工程造价基础知识ppt课件.ppt

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1、某学校建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程办公楼教学楼宿舍.土建给排水采暖电器照明.基础砌体工程装饰工程配线工程灯具工程外墙内墙零星砌体BV2.5BV4.示例：示例：决策阶段决策阶段设计准备设计准备 阶段阶段设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段 动用前准动用前准备阶段备阶段保修阶段保修阶段编制项目建议书编制项目建议书编制可行性研究报告编制可行性研究报告编制设计任务书编制设计任务书初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设施工图设计计施工施工竣工验竣工验收收动用开始动用开始保修期结束保修期结束决策阶段决策阶段实施阶段实施阶段提出项目建议提出项目建议书可行性研究书可行性研究初步初步设计设计技术技术设

2、计设计施工图施工图设计设计招标招标合同合同签订签订合同合同实施实施竣工竣工验收验收设计设计概算概算修正修正概算概算施工图施工图预算预算竣工竣工结算结算 投资估算投资估算中标价中标价合同价合同价结算价结算价工程建设各阶段工程造价关系示意图基本预备费价差预备费建设投资建筑安装工程费设备及工、器具购置费工程建设其他费用预备费工程费用建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资金建设项目工程造价土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用 建筑安装工程造价建筑安装工程造价直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费营业税城市维护建设税教育费附加人工费材料费施工机械使用费1.环

3、境保护费，2.文明施工费，3.安全施工费，4.临时设施费，5.夜间施工费，6.二次搬运费，7.大型机械设备进出场及安拆费，8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，9.脚手架费，10.已完工程及设备保护费，11.施工排水、降水费1.工程排污费；2.工程定额测定费；3.社会保障费：养老保险费，失业保险费，医疗保险费；4.住房公积金，5.危险作业意外伤害保险1.管理人员工资，2.办公费，3.差旅交通费，4.固定资产使用费，5.工具用具使用费，6.劳动保险费，7.公会经费，8.职工教育经费，9.财产保险费，10.财务费，11.税金，12.其他分部分项工程费措施项目费建筑安装工程造价建筑安装工程造价其他项目

4、费规费（同定额）税金人工费材料费施工机械使用费管理费：（同定额）利润风险费用：材料价格5%以内的风险，施工机械10%以内的风险等营业税城市维护建设税教育费附加1.安全文明施工费（含安全施工费，环境保护费，文明施工费，临时设施费） 2.夜间施工费，3.二次搬运费，4. 冬雨季施工费，5.大型机械设备进出场及安拆费，6.施工排水费，7.施工降水费，8.地上地下设施、建筑物的临时保护设施费，9.已完工程及设备保护费，10.各专业工程的措施项目费：A、建筑工程：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费， B、*暂列金额暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价）计日工总承包服务费其他：索赔、现场签证单价=成本价(人工费+材料费+机械费)综合单价=成本价+管理费+利润+风险因素