豫园股份：2020年半年度报告.PDF

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1、2020 年半年度报告 1 / 283 公司代码：600655 公司简称：豫园股份 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司 20202020 年半年度报告年半年度报告 2020 年半年度报告 2 / 283 重要提示重要提示 一、一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半半年度报告内容的真实、准确、完年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、二、 公司公司全体董事

2、出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。 三、三、 本半年度报告本半年度报告未经审计未经审计。 四、四、 公司负责人公司负责人徐晓亮董事长、黄震总裁徐晓亮董事长、黄震总裁、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人邹超邹超及会计机构负责人（会计主及会计机构负责人（会计主 管人员）管人员）代东升代东升声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、六、 前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本半年度报告涉及

3、未来计划等前瞻性陈述，该陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投 资者注意风险。 七、七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、九、 重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中关 于公司未来发展的讨论与分析中可能面对风险的内容。 十、十、 其他其他 适用 不适用 2020 年半年度报告 3 / 283 目录目录 第一节第一节 释义释义 . 4 第二节第二节 公司

4、简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 5 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 . 10 第四节第四节 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 . 14 第五节第五节 重要事项重要事项 . 26 第六节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况 . 62 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况 . 67 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员情况董事、监事、高级管理人员情况 . 68 第九节第九节 公司债券相关情况公司债券相关情况 . 69 第十节第十节 财务报告财务报告 . 74 第十一节第十一节 备查文件目录备查文件目录 . 283 2020 年半年度报告 4

5、 / 283 第一节第一节 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 公司 指 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司 报告期 指 自 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 6 月 30 日 上交所 指 上海证券交易所 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 公司章程 指 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司章程 公司法 指 中华人民共和国公司法 2020 年半年度报告 5 / 283 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名称 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司 公司的中文简称 豫园股份

6、 公司的外文名称 SHANGHAIYUYUANTOURISTMART（GROUP）CO.,LTD 公司的外文名称缩写 YYTM 公司的法定代表人 徐晓亮 二、二、 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 蒋伟 周梧栋 联系地址 中国上海市复兴东路2号 中国上海市复兴东路2号 电话 021-23029999， 021-23028571 021-23029999， 021-23028571 传真 021-23028573 021-23028573 电子信箱 三、三、 基本情况变更简介基本情况变更简介 公司注册地址 上海市文昌路19号 公司注册地址的邮政编码 200010

7、公司办公地址 上海市复兴东路2号 公司办公地址的邮政编码 200010 公司网址 电子信箱 四、四、 信息披露及备置地点变更情况简介信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报 、证券日报 登载半年度报告的中国证监会指定 网站的网址 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、五、 公司股票简况公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 豫园股份 600655 豫园商城 2020 年半年度报告 6 / 283 六、六、 其他有关资料其他有关资料 适用 不适用 公司聘请的会计师事务所 （境内）

8、 名称 上会会计师事务所（特殊普通合伙） 办公地址 上海市威海路 755 号文新报业大厦 25 楼 签字会计师姓 名 张晓荣、张炜 2020 年半年度报告 7 / 283 七、七、 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 (一一) 主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 调整后 调整前 调整后 调整前 营业收入 20,054,237,032.11 19,879,134,062.96 19,652,982,119.90 0.88 2.04 归属于上市公司股东的净 利润 1,105,121,553.

9、29 1,001,314,710.64 1,021,447,397.34 10.37 8.19 归属于上市公司股东的扣 除非经常性损益的净利润 958,915,957.41 890,587,482.39 886,918,688.52 7.67 8.77 经营活动产生的现金流量 净额 -1,654,949,214.50 2,583,946,760.85 2,627,564,912.32 -164.05 -162.98 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%) 调整后 调整前 调整后 调整前 归属于上市公司股东的净 资产 30,885,752,967.84 31,922,785,812

10、.33 31,377,848,934.80 -3.25 -1.57 总资产 102,676,785,300.72 100,291,318,998.55 99,453,166,939.98 2.38 3.24 期末总股本 3,883,761,964.00 3,883,761,964.00 3,883,761,964.00 0.00 0.00 2020 年半年度报告 8 / 283 ( (二二) ) 主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 本报告 期 （16 月） 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 调整后 调整前 调整后 调整前 基本每股收益（元股） 0.285 0.258 0.263 1

11、0.47 8.37 稀释每股收益（元股） 0.285 0.258 0.263 10.47 8.37 扣除非经常性损益后的基本 每股收益（元股） 0.248 0.230 0.228 7.83 8.77 加权平均净资产收益率（%） 3.569 3.337 3.464 增加0.2 3个百分 点 增加0.1 1个百分 点 扣除非经常性损益后的加权 平均净资产收益率（%） 3.097 2.968 3.008 增加 0.13个 百分点 增加 0.09个 百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 报告期经营活动产生的现金流量净额同比减少 42.39 亿元，同比下降 164.05%， 主要系报告

12、期内销售商品及开发物业的现金流入较上年同期减少。 八、八、 境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 九、九、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 200,440.66 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收 返还、减免 0.00 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业 务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准 定额或定量持续享受的政府补助除外 115,205,622.09 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 0.00 企业取得子公司、联营

13、企业及合营企业的投资成 本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资 产公允价值产生的收益 0.00 非货币性资产交换损益 0.00 委托他人投资或管理资产的损益 0.00 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项 资产减值准备 0.00 2020 年半年度报告 9 / 283 债务重组损益 0.00 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 0.00 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部 分的损益 0.00 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日 的当期净损益 -40,485,271.91 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 0.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保

14、值业务 外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易 性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动 损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、 交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资 取得的投资收益 40,046,274.80 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准 备转回 579,329.99 对外委托贷款取得的损益 0.00 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 公允价值变动产生的损益 0.00 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益 进行一次性调整对当期损益的影响 0.00 受托经营取得的托管费收入 0.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,242,538.6

15、6 其他符合非经常性损益定义的损益项目 58,527,518.32 少数股东权益影响额 -7,725,490.03 所得税影响额 -17,900,289.38 合计 146,205,595.88 十、十、 其他其他 适用 不适用 2020 年半年度报告 10 / 283 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司的前身为上海豫园商场。上海豫园商场 于1987年 6月经上海市人民政府有关部门批准， 改制为上海豫园商场股份有限公司。 1992 年 5

16、 月，经沪府财贸（92）第 176 号文批准，上海豫园商场股份有限公司采用募 集方式共同发起成立上海豫园旅游商城股份有限公司，并中国人民银行上海市分行 （92）沪人金股字第 41 号文批准，向社会公开发行股票，同年 9 月公司股票在上海 证券交易所上市。 公司依托上海城市文化商业根基，以为全球家庭智造快乐生活为使命，立志成为 引领中华文化复兴潮流、植根中国的全球一流家庭快乐消费产业集团。公司坚定践行 “产业运营+产业投资”双轮驱动，秉承快乐时尚理念，持续构建“家庭快乐消费产 业+城市产业地标+线上线下会员平台”的“1+1+1”战略，逐步形成了面向新兴主力 消费阶层， 具有独特竞争优势的产业集群

17、， 主要包括文化商业及智慧零售、 珠宝时尚、 文化餐饮和食品饮料、国潮腕表、美丽健康、复合功能地产等业务板块。 公司所从事的主要业务和经营模式：公司所从事的主要业务和经营模式： 公司的 “豫园商城” 商业旅游文化品牌已经成为上海标志性的城市文化名片之一， 形成了独特的“商旅文”模式。上海豫园商城主要由旗下子公司上海豫园商业发展集 团开发运营，同时公司正在积极推动上海豫园商城二期项目（上海豫泰确诚商业广场 （暂定名） ） 的投资开发。 2018 年公司收购上海金豫阁置业有限公司 （简称“金豫阁”） 、 上海金豫置业有限公司（简称“金豫置业”），两家公司拥有的土地及商业建筑均位 于上海豫园核心商圈

18、之内。未来随着豫园商城二期项目、金豫阁项目、金豫置业项目 顺利推进，公司在上海豫园核心商圈将形成规模效应，推动区域联动开发、扩大商业 空间布局，连通外滩商业旅游区和淮海中路商业区，进一步提升上海豫园商城作为上 海城市文化名片的影响力和核心物业价值。公司亦通过复地（上海）资产管理有限公 司负责运营智慧零售业务，主要从事城市特色型商业综合体的运营管理，融通公司旗 下多元产业业态，探索科技赋能商业零售。 珠宝时尚业务是公司依托上海城市商业根基，培育壮大的支柱产业之一。公司旗 下上海豫园珠宝时尚集团有限公司（简称“豫园珠宝时尚集团”）突出“老庙”和 “亚一”的品牌优势，以直营零售、批发为主要经营模式拓

19、展连锁网络，截止 2020 年 6 月底豫园珠宝时尚连锁网点达到 2967 家。围绕珠宝时尚领域，豫园珠宝时尚集 团战略投资收购比利时国际宝石学院 InternationalGemologicalInstitute（简称 “IGI”）80%股权,实现战略布局全球钻石产业链，更好地获得钻石领域专业知识及 行业资源。总部位于比利时的 IGI 拥有 40 余年历史，是全球知名的宝石学培训及钻 石鉴定组织，经过多年发展形成了布局全球的钻石、宝石和首饰专业鉴定以及宝石学 培训课程等业务，广泛服务钻石相关领域的各类合作伙伴、包括知名钻石零售商。豫 2020 年半年度报告 11 / 283 园珠宝时尚集团控

20、股法国时尚珠宝品牌 Djula，Djula 是一个来自法国巴黎，以强设 计为驱动，自带流量的年轻时尚珠宝品牌。 文化餐饮和食品饮料业务是公司新一轮发展的重点产业之一。文化餐饮业务由公 司旗下的老城隍庙餐饮集团有限公司负责运营。老城隍庙餐饮集团有限公司作为全国 餐饮百强企业，旗下拥有松鹤楼、绿波廊酒楼、上海老饭店、德兴馆、南翔馒头店、 春风松月楼素菜馆、宁波汤团店、老城隍庙小吃广场等著名餐饮老字号。公司同时通 过苏州松鹤楼饮食文化公司持有百胜中国肯德基苏州业务战略股权，形成较好的业务 协同和资源共享。 食品饮料业务由公司旗下的上海老城隍庙食品有限公司具体负责运 营。公司经过整合提升，逐步形成以“

21、老城隍庙”品牌为核心的中华传统饮食文化产 品矩阵，五香豆、梨膏糖等传统字号产品加速创新，同时积极布局休闲食品、餐饮食 品、草本饮品、特色酒种等门类，打通从田间到餐桌的食品产业格局。公司持有如意 情生物科技股份有限公司（简称“如意情”）55.50%股权，如意情是一家主营鲜品食 用菌的研发、工厂化培植及销售的企业，年销量处于行业前三位，销售网络覆盖了全 国 25 个省、市及自治区，如意情所处行业处于快速发展阶段，并在食品加工领域形 成协同发展。 国潮腕表业务是公司老字号战略布局的重要产业之一，公司旗下上海汉辰表业集 团有限公司 2019 年完成收购并控股天津海鸥表业集团有限公司 （简称 “海鸥表业

22、” ） 、 上海表业有限公司（简称“上海表业”）。“海鸥表”和“上海表”在国人心中拥有 较高的品牌知名度和美誉度，也是中国手表业最具号召力的民族品牌组合。海鸥表业 在天津建设了国内规模最大的精密机械手表机芯制造基地，掌握了代表国际手表制造 顶尖水平的陀飞轮、万年历、问表等超复杂机芯的自主知识产权；上海表业也掌握了 多种复杂机芯设计制造能力，产品受到众多消费者的喜爱。两家企业都培养了国内最 富经验的精密制造技术工人队伍，是国内表业研发实力领先的机芯设计和生产单位。 美丽健康业务由公司旗下的上海豫园美丽健康管理(集团)有限公司（简称“豫园 美丽健康集团”）具体负责运营。豫园美丽健康集团拥有中药老字

23、号“童涵春堂”品 牌，该品牌从清朝乾隆年间创立至今，已有两百多年历史，具有较高的知名度和市场 认可度。豫园美丽健康集团通过“童涵春堂”品牌从事医药的批发和零售业务、中药 饮片制造，近年来，形成了冬虫夏草、精致饮片、人参（粉）、西洋参系列等知名系 列产品。豫园美丽健康集团完成收购并控股复星津美（上海）化妆品有限公司（简称 “复星津美”），复星津美持有以色列化妆品品牌公司 AHAVA 的 100%股权及草本护肤 品品牌公司 WEI 的 68%股权。AHAVA 是全球公认的以色列国宝级化妆品品牌，唯一一 家在死海边设立工厂的化妆品公司，拥有开发死海的独特优势。WEI 品牌定位为将中 国古老草本精华与

24、现代配方科技融合，打造符合现代人需求的高端护肤产品。同时， 豫园美丽健康集团控股国内宠物医院一站式服务平台爱宠医生，亦是全球高端宠 物食品销量第一品牌希尔思在中国地区的独家代理。 复合功能地产业务是公司链接快乐产业与家庭会员的重要平台，该业务主要由公 司旗下复地产业发展、 星泓产业发展、 云尚产业发展三大业务管理平台负责具体运营。 复合功能地产业务围绕产城一体、产城融合思路，以地产承载城市复合功能、活力社 2020 年半年度报告 12 / 283 区的理念，围绕金融服务、文化旅游、物流商贸、健康体验等主题，集聚产业优势资 源、引入全球内容，成为公司构建家庭消费快乐产业集群、线下城市产业地标业务

25、的 重要支撑。 东家是公司线上线下家庭会员战略的主要平台，重要的文化和流量入口，东家致 力于“让东方美学融入家庭生活”。东家已成长为中国最大的东方美学生活平台，覆 盖数十个核心产业带和行业类目，连接和汇聚着数万颇具代表性的匠人、品牌和设计 师，正引领着中国东方传统文化复兴的风潮。 行业情况：行业情况： 公司主营业务涉及的珠宝时尚等消费升级行业、商业零售行业、房地产行业，均 属于市场化程度高、竞争十分激烈的行业。2020 年上半年，受新冠肺炎疫情的影响， 消费品零售、 黄金珠宝时尚、 房地产行业部分相关指标较去年同期均有不同程度下降。 以下是国家统计局、上海统计局、中华全国商业信息中心的数据资料

26、： 1.2020 年上半年， 国内生产总值 456,614 亿元， 按可比价格计算， 同比下降 1.6%。 2.2020 年上半年，社会消费品零售总额 172,256 亿元，同比下降 11.4%。按消费 类型分，餐饮收入 14,609 亿元，下降 32.8%；商品零售 157,648 亿元，下降 8.7%。 3.2020 年上半年，全国网上零售额 51501 亿元，同比增长 7.3%。其中，实物商 品网上零售额 43,481 亿元，增长 14.3%；占社会消费品零售总额的比重为 25.2%。 4.2020 年上半年，限额以上单位金银珠宝类商品零售额为 977 亿元，同比下降 23.6%；限额以

27、上单位化妆品类商品零售额为 1,477 亿元，同比下降 0.2%；基本生活 用品和医疗用品较快增长，限额以上单位粮油食品类、饮料类和中西药品类商品零售 额分别增长 12.9%、10.5%、5.8%。 5.根据中华全国商业信息中心的统计，2020 年上半年，全国百家重点大型零售企 业商品零售额同比下降 27%。 6.2020 年上半年，上海市社会消费品零售总额 6,946.76 亿元，比去年同期下降 11.2%。分行业看，批发和零售业零售额 6,466.52 亿元，下降 8.7%；住宿和餐饮业零 售额 480.24 亿元， 下降 34.9%。 生活必需品类及与居民防范疫情相关的商品零售额较 快增

28、长，其中，粮油、食品类零售额增长 17.5%，文化办公用品类零售额增长 14.8%， 化妆品类零售额增长 29.3%。 7.从零售业态看，2020 上半年，上海市网上商店零售额 1,227.39 亿元，比去年 同期增长 5.0%，占社会消费品零售总额的比重达 17.7%，同比提高 3.7 个百分点。 8.2020 年上半年，全国房地产开发投资 62,780 亿元，同比增长 1.9%。商品房销 售面积 69,404 万平方米，同比下降 8.4%；商品房销售额 66,895 亿元，下降 5.4%。 二、二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 适用

29、 不适用 2020 年半年度报告 13 / 283 三、三、 报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 1 1、区位优势。、区位优势。公司核心商业物业位于上海市中心的豫园商圈内圈，在豫园内圈 拥有约 10 万平方米的商业物业（已建成），年人流量约 4500 万人次，具有极强的区 位优势。 近年来， 公司又启动了位于豫园商圈内核心区域的上海豫泰确诚商业广场 （暂 定名）的投资开发，公司在上海豫园商圈形成区域联动开发，扩大商业空间布局，功 能定位上实现互补，共同提升商业能级及经营业绩。公司在豫园商圈的优质商业物业 面积将进一步增加，区位优势进一步增强，公司在豫园商圈自有物业价值将

30、得以进一 步提升。公司复合功能地产业务绝大部分项目位于我国主要经济圈核心城市的中心区 域，具有较强的区位优势，成为公司构建家庭消费快乐产业集群、线下城市产业地标 业务的重要支撑。 2 2、品牌优势。、品牌优势。公司旗下拥有丰富的品牌资源，其中“豫园商城”商业旅游文化 品牌已经成为上海标志性的城市文化名片。公司拥有老庙、亚一、南翔馒头店、上海 老饭店、绿波廊酒楼、松鹤楼、童涵春堂、海鸥表、上海表等一系列具有充分知名度 和美誉度的老字号品牌，通过聚焦经典时尚和潮流演绎的文创产品，开启老字号品牌 的焕新升级，持续提升品牌价值。公司的“豫园新春民俗灯会” 被国家文化部列入 “国家级非物质文化遗产项目”

31、，公司围绕豫园灯会等文化 IP 启动“焕彩豫园”计 划，持续打造中国彩灯事业。丰富的优质品牌资源对于公司塑造市场影响力、差异化 经营和特色化发展起到了支撑作用。 3 3、多业态协同优势。、多业态协同优势。公司坚定践行“产业运营+产业投资”双轮驱动，持续构建 “家庭快乐消费产业+城市产业地标+线上线下会员平台”的“1+1+1”战略，通过发 展珠宝时尚、文化商业、文化餐饮、文化食饮、美丽健康、智慧零售、国潮腕表、复 合功能地产等优势产业，满足消费者丰富的、多元化的需求，为公司长期可持续增长 提供了基础。 4 4、管理优势。、管理优势。近年来，公司管理团队持续优化、组织生态持续进化。在公司战 略、业

32、务运营、投资并购、财务资金、人力资源、风险控制等企业发展的各个方面， 逐步形成了核心团队及骨干力量，并且通过股权激励计划等一整套激励相容的管理制 度，为公司未来发展搭建了较好的管理平台。 5 5、 融、 融资优势。资优势。 公司是中国最早的上市公司之一， 在资本市场形成了良好的声誉， 具有融资成本相对较低、融资渠道丰富的优势。随着公司经营业绩的增长，资产规模 的上升，在多年来的实际经营发展中，有效形成了多种融资渠道。公司积极开展银企 合作，截至 2020 年 6 月 30 日，公司（合并报表口径）共获得主要合作银行的授信额 度约人民币 483.97 亿元。公司发行了公司债券、中期票据、短期融资

33、券等各类金融 工具。公司主体信用等级为 AAA，评级展望为稳定。 2020 年半年度报告 14 / 283 第四节第四节 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 一、一、经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 2020 年上半年，公司实现营业收入 200.54 亿元，同比增加 0.88%；归属于上市 公司股东的净利润 11.05 亿元，同比增加 10.37%。 2020 年上半年是非同寻常的半年， 我们经历了重大疫情的考验， 也面临着外部环 境全球形势的不确定性， 同时也面对着国际金价快速上升， 商业零售环境的巨大变化。 面对如此困难、复杂的社会经济环境，公司坚持“家庭快乐消费产业+城市产

34、业地标+ 线上线下会员平台”的“1+1+1”战略，通过“产业运营+产业投资”双轮驱动、品牌 矩阵建设、C2M 家庭快乐生态系统打造、科技引领四大战略举措，公司取得 2020 年 上半年靓丽的业绩。 2020 年上半年公司主要开展了如下重点工作： 豫园珠宝时尚集团。2020 年上半年，豫园珠宝时尚集团继续调整产品结构，古韵 金系列爆款产品打造迭代升级，联手郭麒麟合作福运绵绵麒麟款，借力粉丝经济配合 新式营销打法，助力销售。6.18 郭麒麟代言 “福运绵绵”古韵金系列，市场为此眼 睛一亮， 是一种跨界思维、 年轻化的打法。 疫情期间， 豫园珠宝时尚集团不断在私域、 直播领域的作出新的尝试。外延并购

35、方面，也有了实质性的突破，完成对法国轻奢设 计师珠宝品牌 DJULA 的收购，完善对年轻客户喜爱的轻奢珠宝领域品牌布局，同时与 意大利顶级奢华品牌 Damiani 成立中国合资企业，进一步打开了豫园珠宝时尚集团的 市场空间。很好地诠释了“豫园黄金珠宝集团”更名为“豫园珠宝时尚集团”意义所 在。 餐饮娱乐集团。2020 年上半年，餐饮娱乐集团走出豫园商圈，持续品牌连锁化拓 展，新开松月楼久光店，松鹤楼面馆来福士店、合生汇店、杭州万象城店。连锁化拓 展的背后离不开高效组织建设及供应链体系打造，餐娱培训大学计划持续推进，构筑 “美庙餐学院”面向中高级管理人员，为年度连锁外拓提供人才储备；同时融合优化

36、 老庙餐饮、松鹤楼餐饮供应链体系，梳理并赋能连锁化战略步伐，苏式汤面、松月楼 OEM 率达到 95%、南翔连锁 OEM 率达到 80%。 食品饮料集团。推出青梅酒，菌菇酱上市，乔老爷肉包上架叮咚买菜；我薯鸡及 牛肉脯两款休闲小食推出；如意情已完成金针菇+鹿茸菇的 1+1 菇种部署。食饮集团 在持续加强对投后企业管控方面做出了积极的探索，如意情 ERP 系统事项已推动完成 立项及合同审批。 豫园美丽健康集团。美丽健康集团主营的化妆品、中医健康、宠物是三个非常大 的赛道。上半年，完成了对复星津美的收购，初步完成了化妆品业务品牌矩阵建设， AHAVA 是全球公认的以色列国宝级化妆品品牌，WEI 品牌

37、定位为将中国古老草本精华 与现代配方科技融合。邀请了吉克隽逸做 AHAVA 品牌代言人，推出了 AHAVA 小金罐产 品。WEI 官宣陈若轩作为品牌代言人，疫情下 WEI 仍然快速增长，保持丝芙兰独家品 牌销售第一。化妆品业务同时启动了彩妆、personalcare、药妆医美等品类、品牌的 孵化工作。而童涵春堂在这次疫情中也展现了她的价值，围绕免疫力提升、防护安全 的角度，推出了涵春化酒人参解酒糖、21 天参茶、人参黄精固体饮料、草本方龙珠口 罩等系列产品。宠物业务在拿到美国第一处方粮品牌希尔思品牌中国地区的独家代理、 2020 年半年度报告 15 / 283 并购控股爱宠医生的基础上，取得了

38、宠物用品集团品谱的中国代理权，逐步完成对宠 物医疗、宠物食品、宠物用品的布局。 汉辰表业。汉辰表业是去年下半年加入豫园股份的新成员，豫园股份拥有了两个 真正具有国民品牌意义的表：“海鸥表”和“上海表”。汉辰表业定制化好产品层出 不穷：复刻系列（上海表、海鸥表）；公务员系列（城市表）；空军表等军表系列； 狼队联名表等体育 IP 系列；海鸥海洋之星系列；武汉 BFC 定制款。同时确定了“海 鸥表”和“上海表”品牌差异化定位：上海表（文艺，新青年文化；时尚，新东方之 美），海鸥表（专业，中国制造标准；极客，中国高级工艺）。 文商集团。文商集团致力于持续打造中国城市文化名片，创新在地商业文化内容 与地

39、标空间场景，汇聚、孵化一流東方 IP 内容。文商集团在疫情下，成功开创了线 上云赏灯形式，录制了一场没有现场观众的亮灯仪式，在电视媒体、看看新闻、哔哩 哔哩等渠道持续传播，获得了更多曝光及关注；同时以一系列的文化夜经济活动，吸 引了众多上海本地年轻消费者回归豫园，打造上海夜间经济典范，同时也让我们对豫 园二期更为期待。 智慧零售集团。2020 年上半年智慧零售业务突出科技引领、数字化运营， “智 慧”两个字得到充分体现。智慧零售整体步入智能中台建设第二阶段，面向 M 端/ 小 B 端/ C 端三类用户打造智零特色的百鸟朝凤商业操作系统已投入使用；智慧零售加 强全新会员体系构建，推出好集荟选商城

40、，对我们线下商业零售作出了积极探索，从 服务家庭用户帮扶商户经营，串联内外产品，打通线上线下双轮驱动，促进购物中心 GMV 增长。 复合功能地产业务。 复地产发持续布局关注的核心区域， 2020 年上半年新增长沙、 上海、苏州、南京四个城市项目土地储备；复地产发强化好产品打造，针对健康、金 融、智慧和文旅四个方向开展产品力建设工作；打造好产品需要充分了解产业诉求及 地方政府诉求，上半年复地产发已经完成 22 个核心进入城市政府核心诉求的摸排工 作；复地产发携手淘宝第一主播薇娅跨界首播，同时发挥各项目销售人员潜能，共开 展过百场线上直播，运用多个社交平台，培养私域流量。星泓产发的智慧园区建设聚

41、焦产业赋能和会员拉新，智慧园区系统的建设已进入第三阶段，承载了 10 大业务模 块，并在合肥云谷 515 活动中投入运行；星泓产发联合内外部资源，打造以文化为属 性的“投资+产业+运营”平台 “星云 LAB”，塑造园区产业运营 IP，助力轻资 产运营，为产业投资赋能。云尚产发重新梳理项目商业定位，打造时尚批发、时尚零 售、时尚生活聚集地：VOX 品牌入驻与运营，激活项目时尚文化，利用天幕 T 台等公 共空间，引入最 in 乐队、小型话剧、商业活动等时尚资源，跨界流量导入，培育时 尚客群；打造国际时尚风情街，升级十字街区，携手韩国设计团队，改造十字街，结 合韩国美食文化、主题夜市等元素，增加项目

42、特色，聚集人气。 线上线下会员平台，通过策源股份的加入，强化了产业连接利器的打磨。东家持 续明确“东方匠人、东方美学生活”定位，发展品类垂直产业链，形成独特竞争力； 策源股份聚焦高净值人群线下服务场景，利用人才优势与服务系统，与东家联合补强 产业平台，整合营销拓宽渠道，逐步成为豫园股份整体发展的支持点。 公司清醒的认识到，在快速转型的过程中，还有很多亟待打穿的痛点与难点。在 未来豫园股份的转型发展中，科技引领、数字化运营将是一个很主要的战略举措，目 前至少还存在如下一些不足：业务团队数字化运营能力不足，缺乏懂数字化运营的业 务人才； 管理流程虽然普遍线上化， 但流程标准化程度低； 数据自动化程

43、度有待提高， 基层员工缺乏数据运营工具；部分企业还未建立 CRM 等数字化基础系统，部分企业有 CRM 系统但日常缺乏有效运营。 2020 年半年度报告 16 / 283 二、二、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 (一一) 主营业主营业务分析务分析 1 1 财务报表相关科目变动分析表财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 20,054,237,032.11 19,879,134,062.96 0.88 营业成本 15,275,332,463.54 14,982,890,679.41 1.95 销售费用 830,437,84

44、5.21 813,584,904.14 2.07 管理费用 1,085,558,495.36 1,115,413,314.37 -2.68 财务费用 352,628,614.02 342,634,391.38 2.92 经营活动产生的现金流量净额 -1,654,949,214.50 2,583,946,760.85 -164.05 投资活动产生的现金流量净额 -2,800,896,246.00 -828,499,107.76 -238.07 筹资活动产生的现金流量净额 3,702,460,741.22 -3,618,303,126.07 202.33 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:经营活动的现金流量净额较上年同期减少， 主要是由 于购买商品及开发物业的现金流出较上年同期增加。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:投资活动的现金流量净额较上年同期减少， 主要是由 于公司业务并购等项目引起投资活动现金流出增加。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:筹资活动的现金流量净额较上年同期增加， 主要是由 于公司本年发行债券及中期票据等引起筹资活动现金流出增加。 2 2 其他其他 (1)(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 适用 不适用 (2)(2) 其他其他 适用 不适用 (二二) 非主营业务导致利润重大