写字楼租赁合同空白合同.docx

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date写字楼租赁合同空白合同写字楼租赁合同空白合同租赁合同出租方（以下简称甲方）： 身份证号码/营业执照： 电话: 通迅地址：承租方（以下简称乙方）： 身份证号码/营业执照：电话：通迅地址：甲方合法获得金盈.绿岛国际中心(标准地名：盈创国金商贸中心）)4栋601及606的办公室项目的使用权。乙方经对期望承租物作全面的了解，对承租物的结构构成、周边配套设施、物权状况、可使用状

2、况等均表满意。根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋（以下简称房屋）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、 甲方出租给乙方的房屋位于佛山市禅城区季华西路133号金盈绿岛中心4座601及606单元。2、 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。3、 房屋总面积_571.27平方米（建筑面积_571.27_）， 含公滩面积，具体位置如附件一所示。4、 租赁用途：乙方承租甲方上述方屋用于 写字楼 使用，如乙方需转变其它用途，须经甲方书面同意，因转变用途

3、所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变用途所缴纳的全部费用由乙方自行承担。非因甲方原因，若乙方租赁场地用于其它用途致使不能办理相关登记的，甲方不承担任何责任。5、 本租赁物采取包租的方式，房屋内部由乙方自行管理、维护、修缮。6、 乙方应清楚知悉租赁物的权属情况、周边环境，同意按现状承租该租赁物。第二条 甲方应提供房产证（或 具有出租权的有效证明)、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条 租赁期限、用途1、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋用于合法经营。该房屋初始租赁期共 年。自 年 月 日起至

4、年 月 日止。自 年 月 日起乙方开始支付租金给甲方，同时从该时间起向物业公司缴纳物业管理费、电费、水费等费用。（之前的各种费用由甲方负责，与乙方无关） 2、续租：该房屋租赁期满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前1个月内向甲方提出，续租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。第四条 租金、押金及支付方式序号时间租赁面积金额（元/m2）金额（元/月）1 年 月 日 起至 年 月 日 2 年 月 日 起至 年 月 日3 年 月 日 起至 年 月 日 4 年 月 日 起至 年 月 日 5 年 月 日 起至 年 月 日 1、 签订合同当日，乙方向甲方支付 m2租赁押金人民币

5、￥ 元；（合同期满，房屋原始结构在没有损坏及其他费用都结清的情况下，押金全额退还）。2、 在租赁期间，乙方承担物业产生的电费，物业管理费，等相关费用。乙方采取每月交租的方式向甲方预交付本月的租金，每月20号前交下月的房租(按月度交租)3、 支付方式乙方可以现金、汇款、微信方式支付。甲方开户银行： 甲方开户账号： 4、 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。物业租金为不含税金，乙方若需要开具租金发票所产生的税费由乙 方自行承担。 第五条 场地使用及装修、改建 5.1本合同租赁场地只允许使用荷载为350kg/平方米，使用时不能超负荷，如有违反，造成建筑及设施的损坏或人员伤亡事故，一切责任均由乙方承担

6、。生产设备锚固或改动建筑物任何部分均须经物业管理处书面同意后方能施工。 5.2 在租赁期限如乙方须对租赁物进行装修、改建、扩建，乙方须事先向物业管理处提交装修、改建设计方案，经物业管理处同意，并获得政府有关部门申报同意，否则由此产生的责任由乙方承担。如装修、改建或扩建方案可能对公用部门或其他相邻用户影响的，甲方有权对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。 5.3 如乙方的装修、改建、扩建方案可能对租赁物主体结构造成影响的，则应该甲方及原设计单位书面同意后方能进行。如果改建中，造成房屋主体结构损坏，一切损失由乙方负责。装修、改建或扩建过程中，造成的一切财产损失或人身损害，相关责任由乙方自行承担。

7、5.4 合同解除或租赁期届满，乙方所装修、改建或扩建的装修物、附合装饰物，改建物、扩建物所有权无偿归甲方所有。 第六条 租赁物的转让、调换使用或转租、 6.1 签订本合同前，乙方已清晰租赁物的使用权现状。租赁期间，甲方可将租赁物使用权转让给第三方，且无需征得乙方同意，但甲方保证租赁物的使用权发生转移、变更时，乙方在租赁期满之前继续享有与该合同约定的所有权利，如租赁物发生产权变更的，乙方向新受让人履行本合同项下的义务，乙方须无条件按甲方指定时间与新使用权人另行签订租赁合同及办理相关手续，否则甲方或新受让方有权采取停水、停电的措施。 6.2 在租赁期限内，乙方向第三人调换使用或转租赁物的，必须征得

8、甲方的书面同意。第七条 租赁物日常管理 7.1 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、本市法规以及甲方有关租赁物的有关规定，如有违反，应承担相应责任。如由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。7.2 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方负责租赁物内安全、卫生、维护、保养工作，并保证在本合同终止时使用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方，甲方对此有检查监督权。7.3 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险及时消除，以避免一切可能发生的隐患，乙方对租赁物专用设施（专用包括门、窗、墙体）损坏负有维修义务，费用由乙

9、方承担。7.4 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，只能按甲方指定位置设立，有偿使用，并按政府的有关规定完成相关的报批手续。7.5乙方在租赁期满或合同提前解除时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。租赁物内乙方如有留存的任何物品，对于动产，在未取得甲方谅解的情况下，视为乙方自动放弃所有权和处分权，甲方有权以任何方式处理上述物品，乙方不得有异议；对于不动产，可由甲方代为拆除使租赁物恢复原状，所有相关合理费用由乙方承担。甲方对上述财产的处分，被第三人主张权利的或引起第三人损害赔偿

10、请求的，由乙方负责赔偿。同时，甲方有权向乙方追讨因清除、处理上述动产或 不动产所产生的所有费用，且租赁保证金不予退还。7.6 乙方经营租赁物产生的债权债务、经营风险、聘请的人员劳动关系、劳务关系，均有乙方自行承担，如造成甲方损失的（包括对第三方的赔偿、诉讼费、律师费、鉴定费等），乙方应予以赔偿。第八条 安全生产8.1 乙方应遵守与安全生产有关的各项规章制度，认真落实防火、防盗、防爆、防破坏、安全用电、保密各项工作。制定本企业安全生产制度。指派专人负责安全工作，做到安全责任落实到单位职工，避免重大、意外事故发生。8.2 租赁期内，按照国家和地方的有关法令、法规和政策条例生产经营，发生任何事故和问

11、题，均有乙方自行负责。8.3 在租赁期间乙方须严格遵守中华人民共和国消防条例相关规定，不得存放易燃、易爆及其他危险物品、违禁物品等。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于合理时间内检查租赁物的防火安全，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。8.5乙方应在租赁物内配备消防设施，严禁将租赁物内消防设施用作其它用途。积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一起责任及损失由乙方承担。8.6 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），经由物业管理处同意报消防主管部门批准。第九条 合同变更、解除和终止9.1合同签订后，乙方不得擅自提前解除本合同，

12、如甲方同意乙方解除本合同，甲方有权没收乙方的保证金。9.2 合同签订后，甲方不得无正当理由提前解除本合同，否则须无息退还乙方已交付的保证金之外，还须一次性向乙方支付相当于本合同租赁期内剩余租期对应的租金金额作为违约金。9.3 乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期违约金，甲方每天按乙方未交租金总额的1计算收取违约金，且甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施（如停止供水、供电），由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及被转租户的损失）由乙方自行全部承担。9.4 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同且不退还已交保证金，给甲方造成损失的，乙方应当向甲方承担损害赔偿责任： （1）若遇乙方欠交租金或其他

13、费用超过30日，甲方有权单方解除本合同，在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括被转租人）之日视为已传达，本合同即行解除，甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括被转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起10后将留置财产用于抵偿乙方应向甲方支付的全部租金及费用。(2) 乙方在未获得甲方批准的情况下擅自改变租赁场所的用途、擅自转租或调换使用的。或乙方私自将房转借第三者或利用进驻的房屋进行非法活动的。 （3）由于乙方原因造成其进驻的地域内发生事故损失达10000元以上或情形严重的（由此所造成的相邻各方损失由乙方负责赔偿，严重者还须追究法律责任） （4）乙方在经营过程中，不能拖欠员工工资，甲方得

14、知乙方有拖欠员工工资的情形后，可要求乙方提供相关证明材料进行核实，如乙方不能在3个工作日提供已支付工资的相关证明，则经甲方核实乙方拖欠员工工资一个月以上的，甲方有权随时解除租赁合同。 （5）乙方未经甲方同意擅自装修的。 （6）法律法规规定的其他情形。9.4 本合同解除、终止，乙方应当向甲方返还租赁物，乙方返还的租赁物有损坏或灭失情形的，乙方应当修复、赔偿。9.5 乙方保证在合同期满或提前解除合同之日后15个工作日内办理注销使用本租赁房屋为注册地址的营业执照或相关证照，如不注销的，乙方必须变更注册地址等方式，以保证本租赁房屋不受任何权利限制并恢复到出租前的状态，如乙方到期未履行上述手续，甲方有权

15、全额扣除保证金，如损失大于保证金的，乙方还应赔偿甲方的实际损失，乙方在办理注销或变更手续时，甲方应予以协助及时提供乙方所需的相关材料。 第十条 免责条款10.1 凡因发生不可抗力、政府行为，致使任何一方不能履行本合同时，应自不可抗力事件发生之日7日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起30日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明，遭受不可抗力、政府行为影响的一方由此而免责。10.2 有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任；10.2.1 该房屋占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；10.2.2 该房屋被依法征用或征收的；10.2.3 该房屋因城市建设需

16、要被依法列入房屋拆迁许可范围的。第十一条 有关税费按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公正费及其他有关的税项及费用，按有关规定由甲、乙方各自承担。第十二条 送达地址本合同需向一方送达的任何文件或通知，如以挂号邮件的方式寄往一方下列地址或该方以挂号邮件方式通知对方更改的地址，在寄出的十个工作日后，无论收件人本人或相关人签收与否，将被视为已送达收件人；如以快递的方式送达该等文件或通知，在投递快递三个工作日后，无论收件人本人或相关人签收与否，将被视为已送达收件人，在一方接到另一方发出的变更地址的书面通知前，该方地址仍以先前地址为准。第十三条 争议的解决、本合同各方当事人对本合同有关条

17、款的解释或履行发生争议时，应通过好友协商的方式予以解决，协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提出诉讼。第十四条 本协议履行中的未尽事宜，由各方经友好协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条 本合同一式贰份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十六条 特别约定：乙方可转租，但要保证甲方的利益，有承担方继承甲方双方的租约即可，4栋606 旁边的空中花园允许乙方按照物业公司的相关规定进行使用。乙方自2017年6月1日开始交物业费，之前所产生的所有费用由甲方结清。 （以下无正文） 甲方（印章） 乙方（印章） 负责人（签字）： 负责人（签字）： 经办人（签字）： 经办人（签字）： 签订时间： 年 月 日-