电梯扶梯日常维护保养合同.docx

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1、0 重庆市电梯/扶梯日常维护保养合同 甲方合同编号：20121126 乙方合同编号： （xxx 重庆市电梯/扶梯日常维护保养合同 ） 甲方：重庆xxx管理有限公司 电梯有限公司重庆分公司 乙方（维保单位）：xxx 第 0页，共 10 页 1 重庆市电梯/扶梯日常维护保养合同 邮政编码： xxx15 联 系 人： 急修电话：xx5-0000 甲方（委托方） 乙方（受托方） 单 位 名 称：(章) 重庆xxx管理有限公司 单 位 名 称：(章) xxx电梯有限公司重庆分公司 单 位 地 址：重庆xxx 单 位 地 址：重庆xxx 法定代表人： 法定代表人： 法人委托人： 电话：023-8xx 传

2、真：023-xxxx33629 电话： 法人委托人： 传真： 联 系 人：代xxxx 1 xxxxx 2 邮 政 编 码： 户名：xx电x梯有限公司重庆分公司 休 息 日： 开户银行：工行上清寺支行 账号：xxxxxx2xxxxxx82 26 许可证资质以及编号：xxxx312xxxx012 签 约 地 点： 签订日期： 年 月 日 依照中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条例、重庆市特种设 备安全监察条例、电梯/扶梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009)及 其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯/扶梯日常 维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一

3、条 日常维护保养的电梯/扶梯 甲乙双方约定，由乙方为电梯/扶梯维保清单以及日常维护保养费中列明的甲 方使用、管理的 xxx 公园 2 台扶梯提供日常的维护保养和急修服务。 第二条 日常维护保养内容 第 1页，共 10 页 2 乙方应当按照电梯/扶梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009)完成 半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。 保养时间在非公休假日上午八时至下午五时内。 第三条 日常维护保养标准 实施日常维护保养后的扶梯应当符合电梯/扶梯维修规范（GB/T18775）、 电梯/扶梯制造与安装安全规范（GB 7588）和自动扶梯和自动人行道的制造与 安装安全规范（G

4、B 16899-2011）、电梯/扶梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009)以及液压电梯/扶梯、杂物电梯的相关规定。 第四条 日常维护保养期限 本合同期限 叁年，自 2012 年 11 月 26 日起至 2015 年 11 月 25 日止。服 务期限届满后，本合同自动顺延 1 年，若合同任何一方对此存有异议, 至少须于合同 服务期满的二个月前以书面形式告知另一方。维保单位变更时，甲方应当持维保合同， 在新合同生效后 30 日内到原登记机关办理变更手续（乙方协助），并且更换电梯/扶 梯内维保单位相关标识。 第五条 电梯/扶梯维保清单以及日常维护保养费 速度 (m/s) 月价 (元

5、/台) 数量 (台) 服务期 (月) 扶梯梯号 型 号 提升高度 小计 （元） 1# XO- 5080.5 4.6 360.00 1 36 ￥：4320.00元/年 2# XO-5080.5 4.6 360.00 1 36 ￥：4320.00元/年 2台扶梯3年维保费总计： ￥25920 .00 元，大写： 人民币贰万伍仟玖佰贰拾元整。 第六条 结算方式 1. 付款周期：每满半年支付一次。 甲方应于每满半年后的 7 个工作日（节假日除外），将维保费支付至乙方指 定的银行帐户，或按如下表格时间支付维保费用。 第 2页，共 10 页 3 序号 支 付 期 限 金额（元） 序号 支 付 期 限 金额

6、（元） 1 2013 年 05 月 30 日 ￥：4320.00 2 2013 年 11 月 30日 ￥：4320.00 3 2014 年 05 月 30 日 ￥：4320.00 4 2014 年 11月 30 日 ￥：4320.00 5 2015 年 05 月 30 日 ￥：4320.00 6 2015 年 11月 30 日 ￥：4320.00 2.支付方式 2.1 乙方提供等额有效的发票，甲方按上述约定期限将保养费以支票方式支付。 2.2 甲方若未按规定时间支付费用的，按未付款部分的每天万分之四比例向乙 方支付逾期付款违约金。 第七条 日常维护保养方式：半包。乙方负责电梯/扶梯零部件单价在

7、 100 元（含 100 元）以内的材料费。 第八条 乙方急修服务响应时间 乙方设立 24 小时维保值班电话（4008850000），保证接到故障通知后及时 给予排除，接到电梯/扶梯困人故障报告后，及时抵达维保电梯 /扶梯所在地实施现场 救援，主城区抵达时间不超过 30 分钟。 第九条 甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯/扶梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护 保养标准或要求的，甲方有权要求乙方整改。 （二）义务 1. 应按照电梯/扶梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009)的规

8、定，履行 义务，在签订本合同时，已经获得并知晓该规则。 2. 应保持电梯/扶梯紧急报警装置能够随时与甲方安全管理机构或者值班人员实现 有效联系。 第 3页，共 10 页 4 3. 应在电梯/扶梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的安全检验合格标志。 4. 应将电梯/扶梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置。 5. 电梯/扶梯发生故障或者发生异常情况时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯/ 扶梯维修作业人员实施救援。消除电梯/扶梯事故隐患后，方可重新投入使用。 6. 电梯/扶梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援，排险和抢救，保护事故 现场，立即报告事故所在地的特种设备安全监

9、督管理部门和其他有关部门。 7. 配合乙方维护保养工作。 8. 应当进行电梯/扶梯运行的日常巡视，记录电梯/扶梯日常使用状况。 9. 应由电梯/扶梯管理、操作持证人员妥善保管和使用电梯/扶梯钥匙。 10. 应当在电梯/扶梯安全检验合格有效期届满前 1 个月，向电梯/扶梯检验检测机构 提出定期检验申请。 第十条 乙方权利、义务 （一）权利 1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯/扶梯安全运行的要求。 （二）义务 1. 应按照电梯/扶梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009)的规定，履行 义务，在签订本合同时，已经获得并知晓该规则。 2

10、. 应当按照有关安全技术规范以及电梯/扶梯产品安装使用维护说明书的要求，制定 维保方案，确保其维保电梯/扶梯的安全性能。 3. 应对电梯/扶梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录。 4. 应建立每部电梯/扶梯的维保记录，并且归入电梯/扶梯技术档案。 第 4页，共 10 页 5 5. 应协助甲方完善电梯/扶梯的安全管理制定和应急救援预案。 6. 每年度至少进行 1 次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验 之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于安全技术规范所规 定的年度维保和电梯/扶梯定期检验规定的项目及内容，并且向甲方出具有自行检 查和审核人员的签字、加盖维保单位

11、公章或者其他专用章的自行检查记录或者报 告。 7. 应安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯/扶梯的定期检验。 8. 在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯/扶梯甲方；发现严重事故隐患，及时 向当地质量技术监督部门报告。 9. 现场维保时，如果发现电梯/扶梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以 解决的，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。如果通过维保或者自行检 查，现场电梯/扶梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、 维修或者更换零部件、更新电梯/扶梯时，应当向甲方书面提出。 10. 质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯/扶梯的维保质量进行不定期检查， 并

12、且进行记录。 第十一条 违约责任 （一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。 （二）一方当事人无法继续履行合同的，应当提前 30 天通知另一方，并由责任 方承担因合同解除而造成的直接损失。 （三） 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支 付延误部分费用万分之四（按照合同法）的违约金。 第 5页，共 10 页 6 （四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯/扶梯维护保养工作的，应当按照合 同法标准支付违约金，并承担相关责任。 （五）因电梯/扶梯使用、管理原因导致设备损坏以及零部件丢失的，由甲方自行 承担全部责任。 （六）乙方的维护保养工作不符合

13、合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当 返工，并按照合同法标准支付违约金，并承担相关责任。 （七）因维护保养原因导致设备、零部件损坏的，由乙方承担全部责任。 （八）因维护保养原因导致电梯/扶梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯/ 扶梯复验费用。 （九）合同终止或者解除时，乙方不得进行影响电梯/扶梯正常使用的技术加密。 （十）如发生特种设备一般事故以上的事故，由政府相关职能部门进行处理。 第十二条 合同的解除 （一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。 （二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外 任何一方不得单方解除合同。 （三） 本合同有效期内，如乙方不按合同约定及

14、电梯/扶梯维保计划时间进行保 养、保养不到位或未按合同约定时间到现场处理临时故障，除按合同约定在当月扣除 相应维保金外，同时甲方以书面形式告知乙方，如乙方仍不按要求整改，经甲方 2 次 书面通知后且合同目的不能实现的，甲方有权解除本合同，并按照合同法标准支付违 约金。 （四） 因乙方原因造成同一台电梯/扶梯在 10 日内 2 次及其以上出现同一故障， 无法彻底解决且导致合同目的不能实现，甲方可解除合同，另请电梯/扶梯公司进行处 第 6页，共 10 页 7 理，由此造成的直接损失和直接费用由乙方承担。 第十三条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调

15、解，协商、调解不成的，可依法向工程所在地人民法院起诉。 第十四条 其他约定 （一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服 务的，以及涉及到扣款或罚金的，双方均应当以书面形式另行约定。 （二）维护保养记录是记载电梯/扶梯运行、维护、保养的依据。每台电梯/扶梯 均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份， 保存时间为 4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记 录一并保存。 （三）乙方负责电梯/扶梯设备的清理卫生工作(包括轿顶、井道、底坑、机房、 厅门联锁装置、控制线路板等)，保证所有设施设备及环境无尘灰。甲方不定期检

16、查 电梯/扶梯维保情况和清洁打扫情况，如发现一处维保不到位或清洁未做彻底，甲方在 乙方当月维保费中扣除30 元每处，以此累计，但最高不超过本合同金额的5%. （四）甲方承担电梯/扶梯年检费。 乙方维修保养电梯/扶梯时，需用围栏进行隔离，并有明显的相关标识。如甲方 发现乙方未按要求设立围栏或保养标识，甲方扣除乙方当月维保费 50 元/次，依 次累计，但最高不超过本合同金额的 5%. 若由乙方原因造成人员伤亡事故由乙 方承担全部负责。 （五） 在保养期间，乙方负责为电梯/扶梯免费提供维修及更换电梯/扶梯零配件 工作（包括因电梯/扶梯使用时间长钢丝绳延伸后的收紧工作，不包括电梯/扶梯改造 第 7页，

17、共 10 页 8 或由于新国标要求必须增设新功能）。 （六） 在保养期间，因乙方工作人员失职、违章操作或其他技术失误以及电梯/ 扶梯维保不到位造成设备损失或人员伤亡事故，由乙方负责全部责任，承担直接损失， 并承担由此带来的法律责任。 （七） 乙方对电梯/扶梯临时故障的维修处理，甲方在通知乙方时并记录通知时 间，乙方到达现场后，需在甲方报修记录表上签到和填写到达时间。在接到通知后 30 分钟内到达现场，30 分钟以后 60 分钟之前赶到现场，甲方在乙方当月维保总费 用中扣除 50 元，依据到达的时间累计扣费，但最高不超过本合同金额的5%. （八） 电梯/扶梯出现故障后，乙方应及时对电梯/扶梯进行

18、修复，保证电梯/扶梯 正常运行。因电梯/扶梯配件不能及时到位或电梯/扶梯软故障等原因，可适当延期， 但最长不得超过 5 天；若超过 5 天，则按 200 元/天从维保总费用中予以扣除，但最 高不超过本合同金额的 5%，且甲方仍有追偿权。 （九） 电梯/扶梯出现故障时，经乙方检查发现配件损坏，乙方应先对损坏的电 梯/扶梯配件进行更换，保证电梯/扶梯正常运行。乙方对电梯/扶梯配件的报价，经双 方协商一致，价格不高于市场价，甲方在 15 日内把配件费用付给乙方；如电梯/扶梯 配件高于市场价，双方进行协商，如协商不成，甲方可自行购买配件，乙方应免费对 乙方已经提供并更换的配件进行维修或更换。 （十）

19、本合同期满，甲方或乙方不愿对电梯/扶梯维保合同进行续签,甲方另请电 梯/扶梯维保单位，同时甲方、乙方和甲方另请的第三方需同时对乙方保养的电梯/扶 梯进行移交验收。第三方接收电梯/扶梯维保，甲方按合同约定支付乙方最后季度维保 费；如电梯/扶梯存在因乙方原因造成的问题，乙方应在移交验收时提出整改的时间内 完成或经三方协商，同意由第三方处理，所产生费用由乙方承担（费用从维保费中扣 第 8页，共 10 页 9 除）；如电梯/扶梯存在的问题，处理时所产生直接费用超过剩下维保费用，余下费用 仍由乙方负责支付；否则甲方享有追索权。 第十五条 附则 本合同自双方签字并盖章生效。本合同生效后，双方对合同内容的变

20、更或补充 应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等 的法律效力。 本合同一式 陆 份，甲方执 肆 份，乙 方执 贰 份。 甲方：（签章）重庆xxx管理有限公司 乙方：（签章）xxx 梯有限公司重庆分公司 营业执照号码： 营业执照号码：500000500031558 地址： 资质许可证号码： Txxxxx1292012 单位负责人： 地址：重庆xxxxx66号鑫隆达xxxx15-3 联系电话： 法定代表人： 电梯/扶梯安全管理员： 联系电话： 联系电话： 经办人：xxxx 传真电话： 联系电话： 1xxxx911102 开户银行： 传真电话： 023xxxx629 帐号： 开户银行：工行上清寺支行 帐号：xxxxxx xxxx024 2182 26 年 月 日 年 月 日 第 9页，共 10 页