北京某高层办公楼防水施工方案-secret.doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date北京某高层办公楼防水施工方案-secret防水工程施工方案防水工程施工方案一、防水工程概况1地下工程防水地下工程防水等级根据本工程的重要性和在使用中对防水的要求，确定为一级，结构不允许渗水、结构表面不允许有湿渍。防水措施遵循“以防为主，多道防线，刚柔结合，因地制宜，综合治理”的原则。地下工程防水方案为钢筋混凝土自防水（S8）与柔性防水层相结合的形式。地下室底板和外墙为

2、1.2+1.2厚氯化聚乙稀-橡胶共混防水卷材地下室顶板为3+3厚SBS改性沥青油毡防水卷材。2屋面工程防水屋面工程的防水等级为一级，防水材料为1.5+1.2厚高密度聚乙烯防水卷材。屋面为平屋面，坡度为2%。雨水四周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水材料或密封材料嵌封密实。屋面均采用有组织内落水系统。屋面在阴阳角、天沟、檐口排水口，出屋面的管子根部以及屋面泛水等容易发生渗漏的复杂地们增铺附加层，再用密封膏进行封边处理。3室内各部位防水卫生间、厨房、淋浴间等楼地面和内墙面防水均采用1.2厚三元乙丙-丁基橡胶防水卷材；内墙面防水卷材铺至墙面1.8米高。本工程中防水共有两种施工方法：冷

3、粘法施工合成高分子防水卷材；热熔法施工SBS改性沥青防水卷材。 二、防水材料的选择及试验1防水材料的选择本工程所采用的合成高分子防水卷材及改性沥青防水卷材必须符合设计技术要求，所提供选用材料的厂家必须具有生产其产品的资质、生产合格证明及产品的环保、力学性能等检验证书等，并经北京市建委认可，符合国家有关规范及行业标准。地下室后浇带部位采用中埋式止水带，施工缝部位采取遇水膨胀止水条。2防水材料的检验防水材料进入现场应具备厂家提供的生产日期、产品合格证、厂家资质等相关证明材料，由项目的试验员依据相应规范对材料进行分批、分规格现场取样试验，对不符合规范、环保、物理性能要求的材料一律退场。未经复试的材料

4、严禁用于本工程。三、防水施工人员的要求防水施工人员必须身体健康并持有北京市统一颁发的特殊工种施工许可证，防水施工前由项目统一进行安全及施工要点的培训及技术交底。四、地下室防水施工1点粘或空铺法施工基础底板防水（1）底板防水卷材施工程序基础垫层施工砖胎模砌筑、抹灰涂刷基层处理剂附加层施工涂布基层胶粘剂铺设防水卷材施工防水保护层（2）底板防水施工要点基层处理：基层表面必修平整光滑，不得有疏松、沙眼或孔洞存在。如有上述现象存在时，应抹水泥沙浆找平。基层表面应保持干燥，含水率应不大于9%，采用1卷材覆盖基层，2-3小时后基层表面无水印，且接触基层一侧无水痕即可。防水砖模：墙面平整，与基层交接及转角处均

5、做成圆弧型，弯心半径为3050mm。防水砖模在防水完毕后将卷材头用塑料布覆盖保护，再用红机砖压顶防护。1-临时保护墙 2-永久保护墙 1-结构墙体 2-卷材防水层3-细石混凝土保护层 4-卷材防水层 3-卷材保护层 4-卷材附加层5-水泥砂浆找平层 6-混凝土垫层 5-结构底板 6-密封材料7-卷材附加层 7-盖口条防水附加层处理：对阴阳角、管道根部应进行增设附加层，按具体情况将卷材剪好，先在细部试贴一下，视尺寸、形状合适后，再进行粘贴于已涂刷一定密封材料的基层上，并压实铺牢。涂刷基层胶粘剂：A、在坡面上，卷材的长边应垂直于排水方向，且沿排水的反方向顺序铺贴。B、在转角处及立面上，卷材应自下而

6、上进行铺贴。C、按预先量好的卷材尺寸扣除搭接宽度，在铺贴面弹线标明。D、分别在基层表面及卷材表面涂布基层胶粘剂。操作方法如下：先将装胶粘剂的铁桶打开，用手持电动搅拌器或木棍将胶搅拌均匀，然后分别在基层表面及卷材表面进行涂布。具体做法是将卷材展开平铺在干净的基层上，用长把滚刷沾满胶粘剂迅速而均匀地进行涂布（接头处lOcm内不涂胶），不得漏涂露底，不允许有凝聚胶块存在。基层的涂布亦按上述方法进行，要注意不得在同一处反复涂刷，以免 咬起底胶，形成凝胶。复杂部位滚刷不便施工，可用油漆刷涂刷。涂布胶粘剂后，需静置102Omin，待胶膜基本干燥 （以手感不粘手为准）时，将卷材用原纸筒芯重新卷起，要注意两端

7、平直，不得折皱，并防止粘上砂子或尘土等污物。附加层施工：铺贴卷材之前应对阴阳角、排水口、管道等薄弱部位做增强方法有两种:A、以非硫化密封胶片或自硫化密封胶片粘贴作为加强层。B、以聚氨醋涂膜防水材料处理:按甲料:乙料二1:1.5的比例拌均匀，涂刷在细部周围，涂刷宽度应距细部中心不小于涂刷厚度约为2mm。涂刷后24h方可进行下一道工序的施工。铺设防水卷材：在重新卷好的卷材筒中心插入l根30、长1.5m的铁管，两人分别手执铁管两端，先将卷材一端粘贴固定在起始部位，然后沿弹好的标准线铺展卷材 （不要拉的太紧），并每隔lm对准标准线将卷材粘贴一下 （一般需两人专门做对线工作），注意不要拉伸卷材，不得使卷

8、材折皱。每铺完1张卷材应立即用干净而松软的长把滚刷从卷材一端开始沿卷材横向甩力滚压一遍，以排除粘结层之间的空气。排除空气之前不要踩踏卷材。排除空气后用压辊沿整个粘结面用力滚压，大面积可用外包橡胶的大铁辊滚压。按照第一层卷材的铺贴方法，铺贴第二层防水卷材层。上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/31/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。卷材搭接缝及收头处理：卷材搭接缝及收头是防水层密封质量的关键，因此须以专用的接缝胶粘剂及密封膏迸行处理，此外，地下工程卷材搭接缝必须做附加补强处理。具体做法如下:卷材接缝搭接宽度为1OOmm在粘贴卷材时，先将搭接部分每隔50一1OOcm以胶粘剂临时固定，大面积卷材

9、铺好后即粘贴卷材搭接缝，用丁基橡胶胶粘剂的A组分:B组分=1:1配合搅拌均匀，再用油漆刷将配好的胶粘剂均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上 （涂胶量以0.5一0.8kg/m2为宜），然后千燥20-3Omin，待手感不粘手时即可粘合，从一端开始边压合边驱除空气，使之无气泡及折皱存在，最后再用手持小铁辊顺序用力滚压一遍，然后再用丁基橡胶胶粘剂或其他专用胶粘剂沿卷材搭接缝骑缝粘贴一条宽12Omin的卷材胶条，用手持压辊滚压使其粘贴牢固，卷材胶条两侧边用双组分聚氨醋密封膏或单组分氯磺化聚乙烯密封膏予以密封。在其他部分的卷材三层重叠之处必须以聚氨醋密封膏予以封闭。卷材收头处理:卷材收头必须用聚氨醋嵌缝

10、膏封闭，封闭处固化后，在收头处再涂刷一层聚氨醋涂膜防水材料，在其尚未完全固化时，即可用108胶水泥砂浆 （水泥:砂:108胶=1:3:0.20）压缝封闭。施工保护层：卷材防水层经检查质量合格后，即可做20mm厚的1：2.5的水泥砂浆保护层。2满粘冷粘法施工地下室外墙防水（1）地下室外墙防水施工程序：涂刷基层处理剂附加层施工涂布基层胶粘剂铺第一遍防水卷材第二遍防水卷材施工防水保护层（2）外墙防水施工要点及注意事项：铺贴前，先在基层表面排好尺寸，弹出标志线，为铺好卷材创造条件；铺贴外墙卷材时交接处应交叉搭接。地下主体结构完成后，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷

11、材有局部损伤，应及时进行修补。后浇带部位应粘贴附加层，附加层每边各宽出后浇带500mm。卷材接茬的搭接长度为100mm。采用双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/31/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。立面铺贴应先根据高度将卷材裁好。当基层与卷材表面的胶粘剂达到要求的干燥度后，即将卷材松弛地反卷在纸筒芯上，胶结面朝外，由两个人手持卷芯两端，借助两端的梯子或架子自下而上地进行铺贴，另一个人站在墙下的底板上用长柄压辊粘铺卷材并予以排气，排气时先滚压卷材中部，再从中部斜向上往两边排气，最后用手持压辊将卷材压实粘牢。立面卷材不宜自上而下垂挂丈量剪裁，这会使上部卷材受拉绷紧，尽管仍自下而上

12、铺贴，但受拉卷材在使甩过程中容易加速老化而影响防水层质量。立面铺贴卷材还应注意保护好已铺卷材不受损坏，以及避免人身安全事故，架子或梯子两端应用橡皮包裹，以防打滑和压破卷材。出墙管根防水处理：地下室出外墙的管根部位用水泥砂浆抹成圆弧角，附加层包裹管根不少于300mm。未出墙洞口防水卷材粘贴入洞口四壁。防水收口详见下图：3满粘滚铺热熔法施工地下室顶板防水（1）防水卷材施工程序基层清理涂刷底油第一层防水卷材第二层防水卷材保护层（2）防水施工要点基层清理：基层必须清理干净，结构施工时的钢筋地锚必须切割掉，保证切口圆滑，不得高于顶板面。涂刷底油：在已经处理好的基层上涂刷底油，用长柄滚刷将底油涂刷在基层表

13、面，要涂刷均匀，不得漏涂工露底。底油涂刷完毕，必须经过8小时以上达到干燥程度方可施行热熔法施工，以避免失火。附加层处理：对阴阳角、管道根部应进行增设附加层，按具体情况将卷材剪好，先在细部试贴一下，视尺寸、形状合适后，再进行粘贴于已涂刷一定密封材料的基层上，并压实铺牢。铺贴卷材：铺贴防水层前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺设平直。操作是将整卷的卷材从一端延基准线向前粘贴，用喷火器对准卷材和基层表面的夹角中分线，喷枪距离交界处30mm 左右，边熔融涂层边跟随熔融范围缓慢地滚铺卷材，将卷材与基层粘接牢固。粘贴时不得拉伸，要使卷材在松弛的状态下粘贴于基层，铺贴时每隔一米挤靠一下，排出空

14、气，展平密实。卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。第二遍铺贴同第一遍，但铺贴方向与前一遍垂直。滚压处理：为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一遍。接头处理：卷材搭接的长边不小于100mm，短边不小于150mm，接缝处要采用喷火器熔焊粘牢，以边缘挤出聚合物为合格。接缝熔焊粘接后再用火焰在接缝边缘上均匀地加热，并立即用刮板刮封接口，挤出空气，不许有皱折，防止出现张嘴和翘边，然后用铁辊再滚压一遍。保护层施工：防水层做完后，应按设计要求做好保护层，采用40厚细石混凝土，钢筋根据设计和规范要求确定。五、室内有水房间防水施工1防水施工程序基层处理附加层施工涂布基层胶粘剂铺防水卷材施工防水保护层2

15、防水施工要点及注意事项基层清理：基层必须清理干净，结构施工时的钢筋地锚必须切割掉，保证切口圆滑，不得高于顶板面。附加层施工、涂布基层胶粘剂、铺防水卷材等卷材铺贴施工要点见底板卷材防水施工。保护层施工：防水层做完后，应按设计要求做好保护层。 3 注意事项（1）防水层空鼓：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%，防水层施工之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在防水层施工之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。（2）防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工，直到蓄水2cm高观察24h不渗

16、漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。（3）地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。（4）地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现象：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。在卫生瓷具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。（5）地漏口高于地面（地漏口低于地面5mm为宜），造成积

17、水渗漏，防水套管低于地面造成溢水渗漏。（6）轻质隔墙、通风道、设备软管管根等受震动易变形的部位，必须增加玻璃丝布或无纺布附加层，在大面防水施工前应严格检查细部做法；轻钢龙骨隔墙必须做70-100mmn高混凝土基础。（7）管道集中的墙角及墙面，防水层高度必须保证足够。（8）防水层施工前由总包单位组织相关专业对防水基层联合检查，卫生间的地面标高，地漏、热水套管安装高度经检查确定无误；孔洞封堵时先清理干净后用微膨胀细石混凝土浇筑，并捣密实，支搭的模具要牢固；封堵24小时后浇水养护，如发现明显渗漏应剔除重做。 （9）卫生间、淋浴间、清洁间、更衣室防水涂膜应做至周边墙面1800mm高度。其它地面防水在房

18、间周边墙面上卷300 并与墙体防潮做法衔接。4成品保护措施（1）防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。（2）地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。（3）保护层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的防水层不得碰坏。（4）施工人员操作时要穿工作服、戴手套、穿软底鞋。六、屋面防水施工1防水施工程序基层处理附加层施工涂布基层胶粘剂铺防水卷材施工防水保护层2防水施工要点及注意事项基层清理：将基层表面清理干净后，将基层表面局部不平整的部位先用水湿润后再用1：

19、1水泥砂浆找平，空鼓的部位先把空鼓的基层剔凿完毕且清理干净后再用1：1水泥砂浆找平，局部有裂缝的部位先剔5mm宽、10mm深的缝，清理干净后用水泥胶把裂缝注满。附加层施工、涂布基层胶粘剂、铺防水卷材等卷材铺贴施工要点同底板卷材防水施工。保护层施工：防水层做完后，应按设计要求做好保护层。 3特殊部位处理（1）通风道具体做法见下图：通风道顶预制混凝土盖板，面层采用外墙涂料涂刷，顶部用10mm分格条进行分缝，要求线角顺直，方正。通风道滴水采用鹰嘴做法。（2）女儿墙具体做法见下图：女儿墙根部采用豆石混凝土作成圆弧，半径为100mm，与屋面面层分缝宽度为30mm，女儿墙按照1m进行分缝，缝宽10mm，防

20、止裂缝。（3）通气管管根具体做法见下图：通气管管根处用豆石混凝土作成圆柱型，上口用建筑密封胶封闭。（4）雨水口做法见下图： 七、防水施工应注意的质量问题1防水卷材施工必须符合设计和施工及验收规范的规定。检查产品出厂合格证、试验资料的技术性能指标，现场取样试验。2卷材防水层及变形缝、预埋管根等特殊部位的细部做法，必须经隐蔽工程验收，使其符合设计要求和施工及验收规范的规定。3卷材防水层的基层应牢固、平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，表面洁净；底油涂刷均匀，无漏涂、透底。4卷材防水层的铺贴构造和搭接、收头粘贴牢固严密无损伤、空鼓等缺陷。5卷材防水层的保护层应符合设计要求的作法。6卷材搭接不良：接头搭接形

21、式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材搭接长边不小于100mm，短边不小于150mm。7空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不干净，产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓。施工时基层应干燥，卷材铺设应均匀压实。8管根处粘贴不良：清理不干净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实造成粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，应将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。9渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作；保护好接茬卷材，搭接应满足宽度要求，保证

22、特殊部位的施工质量。八、防水施工质量保证措施1在施工前，厂家提供防水材料备案证明的相关文件、材料检验报告、使用说明书及防伪标志等资料，由项目技术负责人查验整理。2材料一次性进场后,现场见证取样复试合格后方可进行施工，由项目试验员负责。3卷材堆放时不得平放，必须立放，同时用塑料布覆盖。4涂刷胶粘剂时，选择在无风天气进行，避免尘土污染。5卷材平铺完毕后，须经技术人员检查附加层、搭接长度、搭接位置合格后，方可进行粘贴。6施工时选择在每天上午8：00-下午6：00之间进行，避开潮气的影响。如遇5级以上的大风、下雨天气停止施工，并对已作好的防水层进行覆盖保护。7卷材铺贴完毕后施工队进行自检，然后由项目质

23、检员和技术人员进行核验，最后报监理工程师验收。8加强过程控制，每道工序前必须经各级质量、技术人员检查验收，同时作好隐检记录及质量评定记录。九、防水施工成品保护 1防水卷材预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。2卷材防水层铺贴完毕后，应及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，及时贴好防护板。3卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。4防水保护层未施工前,严禁任何穿带钉子鞋的人员进入施工现场,以免破坏防水层。5涂刷胶粘剂后，禁止任何闲杂人员进入现场。6浇注混凝土保护层时，所用的手推车等直接接触防水层的铁件，必须用橡胶垫包扎好，避免破坏防水层。一旦发现破损

24、，立即进行返修，否则不得进行保护层施工。十、防水施工安全措施1刮大风时不宜施工，因在凉胶时易粘上砂尘而造成空鼓。2施工现场严禁烟火，且必须备有消防器材。3所有人员必须进行进场安全教育及专业安全培训。4到现场安全防火、保安部门登记，遵守现场防火规定。防水施工所有的材料均属易燃物，贮存、运输过程必须严禁 烟火，在现场施工时，设专人看护，发现火情，立即报警。现场喷灯，专人使用，不能随意点火。5设安全防火员，做安全防火教育。6上、下运输物品时，设专人指挥防护。7操作人员应戴安全帽、穿工作服、工作鞋进入施工场地。8施工过程中使用过的工具及设备，须及时用二甲苯冲洗便于下次使用。9产品保存时要密封、防潮。存放时应保持通风、干澡、防止日光照射，并远离热源火源，存放最佳温度为10-30。10施工现场必须保证通风良好，防止因防水材料挥发而发生中毒事件。-