最新图解建筑面积计算规则(每条建筑面积的计算规则都有图示解释清楚_更加形象容易理解)PPT课件.ppt

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1、进入夏天，少不了一个热字当头，电扇空调陆续登场，每逢此时，总会进入夏天，少不了一个热字当头，电扇空调陆续登场，每逢此时，总会想起那一把蒲扇。蒲扇，是记忆中的农村，夏季经常用的一件物品。记想起那一把蒲扇。蒲扇，是记忆中的农村，夏季经常用的一件物品。记忆中的故乡，每逢进入夏天，集市上最常见的便是蒲扇、凉席，不论男女老忆中的故乡，每逢进入夏天，集市上最常见的便是蒲扇、凉席，不论男女老少，个个手持一把，忽闪忽闪个不停，嘴里叨叨着少，个个手持一把，忽闪忽闪个不停，嘴里叨叨着“怎么这么热怎么这么热”，于是三，于是三五成群，聚在大树下，或站着，或随即坐在石头上，手持那把扇子，边唠嗑五成群，聚在大树下，或站着

2、，或随即坐在石头上，手持那把扇子，边唠嗑边乘凉。孩子们却在周围跑跑跳跳，热得满头大汗，不时听到边乘凉。孩子们却在周围跑跑跳跳，热得满头大汗，不时听到“强子，别跑强子，别跑了，快来我给你扇扇了，快来我给你扇扇”。孩子们才不听这一套，跑个没完，直到累气喘吁吁，。孩子们才不听这一套，跑个没完，直到累气喘吁吁，这才一跑一踮地围过了，这时母亲总是，好似生气的样子，边扇边训，这才一跑一踮地围过了，这时母亲总是，好似生气的样子，边扇边训，“你你看热的，跑什么？看热的，跑什么？”此时这把蒲扇，是那么凉快，那么的温馨幸福，有母亲此时这把蒲扇，是那么凉快，那么的温馨幸福，有母亲的味道！蒲扇是中国传统工艺品，在我国

3、已有三千年多年的历史。取材的味道！蒲扇是中国传统工艺品，在我国已有三千年多年的历史。取材于棕榈树，制作简单，方便携带，且蒲扇的表面光滑，因而，古人常会在上于棕榈树，制作简单，方便携带，且蒲扇的表面光滑，因而，古人常会在上面作画。古有棕扇、葵扇、蒲扇、蕉扇诸名，实即今日的蒲扇，江浙称之为面作画。古有棕扇、葵扇、蒲扇、蕉扇诸名，实即今日的蒲扇，江浙称之为芭蕉扇。六七十年代，人们最常用的就是这种，似圆非圆，轻巧又便宜的蒲芭蕉扇。六七十年代，人们最常用的就是这种，似圆非圆，轻巧又便宜的蒲扇。蒲扇流传至今，我的记忆中，它跨越了半个世纪，也走过了我们的扇。蒲扇流传至今，我的记忆中，它跨越了半个世纪，也走过

4、了我们的半个人生的轨迹，携带着特有的念想，一年年，一天天，流向长长的时间隧半个人生的轨迹，携带着特有的念想，一年年，一天天，流向长长的时间隧道，袅道，袅图解建筑面积计算规则(_更加形象容易理解)建筑面积计算规则1 1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 注：勒脚是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，高度一般为室内地坪与室外地面的高差，是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。如图3.0.1-1建筑面积计算规则5建筑面积计算规则6 6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的

5、，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。如图（3.0.6-1及3.0.6-2） ，建筑面积：S=(4.2+0.24)(6+0.24)=27.71m2建筑面积计算规则6建筑面积：S=(5.442.8+4.531.48)0.5=10.97m2 建筑面积计算规则7 7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面

6、积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图（3.0.7-1及3.0.7-2），建筑面积：层高不小于2.2m，则回廊S=(15-0.24)1.62+(10-0.24-1.62) 1.62=68.22m2层高小于2.2m，S=(15-0.24)1.62+(10-0.24-1.62) 1.62 0.5=34.11m2 建筑面积计算规则8 8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如图（3.0.8）,建筑面积S=(6-0.24)(3+0.24

7、)=18.66m2 建筑面积计算规则99立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 注：立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构结构，均按有结构层区分不同的层高确定建筑面积计算的范围。如图（3.0.9）,建筑面积：S=4.5150.55=56.25m2建筑面积计算规则10、11 10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、

8、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如图（3.0.11-1及3.0.11-2）建筑面积计算规则11 门斗面积：S=3.52.5=8.75m2 水箱间面积：S=2.52.50.5=3.13m2建筑面积计算规则12 12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。如图（3.0.12） 建筑面积计算规则13、14 13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算

9、1/2面积。 注：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。 14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 注：设有围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物歪倾斜的墙体，若遇有建筑物内倾斜的墙体图（3.0.14）应视为坡屋顶，按坡屋顶有关条文计算面积。建筑面积计算规则15 15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物并、管道井。通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 注：遇跃层建筑，其功用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下

10、两错层户室功用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积，室内电梯井、垃圾道剖面见图3.0.15-1，户室错层剖面见图3.0.15-2 。 建筑面积计算规则16 16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 注：有柱雨棚和无柱雨棚计算一致。如图（3.0.16），建筑面积：S=2.51.50.5=1.88m2 建筑面积计算规则17 17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨棚不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。如

11、图3.0.17,建筑面积：S=(4 - 0.12) 6.80.52=26.38m2建筑面积计算规则18 18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台（即有围护结构），均按其水平投影面积的一半计算。如图（3.0.18），建筑面积：S=(3.5+0.24) (2-0.12) 0.52+3.5(1.8-0.12) 0.52+(5+0.24) (2-0.12) 0.5=17.84m2 建筑面积计算规则19 19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 注：车棚、货棚、站台、加油站等，不以柱来

12、确定建筑面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算，在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有围护结构的管理室、休息室另按相关条款计算面积。如图（3.0.19-1及3.0.19-2)，货棚面积：S=(8+0.3+0.52) (24+0.3+0.52) 0.5=117.65m2站台面积：S=712 0.5=42m2 建筑面积计算规则20 20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。建筑面积：S=(6+0.4) 8+4 2 8=115.2m2 建筑面积计算规则20 注：变形缝是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。伸缩缝是将基础以上的

13、建筑构件全部分开，并在两个部分之间留出适当缝隙，以保证伸缩缝的建筑构件能在水平方向自由伸缩（图3.0.20-2），沉降缝主要应满足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降变形，故应将建筑物从基础到屋顶全部断开（图3.0.20-3），抗震缝一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置。 建筑面积计算规则21 21以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 注：围护性幕墙（图3.0.21-1）应计算建筑面积，而装饰幕墙（图3.0.21-2）不应计算建筑面积。 建筑面积计算规则22 22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。如图3.0.22，建筑面积：S=3.44=13.6m

14、2 建筑面积计算规则23、24、24.1 23建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 注：该条规则所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看见的变形缝。 24下列项目不应计算面积： 24.1建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。如图（3.0.24-1）建筑面积计算规则24.2 24.2 建筑物内的设备管道夹层。如图（3.0.24-2） 建筑面积计算规则24.3 24.3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。如图（3.0.24-3） 建筑面积计算规则24.4 24.4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。如图（3.

15、0.24-4） 建筑面积计算规则24.5 24.5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 如图（3.0.24-5） 建筑面积计算规则24.6 24.6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。如图（3.0.24-6） 建筑面积计算规则24.7 24.7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。如图（3.0.24-7） 建筑面积计算规则24.8、24.9 24.8 自动扶梯、自动人行道。 注：自动扶梯（斜步道滚梯），除两端固定在楼层板或梁之外，扶梯本身属于设备，为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道（滚梯）属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积。 24.9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。36 结束语结束语