2022年造价工程师考试公式 .pdf

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1、造价工程师考试案例分析的公式汇总第一章建设项目财务评价1.设备系数估算法：拟建项目主厂房投资=工艺设备投资（ 1+Ki）生产能力估算法：C2=（C1/Q1）Q2*f 生产能力指数法：拟建项目主厂房工艺设备投资C2=C1 （Q2/Q1）n*f 2. 拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资（ 1+Ki）3. 预备费 =基本预备费 +涨价预备费4. 基本预备费 =工程费与工程建设其他费*基本预备费率涨价预备费P= It （ 1+f ）t一 1 （其中： It= 静态投资 f= 上涨率）5. 静态投资 =工程费与工程建设其他费+基本预备费6. 投资方向调节税 =（静态投资 +涨价预备费）

2、* 投资方向调节税率7. 建设期贷款利息 =（年初累计借款+本年新增借款 2）*贷款利率8. 固定资产总投资 =建设投资 +预备费 +投资方向调节税+贷款利息9. 拟建项目总投资 =固定资产投资 +流动资产投资10. 流动资金用扩大指标估算法估算：流动资金：拟建项目固定资产投资* 固定资产投资资金率11. 实际利率 =（1+名义利率年计息次数）年计息次数-1 12. 用分项详细估算法估算流动资金，流动资金=流动资产 - 流动负债，其中：流动资产=应收（预付）帐款+现金+存货，应收帐款 =年销售收入年周转次数，现金=（年工资福利 +年其他费）年周转次数，存货=外购原材料燃料动力+在产品 +产成品

3、，流动负债=应付帐款=外购原材料燃料动力费年周转次数，在产品=（年工资福利费 +年其它制造费 +年外购原材料燃料费+年修理费）年周转次数，产成品=年经营成本年周转次数，13. 运营期销售税金及附加=销售收入 *销售税金及附加税率14. 运营期所得税：（销售收入- 销售税金及附加- 总成本） *所得税率（注意总成本不是经营成本）15. 年折旧费 =（固定资产原值 - 残值）折旧年限=（固定资产总额- 无形资产）（ 1-残值率）使用年限（固定资产总额应包括利息）16. 固定资产余值 =年折旧费 * （固定资产使用年限- 营运期） +残值17. 动态投资回收期 =（累计折现净现金流量出现正值的年份-

4、1 ）+（出现正值年份累计折现净现金流量绝对值出现正值年份当年折现净现金流量）18.FIRR=i1+ （i2-i1）FNPV1 （ FNPV1+|FVPN2| ） 19. 总成本费用 =经营成本 +固定资产折旧费+维简费 +摊销费 +利息20. 等额本金偿还：税后利润+折旧费 +摊销费该年应还本金，未分配利润=全部税后利润（不计盈余公积金和应付利润）税后利润 +折旧费 +摊销费 该年应还本金，未分配利润=（该年应还本金 +上年亏损） - 折旧费 - 摊销费费盈余公积金 =（税后利润 - 上年亏损） *10 ，税后利润 =该年利润总额 - （该年利润总额 - 上年度亏损）所得税率应付利润 =税后

5、利润 - 盈余公积金 - 未分配利润21. 无形资产摊销费=无形资产摊销年限22. 年平均利润总额 =各年利润n年，年平均利税总额=年平均利润总额 +各年销售税金n年23. 投资利润（利税）率=年平均利润（利税）总额/ 项目总投资（包括自有资金）24. 资本金利润率 =年平均税后利润总额项目资本金（包括全部自有资金）25. 各年利润总额 =年销售收入 - 年总成本 - 年销售税金及附加26. 各年利税总额 =年销售收入 - 年总成本27. 产量盈亏平衡点 =年固定成本 产品单价（1- 销售税金及附加税率）- 单位产品可变成本 28. 单价盈亏平衡点 =（固定成本 +设计生产能力 *可变成本）设

6、计生产能力（1- 销售税金及附加税率）29. 最大可能盈利额R=正常年份总收益 - 正常年份总成本 =设计能力 *单价（1-销售及附加税率） -（固定成本 +设计能力 *单位可变成本）30. 保证利润最小产量=（利润 +固定成本） / 产品单价（ 1- 销售锐金及附加）-单位产品可变成本 31. 每年按最大偿还能力偿还：（1）还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O ，盈余公积金 =O ，（2）还清贷款的当年，未分配利润 =该年尚需还款数- 折旧费 - 摊销费，该年应付利润：该年税后利润- 该年未分配利润 - 该年盈余公积金，（3）还清贷款后，应付利润=税后利润 - 盈余公积金（未分配利

7、润=O ）32. 盈余资金：资金来源- 资金运用33. 借款偿还期 =（出现盈余年份- 开始借款年份）+出现盈余年份应还款额/ 出现盈余年份可用于还款额=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付的本息 / 当年可用于偿债的资金总额（出现盈余年份可用于还款额=该年税后利润 +折旧费 +摊销费，出现盈余年份应还款=该年尚需还款的本金）34. 资产负债率 =负债总额资产总额x100 （资产：指流动资产总额、在建工程、固定资产净值，无形资产和递延资产净值；负债：指流动负债、贷款负债；所有者权益：指累计盈余公积金和累计未分配利润）35. 流动比率 =流动资产总额总额 10036. 资金来源与运用表：资金来源

8、：贷款：建设期分年包括本息自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配回收流动资金：流动资金计最后一年资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息流动资金投资：投产期分年按达产期比例分配盈余资金 =资金来源 - 资金运用 流动资金达产比例分配计算：投产期第一年631.67*0 9=442.17达产70投产期第二年631.67 （O.9-0.7 ）=631.67*0.02=1 26 33达产 90投产期第三年：631.67 （1-O 9）=631.67*0.01=63.17达产 100 37. 资产负债表资产：流动资产总额=流动资产（背景材料）+累计盈余资金（资金来源与运用表）累

9、计盈余资金：资金来源与运用表最后一年的累计盈余：累计盈余（资金来源与运用最后一年）- 固定资产余值 - 回收流动资金在建工程：建设期第一年：第一年自有资金和贷款本息。建设期第二年：包括第一年自有资金和贷款累计固定资产净值：投产期第一年：固定资产总额（包括） - 无形资产 - 折旧费第一年后：上一年固定资产净值- 折旧费无形资产净值：逐年扣减无形资产余值负债：流动负债：背景材料贷款负债：取自还本付息表（分年本息）资本金：建设期第一年：第一年投入的自有资金第二年：包括第一年的自有资金总额投产期第一年：自有资金总额+第一年应摊销的流动资金第二年：上一年余额+第二年应摊销的流动资金第三年：上一年余额+

10、第三年应摊销的流动资金第三年后：以后各年上年余额照抄名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 4 页 - - - - - - - - - 累计盈余公积金：损益表中盈余公积金分年累计分年填入累计未分配利润：损益表中未分配利润分年累计分年填入还款方式（1）等额还本付息A= P i （1+i ）-n/ （ 1+i ）-n -1 （2）等额还本，利息照付A=I/N 第二章工程设计、施工方案技术经济分析38寿命周期成本LCC=IC+SC ，费用效率（ CE ）=系统效率（ S

11、E ）/ 寿命周期成本（ LCC ）=系统效率（ SE）/ （设置费（ IC）+维持费（SC ）年度建设成本IC=A（A/P，i ，n）年度使用成本SC= 年维修费 +每次大修费（ P/F，i ，15）+（P/F，i ，30）+（P/F，i ，45）（ A/P，i ，n）年度系统效率SE=50年*（人均节约时间0.7*10元/小时 +运行收入 3）*360 天+土地升值费用效率（ CE ）越高 , 就选择39现值 P=F（P/F，i ，n）=F（1+i ）-n。P=A （ 1+i ）-n -1 / i（1+i ）-n。F= A（ 1+i ）-n -1 / i。40价值指数 =功能指数 / 成本

12、指数（ 0-4 评分法和0-1 评分法计算功能指数）41. 每立方米挖土直接费( 元/ m3)= 台班单价 ( 元/ 台班 )/ 台班产量 (m3) 42. 最早开始时间ES最早完成时间EF最迟开始时间LS 最迟完成时间LF 总时差 TF=本工作 LS-本工作 ES 自由时差 FF=紧后工作的最早开始时间ES -EF 紧前工作的最早完成时间第三章建设工程计量与计价43. 工序作业时间 =基本工作时间 +辅助工作时间。规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间。定额时间=工序作业时间 / （1- 规范时间 % ）44（ 1）确定机械一小时纯工作正常生产率机械一次循环的正常延续时间

13、=各组成部分正常延续时间- 交叠时间机械纯工作一小时循环次数=60*60/ 一次循环的正常延续时间机械纯工作一小时正常生产率=机械纯工作一小时正常循环次数*一次循环生产的产品数量（2）确定施工机械的正常利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间（8H）（3）确定施工机械台班定额施工机械台班产量定额=机械1h 纯工作正常生产率*工作班纯工作时间（m3/ 台班)了或施工机械台班产量定额=机械 1h 纯工作正常生产率*工作延续时间 *机械正常利用系数施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额45 人工时间定额 =工作延续时间 /每工日的工时数 =X/8 工日 / m3 人工消耗指标

14、=X= 基本用工 +其他用工 =基本用工（ 1+其他用工占比例）*定额计量单位（其中基本用工等于人工时间定额）预算人工费 =人工消耗指标 * 人工工日单价46建筑产品定额计价的基本方法和程序基本构造要素假定建筑=人工费 +材料费 +施工机械使用费产品）的直接工程费单价单位工程直接费 =（假定建筑产品工程量*直接工程费单价）+措施费单位工程概预算造价=单位工程直接费 +间接费 +利润 +税金单项工程概算造价=单位工程概预算造价+设备、工器具购置费建设项目全部工程概算造价=单项工程概算造价+预备费 +有关其它费用47工程单价的编制方法分部分项工程直接工程费单价（基价）=人工费 +材料费 +机械使用

15、费分部分项工程全费用单价=分部分项工程直接工程费单价（基价）* （1+间接费率） * （1+利润率） *（1+税率）48项目编码用十二位数表示，第一级工程分类顺序码（分二位），第二级专业工程顺序码（分二位），第三级分部工程顺序码（分二位），第四级分项工程项目顺序码（分三位），第五级工程清单项目顺序码（分三位）。49工程量清单计价的基本方法和程序分部分项工程费=分部分项工程量*相应分部分项工程单价措施项目费 =各措施项目费其它项目费 =招标人部分 +投标人部分单位工程报价 =分部分项工程费 +措施项目费 +其它项目费 +规费 +税金单项工程报价 =单位工程报价。建设项目总报价=单项工程报价。50

16、户建筑面积 =建筑总面积 /总户数。户均使用面积=使用总面积 /总户数51单位建设工程概算的编制方法概算定额法，概算指标法，类似工程概算法：（ 1）类似工程有具体的人工、材料、机械台班的用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接工程费，再乘以当地的综合费率（ 2）类似工程有具体的人工、材料、机械台班费用和措施费、间接费时拟建工程概算指标D=A 拟建工程单方概算造价*K 类似工程单方造价（K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5） （a%为类似 人工费/类似 工程预算造价 *100%，K1 为拟建 工程概算的人工费/类似 工程预算人工费（人工费，材料

17、费，机械台班费用，措施费，间接费）52施工图预算的编制方法（1）工料单价法： 先计算出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接工程费，汇总后另加措施费、间接费、利润、税金。（取费基数有直接费，人工费加机械费，人工费）（2）综合单价法（全费用单价法）：当 CC0 时可采用分项直接工程费为基数，当CC0 时，可采用人工费加机械费为基数，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 4 页 - - - - - - - - - 当仅为人工费时，以人工费为基数。（其

18、中分项直接工程完全价格已分摊了间接费、利润、税金）53 货价 =硬件软件离岸价外币金额* 外汇牌价。到岸价 =硬件货价 +国外运输费 +国外运输保险费。 国外运输费 =硬件货价 *国外运输费率。国外运输保险费 =（硬件货价 +运输费） *运输保险费率 /（1-运输保险费率） 。硬件关税 =（硬件货价 +国外运输费 +国外运输保险费）*关税税率。软件关税 =应计关税软件货价*关税税率。消费税=（到岸价 +关税） *消费税率 /（1-消费税率）。增值税 =（硬件到岸价 +应计关税软件货价+关税） *增值税率。银行财务费=硬、软件的货价*银行财务费率。外贸手续费 =（硬件到岸价 +应计关税软件货价）

19、*外贸手续费率。海关监管手续费=减免关税部分的到岸价*海关监管手续费率引进部分的原价 =货价 +国外运输费 +国外运输保险费 +外贸手续费 +银行财务费 +关税 +增值税（不考虑消费税和附加费）引进设备购置投资=引进部分的原价 +国内运杂费54挖沟槽 =（ B+2C+KH ）*h*L+ （B+2C） （H-h）*L 挖地坑 =（ B+2C+KH ） （A+2C+KH ）h+1/3K2h3+（B+2C ） （A+2C ） （H-h）熟练用建设工程工程量清计价规范计算分部分项工程量清单工程量，计算土方不考虑放坡系数。熟练用全国统一建筑工程基础定额计算分部分项工程量及综合单价，要考虑放坡系数。计算部

20、分工程量清单综合单价分析表，（人材机费的构成）和分部分项工程量清单计价表。计算措施项目清单计价表和其它项目清单计价表。编制单位工程费用汇总表和确定土建单位工程总报价。第四章建设工程招标投标55 建设工程施工招标程序（一）招标活动的准备工作1、确定招标方式：公开招标：（1）国家重点建设项目和地方重点项目（2）全部使用国有资金或者国有资金投资占控股或者主导。邀请招标：（1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的。（2）受自然地域环境限制的。（3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不家公开招标的。（4）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的。（5）法律法规规定的。

21、2、标段划分（ 1）招标项目专业要求（2）招标项目的管理要求（3）对工程投资的影响（4）工程各项工作的衔接。（二） 招标公告和投标邀请书的编制与发布1、招标公告和投标邀请书的内容（1）招标人的名称和地址（2）招标项目的内容、规模、资金来源（3）招标项目的实施地点和工期（ 4）获取招标文件的或者资格预审文件的地点和时间（5）对招标文件或者资格预审文件收取的费用（6）对投标人的资质等级的要求。2、公开招标项目招标公告的发布（三）资格预审1、发布资格预审公告2、发出资格预审文件3、对潜在投标人资格的审查和评定4、发出资格预审合格通知书（四）编制和发售招标文件1、招标文件的编制（1）必须招标的项目应当

22、具备的条件：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；招标范围、招标方式和招标组织形式应当履行手续的，已经批准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。（2）招标文件的内容：投标邀请书；投标人须知；合同主要条款；投标文件格式；采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单；技术条款；设计图纸；评标标准和方法；投标辅助材料。2、招标文件的发售与修改。3、招标文件的工程量清单编制。（五）踏勘现场与召开投标预备会。（7 日后 -28 日以内）（六）建设项目投标1、投标前的准备：投标人及其资格要求；调查研究收集投标信息资料；建立投标机构；投标决策；准备相关资料。2

23、、投标文件的编制与递交。3、联合体投标。4、串通投标（七）开标、评标和定标56施工招标单位应具备的条件：有专门的施工招标组织机构；有与工程规模、复杂程度相适应并具有同类工程施工招标经验、熟悉有关工程施工招标法律法规的工程技术、概预算及工程管理的专业人员。施工招标单位应具备的条件：投标人应当具备承担招标项目的能力；投标人应符合招标文件规定的资格条件。具有资质证书，承担过类似建设项目的相关工作，财产状况良好，在最近三年没有严重违法行为，近几年有较好的安全记录。57招标标底的编制：以定额计价法和工程量清单计价法。投标报价的编制方法：以定额计价法和工程量清单计价法。投标报价的编制程序：复核或计算工程量

24、；确定单价，计算合价；确定分包工程费；确定利润；确定风险费；确定投标价格。58投标报价的策略： （1）根据招标项目的不同特点采用不同报价；（2）不平衡报价法；能早日结帐收款，预计今后工程量会增加单价提高，设计图纸不明确，暂定项目（3）零星用工单价的报价； （4）可供选择的项目报价； （5）暂定工程量的报价； （6）多方案报价法； （7）增加建议方案； （8）分包商报价的采用（9）无利润报价59中标人条件：能最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - -

25、 - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 4 页 - - - - - - - - - 第五章建设工程合同管理与索赔60施工合同类型：总价合同适用于有详细施工图纸，工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。单价合同，成本加酬金合同（需立即开展的项目救灾，新型项目，项目风险很大）61工程价款的结算：工程预付款的起扣点T=承包工程价款总额工程预付款限额/主要材料所占比重工程价款价差调整方法：工程造价指数调整法，实际价格调整法，调价文件计算法，调值公式法（P=P0（a0+a1*A/A0+ ）62施工阶段投资偏差分析方法：横道图法，时标网络图法，表格法，曲线法拟完工程计划投资=拟完工程量 *计划单价。已完工程实际投资=实际工程量 *实际单价。已完工程计划投资=实际工程量 * 计划单价。投资偏差 =已完工程实际投资已完工程计划投资=实际工程量 * （实际单价计划单价）进度偏差 =拟完工程计划投资已完工程计划投资=（拟完工程量实际工程量）* 计划单价名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 4 页 - - - - - - - - -