维修工程合同.doc

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1、广东药学院基础学院实验楼一楼装修工程 合同编号：施工合同签订年月：二一五年 月发包方（甲方）：广东药学院承包方（乙方）： 按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法等相关的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条 工程概况11工程名称：广东药学院基础学院实验楼一楼装修工程12工程地点：广州市番禺区大学城外环东路280号（广东药学院大学城校区内）13承包范围：招标单位提供的工程量清单等有关资料及说明进行施工。14承包方式：总承包15开工日期：自 年 月 日或由甲方通知施工进场日起计。实际开工日期与约定开工日期不一致的，以实际开工日期为准。16 竣工日期：自开

2、工之日起 个日历天内：合同工期总日历天数为60天。17工程质量：按工程招标文件要求，并达到国家质量评定验收合格标准。18合同价款（人民币大写）：第二条 甲方工作21开工前七天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明二份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。22 指派 为甲方驻工地施工代表， 为施工安全管理员，负责合同履行。对工程质量、进度、安全进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。23协助乙方保护好周围建筑

3、物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。24如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。25 协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第三条 乙方工作31参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工设计方案和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责，施工设计方案和施工措施计划需交甲方审定。32指派 为乙方驻工地代表，负责合同履约。按合同约定要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。33乙方保证具备与工程相应的资质和等级，乙方确保参与维修人员按照国家规定持证上岗，特殊工种必须有特种作业操作证，持证率达到

4、100%。34 乙方不得将工程转包，若乙方将工程转包，甲方有权解除合同，乙方按照约定合同总额的20%向甲方支付违约金。35在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，做好各项质量检查记录。36遵守国家或地主政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。37施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。38工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。39

5、乙方按法律规定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料和设施的安全。310乙方承担施工过程中发生的安全责任，对施工过程中造成的施工人员或第三方的人身和财产损失承担全部责任。311施工现场进行清理，将施工现场内残留的垃圾全部清除出场。312施工完成后，乙方编制竣工资料 套交甲方，参加竣工验收，编制工程结算。第四条 关于工期的约定41因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。42工期提前不奖励，因乙方责任，造成工期延误的或因质量问题返工而逾期完工的，工期不顺延，乙方须向甲方支付逾期竣工违约金。乙方支付逾期竣工违约金后，不免除乙方继续完成工程及修补缺陷的义务。43逾期竣工违约

6、金的计算，从逾期次日起，每逾期一日按合同总额的千分之五计算逾期竣工违约金（违约金=合同总价5逾期时间）或以每日1000元支付逾期竣工违约金（以逾期竣工违约金数额高的为实际计算方式）。逾期竣工违约金在工程进度款支付时一次性扣除。第五条 关于工程质量及验收的约定51本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）、建设安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。52 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。53甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，

7、乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不予顺延。54由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。55工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 14 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，以实际验收时间为竣工日期。第六条 关于工程价款及结算的约定61双方商定本合同价款采用招投标文件第六条（1）中标价为合同价。（2）本工程招标采用综合单价包干，工程量按实调整，工程结算时增加工程量

8、（含主材的变更）须经过学院后勤管理处、基础学院和审计处等部门认可核实后实际发生的工程结算，以签证单为据，计算实际工程量。（3）有关工程价款的调整办法为：按招标文件第四（6、7、8）条款。第一，在工程量清单内的项目，当工程量发生变化时，只调整工程量，其综合单价不变；当主材发生变更时，只调整综合单价中的主材费，其余一切费用不得调整。第二，在工程量清单外的新增项目，如该项目在工程量清单中有工作内容相同，其综合单价沿用原工程量清单单价；项目主材（包含规格）改变时，只调整相应项目的主材单价，其余一切费用不得调整。材料单价，土建、装饰装修工程按广州市造价管理站同期广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息下

9、浮15%作为结算材料价计算；安装工程按施工同期广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息下浮20%作为结算材料价计算；广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息没有的材料单价，凭建设单位的体育部、后勤管理处和审计处根据市场价共同确认的有效发票的材料单价计算。第三，在工程量清单外的新增项目，如该项目在工程量清单中没有工作内容相同的项目，中标单位则按如下计价办法：按穗建造价201031号文中的定额计价程序计价，其中措施项目费不再计取。总造价下浮率为A%A=（1-中标价与投标限价的比率）*100，人工、材料和机械单价按照投标文件中相关专业综合单价分析表中的单价套用；投标报价中没有的材料价，土建、装饰装修

10、工程按照施工同期广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息下浮15%计算；安装工程下浮20%计算；取费标准按照投标文件类似项目的费率，措施项目费不再记取。广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息没有的材料单价，凭建设单位的基础学院、后勤管理处和审计处根据市场价共同确认的有效发票的材料单价计算。中标单位必须按工程需要和我院要求完成该工程，否则，我校有权单方面解除合同。（4）增加工程原则上不得超过合同总价金额的10%（特殊项目原合同约定的除外），如超过则按国家相关规定执行。62工程款（进度款）支付：本合同签定生效后，甲方具体付款方式按招标文件第六条（1）工程队进场后，学校按工程进度付款，最高付至中标

11、价的80。（2）工程完工验收合格，在学校审核结算后付款至结算价的95，剩余5为质量保证金，待质保期满后无息返还。6.3 工程审减费：乙方在工程验收后提交结算资料给甲方审核，若甲方审核的工程结算数额少于乙方所报的结算数额，则乙方须向甲方缴纳工程审减费。工程审减费为结算数中差额的5%。第七条 关于材料供应的约定71主要材料、设备的厂家或品牌的选用，必须按照招标文件的要求。由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。72工程使用的主要材料在进货前提供样板经使用单位、后勤管理处、审计处确认后方可使用；若发生货不对板，甲方可以要求乙方重新更换或

12、有权解除合同，重新更换的材料费、人工费、管理费等一切费用均由乙方承担，并且乙方还须按照合同总价5%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍要承担赔偿损失责任。第八条 有关安全生产和防火的约定81甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。82乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。83乙方对施工生产过程中发生事故，承担一切经济损失和法律责任。第九条 违约责任91由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。92由于乙方原因，逾期竣工，乙方按照第

13、43条支付违约金。93乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。94未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。95乙方违反本合同34条约定，甲方有权解除合同，导致竣工延期，乙方按照第43条支付违约金。乙方未按照法律规定或合同约定支付工程施工人员的工资，视为违约。若乙方施工人员向甲方提出支付工资要求，甲方有权以乙方拖欠工资2倍要求乙方承担违约责任。9.6因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成经济损失。9.7 乙方不得虚报工程量、虚列材料价格等

14、弄虚作假，若乙方虚报工程量、虚列材料价格三次以上（含三次）或乙方提交决算书中工程总价款比实际工程造价高10%，乙方按照实际工程造价20%向甲方支付违约金，违约金可以从工程款直接扣除。第十条 争议或纠纷处理101双方约定，在履行合同过程中产生争议时：任何一方均可以向有管辖权人民法院起诉。第十一条 附则111本工程需要进行保修或保险时，应另定协议。112本合同一式 捌 份，双方各执 肆 份113本合同履行完成后自动终止。114附件（1）施工图纸或作法说明（2）工程项目一览表（3）工程预算书（4）甲方提供货物清单（5）会议纪要 （6）设计变更115质量保修承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约

15、定承担工程质量保修责任。（1）工程质量保修范围和内容。具体质量保修内容双方约定如下：按招标单位提供的图纸和实际工程量清单。（2）质量保修期质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起 壹 年（3）质量保修责任属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之后3天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保证金内扣除。在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。（4）质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为结算价5。（5）质量保修金的返还甲方在质量保修期满7天内，将剩余的保修金无息返还乙方。甲方（盖章） 乙方（盖章） 法人代表人 法定代表人 代理人 代理人 单位地址 单位地址 电话 电话 传真 传真 邮编 邮编 开户银行 开户银行 户名 户名 帐号 帐号 2015年 月 日 2015年 月 日第 11 页 共 11 页