017-2014）1.3、屋面工程技术规范1.4、海南省施工现场管理规定及公司施工现场管理规定1.5、公司企业文化

2、建设标准化模块规范手册（2015版）1.6、彩钢活动板房搭设依据图纸及要求进行编制1.7、彩钢活动板房根据通用结构进行制作、安装2、 工程概况本项目位于海南省三亚市海棠湾C6片区D-3-4地块，总用地面积13092.91平方米，容积率0.40，项目定义为集豪华酒店、餐饮会议及休闲为一起的具有世界水平的滨海休闲度假胜地。本项目分二个阶段开发，其中一期为别墅群，二期为部分别墅及五星级酒店。3、 项目部地理位置本项目位于海南省三亚市海棠湾C6片区D-3-4地块，毗邻海棠南路。4、 项目部办公、生活区及民工生活区建设方案4.1、材料及简要做法：采用岩棉彩钢板活动房，吊顶材料为600*600的石膏板，板

3、房所有条形基础为300300mmC20混凝土浇筑而成。首层办公室房心回填后铺设50mm厚C15垫层，铺设白色地砖，厨房、卫生间铺设白色防滑地砖,二层铺贴1200*300cm的复合木地板。由于三亚地区濒临海边，台风频繁，活动板房增设防台风措施，屋面纵向搭设5排钢管，横向间隔3米搭设钢管，纵横钢管用扣件链接成整体，并在地面预埋钢环，钢环与屋面横向钢管之间用钢丝绳链接紧固。4.2、项目部办公、生活区临建布置：为保证工程的顺利进行，根据项目部的人员需求，新建1栋12间双层活动板房，一层为办公区，二层为宿舍区；1栋6间单层活动板房，为现场项目经理、项目书记、计财部办公区及会议室，1栋6间单层活动板房，为

4、卫生间、厨房及餐厅，搭设一间4平方米的门卫室。活动板房建筑面积约698m2,驻地地面全部进行地面硬化，处理方式为：先夯实场地内沙土作为垫层，浇筑100厚C20砼作为面层，室内采用普通地面砖铺设，厨房、餐厅及卫生间均采用防滑地面砖铺设，厨房设置防鼠门（厨房门用铁皮镶在其表面，包括门框，门与门框、门的底边与地面间隙小于6毫米）、防鼠网（食堂、厨房的窗户、排气扇、通气孔、排水孔等各种管道加40目网眼的铁丝网）及防鼠板（在厨房的出入口设置防鼠板），厨房使用瓶装液化气，在厨房外侧砌筑专用气瓶间，气瓶间的高度不小于2.2米，地面平整，并且高出场外地坪，气瓶间门窗向外开放，与厨房之间不得设置联通的门窗洞口。

5、场地内设置绿化带环绕，并修建篮球场地。4.2.1、办公室主要布置为保证各职能办公室能更好的完成各自的工作，在各职能办公室内必须上墙相应的岗位职责牌及其图表，如：会议室应布置总平面布置图、施工进度计划图和项目组织机构图等；工程技术部应布置总平面布置图、施工进度计划图、主要人员岗位职责牌等，其他各部门根据各自职能分别进行。4.3民工生活区临建布置：4.3.1、施工阶段劳动力资源分析：本工程总建筑面积约为10万平方米，工期2年，分二期进行施工。按业主施工节点要求，项目各个施工阶段人员分析见下图：4.3.1.1、施工阶段高峰期各班组人数图。4.3.1.2、施工各时间段人员统计图。 由上图可以看出，施工

6、高峰期在2016年11月至2017年1月份，高峰期人数为595人。4.3.2、生活区板房建设：为保证工程的顺利进行，根据施工各个阶段的人员需求，新建总承包单位民工生活区和分包单位民工生活区。其中总承包单位民工生活区新建4栋6间双层活动板房作为职工宿舍，共46间宿舍，按每间6人，共容积276人，新建1栋6间单层活动板房，为男卫生间、女卫生间及女浴室，男浴室设置2间房在第4排宿舍一楼；1栋7间单层活动板房，设置3个食堂，1个储藏间及餐厅，餐厅可作为农民工业余学校，新建3间活动板房，作为小卖部及娱乐室，搭设宽10米，长23米彩钢瓦工人用餐棚，活动板房建筑面积约1247.9m2 。分包单位生湖区新建6

7、栋6间双层宿舍，1栋作为卫生间、浴室。共有宿舍58间，按每间6人入驻，共容积348人。分包生活区不设置食堂，民工食堂统一设置在总包民工生活区。整个项目民工生活区共容积624人，高峰期民工为595人，本临舍满足各个阶段人员住宿要求。大门处布置4平方米门卫室。整个生活区共建宿舍104间，施工高峰期人员595人，住宿宿舍100间（其中6间作为分包办公室兼宿舍），剩余4间宿舍作为机动用房。整个生活区板房由总包统一分配，如仍不能满足施工要求，后续在已预留场地进行补建。4.3.3、生活区地面全部进行地面硬化，处理方式为：先夯实场地内沙土作为垫层，面层为10厚的C20砼，室内采用普通地面砖铺设，厨房、餐厅及

8、卫生间均采用防滑地面砖铺设。厨房设置防鼠门（厨房门用铁皮镶在其表面，包括门框，门与门框、门的底边与地面间隙小于6毫米）、防鼠网（食堂、厨房的窗户、排气扇、通气孔、排水孔等各种管道加40目网眼的铁丝网）及防鼠板（在厨房的出入口设置防鼠板）。厨房使用瓶装液化气，在厨房外侧砌筑专用气瓶间，气瓶间的高度不小于2.2米，地面平整，并且高出场外地坪，气瓶间门窗向外开放，与厨房之间不得设置联通的门窗洞口。4.3.4、宿舍主要布置为保证民工有一个整洁有序，安全舒适的生活环境，每间宿舍张贴宿舍纪律及安全注意事项，宿舍设置空调和储物柜。5、 项目部办公、生活区及民工生活区用水布置5.1、项目部办公、生活区用水布置

9、：5.1.1、项目部驻地生活用水采用自来水，由海棠南路旁既有项目部驻地生活用水进行接驳，接驳长度约为100米。5.1.2、项目部场内设施的地面，主要通道实现硬底化，道路坚实，平整畅通，地面无积水，5.1.3、项目部场内外均设有明沟组成的完善的平面排水系统，场内排水沟宽240mm,采用复合材料盖板。南侧围墙外设置400宽排水沟，均采用20水泥砖砌筑，M7.5砂浆抹面，排水通畅，无积水。生活污水的排放遵循清污分流、雨污分流的原则，各种废油、废液集中储积，集中处理，严禁乱流乱淌，污染水源，破坏环境。食堂废水按规定设置隔油池，定期处理油污，污水经过处理后排入化粪池。驻地生活产生的经过处理的废水严禁随意

10、排放，必须排入化粪池。现场厕所采用封闭式，并经常冲洗，化粪池经常清理。废弃垃圾中不得含有有毒有害物质，避免雨水冲洗后对地表、地下水造成污染。5.2、民工生活区用水布置：5.2.1、生活区生活用水采用自来水，由项目部驻地大门处施工道路旁接驳点引出，接驳长度约为120米。5.2.2、生活区场内设施的地面，主要通道实现硬底化，道路坚实，平整畅通，地面无积水。5.2.3、生活区场内设有明沟、暗沟组成的完善的平面排水系统。水沟宽240mm,采用复合材料盖板。在总包生活区设置隔油池和化粪池。排水沟采用水泥砖砖砌筑，墙厚240mm，M7.5砂浆抹面，排水通畅，无积水。生活污水的排放遵循清污分流、雨污分流的原

11、则，各种废油、废液集中储积，集中处理，严禁乱流乱淌，污染水源，破坏环境。食堂废水按规定设置隔油池，定期处理油污，污水排入化粪池，化粪池每月定期用抽粪车抽排，每月清理。生活污水由排水沟排至污水沉淀池，安装提升泵排至海棠南路市政污水井，雨水自由排放。6、 项目部办公、生活区及民工生活区用电布置本驻地用电主要采用业主提供网电、驻地用电由业主提供的500KVA变压器引入。驻地用电必须符合施工现场临时用电安全技术规范及其他用电安全规范的要求。用电采用TN-S系统（三相五线制），设专用保护零线（PE线），实行三级配电、两级保护。总配电箱设过载、短路保护和漏电保护开关，分配电箱设过载、短路保护，开关箱做到设

12、过载、短路保护，做到一机一闸一漏电保护。各配电箱、开关箱均采用金属制作，有门有锁，专人管理，箱内电器选用优秀产品。干线架空或埋地敷设，支线敷设符合要求。6.1、项目部办公生活区照明用电及负荷计算表机械名称额定功率(W)相数电压（V）数量总功率(KW)15P空调750两相2202720.2502.5P空调2000三相38036冰箱800两相22010.8冰柜1500两相22011.5洗衣机500两相22021消毒柜1000两相22011室内荧光灯36单相220521.872室外灯100单相22050.5大功率照明灯1000三相38022油烟机800两相22010.8热水器4000两相22028电

13、脑350两相220309电视机500两相22021饮水机400两相220249.6其他3000两相22013合计66.322根据用电设备的实际需要，采用计算式：Smp=KxPem/cos(KVA)K1P1/cosP166.322KW K1=0.6 cos0.75总的负荷为：Smp0.6*66.072/0.7553.0576KVA6.2、民工生活区照明用电及负荷计算表机械名称额定功率(W)相数电压（V）数量总功率(KW)15P空调750两相2205440.5冰箱800两相22021.6冰柜1500两相22023洗衣机500两相22021消毒柜1000两相22011室内荧光灯36单相2201264

14、.536室外灯100单相22050.5大功率照明灯1000三相38022油烟机800两相22010.8电视机500两相22010.5饮水机1000两相22044其他3000两相22013合计62.436根据用电设备的实际需要，采用计算式：Smp=KxPem/cos(KVA)K1P1/cosP162.436KW K1=0.6 cos0.75总的负荷为：Smp0.6*62.436/0.7549.9488KVA由于项目生活区用电总负荷为53.0576KVA，总包民工生活区用电总负荷为49.9488KVA，分包单位生活区用电和总包民工生活区一致。整个临建设施用电总负荷约为153KVA，用电从业主提供5

15、00KVA变压器引入一级配电柜，再由一级变压柜引导项目部驻地，主电缆采用铜缆120平方毫米，铝缆150平方毫米。6.3、驻地用电由现场专业电工安装、维修及拆除临时用电工程，必须持证上岗。6.4、对各类用电人员进行安全教育、安全用电基本知识及所用设备的性能，使用设备前必须穿戴和配备好相应的劳动防护用品，并检查电气装置和保护设施是否完好。6.5、配电箱应设置室内总配电箱和室外总配电箱、分配电箱、开关箱，实行分级配电，所有用电开关均需使用防爆开关。6.6、用电设备配备有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸一漏”制。严禁用同一个开关器直接控制二台及三台以上用电设备（含插座）。6.7、用电线路、配电箱、

16、用电设备必须由专业电工定期管理，定期检修。6.8、作业完毕业要把电闸拉下，锁好配电箱，配电箱内不允许放置任何物件、工具。7、 项目部办公、生活区及民工生活区安全文明及消防7.1、项目部办公、生活区及民工生活区安全措施7.1.1、项目经理部基地采用栅栏围墙，围墙做到封闭严密，完整牢固，美观大方。7.1.2、明确各区域的卫生责任人，符合卫生标准，建立健全安全、保卫制度，建立来访登记制度，落实治安、防火管理责任人。7.1.3、项目部人员分别佩带工作卡。7.1.4、经常组织员工进行一引起有益的、积极健康的文娱活动，禁止赌博、打架、酗酒、耍流氓，防止违法犯罪的事情发生。7.2、项目部办公、生活区及民工生

17、活区、分包生活区消防措施。临时设施区每100配备两个4L二氧化碳灭火器。由于民工生活区、分包生活区建筑面积大于1200平方米，配备专供消防用的太平桶、水池、砂池等消防器材。项目办公、生活区配备2个消火栓，民工生活区配备3个消火栓，分包生湖区配备3个消火栓，消火栓消防水管为DN100，消防栓间距不大于120米，最大保护半径小于150米。消火栓内配件、水带等确保数量充足。7.2.1、建立消防组织，设立防火小组和义务消防队，建立完善的消防安全制度，对员工进行消防安全教育，进行定期和经常性的防火检查，及时消除火灾隐患。项目部成立消防领导小组，由项目经理担任组长，专职安全主任担任副组长，项目安全员及各相

18、关班组班长、其他项目管理人员担任组员。7.2.2、项目部定期进行消防安全教育，要求项目部全体人员参加；定期举行灭火器使用学习、使用和现场灭火的演习。杜绝灭火器材真空部位。7.2.3、项目部设置专职防火巡视员，一旦发现火情或危险，立即报警。7.2.4、项目部办公、生活区及民工生活区按规范及消防要求合理设置灭火器材。7.2.5、项目部办公、生活区及民工生活区做好临时消防龙头和消防水池、防火砂池。7.2.6、现场禁止随意使用明火，动火作业必须履行专职安全员审批制度。7.2.7、材料保管：对储存物品进行火灾危险性的分类并分开存放，各种易燃易爆物品应单独设库存放。8、 环境保护措施项目部生活区、办公区，

19、民工生活区房屋设施的布置在指定规划的区域内，避免因临时工程修建的随意性而破坏规划施工。车辆按已规划道路行驶，严禁超越规定线路乱行驶，压坏草地、植被。驻地生活、办公区房屋工程临时占地不擅自占用规划用地，保护房屋周边树木、不开挖采石取土，材料、废弃物不得于林下堆放，项目施工结束后做好抚育与恢复工作。生活区临时工程的修建，本着方便生活、利于生产，少占植被地的原则，统筹安排，合理规划。生活区要相对集中，选择避风向阳，交通方便距水源近的地段修建，设公共卫生间。集中建垃圾站、废水净化池、化粪池，按照环保部门的要求，定期清理，避免生活垃圾污染环境。注意夜间的噪音影响,尽量采用低噪音设备。少数高噪音设备尽可能不在夜间作业，必须在夜间从事有噪音污染的施工应先通知附近居民,以征得附近居民的理解，如有可能采取限时作业措施。对不符合尾气排放标准的机械设备，不能使用。严禁在项目部驻地大吵、大闹。9、 图表 (附后) 1、 总平面布置图2、 项目办公区平面布置图3、 民工生活区平面布置图4、 临建施工进度计划