2022年转贷款合同范本范文 .pdf

《2022年转贷款合同范本范文 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年转贷款合同范本范文 .pdf（23页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、转贷款合同范本范文按揭贷款房屋转让协议本协议签订地：甲方（卖方）： _号： 电话：共有人： _ 号： 电话： 乙方（买方）： _号： 电话：甲方自愿将所其按揭购买的房产转让给乙方，根据中华人民 _合同法及其他相关法律、法规，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，现就房屋转让一事达成如下协议：一、甲方转让房产基本情况：甲方所拥有的房产座落在省 县 街（路）小区幢 单元 号，建筑面积共平方米，（包括：车库（杂物间） 平方米，座落在幢楼号，（房产具体位置、面积、车库等都以“甲方与房产公司签订的商品房购销合同”为准），以下简称房产。二、房屋转让成交价格：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - -

2、- - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 23 页 - - - - - - - - - 该房产转让成交价格 （此价格不包含甲方未还清的银行按揭贷款，房产转让成交价格未偿还银行按揭贷款办理房产过户的契税=房产总价款）为人民币元整 （元） 。 其中， 甲方未付清银行按揭贷款期，每期 元，合计人民币元整（￥ 元），上述银行按揭贷款自本协议房产转让后转由乙方负责偿还给贷款银行。此转让成交价格包括房屋、车库、室内设施以及与房屋相关的一切权益）。本协议签订之前所有因房屋所产生的一切费用（包括按揭贷款等）由甲方承担，本协议签订之

3、后所有因房产所产生的任何费用 （包括按揭贷款等）由乙方自负。三、付款方式：房屋转让成交价格按以下方式支付： 1 、甲乙双方经结算确认： 甲方欠乙方的到期借款债务人民币元整（，乙方以上述借款冲抵应付甲方的第一笔房产转让款。 2 、乙方自本协议签订之日起日内，一次性付清剩余部分房屋转让款，即人民币元整（。 3 、乙方按期向甲方购房时的银行偿还按揭贷款，若因乙方原因未能按期偿还银行按揭贷款所造成的一切法律后果由乙方承担。甲方因此受到牵连的，甲方有权要求乙方赔偿损失。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - -

4、- - - - - 第 2 页，共 23 页 - - - - - - - - - 四、房屋交付： 1 、本协议签订后，房产归乙方所有。甲方应在乙方将借款用于冲抵第一笔房屋转让款之时将商品房销售合同、购房发票、银行按揭贷款合同、抵押合同等所有相关手续交给乙方。 2 、甲方授权如下： 乙方有权全权代理甲方或以甲方名义办理房产交付、验收、转让、过户以及以甲方名义定期偿还银行按揭贷款本息等与本协议相关的行为。甲方不得以未经甲方同意、签字、授权等理由对乙方的上述行为提出无效或者其他任何异议。 3 、甲方应协助乙方办理与本协议房产转让相关的一切事宜。若因甲方原因造成乙方不能实现本协议房产转让目的，甲方除应

5、返还乙方已支付的全部转让款和借款本息外，还应按本协议房产总价款的20%向乙方支付违约金。五、其它约定：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 23 页 - - - - - - - - - 1 、甲方对所知悉的与本协议房产有关的一切信息，包括但不限于交付、按揭贷款的偿还通知等，必须即使告知乙方。 2 、 甲方因配合乙方办理本协议房产转让所发生的合理费用由乙方予以补偿。 3 、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权， 该转让房产产权

6、无争议， 若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务， 概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。 4 、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方应本着全面履行房产转让之目的另行合理协商解决， 并签订补充协议， 补充协议与本协议具同等效力。 5 、本协议一式贰份，自双方签字付款后生效。双方各持一份，具同等法律效力。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：在场人签字：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 23 页 - - - - - - - - - 年 月 日 *支行与*公

7、司债 权 转 让 协 议日期 年 月日本协议由下列两方于年月 日在【石家庄】市共同签署。甲方：（转让方）负责人：注册地址： _ ：0311-87020951 传真：乙方：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 23 页 - - - - - - - - - 法定代表人：注册地址：邮编： _ ：传真：以上主体单称“一方”，合称“双方”。鉴于： 1 、中国农业银行股份有限公司是一家经 _ 批准成立的、专门经营金融业务、并依法经营管理和处臵自营及委托不良资产的股份制金融机

8、构。甲方中国农业银行股份有限公司深泽县支行是 中国农业银行股份有限公司的分支机构，具有中国银行业监督管理机构颁发的金融机构经营许可证和工商管理机关颁发的营业执照； 2 、根据中国相关法律、法规的规定，甲方拟转让所拥有的深泽县供销大楼的债权资产，并就此展开了相关的债权资产公开转让活动；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 23 页 - - - - - - - - - 3 、 乙方为依法成立并合法存续的企业法人及其分支机构或符合竞买资格的自然人， 拟受让甲方拥有的深

9、泽县供销大楼的债权资产，并就此参加河北省产权交易中心的公开挂牌竞价出售活动。经过公平、公正的公开竞价，乙方成为标的资产的受让方； 4 、根据本协议约定的条款和条件，甲方已同意转让，且乙方已同意受让与该等债权资产相关的所有债权、权利、权益、利益和收益及其从权利。为明确双方的权利义务和责任，甲方和乙方在平等自愿、等价有偿的基础上，遵循实际履行和诚实信用原则，依据法律法规规定，经友好协商一致， 就甲方整体转让标的资产事宜达成以下条款，供双方共同遵守。第一条 定义与解释除本协议另有约定外，对本协议中的下列词语应作如下解释： 1.1 标的资产：指本协议附件一债权转让清单列明的由甲方在本次公开竞价出售活动

10、中转让的不良资产。该等不良资产为甲方的名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 23 页 - - - - - - - - - 债权资产。标的资产中债权资产截止基准日xx 年 11 月 20 日本金余额为 人民币万元 ，利息为人民币元 1.2“债务人”，指本合同中标的资产的主债务人和或担保债务人（单独或者合称 “原债务人” ）以及赔偿责任人， 单独或者合称 “债务人”。“债务人”包括但不限于本合同附件一所列明的原借款合同项下的债务人或者经债务转移后替代或应当替代原债务

11、人之公司/ 企业、其他经济组织（包括清算组织）、自然人的全部、部分或任一。本合同下的债务人不包括中国政府。 1.3 债权资产：甲方对债权转让清单所列示的债权人享有的并依法可向乙方转让的主债权及保证债权、抵押权、质权等附属权利。债权资产的法律形态可能多次处臵后已经发生变化。本合同中“债权资产”可能还包括超过主张权利法定期间的“自然债权”、对破产终结企业的债权（指对或有追加分配的期待权）以及其他形式的债权。 1.4 瑕疵/ 资产瑕疵：是指本协议项下标的资产已经或可能存在的，对该等资产的价值及 / 或对有关该等资产的债权、权利、权益、利益和收益及其实现产生不利影响的任何事实上或法律上的瑕疵。 1.5

12、 “费用”，指与标的资产的取得、 管理、处臵直接相关的支付，包括已经支付或者应当支付的中介机构费用和报酬（律师费用、 其它名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 23 页 - - - - - - - - - 处臵代理费用）、 司法机关 / 仲裁机构收取的费用（诉讼费 / 仲裁费用、财产保全 / 证据保全费用、申请执行费用、鉴定费用）、评估费用等等，但不含人员工资和非对应本项目的办公费用。 1.6账面价值：债权资产账面价值系指该等资产在基准日的本金余额。资产以外币计

13、价的， 应当折算为人民币，汇率按照基准日中国人民银行公布的外币兑换人民币基准价计算。 1.7资产文件：如贷款合同、财务凭证、法律文件等相关资料。但甲方及其前手对相关标的资产的内部调查、审查、 审批、 贷后管理、不良贷款形态认定分类、 责任人认定处理文件不包括在资产文件范围之内。 1.8 处臵费用：是指自基准日次日起的任何期间内，在处臵本协议项下资产过程中实际发生的所有必要和合理的第三方费用，包括为资产管理、处臵所发生的案件受理费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、公告费及其他相关费用支出等。 1.9“追索权”，指任何国家地区法律下的任何请求权和或诉权。包括但不限于通常情况下买卖合同中或者

14、债权转让中因瑕疵担保责任或者基于一般保证及承诺而可能享有的乙方对甲方和/ 或前手的赔偿请求权，因本合同中规定或者其他可能存在的各种瑕疵而产生的名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 23 页 - - - - - - - - - 追偿权利，以及 _政府债务责任担保责任赔偿责任或者外债清偿责任的请求权。“不追索”指放弃“追索权”。 1.10 基准日：指甲方确定的计算标的资产账面本金及利息余额的截止日，即 xx 年 11 月 20 日。 1.11“交割日”，指乙方按本合

15、同规定支付完毕全部转让价款日的次日和甲方应当开始移交资产文件日。 1.12“转让价款”，指本合同第3.2 条规定的，乙方受让标的资产所应支付的合同价款。 1.13“债权转让通知”，指由甲方就标的债权转让通过公告方式向各债务人及担保人（如有）发出 _ 。 1.14过渡期：指自基准日起至标的资产交割完毕止的期间。 1.15“风险”，指标的资产因法律、政策、商业、标的资产本身及其证明文件等任何原因导致的不能全部或者部分实现的可能性，以及因受让标的资产而受到的经济损失和预期利益无法实现的可能性。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - -

16、 - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 23 页 - - - - - - - - - 1.16“日”，指公历日，除非特别约定，涉及本合同项下义务履行时， 指中国法定工作日，遇法定节假日相应顺延； 涉及付款安排时，指相关付款银行工作日。第二条 风险揭示 2.1乙方已被告知并完全理解，乙方受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制， 导致乙方能够行使的标的债权数额可能小于本协议（含附件）中列明的标的债权数额。 2.2乙方已被告知并完全理解，乙方受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权， 乙方可能无法继续享有。 2.3乙方已被告知并完全理解，乙方受让标

17、的债权后，可能无法享有甲方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。 2.4乙方已被告知并完全理解，甲方转让给乙方的标的债权，可能存在已经发现或尚未发现的瑕疵，以至于乙方预期利益无法实现。乙方受让的标的债权可能存在的瑕疵包括但不限于下列一项或多项：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 23 页 - - - - - - - - - A. 与标的债权相关的债务人和/ 或担保人和 / 或第三方可能存在破产、被解散、

18、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形； B. 标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、 因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形； C. 标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形； D. 标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形； E. 担保合同可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形； F. 担保抵押资产可能发生灭失、 毁损或可能存在欠缴税费、 无相名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师

19、精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 23 页 - - - - - - - - - 关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保抵押资产价值的相关情形； G. 涉诉标的债权可能存在败诉、 不能变更诉讼主体、 执行主体等诉讼风险； H. 标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。 2.5乙方已被告知、仔细阅读并完全理解本合同及其附件揭示的风险，除本合同另有约定外， 自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。第三条 转让标的、转让价款及支付方式 3.1转让标的本协议转让标的系指本协议附件一债权转让清单所列明的债权资产。 3.2 转

20、让价款名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 23 页 - - - - - - - - - 甲乙双方确认，本协议项下标的资产的转让价款计人民币万元乙方与代其支付转让价款的缴款人名称不一致的，应当事先通知甲方。 3.3 转让价款的支付乙方应于本协议生效日起五日之内，将本协议第3.2 条约定的转让价款全额支付给甲方。 3.4不做扣减除本协议明确约定外，乙方在本协议项下的所有付款不应进行任何性质的扣减、抵扣、或附加任何限制或条件，并且该等付款应免于扣除任何税款或其他扣

21、减。 3.5收款凭证甲方在收到乙方付款后，应在十日内向乙方出具收款凭证。第四条 标的资产的交割与交割后合作事项名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 23 页 - - - - - - - - - 4.1自乙方支付的全额转让价款到达甲方指定账户后十日内，甲乙双方共同办理标的资产的如下交割手续。 4. 4.1.2 完成清点、审查、核对工作后，由甲方向乙方指定的代表实际交付相关资产文件，双方应按本协议附件一的格式和内容签署债权转让清单。 4.1.3 在标的资产按照第4

22、.1 、4. 2 完成交割之日，双方应按本协议附件四的格式和内容签署资产交割确认函。 4.1.4双方确认，标的资产交割完毕并由双方签署资产交割确认函之日，依据本协议约定的条款与条件，本协议项下标的资产及所附任何权益按照其现状由转让方转移到受让方。 4.1.5 双方确认，在标的资产完成交割的前提下，甲方在过渡期间因管理标的资产所产生的收益（包括现金、抵债资产等），由乙方享有。 4.1.6 双方确认，在标的资产完成交割的条件下，标的资产项下的风险自基准日起由甲方转移至乙方。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理

23、 - - - - - - - 第 15 页，共 23 页 - - - - - - - - - 借 款 合 同出借人： _ 号码： 借款人： _ 号码： 保证人：法人代表：一、借款用途：借款人因，需一笔资金。二、借款金额： 1 、借款人向出借人借款人民币元（大写）。 2 、出借人以现金方式支付元， 其余以银行转账的方式将借款汇入借款人账户：户 名：开户行：帐 号：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 23 页 - - - - - - - - - 三、借款利率：在

24、合同规定的借款期内， 双方约定利率为月息 %，综合服务费% ， 借款人如果不按期归还借款， 视为违约，承担违约责任。四、借款期限：借款期限自年月日至年 月日止，共 个月。五、借款偿还及利息支付（一）借款人按本合同规定到期一次性偿还全部本金。（二）借款人按月支付利息，支付日为每月日。（三）借款人提前归还借款的，按实际借款天数计收利息，但是不足十五日的按十五日计算，超过十五日的按月计算。（四）借款逾期不还的部分，按每天计收违约金，直到全部本息还清名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - -

25、 第 17 页，共 23 页 - - - - - - - - - 为止。六、权利义务（一）出借人有权监督借款的使用情况，了解借款人的偿债能力等情况。借款人应如实提供有关的资料。出借人为规避风险，可提前收回借款本金及利息， 但须提前一个星期通知借款人。借款人如不按合同规定使用借款，出借人有权收回全部借款。（二）借款人必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。（三）借款人必须按合同规定的期限还本付息。（四）借款人有义务接受出借人的检查、监督贷款的使用情况，了解借款人的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - -

26、- - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 23 页 - - - - - - - - - （五）借款人自愿用所有财产（动产和不动产）作借款担保。出借人有权对借款人上述资产采取保全措施。七、担保条款（一）本借款用由用，小车车牌号为作抵押担保，双方约定以上抵押物不办理抵押登记，抵押物不转移，仍由借款人使用。到期不能归还出借人的借款，出借人有权处理抵（质）押品。借款人到期如数归还借款的，抵押权终止。（二）本借款由担保，保证人履行连带责任保证后，有向借款人追偿的权利，借款人有义务对保证人进行偿还。（三）担保的范围包括本合同项下

27、借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及出借人实现债权的一切费用。（四）本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19 页，共 23 页 - - - - - - - - - （五）保证期间为合同履行期届满后两年。八、债权转让和债务转移的约定（一）出借人可将本合同项

28、下的债权自由转让给第三人，只需通知借款人即可。借款人不得提出异议。（二）如出借人将本合同项下的债权转让给第三人，保证人承诺对转让的债权仍然承担连带保证责任。（三）借款人将债务转移给第三人，必须经出借人书面同意。九、在借款人发生财产不足以清偿多个债权人的债务的情况下，承诺以其全部财产 （包括应收款项） 优先偿还本合同所欠出借人的借款本息。十、借款人和保证人必须提供真实的信息资料、印鉴章，如因所提供借款信息资料和印鉴章不真实，导致出借人该笔出借款损失的，借款人和保证人认可出借人以经济诈骗的方式来追偿。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - -

29、- - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 20 页，共 23 页 - - - - - - - - - 十一、若借款人到期不还款， 甚至本合同项下的电话出现关、 停、挂机等现象的，出借人将通过法律手段和社会舆论压力等多种手段来追偿。出借人有权在公共场合包括重复公布借款人及保证人的姓名及拖欠、逃避情况，措施包括但不限于广播、网络、张贴布告等，直至全部实现清偿为止。十二、特别规定：凡借款人应当偿还的利息、违约罚息、本金等一律通过银行卡转账的方式汇入出借人的银行卡上。出借人账户：户 名：开户行：卡 号：凡由借款人汇入该账号的款项一律视为偿还本合同项下的欠款和利息。该帐号不作另外的用

30、途。凡以其他方式偿还借款的，一律与本合同无关。任何一方不得据此提出任何异议。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 21 页，共 23 页 - - - - - - - - - 十三、如借款人违反合同约定不履行还款义务，提起诉讼的，出借人支付的诉讼费、律师费、调查费、差旅费等实现债权的一切费用全部由借款人承担。十四、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，由出借人住所地 _管辖。十五、本合同未做约定的，按照中华人民 _ 合同法的有关规定执行。十六、本合同一式三份，双方各执一份，保证人持一份，具有同等法律效力。出借人：借款人：保证人：年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 22 页，共 23 页 - - - - - - - - - 内容仅供参考名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 23 页，共 23 页 - - - - - - - - -