办公楼电气及弱电工程施工编制依据及工程概况.doc

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1、办公楼电气及弱电工程施工编制依据及工程概况(1) 某市某办公楼工程电气设计图；(2) 某市某办公楼投标文件CT6；(3) 供配电系统设计规范GB50052-95；(4) 民用建筑照明设计标准GB133-90；(5) 建筑物防雷设计规范（2000年局部修订）GB50057-94（公告24）；(6) 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92；(7) 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；(8) 建筑电气安装工程质量检验评定标准（GB50303-2002）；(9) 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50303-20；(10) 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB5016

2、9-92；(11) 电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-92；(12) 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96；(13) 可绕金属电线保护管配线工程技术规范GECS87-9；(14) 等电位联结安装(02D501-2) ；(15) 建筑电气通用图集（92DQ1-13）；(16) 建筑设备施工安装通用图集91SB(17) 等电位联结(97SD567)图集；(18) 电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91；(19) 电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-90；(20) 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ14

3、9-90；(21) 可挠金属电线保护管配线工程技术规范CECS87:96；(22) 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92；(23) 消防联动控制设备通用技术条件GB16806-97；(24) 火灾报警控制通用技术条件GB4717-93；(25) 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88；(26) 建筑工艺标准（城建）；(27) 建筑工程资料管理规程(DBJ01-51-2003) ；2 工程概况1.1本工程为某市某办公楼，建筑面积30273.02平方米，建筑高度39米。 1.2建筑功能划分：1.1.1 地下三层部分为6级人防，平时用途为汽车库及档案室，战时为物质库，非人防部分设

4、有制冷机房、中水机房及消防泵房；1.1.2 地下二层为汽车库，电缆夹层及物业管理用房； 1.1.3 地下一层设有 变电所、餐厅、厨房及物业管理用房。1.1.4 地上首至三层以会议室、多功能厅及办公配套用房为主，消防控制室设于首层；1.1.5 四层以上为办公用房，五、七、十层设有空调机房，网络中心设于十层；1.1.6 屋顶设有电梯机房及水箱间。 1.1.7 首、二层5-9轴部分为两层共享空间；首至四层9A-12A轴部分为四层共享空间；五至十层9-12轴部分为六层共享空间；1.1.8地下二、三层层高为3.6米；地下一层层高为4.2；，首、二层层高为4.2米；三层以上层高为3.6米。1.1.9本楼结

5、构形式为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙。3.1 配电系统3.1.1电源：本楼为两路10KV电源供电。电源应引自两个不同地区变电站，若不能满足要求，至少应为同一地区变电站的不同母线段。3.1.2低压配电系统采用TNS系统。3.1.3 10KV变配电室内布高、低压系统及平面甲方另行委托设计单位设计，我方待供电方案通过相关审批后配合照明设计。4.1.负荷分类及配电方式：4.1.1本楼为一类高层建筑，建筑物性质较为重要，楼内重要设备按一级负荷供电。4.1.2消防用电设备为一级负荷。采用双段低压母线分别供电，末端互投。如消防泵房、消防控制室、排烟风机、消防电梯、事故照明等。4.1.3地上各层办公供电双母线分

6、层互投的方式供电，保正在变电所内一段母线故障或办公供电母线楼故障时人员办公的正常用电。4.2电气工程概况本工程的电气系统有：10kV/0.4kV高、低压变配电系统电力、照明系统防雷及接地系统人防工程楼宇自控系统综合布线系统(电话、计算机)(不包括网络设备)有线电视系统保安闭路监视系统门禁系统停车场管理系统多功能厅等的视频、扩声系统无线移动通信信号增益系统火灾自动报警及消防联动控制系统4.1.1 动力系统（1）本工程小于15kW的电动机采用直接启动方式，15kW以上电动机采用降压启动。污水泵均采用液位计控制，水位过高报警由BAS系统完成。三联供、冷却塔、空调机、排风机、送风机等采用DDC控制。（

7、2）消防专用设备：消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压送风机等不进入DDC系统。4.1.2照明系统（1） 本工程对用电量较大的照明配电系统，是通过强电竖井内的全封闭式插接铜母线配电给各层照明配电箱。应急照明配电均以双电源树干式配电给各应急照明箱，并且在最末一级配电箱实现双电源自动切换，在BAS室和消防控制室的中央电脑之间设置通信接口，当发生火灾时，可以在消防控制室根据防火分区，将正常照明配电箱的电源切断。（2） 变电所地下夹层、电梯井道、地下一层设备层照明采用交流36V电源供电，所有插座及安装高度低于1.4m的灯具设有PE线。照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相二线，采用BV21

8、.5mm2的塑铜线。插座回路为单相三线，BV34 mm2，照明箱内均设漏电断路器保护（空调插座除外）。出口指示灯，疏散指示灯采用交流型，采用区域集中式供电应急照明系统，持续供电时间大于90分钟，灯具厚度宜在70mm以内。所有残疾人卫生间均设置紧急求救按钮，并在门口处设置声光报警装置。（3）地下二层人防灯具在照明母线安装，母线采用链吊式安装，距地1.28m，车道灯具吸顶安装。灯管为节能型细灯管，光通量为3000Lm以上，所有荧光灯均采用电子式镇流器。地下室和顶层的所有设备机房、全楼的电气竖井、地下二层车库值班室的卫生间均设有照明开关，开关底边距地1.4m。其它所有房间包括：办公室、实验室、走廊、

9、咖啡厅、电梯前室、大厅、庭院照明、楼梯间和地下车库均无照明开关，其照明均由BMS来控制。4.1.3 防雷与接地系统（1） 本工程防雷级为二类，结构形式地下为钢筋混凝土结构，地上为钢结构形式。采用强、弱电接地系统统一设置的联合接地系统。利用建筑物结构基础作为接地装置，要求总接地电阻值不大于0.5欧姆。在结构完成后，对测试点进行电阻测试，若达不到设计要求时，应增加人工接地体。正负零以下利用钢筋混凝土结构中的2根对角主筋作为线下线，正负零以上采用404的热镀锌扁钢作为引下线，扁钢外套绝缘材料，沿钢结构的主钢柱敷设。（2）采用总等电位联结方式，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件联结。卫生

10、间采用局部等电位联结，将卫生间内的所有金属管道、构件与附近预留的接地扁钢联结。4.1.4 弱电系统（1）通过建筑能源管理系统（BEMS）实现对变配电、送排风、给排水、照明及建筑物环境等监控。（2）电视信号由室外有线电视信号端引来，前端设在一层弱电机房，干线和支线电缆均敷设在桥架内，出线在墙上或DLP布线槽上安装。（3）在本工程的出入口、电梯前室、电梯轿箱内及各层走道内均设保安监控摄像机。正负零以上所有办公室、实验室的出入口，设有门磁开关、电子门锁、读卡器等设备的门禁系统，对建筑物内通行的对象及通行的时间进行控制与监视。（4）通过综合布线的语音、数字信号配线，提供了一套开放式网络平台，实现资源共享。（5）在大楼内安装有无线信号室内天线覆盖系统，解决楼内网络堵塞、覆盖盲区等问题。