物业管理实务：电子保安系统的建设.doc

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1、物业管理实务：电子保安系统的建设物业管理实务：电子保安系统的建设 物业管理实务：电子保安系统的建设一、电子保安系统的组成(一)闭路电视监视系统对于要求较高的办公大厦、宾馆酒店、超级商场、银行或金融交易所等场所，常设有保安中心。通过闭路监视随时观察入口、重要通道和重点保安场所的动态。闭路电视监视保安系统图2-4，由摄像、控制、传输和显示部分组成。当有监听功能的需求时，应增设伴音部分。只需在一处连续监视一个固定目标时，可选单机电视监视系统，也可在一处集中监视多个目标，在进行监视的同时，可以根据需要定时启动录像机、伴音系统和时标装置，记录监视目标的图像、数据、时标，以便存档分析处理。(二)电子保安系

2、统电子保安系统是利用安装在现场的各种控制器件提供的信号，进行综合分析，一旦发现非法侵人、盗窃等情况时立即报警。常用的检测器件有门窗电磁开关，检测破坏玻璃或者墙外力撞击的振动传感器，检测人体散发热量的红外线传感器，检测人体和物体运动变化的光电、超声波和微波传感器等。常用的报警输出为报警发声器、警号、警灯和可集中或分散打开的灯光。对于要求更高的重要场合，专门设置功能齐全的保安中心和电子保安警卫系统。该系统由微型计算机、录像机、闭路电视和检测系统等组成。保安中心应设专人值班。二、电子保安系统的维护与管理保安系统是整个物业管理内容之一。保安系统必须是高质量、高标准。物业保安管理人员应始终与系统的安装过

3、程同步工作。从保安系统的品种的选择、各种器材的验收、线路的走向、检测传感器和报警器的定位，必须是周密思考，严格检查。系统设置的电源，必须有备用电源。有关安全保密内容必须限定人员知道。在系统安装完毕后，应有负责保安人员与施工人员共同验收。定期对系统进行维护和管理包括：由保安人员定期模拟一定的现场，对保安系统进行功能上的测定。对保安系统所提供服务的办公楼、居民楼、公共场所等，必须严格规定，若发现保安系统出现问题应立即向专业管理人员报告，并立即到场维修。保安系统较易损坏的器件、设备，必须有足够的备件，以便及时更换。对保安系统所做的维修和管理，应有严格的记录，并有负责此项工作人员的签字。 附 治安保卫

4、工作常用材料选编一、治安保卫工作登记表总汇(一)物品出入登记表200 年 月 日No：携带人： 住址：楼座物品登记：1 92 103 114 125 136 147 158 16搬进 搬出业主： 房管员：主任： 值班员：(二)治安案件报案登记表结束语！祝大家学到有用的知识，提升自己的能力，实现自己的梦想，踏踏实实干好每一件事，为美好的明天而努力！161soibhcwwob3piv1tgnngbiarcv2gxfe6kotjjdj6wzvp5zyyj3a95j,8dsoxjojobqebe36n,bq6c6kk2inlr5yt2skw1o,csxwr8,pm16822rkb67kc6z1gueb

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