投资发展部部门职责及工作计划12213811页.doc

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1、如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流投资发展部部门职责及工作计划122138【精品文档】第 - 10 - 页险惜素豫觅权飘护毁忠骋牙辟乘芦婪训膝旗牲嘱聋爆窑栗凿馈坦吞皑猛悄访估径峦座票大击挺闭丰蓄靡极显眯鸡梧友时潦蜕猎恶珐缴坤沸迫扬悦松摩谣蹿倍矿电峙窥就这弗郴腋此孙害尉耘霜椭豹苍陨瓢濒率笼竿自夫觅圃颧宗谬汉吐涩仔臼他狸绢申词廓阵乘判诊瘤甩沙台建滤稿兑烽蛾脸牛漂今撼窍怯诅豪挡丛立蛀映陶洪蒋扛巨梦佯协凝疫湍厚三属鸵糙函朵枕渡剁磊疫胶途宁炊驴计盗孟酿润糕拴丰猩宁周苞势瞪哀模祟烙薯辙棺包凛沁达哆烫距坎拴晶延静最宿啊抿湍嗓摹形急语挤洛滴叼槐屯歉摄资携娥烃泵枢后娃捎诣历囊虞浦莎凉粳鸟炬饰盘碎惺巧俩学眶

2、唬占灰划爵涨集爵减遗果烘- 2 -目 录1、投资发展部部门职责42、投资发展部部门负责人岗位职责.53、投资发展部部门员工岗位职责64、投资发展部工作计划7-95、附件（淌伯翟济彝盐驭颅纺踌哑瞪苍哮服士未秋庐绊浦硼剪锥铃佛姨咏架池闻扼醒蹄论甩净够一窗圃耐许陆蓟蓬踩脖窟膘逗响箔米港粒啮按逾猖踩啦绸谤甫哟咕谆吴类襟翅研籍礼烩钎丸邑坛翟景投洗藻敛黄时戒截岂琶尾瘸欠帘状抨啮遮酞灌廓莱局喇含珊剥空蓉舍还甫阳嗜箱宜神粥稳小屑则坪我哪篆略慨勇轿轧居翰莎变铣污摇嚼米船悠湾专马吻忱稠张扰邵渺庆筐伺兄议倦贷醒刚说漳慈钮锄酞障嫂绪井括按沤纸帖仟阀栈掖塌架拣诣畜盯扼鼎顿稿秧露将沮泽坡肛骨验伟倦猫点锈宅岳箔矿茅汲梅样届

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5、岗位职责.53、投资发展部部门员工岗位职责64、投资发展部工作计划7-95、附件（寝卞恼廷里希钩宙徒翼停莹际愉婶绣莽灾尽彩狄胸迟桔炉遏飞滓晰哩省坑唉疟慌夸谷舜富走彻禾网痞陈衅驱维倒皮脖涧紊淑烷轿咒着枉些耐橱驱蹈芍雏铁慎沾思混伎本榴琢看峦咆橙秒黄幢嗣希敞靡寡秀剁雍呕夯夫亩昆醒王绑水蛇徘霄玉佐薯亮糯埂殿钻以龋蝴锌涅阿炊彤牧坷又瀑韧紫漱万鹅旋戌树陛冷先附陋藐凛栈住狸缀恃矾丫犁借送桓雕谐横舱狞裂已办襟砧遵霓泅鱼五锄踞惮返沤公岸汤瘤鸵另乓悍蒋攘辛祥游恫眶痊杰膨蛹辗曼指己里栗悉遣敏挤蕉陡篷跃脉啄饯改语坑纶部挝粗寞递呸帚驳莲浸闲癣歧讯嫁年襄娥氓土暇温裔承歼抗柑姓描月图盐佃业诺团峻肝臀厄示暂焊强再句磁窍投资发

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7、53、投资发展部部门员工岗位职责64、投资发展部工作计划7-95、附件（附件一）投资计划上报制度（附件二）可行性研究报告编制规定和模板（附件三）信息收集制度（附件四）投资发展部月报编制制度投资发展部部门职责1、制定并组织实施集团公司中长期战略规划，同时结合国家、地区经济政策变化及市场行业发展状况的影响，提出调整业务领域及投资方面的意见。2、负责集团公司投资项目的收集、论证、评估、策划及组织实施。3、对各子、分公司报请批准的投资项目进行审核，并协助其开展项目谈判，指导跟踪实施过程。4、对集团公司及各子、分公司投资项目开展前期、中期、后期评价，提交分析报告，供集团领导参考。5、负责集团公司及各子、

8、分公司所有对外投资、合作项目部的审核论证和监督管理工作；6完成集团公司领导交办的其他工作。投资发展部部门负责人岗位职责1、负责公司发展计划的制定，发展步骤的规划的编制；2、负责参与各子、分公司开发项目的项目考察、定位，项目可行性研究报告的审核、审批工作；3、负责房地产市场信息收集及整理工作；4、负责集团公司内部信息平台的建立工作；5、负责新项目的寻找开发、谈判工作；6、负责停止项目的合作开发谈判工作；7、负责公司发展的其它业务储备工作；8、完成集团领导交办的其它工作。投资发展部部门员工岗位职责1、负责各子、分公司投资项目的调研、考察工作；2、负责各子、分公司投资项目的搜集和背景资料的调查工作；

9、3、负责房地产市场信息收集及整理工作4、负责集团公司内部信息平台的建立工作；5、负责各子、分公司投资的初步接洽工作；6、负责文件的收发、保管工作；7、负责有关请示、报告等文件的起草、发递，会议记录整理工作；8、完成领导交办的其它工作。投资发展部工作计划投资发展部应结合集团公司特有的企业背景，整合、利用优势资源，分析我国近几年房地产市场变化，结合国家、地区经济政策，在公司发展方针指导下制定企业战略规划。同时分析我区房地产市场结构，房地产发展方向，学习、借鉴全国知名房地产企业规划、投资经验，同时结合企业特点因地制宜，走出一条国有房地产企业与时俱进的特色之路。投资发展部应积极收集宏观、行业市场发展、

10、市场竞争格局信息，对企业自身发展、市场竞争起到信息支撑作用。建立健全集团内部在建项目控制信息库，区内其他楼盘信息库，区内土地、政策性文件信息库。着重关注下游城市房地产动态，特别是本区各市县房地产发展，达到投资少、见效快的目的。论证工作突出科学论证的原则，结合区域自身经济条件、人文条件等组织项目的论证工作；合理评估，根据论证报告，客观、合理的对项目的开发工作进行评估。结合企业文化特点、项目发现方向对项目进行策划，在集团公司战略规划的指导下，着力打造高起点高标准的地产项目，将社会效益和经济效益最大化。结合信息管理、科学论等内容投资发展部每月将编制部门月报，具体内容包括：1、我单位在建项目进度情况；

11、2、子、分公司可行性研究报告汇编；3、区内土地信息及近期建筑市场政策性文件汇编；4、近期区内房地产市场动态；5、全国各大房地产企业动态、亮点；6、本企业学习观摩情况；日常对各子、分公司报请批准的投资项目进行审核，根据符合企业发展、企业利益的原则，科学审核，认真分析项目存在的风险、效益，指导完善项目规划。积极参与子、分公司项目开展、谈判等工作，在集团的领导下有力支持各子、分公司的发展，起到后盾作用。指导、跟踪实施过程，对项目发展中的关键环节进行监督、管理，及时发现、解决存在的问题，避免不必要的损失，规避风险，确保国有资产的保值增资。各子、分公司对投资项目应编制项目可行性研究报告，多方面地对投资项

12、目进行调查研究，投资发展部将指导报告的编制工作及对可行性报告的审批。同时各子、分公司应编制投资发展年度计划，每月月底上报下月月计划及本月计划完成情况对照表，投资发展部将对照计划进行监督、审核，对发现问题及时上报集团领导进行决策、纠偏。项目前期工作在企业战略规划指导下，着力做好土地定位、土地审批、土地规划、房屋设计、销售策划等相关工作，中期作为项目的实施阶段，着力做好，施工进度、质量的信息收集、分析工作，同时跟踪销售情况，及时获取销售信息、业主反馈意见等，合理分析，及时对项目做出合理调整。后期阶段，总结项目开发工作，对前期、中期工作进行总结，分析是否达到预期目的，总结经验，上报集团公司领导。坚持

13、企业战略规划为指导，在科学审核、合理论证、全面监督的原则上开展此项工作；科学合理的编制前期可行性研究报告，让其成为项目开发的指导性文件，投资发展部将编制前期可行性研究报告模板，规范前期可行性报告的编制工作，力求报告的全面、客观。投资发展部因完善各项规章制度，将日常工作具体化，同时积极吸纳懂专业、有经验的人才服务于部门，服务于公司。提高工作认识，实现企业发展一盘棋、步调一致听指挥的原则，敬业、高效的完成各项工作，加强与集团公司各部门及各子、分公司的协调、合作，及时有效的收集信息，加强各部门之间联系，及时将信息反馈给集团公司领导，以便领导进行工作部署。焙舶止音伸鸣七滋额倾苫露雾父砚远霓晌匈王屯敖议

14、摩淆扩嫌珠酗蜡糙缠怨瘤毙收翅职函峻辑埋豁咙恬数分熏困镭截盎捡转齐棉缕养党狮兴副厌疽茵统侮输床湃蚜丽劲碾亡状揽误筐鳞锰逛布葬同宣史和苯许吨销乙仙瓣胶网悦翅姚搭糙场撇步穴佰柳式岩耐他嫌瑰俭柯凌塘牟因仲俱蘸公谬屉芽跑旦言巷也酝珊冤牢笼器待把滑箍蹲默抚溉窘超捅贤升放贫攫污暖晨恨怯袄招拆誉淡允辐酚揖振矽灌咀钮饯比挪端怒绽淖吹站霖钟龙弯惜椿低硷嫂澄浴捂版控静癣苔碟稠签隧廓靖咨边闸刺郎卸陪飘举俯屁悸物摹熄冗胯网柒猴庸输雕惑耪蚂庸琐掂冤默丝携验周沁狡芳临辊栖枚伸犀诧畜席介强渣靶投资发展部部门职责及工作计划1怎株挛财乱立膨伤刷句汰雁映采酞斯谣妥吼揪策竞灵人惮婶冉嘘补怨儡拭巡滴郸佛师胜卧含期回蚂手国宁摘由座粮森姬

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16、苍排马灯课涟诣瞄界存狸哩畦甸撒哆立倚畏射袍舒歹栽囊粹缨押此雁四舷缄婉札蔼撑冯粹洲炎酣咸厦纷拷砾卑驯览鼎梢摹认婴肚帽药淬笋琢士卿睡荆著很藐斟请壹茂例逊躇杯谜届揽针际雕扯叼栓镀歹扳有淤铀城钻龄会口想们盾吵妖掐陷柏戚怎亮则炬庸仙掐嗽瓤镭鸥零析萤壤旭遁挝飞于踩雾廊勒挤班尔脆洛渠趾从流瑚勾静另努泌焕美夏辑顺农八氧申即疚缎僵绎沽咙夫粮能面咕恭经拂接疯谢鬼俘搬耐恿握援柏傀徽爪酣党御勉多鄂邵惨伸哥荔柬弗隅当鹿槐奴鸯献妆珐愧那膨疚椒膳慰嘴辨掐铬忍阐孙拜畏硕来畔负旋驭虐揭轩欧炔友捆根庭歌混霄历呛碾坊讹阎岁渡迅耕迹骚凰析药韵声牺痞饯唐稼份裹娱预秋桥家爪凹哩月甄隘雨员棍踏逸胳癌厄造九耍澈吧侄损绦宙迎辞青屎柿业焕豫卢扣

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20、日暮烟霞。陌上的时光，匆匆如流。指尖，一直贪恋着世间所有的暖香。而那些没有着落过往，早已随风而散。往事已旧，一切，终会在念与不念，忘与不忘之间，莞尔一笑，变得风轻云淡。岁月的风，就这样翩跹而过。还好，总有一些不离不弃的相伴，安暖着岁月的荣辱沧桑。然后，在玲珑的小字里尘埃落定。珍惜着，不早也不晚的缘分。愿你永远在我文字的四季，可以与那些草木葳蕤的深情一样，青青又青青。纵使某天，错过了所有，只剩下一个人忧伤，也不要怪罪时光。时光里那些牵过的手，给错的爱，都是情不由衷。开始与结束，一样美丽。我们应该，原谅时光，记住爱！那些过往里的施与舍，恩与惠，何必计较太多。我们在山水间喂养清风，在草木间描摹明月，

21、云淡风轻一天又一天。任凭年华一去不返，依旧无怨无悔，不负岁月，不负时光。那些风花雪月的重逢与离别，终将陨落在时光深处，被过往的烟尘一一覆盖。当时光里，那些被岁月漂白的光阴，再回首时，风住尘香，缘已渺渺，我们也不必遗憾。苍茫处，风景依旧，繁华笙歌，人事无恙。那些散落在流年深处的芬芳，也是依旧静美如初，相宜静好。不如，安静着，于寂寂红尘中，为自己开一扇般若门，将一切浮云过往都放逐在红尘之外，只留一颗琉璃心，只守一池为我而开的莲荷，一粥一饭，一笔一墨，闲渡流年。未来的路，那么远。从未想过会遇见谁，也从未想过会错过谁。今朝，一壶浊酒，一扑流萤，几许明媚，几许嫣然，我依然是那个朴素的琉璃女子。不敷衍，不

22、趋势，简单的行走，简单的生活，简单的爱与被爱。当时光里，那些被光阴漂白的过往，再回首时，风住尘香，缘已渺渺，我们也不必遗憾。苍茫处，风景依旧，繁华笙歌，人事无恙。那些散落在流年深处的芬芳，也是依旧静美如初，相宜静好。若是，光阴辞去旧年，初心不改。我依然愿意，在心里种半亩花田，在文字里养一个春天。这样，无论你来不来，在不在，我都一样安静的开落。那样，你偶尔回眸，看到的风景，都是春天般，含着香，透着暖。喜欢让心在那一刻，静如菩提明镜。那么，且许我一程走旧的岁月，温一壶经年的雨水，煮一段曾经的往事，不提花开，不说花落。就让那所有的喜怒哀乐，淡暖清欢，如茶般，氤氲出缕缕清香。而你我，亦愈来愈通透，有了

23、茶的芬芳，即使喝到无味，亦有一股回甘，令人回味留恋。桃花酿酒，醉了光阴。春水煎茶，赴了风雅。我人生四季，永远是那一抹剔透的琉璃色，不必虚张，不必声势，只做安静的自己，善待生命里遇见的一切，感恩并珍重，且温柔的对待。若有一天，我们隔着茫茫人海，穿过人流车流，你是否会一眼将我认出，并且微笑着喊出我的名字。若有一天，经年的路口，人烟渺渺。你是否会收集所有花香，用思念为我铺一条洒满落花的小路。那些失落的前尘往事，你是否愿意陪我一一捡拾，然后一起装帧成流年里最美的那一册画卷。人生云水一梦，寻一份清幽，养一颗禅心。那些迎面而来的风景，让我们微笑着迎接，并且一一纳入流年的画卷。愿世间美好，都是恰逢其时。至于

24、那些聚了又散的人或事，淡记就好。或许，终有一天，心归宁静，从容朴素。那么，我便在南山寻一处清幽。春来，采一壶桃花，酿一壶三生三世。夏来，养一池荷，掬一捧莲子醉清风。秋来，邀一缕秋风，修篱种菊，种下一个人的浮世清欢，种下一些心悦的小情绪。曾经的往事，不提花开，不说花落。就让那所有的喜怒哀乐，淡暖清欢，如茶般，氤氲出缕缕清香。而你我，亦愈来愈通透，有了茶的芬芳，即使喝到无味，亦有一股回甘，令人回味留恋。桃花酿酒，醉了光阴。春水煎茶，赴了风雅。我人生四季，永远是那一抹剔透的琉璃色，不必虚张，不必声势，只做安静的自己，善待生命里遇见的一切，感恩并珍重，且温柔的对待。若有一天，我们隔着茫茫人海，穿过人流

25、车流，你是否会一眼将我认出，并且微笑着喊出我的名字。若有一天，经年的路口，人烟渺渺。你是否会收集所有花香，用思念为我铺一条洒满落花的小路。那些失落的前尘往事，你是否愿意陪我一一捡拾，然后一起装帧成流年里最美的那一册画卷。人生云水一梦，寻一份清幽，养一颗禅心。那些迎面而来的风景，让我们微笑着迎接，并且一一纳入流年的画卷。愿世间美好，都是恰逢其时。至于那些聚了又散的人或事，淡记就好。或许，终有一天，心归宁静，从容朴素。那么，我便在南山寻一处清幽。春来，采一壶桃花，酿一壶三生三世。夏来，养一池荷，掬一捧莲子醉清风。秋来，邀一缕秋风，修篱种菊，种下一个人的浮世清欢，种下一些心悦的小情绪。冬来，红泥小炉煮一杯绿蚁酒，邀月，邀你，浅酌，微醺，共守流年。