lsj建筑安装工程费用项目组成.ppt

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1、建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分按费用构成要素划分） 建筑安装工程费按照费用构成要素划分：建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中措施项目费、其他项目费中 。 见表见表1建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成

2、（按造价形成划分按造价形成划分） 建筑安装工程费按照工程造价形成由建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金金组成，组成，分部分项工程费、措施项目费、其他分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润、企业管理费和利润 。 见表见表2教材教材8787和和8888页的两个图页的两个图建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）（按费用构成要素划分）G G1 1计时工资或计计时工资或计件工资件工资G G

3、2 2奖金奖金G G3 3津贴补贴津贴补贴G G4 4加班加点工资加班加点工资 G G5 5特殊情况下支付的工资特殊情况下支付的工资 人人工工费费年平均每月法定工作日）特殊情况下支付的工资津贴补贴平均月（奖金工资（计时、计件）生产工人平均日工资单价月公式公式1主要适用于主要适用于施工企业施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。 公式公式2适用于适用于工程造价管理机构工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，编制计价定

4、额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。是施工企业投标报价的参考依据。 工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定。程量人工单价综合分析确定。最低日工资单价最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：所发布的最低工资标准的：普工普工1.3倍、一般技倍、一般技工工2倍、高级技工倍、高级技工3倍倍。u工程计价定额工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应不可只列一个综合工日单价

5、，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理，确保各分部工程人工费的合理构成。构成。年平均每月法定工作日）特殊情况下支付的工资津贴补贴平均月（奖金工资（计时、计件）生产工人平均日工资单价月u1.计时工资或计件工资计时工资或计件工资：是指按计时工资标准：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。人的劳动报酬。u 2.奖金奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。人的劳动

6、报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。年平均每月法定工作日）特殊情况下支付的工资津贴补贴平均月（奖金工资（计时、计件）生产工人平均日工资单价月u3.津贴补贴津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。空津贴等。u 4.加班加点工资加班加点工资：是指按规定

7、支付的在法定节：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。时工作的加点工资。年平均每月法定工作日）特殊情况下支付的工资津贴补贴平均月（奖金工资（计时、计件）生产工人平均日工资单价月u5.特殊情况下支付的工资特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资

8、标准的一定比例支付的工工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。资。材料原价（或供应价）材料原价（或供应价）材料运杂费材料运杂费运输损耗费运输损耗费采购及保管费采购及保管费材材料料费费n是指施工过程中耗费的是指施工过程中耗费的构成工程实体构成工程实体的的原材料、原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备程设备的费用。内容包括：的费用。内容包括：原为检验试验费，原为检验试验费，v是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格格 。v在确定材料原价时，如同一种材料，因来源地、供应在确定材料原价时，如同一种材料

9、，因来源地、供应单位或生产厂家不同，有几种价格时，要根据不同来单位或生产厂家不同，有几种价格时，要根据不同来源地的供应数量比例，采取源地的供应数量比例，采取加权平均的方法加权平均的方法计算其材计算其材料的原价。料的原价。v由厂家负责包装的产品，包装费应计入材料原由厂家负责包装的产品，包装费应计入材料原价内，不再另行计算。价内，不再另行计算。v是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。定堆放地点所发生的全部费用。v是指是指材料材料在运输装卸过程中不可避免的损耗在运输装卸过程中不可避免的损耗 v是指为组织采购、供应和保管材料、工

10、程设备过是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备过程中所需要的各项费用。包括程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗工地保管费、仓储损耗。运输损耗率运杂费）（材料原价材料运输损耗费采购及保管费率运输损耗费）运杂价（材料原价材料采购及保管费 材料价格材料价格= =（材料原价（材料原价+ +运杂费）运杂费） （1+1+运输损耗率运输损耗率% %） （1+1+采购及保管费率采购及保管费率% %）采购及保管费率）（运输损耗费率）（运杂费）（材料原价材料价格11工程设备费工程设备费= = （工程设备（工程设备）折旧费折旧费大修理费大修理费经常修理费经常修理费安拆费及

11、场外运费安拆费及场外运费人工费人工费施施工工机机械械台台班班单单价价燃料动力费燃料动力费税费税费 指中、小型机械指中、小型机械折旧费折旧费大修理费大修理费经常修理费经常修理费安拆费及场外运费安拆费及场外运费人工费人工费施施工工机机械械使使用用费费燃料动力费燃料动力费税费税费u20122012造价员考试造价员考试3232.已知某施工机械耐用总台班为已知某施工机械耐用总台班为5000台班，大修间隔台班为台班，大修间隔台班为500台班，一次大修理费为台班，一次大修理费为10000元，则该施工机械台班大修理费为（元，则该施工机械台班大修理费为（ ）元）元/台班。台班。 A.20 B.18 C.10 D

12、.2 机械台班单价机械台班单价= =台班折旧费台班折旧费+ +台班大修费台班大修费+ +台班经常修理费台班经常修理费+ + 台班安拆费及场外运费台班安拆费及场外运费+ +台班人工费台班人工费+ +台班燃料动力费台班燃料动力费 + +台班车船税费台班车船税费施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量（施工机械台班消耗量 机械台班单价）机械台班单价）u工程造价管理机构工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费在确定计价定额中的施工机械使用费时，应根据建筑施工机械台班费用计算规则结合市时，应根据建筑施工机械台班费用计算规则结合市场调查编制施工机械台班单价。场调查编制施工机械台班单价。u

13、施工企业施工企业可以参考工程造价管理机构发布的台班单价，可以参考工程造价管理机构发布的台班单价，自主确定施工机械使用费的报价，如租赁施工机械，公自主确定施工机械使用费的报价，如租赁施工机械，公式为：施工机械使用费式为：施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机（施工机械台班消耗量机械台班租赁单价）械台班租赁单价） 2.仪器仪表使用费仪器仪表使用费u是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。费用。 u仪器仪表使用费仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费工程使用的仪器仪表摊销费+维修费维修费）费比例（人工费占分部分项工程人工单价年有效施工天数生产工人年

14、平均管理费）企业管理费费率（%100%每一日机械使用费）（人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（%100%人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费）企业管理费费率（ u 工程项目工程项目各各 类类 工工 程程计算基础计算基础计费人工费计费人工费+人工费价差人工费价差 养老保险费养老保险费20 医疗保险费医疗保险费7.5失业保险费失业保险费2工伤保险费工伤保险费1生育保险费生育保险费0.6 住房公积金住房公积金8 工程排污费工程排污费按实际发生计算按实际发生计算 合合 计计）综合税率（税前造价税金%1001%2%3%3%3%7%3%311%）（）（）（）税率（%1001%

15、2%3%3%3%5%3%311%）（）（）（）税率（%1001%2%3%3%3%1%3%311%）（）（）（）税率（ 各市（行署）住建局（委），各建设、施工单位，各有关单位：各市（行署）住建局（委），各建设、施工单位，各有关单位： 由于我省对建筑安装工程造价中的税金（营业税、城市维由于我省对建筑安装工程造价中的税金（营业税、城市维护建设税及教育费附加）进行了调整，现将调整后的费率公护建设税及教育费附加）进行了调整，现将调整后的费率公布如下：布如下： 1、纳税地点在市区的为、纳税地点在市区的为3.48%； 2、纳税地点在县城、镇的为、纳税地点在县城、镇的为3.41%； 3、纳税地点在城、镇以外的

16、为、纳税地点在城、镇以外的为3.28%； 本通知自本通知自2011年年2月月1日起执行。日起执行。 二一一年十二月十三日二一一年十二月十三日 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成（按造价形成划分）（按造价形成划分） 清单计价规范清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013GB50500-2013）框架框架1本计价规范（正文部分）本计价规范（正文部分） 条文（各专业通用）条文（各专业通用）共共1010本本9 9本计算规范本计算规范 房屋建筑与装饰工程房屋建筑与装饰工程工程量工程量计计算算规范规范 仿古建筑仿古建筑工程工程工程量工程量计计算

17、算规范规范 通用安装工程工程量计算通用安装工程工程量计算规范规范 按按造造价价形形成成划划分分工程工程工程量计算工程量计算规范规范1 总则总则目录目录2 2 术语术语分部分项工程分部分项工程措施项目措施项目项目编码项目编码项目特征项目特征工程工程实体项目实体项目3 3 一般规定一般规定4 4 分部分项工程分部分项工程5 5 措施项目措施项目附录附录A A附录附录B B措施项目措施项目6 6 附录附录附录附录A A 土石方工程土石方工程 （01010101）附录附录B B 地基处理与边坡支护地基处理与边坡支护工程工程 附录附录C C 桩基工程桩基工程附录附录D D 砌筑工程砌筑工程 附录附录E

18、E 混凝土及钢筋混凝土混凝土及钢筋混凝土工程工程附录附录F F 金属结构工程金属结构工程附录附录G G 木结构工程木结构工程附录附录H H 门窗工程门窗工程附录附录I I 屋面及防水工程屋面及防水工程附录附录J J 防腐隔热、保温工程防腐隔热、保温工程 （0110）附录附录K K 楼地面装饰楼地面装饰工程工程附录附录L L 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程附录附录M M 天棚工程天棚工程附录附录N N 油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程附录附录O O 其他装饰工程其他装饰工程附录附录P P 拆除工程拆除工程附录附录Q Q 措施项目措施项目房屋建筑与装饰房屋建筑与装

19、饰工程工程通用安装工程通用安装工程附录附录A A 机械设备安装工程机械设备安装工程 （03010301）附录附录B B 热力设备安装工程热力设备安装工程 附录附录C C 静置设备与工艺金属结构静置设备与工艺金属结构 制作安装工程制作安装工程附录附录D D 电气设备安装工程电气设备安装工程 附录附录E E 建筑智能化工程建筑智能化工程附录附录F F 自动化控制仪表安装工程自动化控制仪表安装工程附录附录G G 通风空调工程通风空调工程附录附录H H 工业管道工程工业管道工程附录附录I I 消防工程消防工程 （03090309）附录附录J J 给排水、采暖、燃气工程给排水、采暖、燃气工程附录附录K

20、K 通信设备及线路工程通信设备及线路工程附录附录L L 刷油、防腐蚀、绝热工程刷油、防腐蚀、绝热工程附录附录M M 措施项目措施项目 非工程实体项目非工程实体项目 措施项目及其包含的措施项目及其包含的内容详见内容详见各类专业工各类专业工程的现行国家或行业程的现行国家或行业计算规范计算规范。 u2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下法如下 计算基数应为计算基数应为定额基价（定额定额基价（定额分部分项工程费分部分项工程费+定额中可以定额中可以计算的措施项目费）计算的措施项目费）、定额人定额人工费工费或（或（定额人工费定额人工费+定额机定额机械费）

21、械费）。计算基数应为计算基数应为定额人工费定额人工费或（或（定额人工费定额人工费+定额机械费）定额机械费） u1.暂列金额暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。的

22、费用。u暂列金额暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算估算，施工过程中由建设单位掌握使用施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。同价款调整后如有余额，归建设单位。 u2.计日工计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。u计日工计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计签证计价价。 u 3.总承包服务费总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。理等服务所需的费用。u由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行程中按签约合同价执行。