员工宿舍管理规定(3).doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date员工宿舍管理规定(3)职工收入证明厦门科技馆管理有限公司员工宿舍管理规定为解决部分员工住宿困难，体现公司对员工的关怀，公司向集团申请员工宿舍数套，为规范管理，特制定本规定。一、 【分配原则与要求】1、 申请宿舍的条件：与公司正式签订劳动合同（试用期结束）的员工，且本人、配偶及父母在厦门无住房。2、 须在规定时间内或转正时向公司行政提出申请，逾期视为无需求。3、 行政部

2、有权安排和调整员工宿舍的房间，员工不得私下转让或换房，一经发现，当事人均被取消住宿资格并酌情罚款。二、 【申请程序与分配办法】1、 申请宿舍的员工在规定日期内提交科技馆员工宿舍分配申请表至行 政部；2、 行政部按照规定审核申请人条件是否符合要求并核算积分，按照积分由高到低的排序。3、 宿舍分配。行政部根据积分排名进行宿舍分配：（1） 行政部有权根据申请人的情况分配2室1厅或3室1厅安排申请人入住；（2） 根据抽签分配房间号，并由抽到主卧的人作为该套房屋的宿舍长；（3） 如时下已无房源，由行政部暂行登记，待有闲置房源后根据积分和登记顺序再行分配；如果有评分结果相同的，通过抽签或增加附加条件（如优

3、秀员工等）的形式后确定。4、 合同签立。入住人与公司签立科技馆宿舍使用协议书及住宅消防安全责任书。核对水电等费用并分发钥匙。三、 【评分原则】评分项评分标准备注职级中层（含高办）20分主办10分普通员工5分司龄司龄满1个月计0.5分，2个月计1分学历博士20分，硕士15分，本科10分，大专5分统招（全日制）四、 【住宿标准】：员工：1人1间；实习生2人1间。五、 【租金标准与支付方式】：按集团厦大的房租标准支付，一月一付，从员工工资中直接扣缴，其他与使用房屋相关的费用由员工自己向有关部门支付。类别单价备注3室1厅2200元/月/套主卧800元/月/间，次卧700元/月/间2室1厅1600元/月

4、/套主卧、次卧各800元/月/间其他物业费0.7元/+水电公摊6.1元/月+水3.2元/吨，电 0.6元/度六、 【管理办法】1、 员工宿舍只限员工本人入住，不得擅自留宿外人。2、 员工宿舍应建立值日制度，共同维护宿舍卫生和安全：（1） 员工离开住所必须关好门窗，锁好房门或大门。 （2） 严禁携入易燃易爆物品，及时排除事故隐患。（3） 住宿人员应爱护公物、不在墙壁上乱写乱画乱钉钉子，不得损坏宿舍财产及公共设施，如造成损坏，应照价赠偿，并根据情节轻重予以罚款。 （4） 严禁将杂物剩饭等倒入厕所及排水管道，严禁向窗外泼水、乱倒杂物。 （5） 宿舍区不能成为犯罪窝点，严禁打架、酗酒、赌博、吸毒、色情

5、等不良活动。 （6） 对违反管理规定的人员，以批评教育、警告仍不改者，取消住房资格。七、 【退房】1、 员工离职、购房（半年内）须将宿舍退还公司。如不及时退房，公司将酌情处罚。2、 退房员工须提前3天到行政部办理退房手续并清理宿舍，否则按在住员工一样交纳各种相关费用。3、 离职员工须在离职前3天搬离宿舍并清理宿舍,将钥匙退还公司，行政部检查房屋设施完好后,方预办理退房手续，否则不予办理任何离职手续。 附件1：科技馆员工宿舍分配申请表申请人姓名性别 所属部门入司时间职务学历合同起始时间合同结束时间入住人数司龄积分职务积分学历积分 总积分：行政部意见公司领导意见分配结果房号员工签字附件2：科技馆宿

6、舍使用协议书附件3：住宅消防安全责任协议书科技馆宿舍使用协议书甲方：厦门科技馆管理有限公司 （以下简称甲方）乙方： 身份证号码： （以下简称乙方）乙方因住宿需要，须租用甲方房屋，为明确甲乙双方的权利和义务关系，根据中华人民共和国合同法及有关法律，法规的规定，甲乙双方经友好协商，签订本合同，以便共同遵守。一、 租赁房屋地点及类型：1、租赁地址：2、房屋类型： 室 厅中单间，简单装修房（含热水器1台，公用），二、租赁期限、租金及相关约定：1、租用期限： 年 月 日至 年 月 日；2、房屋租金： 元/间/月；3、其他费用：租赁期内的水、电、煤气（天然气）宽带等费用由乙方支付，费用金额为宿舍所有入住员

7、工均摊，并自行及时向相关收费单位缴纳相关费用。（费用标准：物业费0.7元/+水电公摊6.1元/月+水3.2元/吨，电 0.6元/度）4、付款方式：一月一付，由甲方从乙方税后工资中直接扣除，每月8日扣除当月房租。三、双方的责任及义务：1、租用期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋使用权、由此给甲方造成经已损失的，乙方需承担全部责任并承担由此发生的费用。（1）乙方擅自将房屋转租、或转借的；（2）将房屋提供给其父母、配偶、子女、朋友等使用的；（3）利用房屋进行非法活动的或与其他承租人发生严重矛盾的；（4）拖欠水、电费及物业费或多次逾期缴纳的；（5）对违反管理规定的人员，以批评教育、警

8、告仍不改者，取消住房资格；（6）乙方自身、家庭、配偶已购房满半年或已有稳定住所的；2、在租用期内，甲方必须保证乙方正常居住，除第1条所列情况外，不得将乙方租用的房间转租给任何第三者。3、租赁期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，决定是否让乙方续租。3、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，需提前一个月书面告知对方，双方做好解除手续后方可解除合同。4、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，如因乙方使用过失造成有损坏，由乙方自行负责修复。租赁时发生的房屋修缮费用和装潢费用由乙方承担。5、乙方租赁时需积极配合街道办、派出所、物业等相关部门的信息收集及

9、相关事项报备。四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。六、该房屋属于路桥集团所有，如遇政策变动致使本协议无法履行的，本租赁协议自动终止，双方均无需向对方承担违约责任。补充：入住前抄得相关表数据：水表数电表数钥匙数甲方： 乙方：代表签字：日期： 日期：住宅消防安全责任协议书甲方：厦门科技馆管理有限公司乙方： 身份证： 根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法等相关安全生产法律法规，为加强物业区域内的安全管理，有效地预防消防安全事件的发生，创造安全、和谐的生活环境，依据 “谁使用、谁管理、谁负责”的原则，落实消防安全责任制，经双方协商，签订本安全责任

10、书，作为双方于签订合同的附件。一、甲方责任与义务1、甲方应对乙方的信息进行审核。2、甲方负责公共设施维护、保养工作。3、对安全工作进行整体布置、管理，根据阶段性和季节性工作要求，开展定期与不定期的安全检查。二、乙方责任与义务1、向甲方提供真实信息。2、各物业使用人为本物业的消防安全第一责任人，对本物业的消防安全工作全面负责。应当遵守消防法律、法规、规章（以下统称消防法规），贯彻“预防为主、防消结合、综合治理”的消防工作方针，履行消防安全职责，保障消防安全。3、使用人应当落实消防安全责任制，严格履行消防安全职责。4、物业使用过程中，不得擅自改变建筑使用用途，不得搭建阁楼，不得堵塞或占用安全出口和

11、疏散通道，保证物业内消防走道畅通并符合防火间距要求；按照消防规范要求，安装、配备本单元的消防设施、器材。5、在住宅物业内不得设置仓库，杜绝“三合一”的存在；不得存放危险品、易燃易爆品；不得埋压、圈堵消火栓，不得损坏或擅自拆除、严禁随意动用用消防设施，不得擅自使用消防水。6、定期对本物业单元内进行防火安全检查，节、假日前重点检查，实施日常消防安全管理；有义务接受政府部门、物业人员的消防安全检查，对检查中发现的各类问题，在限期内按要求认真采取有效措施整改，逾期不整改的或整改不力的，接受检查单位的处理措施。7、加强消防安全意识，做好电源、气源的监督检查，不私拉乱接或改变配电系统、消防系统、电源线，不违章使用电器设备。8、发生起火等安全事件时，负责组织本单元人员疏散，服从现场指挥员的统一指挥，有义务协助公安消防机构查明火灾原因。9、为保证各类紧急事件的及时处理，乙方应指定一名紧急事件联系人，该联系人的姓名和联系方式须向服务中心进行登记，其所留电话须24小时保持畅通。联系人及其联系方式发生变更的，乙方有义务及时通知物业单位进行变更。10、本责任书自相关责任人或责任单位签章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：厦门科技馆管理有限公司签订时间： 年 月 日乙方（盖章）： 责任人：住宅地址： 24小时紧急联系电话： 联系人： 签订时间： 年 月 日-