样板间精装修总结及流程-配有图片很不错ppt课件.ppt
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1、管理九区管理九区08年年11月月有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 无锡蠡湖1#样板房精装修工程位于无锡市滨湖区青祁路蠡湖路交汇处;本项目施工现场位于14楼,使用总包方施工电梯上下;在质量、安全、进度、文明施工管理上严格贯彻公司的50/80管理流程.本项目合同工期为80天;实际施工工期78天。施工中无质量、安全事故.有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。有利于学习和创新的组织管理机制,
2、创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 根据项目自身的特点进行了较好的前期策划和施工。 勘察现场,参与项目设计,根据业主的 要求和现场实际情况对设计内容进行调整 有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 按照公司50、80的要求:对现场安全文明施工、成品保护、放线、管理人员的分工、劳
3、动力的配备、工期的计划、材料的订购、各工序的细部处理经营目标、管理目标等方面作了较为详细的策划,在实施过程中对与既定目标产生的偏差进行及时的纠正和调整,以确保各项项目管理目标的实现。有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。进场前后对比进场前后对比进场后临边护栏布置及欢迎牌的设置进场前简易护栏有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 进场前后对比进场前后对比进场前入户花园简易护栏进场后设置临边护
4、栏并悬挂警示牌及警示灯有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 临时办公室的布置临时办公室的布置墙面张贴办公室管理制度、检查表单及工作方针因业主未提供现场办公室,本样板房利用租住房客厅进行简单布置作为办公室。有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 根据现场勘查,发现多个门洞位置与设计施工图纸不符。经业主确认后,对需要拆除的部分(墙体),进行定位、拆除。预先测量定位、拆除有利于学习和创新的组织
5、管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 1 、通过业主书面确定,以土建方1000mm标高线上翻50mm弹出装饰1000mm标高线,并以此为依据弹出吊顶标高控制线。 2 、根据装饰施工图纸,在地面上放出隔墙、饰面、吊顶造型等完成面线;在墙面上弹出饰面的分界线;在墙面上喷涂明确饰面名称。 3 、根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及样式。有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 1米
6、线标识土建提供1000mm线放放 线线有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 马赛克马桶中心线银镜插座卫生间墙面放线有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 瓷砖小样石膏板小样有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 1 、安装前进行预排,并在顶面上弹出预排线及丝杆固定点。 2 、根据弹线,
7、结合轻钢龙骨的专项施工工艺进行精确固定、安装。有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。顶面弹线安装丝杆安装主龙骨并调平安装副龙骨厨房吊顶完成有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 1、 封板前,石膏板必须按规定要求弹线施工,从中间向四周固定封板。 2、 双层板上下层不对缝,均错缝封板,防止开裂,转角处必须采用“7”字型封石膏板。有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市
8、场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。主卧七字形封板餐厅交错封板有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 1 、根据放线进行龙骨隔墙施工。 2 、龙骨固定牢固后,封内侧石膏板,然后填充隔音棉。有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。卧室隔墙施工满塞岩棉有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化
9、氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 1 、基层细木工板、密度板涂刷防腐剂、防火涂料三遍。 2 、墙面硬包基层板制作、安装,调整平整度、垂直度。 3 、施工现场室外空间有限,所有材料全部在室内规定场地制成半成品,再进行组装、固定。 4、考虑到样板房的成本问题,基层均采用木基层做法,若在大标中,应变更做法,可用轻钢龙骨或钢架等基层做法来处理,以达到消防要求。有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。涂刷防腐剂木门套基层基层制作基层制作有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以
10、市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 1 、深化过程中,我们将每一块瓷砖进行编号,让瓷砖供应厂家根据我们的编号进行送货,杜绝了瓷砖送货混乱的现象。 2 、深化方案设计确认后,我们将瓷砖的尺寸及编号用粉笔标注于墙、地面上。 3、排版图纸经复核无误后订货。有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。尺寸标注l墙砖分割线卫生间墙面定位放线及墙砖分割卫生间瓷砖排版卫生间瓷砖排版有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追
11、求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。1 、制作灰饼,统一调整水平面。2 、配合比1:2.5的水泥砂浆进行找平。3 、在规定时间内做好养护。4 、待找平层终凝后,进行地面保护。有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。地面找平地面养护有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。1 、由于地面找平后,将原始地面放线全部覆 盖。需要二次放线。2 、放线步骤同第一次放线。有利于学习和创新
12、的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。卧室1二次放线地面二次放线有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 1、 对施工人员进行了饰面砖粘贴、砖面层、对施工人员进行了饰面砖粘贴、砖面层、饰面板安装、涂饰工程等分项工程的质量通饰面板安装、涂饰工程等分项工程的质量通病培训。病培训。 2、 适时调整施工进度计划:针对甲供材未能适时调整施工进度计划:针对甲供材未能及时进场、配合单位进度缓慢等影响工期因及时进场、配合单
13、位进度缓慢等影响工期因素的情况下不断的调整工序及工期,使项目素的情况下不断的调整工序及工期,使项目部能占据主动,从而保证工程按期完工。部能占据主动,从而保证工程按期完工。有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。3、 质量管理质量管理本工程质量管理的目标是达到区域样板工程;本工程质量管理的目标是达到区域样板工程;施工过程控制具体制度有:施工过程控制具体制度有:1)技术交底制度)技术交底制度2)隐蔽验收制度)隐蔽验收制度3)工序交接制度)工序交接制度4)专职质检制度)专职质检制度5)材料采购、验收
14、制度)材料采购、验收制度6)成品保护制度)成品保护制度有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。4、细节处理、细节处理1) 所有湿作业在木饰面安装前完成,避免污染。2) 墙纸粘贴前做好基层清理检查工作,尤其 注意阴阳角及与不同饰面交界处。 3) 墙纸粘贴前做好排版工作,尤其是条纹型墙 纸对墙体的垂直度和平整度有很高的要求。有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。5、成品保护、成品保护因本工程施工
15、现场空间有限 ,材料及半成品只能置于样板房内,造成空间拥挤的事实,因此一项工序施工结束时需及时做好成品保护工作。尽一切可能的将各个节点深化,严格要求工人按图施工,严抓施工质量,到工程后期会有一些收头及质量上的问题所以我部根据工程进度提前排收尾计划,花最少的精力以最快的速度完成收尾工作。有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 1 、先用防锈腻子填补钉眼。 2 、用胶带补缝。 3 、 吊顶、墙面先做阴阳角,然后再大面积批腻子。 4 、贴墙纸前四天刷清油,完成墙纸粘贴的准备工作。 5 、为了避免交
16、叉污染及美纹纸粘贴后不便撕去,在窗框上先贴了一层保护膜,再贴上美纹纸。有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。走道补钉眼、贴胶带 主卧补钉眼、贴胶带有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。 1 、根据瓷砖排版深化图,将瓷砖放入相应房间内。 2 、灌浆法施工。 3 、清理地砖面层,用硬纸板保护。 4 、清理墙面瓷砖面层,用塑料薄膜保护。有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,
17、以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。走道地砖铺贴 走道中心线地砖铺贴地砖铺贴有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。餐厅地砖拼花 精确对缝地砖铺贴地砖铺贴有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的合作环境。厨房地砖铺贴地砖成品保护有利于学习和创新的组织管理机制,创造充满活力的创新激励机制,以市场为导向,以顾客价值追求为中心的企业文化氛围,依赖既开放又相互信任的
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