2022年野生动物园物业管理服务招投标书范本 .pdf

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1、千里马招标网 中国招投标行业门户网站采购需求（本需求仅供参考，具体以招标文件为准）前注：、本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制， 投标供应商可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经评标委员会评审认可；、 投标供应商应当在投标文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服务等全部费用。中标供应商必须确保整体通过采购人及有关主管部门验收,所发生的验收费用由中标供应商承担； 投标供应商应自行勘察项目现场，如投标供应商因未及时勘察现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工， 投标供应商自行承担一切后果；、如对本招标文件有任何疑问或澄清要

2、求，请按本招标文件 “投标供应商须知前附表” 中约定方式联系合肥市政府采购中心， 或接受答疑截止时间前联系采购人，否则视同理解和接受，投标供应商对招标文件、采购过程、中标结果的质疑，应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。一、项目概况合肥野生动物园位于大蜀山南麓，是国家 AAAA 级旅游景区， 饲养展出各类稀有珍贵野生动物余种多只 （头） 。 其中有世界闻名的有着国宝和活化石之称的大熊猫，以及东北虎、亚洲象、丹顶鹤等我国特产珍稀野生动物，还有世界各地的代表性动物如黑猩猩、非洲狮、长颈鹿、袋鼠、火烈鸟等。动物园四周为围栏式围墙围合，日常开放东门、 南门和工作门共三个门。 动物园公

3、园管理科负责园区保洁、治安消防、综合治理、车辆管理，监督检查安保服务质量，并指导保安人员对园内各类突发事件的应急处理。本次招标主要为园区及停车场的保洁服务管理（含垃圾清运） 和安保服务管理，要求全面做好园区及停车场的清洁卫生和安全保卫等各项工作。二、服务需求一）保洁管理服务内容及要求（一）保洁管理服务内容：本项目保洁服务主要包括： 项目范围的日常保洁 （含绿地内非绿地自身产生名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里

4、马招标网 中国招投标行业门户网站垃圾的保洁及绿地自身产生垃圾的收尾辅助保洁），办公区及其它园内构筑物等内部日常保洁，公园公共厕所（个）设施设备日常维护及化粪池清理，水体、水面、喷泉池的卫生保洁及水体衍生物的收割、清理、清运，水面岸边周围的杂草清理，园区砖石铺装及木质铺装上的杂草清理，垃圾清运出园（包括动物粪便、建筑垃圾、绿化修剪、割草等残留垃圾）, 所有节假日、重要接待及大型活动期间临时性保洁等。（二）保洁范围室外空间、公园内所有广场、道路及其外延绿地内目视可见的垃圾、落叶及断枝（绿地修剪、修枝等产生垃圾主体为公园绿化管养单位清扫，残余垃圾由保洁人员负责清扫） ；、园灯、草坪灯、射灯、音箱等；

5、、动物说明牌、公益广告牌、指示牌、宣传栏、树名牌等；、休息椅、桥面、栏杆、扶手等；、公园内所有的亭、廊、花架、园林小品的内部和外观；、观景平台、亲水小道及木栈道；、水体和水面卫生保洁；、水草（如浮萍、水葫芦、水花生等）的打捞、清理、清运；、园内河道、管道清淤疏通；、园内公共厕所日常保洁及化粪池抽吸（不定期）；、停车场；、公园内所有出入口；、花箱、果皮箱、垃圾桶及周边；、园区内现存的其它所有设施。室内空间办公区、公共厕所等园内其它构筑物内部， 包括：地面、卫生间、楼道梯级、扶手、墙面、电子门、配电箱、消防栓、消防管道、垃圾桶、门窗、窗帘及纱窗清洗、地毯、地垫、桌椅、沙发、灯开关及灯具等（含卫生死

6、角），及园区商店等经营用房产生的日常垃圾（除泔水） 。（三）保洁服务要求名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招投标行业门户网站、按要求做好保洁范围内日常保洁（绿地管养生产垃圾除外）。、园区内所有公厕的日常保洁工作必须安排专人管理。、按时完成应急性任务，如：各类节假日、在园内举办大型活动、重要接待等重要时段无偿增加保洁人员。、园内公共厕所的化粪池抽吸服从甲方安排。、保洁员对保洁物品负有保护责任，如工

7、作中发现灯具、音箱、路面、下水道雨水篦、动物说明牌、公益广告牌、指示牌等设施、物品有破损或丢失应及时上报供应商现场负责人， 供应商现场负责人应快速将情况反馈至采购单位职能科室。、每天早上 : 前应完成一次全面保洁工作和路面清扫工作，路面一日两扫，灯具、动物说明牌、公益广告牌、指示牌等设施一日两擦，全天候保洁。日常垃圾随扫随清， 除园内垃圾桶外， 不得再设置垃圾集中存放点，园内垃圾桶需垃圾袋装化，垃圾日产日清， 每天下班前垃圾需全部运送到采购单位指定的园区垃圾集中存放点。保持垃圾桶外部清洁，不可出现垃圾外溢现象。、保洁值班人员要按时到岗，做好值班期间的保洁工作。、服从甲方将园内动物粪便、绿化垃圾

8、及少量建筑垃圾清运出园。（四）保洁服务标准、流程及注意事项室内空间清洁范围：地面、楼道梯级、扶手、墙面、电子门、配电箱、消防栓、消防管道、垃圾桶、门窗、窗帘、纱窗、地毯、地垫、卫生间、灯开关及灯具等的清洁（含卫生死角），及园区商店等经营用房经营产生的日常垃圾（除泔水）。、楼层及通道地面（除经营用房）清洁范围：所有楼层及通道地面（除经营用房）清洁标准() 地面目视干净，无杂物，无污渍，有光泽。() 每天上下午上班前各完成清洗一次。() 墙面及角落不得有蜘蛛网。）注意事项：洗刷楼道时，防止水流入会议室、办公室。、办公室及会议室）清洁范围：办公室及会议室。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 -

9、 - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招投标行业门户网站）清洁标准() 水泥、瓷砖、大理石等地面无杂物、无污垢、无积水。() 地毯及地垫上无杂物，无污垢，踏上时无灰尘散逸。() 桌椅、沙发上无灰尘，无污垢。 ()窗台、玻璃、纱窗清洁明净。() 窗帘清洁无污垢、灰尘。() 墙面、墙角、灯具上不得有灰尘、蜘蛛网。() 室内空气保持清新。）注意事项清洁时注意电线，勿用湿的器具碰触电器。、卫生间（包括公厕）清洁范围：园内所有卫生间。）清洁标准() 天

10、花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。() 目视墙壁干净，便器洁净无黄渍。() 室内无异味、臭味 , 放置檀香、除臭丸等。() 地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮。() 玻璃、镜子无污迹、水迹。() 亮化照明、洁具、水龙头等设施设备无坏损。() 垃圾纸篓袋装化，垃圾无外溢，垃圾日产日清。）注意事项() 禁止使用碱性清洁剂，以免损伤瓷面。() 用洁厕水时，应戴胶手套防止损伤皮肤。() 下水道如有堵塞现象，应及时疏通。() 设施如有损坏应及时通知供应商现场负责人，供应商现场负责人快速联系采购单位职能科室进行维修。、其它细节部位）清洁范围：包括楼道扶手及栏杆、墙面、标牌、灯开关配电箱、消防栓、消防管道

11、以及卫生死角的清洁。）清洁标准：目视无烟头、果皮、纸屑、蜘蛛网、积尘、污迹、积水等。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招投标行业门户网站）注意事项： 擦抹配电箱时禁用湿毛巾， 不得将配电箱门打开以防触电造成意外。室外空间清洁范围：广场、道路路面保洁， 亲水平台、木栈道，水面保洁、水草打捞、喷泉池保洁、公厕保洁、停车场保洁、绿地收尾保洁、垃圾清运（含经营场所产生的日常垃圾（除泔水）的保洁、清运）

12、，及大型活动、重要接待、节假日等采购单位临时安排的公园保洁。、广场、道路）清洁范围：公园管辖内广场、道路路面及垃圾桶、灯具等。）完成时间：每天早晨 : 前（可根据季节调整，需经采购单位同意）。）清洁标准() 每天上、下午各打扫一次， 每半小时循环保洁一次， 每天下班后由轮值保洁人员进行保洁。() 时刻保持广场、道路路面无泥沙， 无明显垃圾，无积水，无污迹、无落叶、无修剪残枝。() 果皮箱、垃圾桶外表无明显污迹，无垃圾粘附物，垃圾桶袋装化，不得出现垃圾外溢、外露。、花箱、果皮箱、宣传栏、标识标牌、休闲椅凳等）清洁范围：公园内的花箱、果皮箱、宣传栏、标识标牌、休闲椅凳等。）清洁标准() 每天清洁一

13、次。() 表面无污迹、积尘。）安全注意事项() 梯子放平稳，防止人员摔伤。() 清洁工具不要损伤被清洁物。、水面）清洁范围：园内近岸水面、喷泉池）完成时间：每天早晨 : 前完成一次整体保洁，其它时间巡回保洁（可根据季节调整，需经采购单位同意）清洁标准：眼看水面及湖周平台梯级无杂物，无青苔。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招投标行业门户网站）注意事项：注意防滑，注意防止落水。、停车场）清洁范围：

14、公园管辖内所有停车场。）清洁标准() 目视地面无垃圾、果皮、纸屑、烟头等，无积水，无污迹和杂物。() 每天上、下午各清扫一次。）注意事项() 保洁时应小心细致，保洁工具不要碰坏场内的车辆。、绿地衍生物）清洁范围：公园绿地内的白色垃圾、烟头、落叶、断枝以及因绿化养护产生的经清运后遗留的少量残余物。）完成时间：每天早晨 : 前完成一次整体保洁，其它时间巡回保洁（可根据季节调整，需经采购单位同意）清洁标准：绿地内无白色垃圾、 烟头等、无积存两日以上的落叶、 断枝、无积存两日以上的因绿化养护产生的经清运后遗留的少量残余物。、垃圾清运垃圾日产日清，每天下班前垃圾需全部运送到采购单位指定的园区垃圾集中存放

15、点。（五）其他、日常工作中需要使用的遮阳网、大小垃圾袋、消毒液、洁厕剂、大桶洗手液、洗衣粉、皮手套、檀香、杀虫剂、拖把、大小扫把、蚊香、火钳、簸箕等工具，由中标人承担。供应商在投标时须充分考虑，满足日常使用要求，费用包含在投标总价中。、保洁员对园内所有物品及绿化负有保护责任，如工作中发现灯具、音箱、路面、下水道雨水篦、指示牌等设施、物品有破损或丢失，以及有外来单位或人员人工及机械破坏公园绿地的， 都应及时上报供应商现场负责人，供应商现场负责人快速联系采购单位职能科室。、需服从采购单位关于节假日、重要接待、 大型活动等期间公园额外增加保洁的工作安排，具有应对突击任务和协助处理突发性应急事件的能力

16、。、保洁工作中要注意保护公共或私有财物，不得因保洁对设施或财物造成损名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招投标行业门户网站害，否则中标人需照价赔偿。、保洁工具不得随意摆放， 使用完毕后要统一管理， 不得在公园公共场所及办公用房室外可见。、注意安全作业。二）安保管理服务内容及要求（一）安保管理服务内容：本项目保安服务主要包括：公园内全天候安全保卫、规劝游客不文明行为，维护公园内外秩序；执行游园须知

17、、严格限制宠物入园、控制公园各类公有物品进出、控制在公园进行的无审批手续的施工行为并及时上报采购单位，对公园所有停车场的车辆停放进行规范管理、对公园内的各类紧急情况进行控制和处理、协助处置发生在公园内的紧急突发事件，节假日、重要接待、园内举办的各类大型活动期间公园的安全保障及其它临时性任务等。（二）安保管理服务要求、做好公园全天候安全保卫工作，负责门前台阶及广场的管理，维持购票及入园秩序，执行游园须知 ，规劝游客行为，维护公园内秩序，按照公园规定的时间对园内各出入门进行开启与封闭，负责晚上下班后的清园及夜间的值班巡园。、控制各类车辆出入及危险物品进入公园，做好车辆入园登记；、控制公园各类公有物

18、品进出；、负责对停车场车辆停放进行规范管理，保证车辆安全；、负责水面安全管理，禁止公园内野游、垂钓、嬉水行为发生；、对公园内的各类紧急情况进行控制和处理；、协助做好公园接待工作；、配合采购单位进行安全演练及各种安全大检查；、协助处理发生在公园内的紧急突发事件；、公园内大型活动、 重要接待、 重大节假日及其它临时安排的应急性任务应按采购单位要求无偿增加安保人员并按时保质保量完成。（三）保安人员职责、供应商保安人员须认真执勤，尽职尽责， 对责任区发生的治安刑事案件或灾害事故，应采取积极措施， 保护好现场，维护好秩序，把损失减少到最低限度，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - -

19、 - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招投标行业门户网站并及时报案，积极协助调查处理。、供应商负责对保安人员进行教育、培训、考核和管理，组织保安队员看管好园内物品， 并做好公园的安全防范工作， 如因供应商保安队员工作上疏忽或失职直接给公园造成贵重物品被盗或发生重大安全事故，供应商承担相应赔偿责任，具体赔偿由双方协商解决。、供应商必须对保安队员进行必要的培训并能适应公园保安工作需要。确保每年培训不低于次， 并做好培训记录。 每次培训后， 上交给采购单位一份培训

20、记录， 予以备案。保安人员因事、因病或其他原因缺勤的， 由供应商负责及时调配；对确实不适应采购单位保安服务需要的人员，由供应商予以调整。、保安人员在执行勤务时，必须着统一的保安服装，佩戴工作证；必须服从采购单位和供应商的双重领导，认真学习业务和法律知识， 尽职尽责， 服从采购单位的统一调遣及工作分配； 必须认真维护责任区正常工作秩序，防范刑事、 治安案件发生， 对现场发现的违法犯罪人员及时报警或协助公安部门抓获，扭送当地公安派出所处理。 对刑事、治安案件现场和灾害事故现场，应先行保护并协助公安机关维护秩序。、供应商要加强工作人员的安全教育，完善相关措施，确保安全无事故，成交项目期间内如遇人身伤

21、亡事故，均由供应商负责，与采购单位无关。、供应商必须保证不得雇用周岁以下和周岁以上的人员为保安人员，如出现供应商雇用周岁以下和周岁以上的人员或低于每人每月最低工资标准，采购单位将按双倍追扣供应商所欠人员工资额，并有权单方终止合同并扣除履约保证金。、供应商招录的保安队长需具有一定的现场统筹协调能力，能统筹处理好招标人安排的各项任务， 如在履约期间采购单位发现保安队长不符合各项管理要求，采购单位需在规定期限内及时进行保安队长更换。、供应商必须按照合同约定配备相关人员，如发现保安人员到岗率低于% ，第一次给予警告处理，并扣除当月管理经费的% ，发现第二次，采购单位有权单方终止合同并扣除履约保证金。、

22、供应商承担保安人员的服装、橡胶棒、对讲机等执勤装备的购置费用。、采购单位监督管理人员有权对保安人员进行相应的管理和监督，对保安人员违背本合同职责的行为及时批评教育，实事求是向供应商通报， 必要时有权要求供应商更换人员。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招投标行业门户网站、在采购单位安排临时性工作任务时，供应商必要时需合理增加人员力量，非经采购单位同意， 不得从保安在岗人员中抽调使用，发现一次按抽

23、调岗位数每人元扣除当月管理经费。（四）保安管理制度（摘要）、行为规范） 、工作规范（）依法制止在公园区域发生的违法犯罪活动，并上报领导和公安机关， 但无权拘留、关押、没收财产及罚款的权利。（）对发生在公园区域内的刑事、治安案件，做好案发现场保护、维持现场秩序，提供相关情况。（）遵照公园规章制度，制止未经许可进入公园区域的车辆、人员。（）对出入公园的可疑车辆、人员及其所携带装载的物品，进行查验；对在公园进行施工的项目进行询问和第一时间上报职能科室负责人。（）对进入公园非法携带枪支、弹药和管制刀具的可疑人员有权进行盘查、监视，及时上报或跟公安机关取得联系。（） 对违反公园规定破坏公共设施的人以及不

24、文明游园的人员（特别是野游、垂钓、嬉水），进行劝阻制止和批评教育，及时上报主管部门，并责令损坏者根据公共物品损坏情况予以赔偿，不得发生辱骂、殴打等侮辱游客人格的行为。（）游客有需要时，第一时间给予帮助，不得私自收取费用。（）执勤中遇有违法犯罪人员不服、行凶报复的，可采取正当防卫，但不得超过限度或伤及无辜。（）巡查人对公园管辖内不间断的做好巡查工作，记录巡查期间发生的各类问题，做好总结并及时汇报。（） 保安人员如遇有重要领导人来园时要第一时间通知现场采购单位职能科室负责人，并使用对讲机通知全体在岗保安人员做好相关岗位工作。（）配合公园做好“四防”工作（防火、防盗、防破坏、防事故），落实各项安全防

25、范措施， 发现隐患因素， 及时书面上报公园相关负责人，并协助各部门及时整改。供应商配合采购单位进行安全演练及各种安全大检查。（）配合有关部门做好在公园举办的各类活动的秩序维护、安全保障工作。（）所有保安员当班期间遇人遇事都要文明服务，采用文明用语。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招投标行业门户网站（）供应商现场负责人、 保安队长要及时做好公园职能科室相关工作的上传下达，及时上报保安人员、保洁人

26、员等反映的各项公园情况，如因未报、迟报、瞒报、谎报或上传下达不及时导致延误工作、被投诉、被媒体曝光等，每发现一例扣当月考核分 -分，并由供应商承担由此产生的经济和法律等一切责任。（）服从并积极完成采购单位交办的其它任务。） 、仪容仪表() 不准留长发，蓄胡子，留长指甲，前帽檐外不得露头发，后帽檐外发长不得超过 . 厘米。() 执勤中不准吸烟（吸烟可到规定地点或隐蔽处）、看书报、吃零食、随地吐痰、乱丢杂物，不准吹口哨，勾肩搭背，聚众闲聊，无急事不得长时间聊电话。() 当班期间统一着制服，保持整洁，穿衬衫系领带，齐全佩戴标识肩章等。() 禁止披戴外套、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。()

27、 不准戴饰品，口袋内不宜装过多物品。() 禁止酒后上班，当班期间要保持精神饱满。、保安考勤、请假制度、工作时间：早班 :-: ，中班 :-:,夜班:-: 。、交接班时间：各班次按规定时间提前十分钟到岗报到，完成接班，过时视为迟到；上一班次人员需等到下一班次接班才能离岗，否则视为早退。、遇事或身体不适需请假人员必须提前跟保安队长说明，填写请假条， 找好代班人签字，经批准后方可执行，假满回岗需及时报到销假。、供应商必须按照合同约定配备相关人员，如发现保安人员无故缺岗， 按照每人每次元扣除当月服务经费，到岗率低于% 时，第一次给予警告处理，扣除当月管理经费的 % ，发现第二次，采购单位有权单方终止合

28、同并扣除履约保证金。、保安交接班制度）交接班前，交班人需填好值班记录，做到当班情况、交接问题、物品清点心中明白，记录清楚。）交接班时，交班人需向接班人详细说明本班次执勤巡逻情况及接班人当班期间需要注意的事项，接班人做到接办事情，物品清点、接班记录清楚。）对讲机和其他装备需当面一一交接并做好交接记录。三、人员配备名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招投标行业门户网站本项目拟配备人员人，其中项目经理

29、人、保洁人员人、保安人员人。注：除评分办法中要求提供的相关证明材料作为评分条件外，投标文件中无需提供其余人员相关证明材料，人员配置情况由采购人在中标供应商进场服务前核查，人员须按照招标文件要求配置到位，否则采购人有权解除合同并报监管部门按有关规定处理。（一）项目经理（人，不得兼职兼任）管理要求供应商须指派专人作为项目经理（现场负责人），项目经理物业管理经验丰富、岁以下，熟悉物业管理服务方面法律法规，有较高的沟通协调管理能力。（二）保洁人员、设备配置及要求、保洁人员配备（人）、设配配备：园区垃圾转运车辆一台（园区专用）、保洁人员基本要求：）清洁主管：女性，年龄岁，身体健康、品行端正、体貌端庄，无

30、犯罪前科，高中以上文化，有相关管理工作经验，统一着装；）保洁人员男女不限，年龄岁，要求身体健康、品行端正、能吃苦耐劳，有相关工作经验。）保洁人员在岗时要统一着装，佩戴工作牌（样式需由采购单位指定，更换人员后要第一时间到采购单位报备重新制作工作牌），保持外观整洁，整体形象良好。、 国家法定节日（一年天）根据园区实际情况增加保洁人员， 每天不少于人，人员费用由供应商自行考虑，包含在投标总价中。（三）保安人员配置及要求、人员配备（人）、装备配置）保安员工服装、橡胶棒、对讲机等执勤装备。）保安员劳保用品（如雨衣、手套、毛巾等）由供应商每年发放一次，发放时需通知采购单位在场监督发放。）电子巡更系统一套（

31、不少于个点位）、保安人员基本要求）保安主管：男性，年龄岁，身体健康、品行端正、体貌端庄，无犯罪前名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招投标行业门户网站科，高中以上文化，有相关管理工作经验，统一着装；） 其它保安员：男性，年龄- 周岁，其中周岁以下人员占总人数比例不少于% ，身体健康强壮、品行端正、体貌端庄，有正义感，无犯罪前科，初中以上文化，有相关工作经验，统一着装；、 国家法定节日（一年天）根

32、据园区实际情况增加保安人员， 每天不少于人，人员费用由供应商自行考虑，包含在投标总价中。四、管理期限及报价要求（一）管理期限：服务期限为年、本项目服务期限暂定年，其中.万元为本年度一年的项目预算。一年服务期满，在年度预算能保障并报政府采购监督管理部门同意的前提下，可续签第年合同，合同一年一签，合同金额不变；、本项目服务期（前年）内如供应商履约良好，合同到期后，经合同双方同意，且年度预算能保障的前提下， 报政府采购监督管理部门同意后可续签第年合同（续签时间不超过年， 按年度执行， 合同金额不变）。如本项目服务期 （前年）内供应商考核不合格， 采购单位有权终止合同， 由此产生的一切后果由中标供应商

33、自行承担。（二）报价要求因政府采购程序等流程原因，年月日至本次合同签订前，采购人仍使用现有服务单位提供的服务，期间产生的服务费用包含在本次招标服务费中，最终根据实际服务的天数由本次招标产生的中标供应商支付此部分金额给采购人现服务单位，费用金额计算方法为实际服务天数/ 天*合同价。、根据招标内容和要求，报出投标总报价。根据招标文件的要求，报出完成本项目的总价（为完成招标文件要求的一年服务期限内的物业管理内容所发生的一切总费用）、分项报价金额及测算依据。、投标报价为完成本次招标项目的全部费用，其组成包括但不限于人员工资、服装费、办公费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、劳动保险费、合同工期内的风

34、险费用等 , 为完成本次招投标项目所发生的一切费用。供应商自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交通及供应商为完成服务所发生的一切费用等有关问题。、不得低于现行合肥市市区最低工资标准，为员工办理社会保险（五险），名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招投标行业门户网站缴费基数按合肥市现行的最低缴费基数和配套费率计算；所有配备的人员都应计算保险部分，

35、不得以使用、岁人员为由不予核算。、供应商应考虑合同期内政策性费用调整的风险。投标报价应考虑合肥市最低工资标准上调等风险， 履约期限内不得以最低工资标准上调、社保基数调整以及物价指数上涨等理由增加物业管理费用。、园内动物粪便、 绿化垃圾及少量建筑垃圾由采购人负责集中堆放，由供应商负责清运出园， 采购人每年支付清运费元整。 此项报价为不可竞争性费用， 在分项报价表中体现。 格式参照“第七章投标文件格式 -附件六 投标分项报价表”。、本项目按实际中标价格进行考核后依据“按质付费”原则支付费用，供应商按采购人的管理要求和标准组织保洁及安保服务工作，并接受采购人的指导、监督、考核和检查验收，不得将业务转

36、包或分包。、供应商须将签订的用工合同及社保手续送采购单位的监管部门备案，否则不予支付相关费用并上报合肥市公共资源交易监督管理局。一般纳税人政策性费用及不可竞争性费用测算：缴费项目人数费用月小计A 最低人员工资B 社会保险. . C 工会教育经费 =A*.%=A*. 小计（ A+B+C ）. D 一般纳税人税金 =（A+B+C ）*.%=(A+B+C)*. . 不可竞争费用总计（ A+B+C+D ）保留到小数点后两位. 小规模纳税人政策性费用及不可竞争性费用测算：缴费项目人数费用月小计A 最低人员工资B 社会保险. . C 工会教育经费 =A*.%=A*. 小计（ A+B+C ）. D 小规模纳

37、税人税金 =（A+B+C ）*.%=(A+B+C)*. . 不可竞争费用名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招投标行业门户网站总计（ A+B+C+D ）保留到小数点后两位. 备注：如投标供应商以小规模纳税人税金费率报价，投标文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致投标无效。注：）人员工资不低于合肥市最低工资标准（元/ 人/ 月） 。) 社会保险（五险）

38、缴费基数最低为 . 元， 计算缴费金额以每人每月为基数，单位重大疾病补助须缴纳（元/ 每人/ 每月） 。社会保险（五险）费用（缴费费率： .%）组成为：养老保险 % 、工伤保险 .%、失业保险 .%、医疗保险 % 。）一般纳税人税金 .%组成为： % 增值税、 %*% 城建税、 %*% 教育附加、 %*% 地方教育附加、 水利基金： %*万分之 (物业不计 )；如供应商以小规模纳税人税金费率报价，.%组成为： % 增值税、 %*% 城建税、 %*% 教育附加、 %*% 地方教育附加、水利基金：%*万分之 (物业不计 ) ；如供应商以小规模纳税人税金费率报价，响应文件中须提供税务部门出具的小规模

39、纳税人证明材料（如： 企业税种核定材料等），否则将导致响应无效。) 请投标供应商自行核算以上政策性费用及规定费用，如供应商对以上费用有疑问，请在本项目答疑期内提出。如无疑问，报价应不低于上述政策性价格，否则将导致投标无效。) 政策性费用及规定费用不接受赠送及优惠，其他相关项，作为可竞争费用，可由投标供应商自行报价。）人员工资不得低于合肥市现行最低标准，社保按国家相关规定执行。成本核算时所用配备的人员都应计算社保部分，不得以使用、人员为由不予核算。）其他未尽事宜，按合肥市物业管理若干规定执行。五、监督管理和考核、依据附件、附件有关规定对供应商进行考核，并将考核结果作为服务经费划拨及奖惩的依据。、

40、合同履行期间，供应商发生人以上（含人）死亡或人以上（含人）重伤，并负主要责任的，采购单位可以单方面解除合同而无须向供应商支付任何费用或承担其他的任何责任，由此产生的经济损失和法律责任均全部由供应商承担。、 合同履行期间，供应商出现一次未按时足额发放人员月工资（含加班工资）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招投标行业门户网站的人数达人以上（含人）的，或供应商拖欠一名人员月工资（含加班工资）达一个

41、月以上的，或供应商拖欠工人工资（含加班工资）金额达伍仟元以上的，或合肥市最低工资标准发生变化而供应商拒绝根据有关规定予以相应调整的，采购单位均可以单方面解除合同而无须向供应商支付任何费用或承担其他的任何责任，由此产生的经济损失和法律责任均全部由供应商承担，并且采购单位可以使用履约保证金代发供应商所拖欠的工人工资，采购单位支付相关款项后， 供应商应当在十日内补交相应金额的履约保证金：供应商未及时补交的， 采购单位可以从应付供应商的服务费中直接扣除供应商应当补交的履约保证金。、合同履行期间，供应商因违反法律、法规、规章及规定引起群体上访事件或劳资纠纷案件败诉或歇工事件的， 采购单位均可以单方面解除

42、合同而无须向供应商支付任何费用或承担其他的任何责任，由此产生的经济损失和法律责任均全部由供应商承担。、供应商擅自将服务合同转包或分包给第三人的，采购单位可以单方面解除合同而无须向供应商支付任何费用或承担其他的任何责任，由此产生的经济损失和法律责任均全部由供应商承担。、供应商应严格执行考核单位的考勤制度，提供身份证复印件，每月考勤结果纳入考核。、供应商应严格按规定要求足额配置人员，在保洁、保安工作质量未达标的情况下，人员配置不足的， 供应商应按每缺一人每天元的标准向采购单位支付违约金，直至工作质量达标或人员配置达到要求为止，采购单位可从每月支付给供应商的服务费中直接扣除上述违约金。、供应商应严格

43、按规定的作业时间进行园区巡查、值守。供应商因未按规定的作业时间进行巡查、值守的，而给公园带来经济损失的，由供应商照价赔偿。、供应商必须积极参加各种类型的迎检活动，落实采购单位提出的各种保洁及安全保卫工作要求， 遇有迎检活动， 供应商须派出经理级别以上的人员到检查现场落实迎检工作， 如供应商未能满足采购单位提出的质量要求，或未派出经理级别以上的人员到检查现场落实迎检工作的，每发生一次， 供应商应按每月服务费总额的 %向采购单位支付违约金。六、其他有关要求名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - -

44、- - - 第 15 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招投标行业门户网站、供应商必须按本项目实际情况进行经费测算，配足作业人员。、应急处理，供应商因各种原因造成歇工事件时，采购人可临时指定有关单位对歇工区域进行保洁及安全保卫。费用从保证金中直接支付。 采购人支付相关款项后， 供应商应当在十日内补交相应金额的履约保证金；供应商未及时补交的，采购人可以从应付供应商的服务费中直接扣除供应商应当补交履约保证金。、如遇自然灾害天气、特大事件（以政府发布的公告为准），供应商应全员上岗，成立保安应急队伍， 服从采购单位和政府的统一指挥和调度。如遇到需协助抢险救灾工作的

45、特殊情况，供应商应服从采购单位和政府的统一指挥和调度。、供应商应当按法律、法规、规章和其他规范性文件的规定开展各项工作，因重大活动、 应急事件、 突发事件等需要， 供应商必须无条件地完成采购单位交办的突击保洁及安全保卫工作。、 由采购人指定的考核部门合肥野生动物园公园管理科为该项目的监督和考核的主管部门，供应商须无条件服从该部门的指挥、调度、监督和考核。附件：督查考核规定附件：考核评分细则附件 、督查考核规定为加强公园保洁及保安管理质量监管，建立健全长效管理机制， 结合公园实际，制定本督查考核规定。一、考核内容、保洁工作考核，总分分；、安保工作考核，总分分；二、考核机构合肥野生动物园公园管理科

46、负责合肥野生动物园保洁及安保服务项目的考核工作。三、考核职责本着公平公正的原则，考核组成员必须遵守以下规定：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招投标行业门户网站、考核发现的问题必须现场记录并拍照存档。、及时通知供应商限时整改。、每月按规定进行督查。、每次督查完毕后，考核组负责人与供应商负责人在督查记录上共同签字确认。、考核得分情况严格按评分细则进行核算。四、考核办法、考核方式考核分日考核和月考

47、核。 每天进行日常检查，发现问题按考核标准予以扣分，并通知供应商按要求限期整改， 在规定的时间内未整改或整改不到位的，双倍扣分，计入当月考核成绩。月考核每月次， 采取明查和暗查相结合方式。考核时间为小时不定时， 不分工作日、节假日。检查范围为合肥野生动物园保洁及安保工作全部内容。检查结束后由供应商对检查结果签字认可。、检查评分每月考核结果采用百分制。各项得分按比例计入总分。五、奖罚办法、每月考核得分在分（含分）以上的不扣承包经费。、当月考核得分在分至分（不含分）之间的，按分计算，每扣. 分扣罚供应商当月承包经费元，依次叠加。、当月考核得分在分至分（不含分）之间的，按分计算，每扣. 分扣罚供应商

48、当月承包经费元，依次叠加。、一年内累计个月每月得分低于分的，扣除履约保证金，记入不良记录。、当月考核得分在分（不含分）以下的，解除承包合同，供应商自行承担由此造成的一切损失。、被国家、省、市、区媒体曝光，确属本职工作失误或失职的，分别在当月总分中扣分、分、分、分。、因管理不到位，造成群众反复投诉或被上级通报的，在当月总分中扣分。附件、考核评分细则名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 22 页 - - - - - - - - - 千里马招标网 中国招投标行业门户

49、网站卫生保洁工作考核打分表检查时间：年月日项目序号评分标准分值扣分备注行为指标人员在岗，服装和劳保用品统一，着装整齐，无破损。不抽烟，不喝酒上班。每违反一例扣 . 分（ ）工具不乱丢、乱放、不干私活。每违反一例扣. 分（ ）室外空间保洁广场、道路路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹，非嵌草铺装缝隙中无植物生长， 嵌草铺装草皮平整。每发现一处扣. 分（）广场、道路外延绿地内无垃圾（除绿化管护衍生物） ，对绿化自产垃圾能与施工单位及时沟通，促其清理，并对残留的管护垃圾进行收尾保洁，无滞留小时以上的绿化管护衍生物。每发现一处扣 . 分（）果皮箱、垃圾桶外表无污染，无垃圾粘附物，垃圾不外溢。每有一例

50、扣 . 分（）园灯、草坪灯、射灯、路灯、音箱、指示牌、宣传栏、树名牌、宣传牌等无污迹、积尘。每发现一例扣 . 分（）水体、水面无悬浮垃圾、漂浮垃圾，水体、水面无大面积水草，观景平台、游船码头、亲水栈道等上无杂物、无污染、无青苔、无杂草。每发现一例扣 . 分（）停车场、木栈道、园内各广场，目视地面无垃圾、果皮、纸屑，无积水、无泥污。每发现一例扣 . 分（）排水口和下水道排水通畅， 污水不外溢，无滞留垃圾。每发现一例扣. 分（）公园内所有亭、廊、水榭、花架、小品、座椅、栏杆、扶手等手摸无积尘，地面无垃圾。每发现一例扣 . 分（）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - -