2022年2022年建筑智能化BA系统项目实施 .pdf
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1、 *恒隆建筑智能化BA系统项目实施1、基本组成恒隆楼宇自控系统(BA )包括:暖通空调、给排水、供配电、电梯、照明、冷热源系统、等子系统,并通过网关集成消防系统,配电系统及发电机系统等。根据我国行业的标准,BA系统又可分为设备运行管理与监控系统和消防与安全防范系统。目前,业界内将消防和安全防范系统单独列出。BA 系统目前主要的国外设备供应商有:江森(JOHNSON) 、施奈德 (TAC)、霍尼韦尔(HONEYWELL) 、西门子( SIEMENS )等。本项目采用施奈德(TAC)的 ANDOVER 系统BA系统实现的基本功能:自动监视、控制各种机电设备的启动及停止。自动检测、显示、打印各种设备
2、的运行参数及其变化趋势或是历史记录等数据。根据外界条件、环境因素、负载变化情况,调节各种设备始终运行在最佳状态。检测并及时处理各种意外及突发事件。对系统内部的设备统一管理、协调控制。能源管理,自动计费,优化管理。设备及系统的维护保养管理。2、系统简介及系统连接图系统简介目前系统主要采用Bacnet 通讯技术, 整个网络的通讯速率可以达到10M ,系统最远传输距离可以达到12002400 米。这是目前世界上最先进的开放式现场控制网络,系统最底层为各类传感器及执行器,通过现场信号传送到DDC 控制器。整个楼宇自控系统设计成集散形式的控制系统, 整个系统基本上由四个部分组成:各类传感器与执行器、 D
3、DC(直接控制器) 、通讯网络、中央管理计算机。下面主要介绍以下几个部分1. 中央空调系统的监控管理(1) 监视控制整个大厦的空调系统,包括:冷热源主机控制、冷热水泵旁通控制、冷却水塔进水控制等;(2) 通过冷冻水的供/ 回水温度和流量测量、自动计算出空调系统的冷负荷,并在楼宇自控系统的CRT上显示;(3) 根据实际的冷负荷及最小用电量通过空调冷冻水机组带的群控装置来决定冷冻水机组的启停数,以达到最佳的节能效果;(4) 测量并自动控制冷冻水系统供/ 回水总管的差压,维持系统要求的差压值;(5) 冷冻水泵 / 冷却水泵的联锁控制,当一台冷冻水泵发生故障时,自动投入备用水泵;(6) 监控空调系统的
4、如下设备:空调柜机、新风机组、排风机(含正压风机)、冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、集水器、冷冻水膨胀水箱等。2. 给排水系统的监控管理(1) 楼宇自动化系统将监控给排水系统所有水泵的运行状态;(2) 楼宇自动化系统将对给排水系统的设备运行时间、状态值进行记录;(3) 当水泵出现故障时,楼宇自动化系统会通过联锁控制备用泵自动投入运行;(4) 监控给排水系统的如下设备:生活给水泵、排污泵、污水池、给排水监控系统。3. 供配电监控系统供配电系统的正常运行、可靠供电是智能大厦安全使用的保证。因此,智能大厦的控制中心要控制、监视、记录供电系统的运行情况,主要包括:名师资料总结 - - -精品资料
5、欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页,共 7 页 - - - - - - - - - (1) 高压系统:进线与联络断路器状态控制监测、电压、电流、频率、有功功率、无功功率、变压器温度及故障状态显示与报警;(2) 低压系统:进线与联络断路器状态控制监测、电压、电流、功率因数、重要输出支路断路状态监控、故障情况显示、报警;(3) 直流系统: 交流电源主进线断路器控制、直流输出、 电压、 电流及故障状态显示报警;(4) 发电机系统:发电机启动、供电、主断路器状态、电压、电流、频率、转速、油箱位高低、水温
6、等显示、故障报警、断路器状态控制;(5) 照明系统: 根据大厦内的使用功能、分成不同的区域照明,如办公室照明、走廊照明、大厦立面照明、航空障碍灯照明、室外环境照明等,按照时间顺序及使用需要,由中央监控系统控制开、关状态,故障显示。5电梯管理启动 /停止控制、故障报警等。系统连接图(TAC系统图)项目经理应具备的技能及管理知识1、理论知识技能项目经理除了要对楼宇自控系统的理论知识掌握以外,更要多学习掌握国家各种相关的法规及规范,在近些年的工作实践中,笔者发现目前有部分项目工程师或是项目经理对此掌握的不够,下面列出完成BA系统要重点掌握的规范:居住小区智能化系统建设要点及技术导则(建设部住宅产业化
7、促进中心主编)建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/503112000 采暖通风与空气调节设计规范GBJ1987 供配电系统设计规范GB50052 94 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/503122000 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168 92 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50177 92 建设工程监理规范GB50319 2000 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169 92 大楼通讯综合布线系统行业标准YD/T9261-2-1997 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 2、个人素质技能做好楼宇自控系统工程
8、项目,项目经理是关键。作为专业从事弱电工程项目建设的公司,应加强对项目经理的选拔培养。作为工程项目经理应注重自身素质的提高,能够适应工程项目建设的需要。工程项目经理既是一名领导者也是一名管理者,既要具备较高的政治素质,具有较高的思想觉悟、政策观念和道德品质,具有坚持原则、善于管理、勇于负责、不怕吃苦,对工作、对事业高度负责的责任感,同时也要具备较高的组织领导的工作能力,要求博学多识,通情达理,具有现代管理水平,懂科学技术和心理学等知识。多谋善断、灵活应变。具有独立解决问题和与外界洽淡业务的能力,主意多,办法多,善于选择最佳方案当机立断,坚决果断的处理问题。当情况发生变化时,能够随机应变的跟踪决
9、策,见机处理。知人善用, 公道正直, 以身作则。 既要知人所长, 知人所短, 用其所长, 避其所短,认人为贤, 宽以待人, 关心部属; 又要铁面无私, 赏罚分明, 凡事要求别人的,自己先做到,定下规章制度自己先遵守。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页,共 7 页 - - - - - - - - - 加强学习,不断充实工程施工知识和弱电项目专业知识。工程项目经理应当是一个专家,既要懂得建筑施工技术知识,建筑施工专业规范,又要精通弱电技术、系统知识,精通弱电技术、系统
10、与建筑施工的关系。这样都能使弱电系统建设做到合理、规范、科学,使弱电系统在建筑设施中发挥应有作用。3、业务技能BA系统现场工程师或项目经理具备的素质有:熟悉自动化系统、弱电系统、强电系统、暖通工艺管道、机械加工、焊接、消防及电梯等有关设备安装及调试知识及技能。(本节简述)项目经理基本工作:A、规划 BA工程项目管理目标工程项目经理接手BA工程项目后, 首先要明确该项目中系统内容、实现目的、 投资概算与系统基本功能作用,然后据此确定该弱电工程项目建设的最终目标。目标明确后,再确定管理内容,制定施工方案,排列工程进度,制定工程质量标准,绘制工程展开图,对该项目实行目标管理。B、制定 BA系统技术要
11、求工程项目涉及的系统多,技术复杂, 特别是要求接口协议统一,集成难度大。 因此,必须针对BA工程项目的具体情况,制定系统技术要求,便于在工程中按要求实施。技术要求的制定必须符合现有国家的弱电系统规范,符合建筑规范,并结合产品、系统的具体技术要求制定。制定系统技术要求还应注意技术要求的可操作性。C、注重团队建设BA系统工程项目涉及的专业多,很难让一两名工程师精通全部系统。因此,针对工程项目的特点,选配不同的专业工程技术人员,是项目经理要经常性做好的工作之一。要对公司内各专业的技术人员充分了解,熟悉其技术水平状况,真正做到对技术人员知人善用,唯材是用,确保BA系统项目圆满完成。BA系统工程管理重点
12、及注意事项BA系统工程项目不同于其他工程项目,它有其自身的规律和特点。搞好工程项目管理是项目经理的重要工作。工程项目管理主要包括:施工管理、技术管理和质量管理。1、施工管理工程施工管理是综合性很强的一项工作,关键在于它的协调和组织的作用,也包含其他专业的管理内容。A、施工进度管理。 施工进度管理决定着整个施工期间施工人员的组织、设备的供应以及 BA系统工程与土建工程、设备安装、 装修工程的配合,通常必须通过建立工程进度表的方式来检查和管理。施工进度表是建立在施工顺序的基础上,BA系统施工顺序主要包括以下阶段:管线施工、设备进场验收、设备安装、调试、初开通和验收。B、施工界面管理。施工界面管理的
13、中心内容是BA系统工程施工、机电设备安装工程施工和装修工程施工在其工程施工内容界面上的划分和协调。尤其是 BA系统与机电设备和独立子系统的接口界面很多,主要有高低压配电柜接口界面、空调设备接口界面、消防报警系统接口界面、各类设备接口界面、电梯运行监控接口界面、办公自动化系统接口界面、通信系统界面等(以上接口及环节非常重要,以上系统施工之前,一定要和相关专业协调好)。项目经理要及时解决各系统工程在施工过程中的各种矛盾,调节施工中各个环节。C、施工组织管理。 合理安排整个弱电系统施工期间的工程管理人员、技术人员、 安装工人和调试工程师的人数和这些人员的进场时间,避免造成不必要的劳动力浪费,增加人工
14、成本。这种管理需要与施工进度管理密切结合,分阶段组织强有力施工队伍,保质保量地按时完成施工任务。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页,共 7 页 - - - - - - - - - 2、工程技术管理工程技术管理贯穿整个工程施工的全过程,执行和贯彻国家、行业的技术标准和规范,严格按照弱电系统工程设计的要求,在提供设备、线材规格、安装要求、检测记录、调试工艺、验收标准等一系列方面进行技术监督和行之有效的管理。A、技术标准和规范管理。 在 BA系统工程中所涉及到的国家或行
15、业标准和规范很多,因此要求在系统设计、设备提供和安装、调试等环节上认真检查,对照有关的标准和规范,使整个管理处于受控状态。B、安装工艺管理。BA系统工程是一个技术性、工艺性很强的工作。要做好BA系统工程的技术管理,主要抓住各个施工阶段安装设备的技术条件和安装工艺的技术要求。现场工程技术人员要严格把关,凡是遇到与规范与设计文件不相符的情况,或施工过程中做了现场修改的内容,都要记录在案,为最后系统整体调试和开通建立技术管理档案和数据。C、技术文件管理。BA 系统工程的技术文件是工程各阶段实施的共同依据。这些文件主要包括系统的施工图纸、设计说明、以及相关的技术标准、产品说明书、各系统的技术要求、记录
16、、验收规范、系统的功能要求及验收的标准等。这些技术文件都要进行系统的科学管理,必须建立技术文件收发、复制、修改、审批、归档、保管、借用和保密等一系列规章制度,实施有效地科学管理。3、质量管理工程质量管理是BA系统工程项目中, 项目经理进行项目管理的重要内容。质量管理要贯穿在整个工程实施过程之中,它是项目经理管理水平的综合反映,是弱电工程公司落实ISO9000 质量体系的具体体现。弱电工程项目质量管事要抓好以下质量环节:A、施工图的规范化和制图的质量标准;B、管线施工的质量检查和质量要求;C、配线规格的审查和质量要求;D、配线施工的质量检查和监督;E、现场设备或前端设备的质量检查和监督;F、主控
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