2022年长轩岭镇总体规划文本 .pdf

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1、1 第一章、总则第一条根据 中华人民共和国城市规划法 和建设部城市规划编制办法 制定黄陂区长轩岭镇总体规划(以下简称“本规划” )。本规划是长轩岭镇域范围内城市建设指导性文件。第二条镇域体系规划适用于镇域范围， 其他部分适用于镇区规划范围。第三条本次规划分镇域、 镇区总体规划用地范围三个层次。长轩岭镇镇域规划范围：为全镇行政区划范围，面积211.4平方公里。长轩岭镇镇区总体规划范围：涉及长岭村全部用地以及东风村、短岭村和狮子山村的部分用地，面积约3.3 平方公里。长轩岭镇镇区总体规划控制区范围：涉及长岭村和东风村全部用地以及短岭村和狮子山村的部分用地，面积约5.1平方公里。第四条城市规划区范围

2、内的一切规划、 设计和建设活动均应按照中华人民共和国城市规划法的规定执行本规划。第五条本规划期限确定为：近期： 2005 年2010 年；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 26 页 - - - - - - - - - 2 远期： 2011年2020 年；第六条本规划为长轩岭镇规划建设指导性文件，经批准后具有法律效应，任何单位和个人应遵循本规划。第七条规划编制依据7.1 中华人民共和国城市规划法1989 年7.2 城市规划编制办法7.3 城市规划编制办法实施细

3、则7.4 村镇规划标准7.5 湖北省村庄和集镇规划建设管理实施办法7.6 武汉市总体规划7.7 武汉市黄陂区总体规划7.8 武汉市黄陂区长轩岭镇土地利用规划7.9 长轩岭镇总体规划 ； （1997 年）7.10长轩岭镇国民经济与社会发展“十五”规划7.11 1 ：1000地形图7.12 2003 年黄陂区统计年鉴7.13 国家、省、市其他相关法律、法规。第二章、规划修编背景和指导思想第八条规划修编背景8.1 正在转变的发展观及武汉都市圈的建立对城镇建设提名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - -

4、 - - - 第 2 页，共 26 页 - - - - - - - - - 3 出了新的要求。 中央积极倡导求真务实， 以“五个统筹”和 “科学的发展观”来指导经济发展和城市建设，其精神实质是“以人为本”、 “全面、协调、可持续发展”为城镇建设提出了新的思路；而武汉都市圈的建立为长轩岭镇发展提供了更好的发展条件和机遇。8.2 长轩岭镇为武汉市黄陂区的北部中心特色城镇，是武汉市的北门户及重要的生态旅游区，根据市、区政府城镇建设战略，城镇规划必须先行。8.3 随着宏观经济结构的调整，武汉都市圈的建立，城镇化进程大大加快， 城乡一体化日趋明显， 为此加强镇域体系规划对未来城镇化发展水平、村镇合理分布

5、、等级配置、功能分工作出调控和引导。8.4 长轩岭镇总体规划编制始于1997 年。 总体规划对知道城镇建设起到了积极的指导作用，由于形势的变化城镇建设面临新的机遇和挑战，如在城镇规划中城镇定位、规模、用地结构布局、城镇化推进等重大问题的调整，以及如何加快城镇积聚、提升城镇品位等问题，需对原规划进行编制。第九条规划修编重点9.1 经济分析是基础：从社会经济的角度分析城镇发展的动力和需求，探讨城镇产业发展战略及其与土地利用的关系。研究社会主义市场经济条件下， 长轩岭镇未来对城镇资源的需求及其对城镇的影响， 准确地把握长轩岭镇未来经济社会发展名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - -

6、- - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 26 页 - - - - - - - - - 4 总体目标，力求将社会经济发展的潜在可能和需求转换为空间语言，进行镇域体系及镇区总体规划。9.2 区域定位是重点：从区域关系、自然资源、区位条件、经济与产业发展、交通运输体系、旅游与服务业发展等角度，综合分析长轩岭镇在黄陂区、武汉市城镇体系中的地位与作用，准确把握长轩岭镇未来的城镇性质和区域地位，并提出相应的科学的发展战略和空间政策。9.3 空间框架是核心：空间框架是所有的空间政策 用地、交通、景观等 的平台和载体。以空间结构的弹性框

7、架来适应经济发展的速度和特征。 即无论采取何种发展模式， 都应保证在不同的经济发展速度和特征下城镇结构的完整，同时留有余地。第十条规划指导思想10.1 合理规划城镇体系，加强镇域基础设施的思想10.2 优化镇区用地布局的思想10.3 完善城镇功能的思想10.4 因地制宜、滚动发展的思想10.5 挖掘潜力，强化优势的思想10.6 科学性、前瞻性、现实性、可操作性相结合的思想10.7 建设山水生态城镇的思想名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 26 页 - - -

8、- - - - - - 5 第三章、镇域村镇体系规划第十一条镇域体系发展战略目标11.1遵循“强化中心、扶持强村、设施共享、网络布局”的十六字方针， 以可以持续发展战略为指导， 以“城乡一体化”为目标，实现镇域经济、社会的协调发展，以交通干线为轴，优化镇域空间布局，形成结构合理、层次分明、联系边界的镇域体系格局。11.2加强镇域的供水、供电、交通等基础设施，适度超前建设，引导旅游服务业和农林特产品加工业集约化规模经营，为农村剩余劳动力的转移提供合理的生产力布局条件。11.3积极发展旅游服务业， 大力发展农林特产品种植， 加快市场建设， 深化产业结构调整， 努力形成独具特色的支柱产业及合理的经济

9、布局， 加大对二三产业投资， 增强村镇经济发展后劲。11.4城镇形态组织和功能布局以生态环境优化为先导，贯彻“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策及“合理用水，节约用水”的发展方针。第十二条乡镇企业规划12.1 根据镇域产业发展与结构调整大力发展乡镇企业：12.2 大力发展个体企业，壮大集体企业，促成全镇企业滚动式发展，逐步走企业集团化发展之路，培育一批跨行业、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 26 页 - - - - - - - - - 6

10、 跨地区的企业集团。12.3 注重科技兴企战略，实现企业向科技密集型、生产集约型、现代规模型转变，使企业走内涵发展之路。12.4 大力发展外贸企业，立足电子工业、服装针织、丝织工业，重点发展高科技含量的电子加工工业，高档服装加工业等。12.5 在镇区内创造良好的投资环境，吸引企业落户，通过聚集效应促使企业快速发展。第十三条农业发展规划13.1 继续强化农业基础地位，以农业增效、农民增收、财政增强为目标，调整农村经济结构，发展效益农业、生态农业，加快农业化进程和农业生产可持续发展战略。13.2 提高农业生产的集约化程度和科技在增产、增效中的贡献率，改善种植结构，发展高效农业，适度规模农业和创汇农

11、业，实现传统农业向现代化农业转型。13.3 发展生态农业和效益农业，林业方面要坚持用材林、经济林、水源涵养林并重、生态经济与社会效益兼顾的原则，加快对荒地、空地、无林地的绿化。13.4 建立土地使用权的流转机制，积极稳妥地推进土地适度规模经营，鼓励以股份制合作、租赁、承包等方式进行农业开发。如大部分土地收归集体，农户只保留口粮田，确保土地资产的保值增值和发展各项公益事业。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 26 页 - - - - - - - - - 7 第十

12、四条第三产业发展规划14.1 商业贸易：进一步完善各类商品交易市场，以及综合批发市场、区域性专业市场、推行代理制、配送制、连锁经营等现代流通方式，形成快捷、形式多样的商品零售网络。14.2 旅游业：利用为木兰山风景区旅游资源服务，配套各种旅游服务设施， 开发多功能的旅游环境， 提高旅游产业的发展。14.3 发展金融保险业，改进金融服务，发展城镇社区服务业，完善社区服务设施。促进社区服务的社会化、产业化。14.4 加快发展房地产业，把房地产业培养成新的经济增长点，健全房地产市场体系，建立畅通的住房流通渠道。第十五条城镇化目标15.1 人口规模：近期规划人口61000 人，远期规划人口75000人

13、。15.2 城镇化目标：长轩岭镇城镇化水平预测表期限城镇人口总人口城镇化水平现状 2003年11000人540000人24% 近期 2010年18000人61000人30% 远期 2020年40000人75000人5055% 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 26 页 - - - - - - - - - 8 第十六条镇村体系规划16.1 城镇等级结构及规模结构：镇域城镇分为四级，即中心城镇副中心城镇中心村基层村。其中中心城镇人口规模为 4 万人；副中心城镇人

14、口规模为2000 人中心村人口为 10001800人；基层村人口为8001200人左右。长轩岭镇镇域体系结构一览表村镇等级村镇名称数量相应人口中心城镇长轩岭镇1 35 万人副中心城镇石门1 2000 人中心村向家咀、塘上、十棵松、张都桥、南州田、韩畈村6 10001800人基层村平峰村、桃园河村、 油榨村、平港村、羊角山村、赵畈村、杨田村、仙河店村、徐冲村、院子村、黄土园村、 泊沫村、绿林村、创造村、官田村、户冲村、虎桥村、七房湾村、大20 8001200人名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - -

15、 - - - - 第 8 页，共 26 页 - - - - - - - - - 9 屋岗村、竹园村16.2 城镇职能结构：中心城镇是全镇政治、经济、文化中心；副中心城镇是全镇经济、文化副中心：中心村是周边地区副中心，以居住、集市贸易功能为主，农林特产晶加工为辅；基层村以现代化农耕为主要功能的农村居民点。16.3 空间布局结构：以镇区为中心，顺应镇域用地形态，构成“一核一园 四区 七心”的空间结构。“一核”：指由长轩岭镇区形成的全镇政治、经济、文化中心。“一园”：指矿产工业园，位于竹屋和大岗村一带。限制过度开发，近期保留，远期撤销。“七心”：指一个副中心城镇及六个中心村，以特色农林业和农副产品加

16、工为特色进行发展。“四区”：指镇域的四个生态旅游景区，即木兰天池生态旅游景区 (包括素山寺国家森林公园)、太阳湖生态旅游景区、月亮湖生态旅游景区以及星星湖生态旅游景区。规划以“一核”为城镇经济的核心，加强发展各中心村的传统优势和特点，形成联系紧密、有机互补的城镇网络。第十七条社会服务设施规划17.1 坚持“科教兴镇”方针，优先发展教育事业，建立名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 26 页 - - - - - - - - - 10 教育多级网络。17.2 规划期

17、末镇区设立初级中学和高级中学各一所，逐步扩大规模，提高教学质量。17.3 设小学 8 所，镇区 4 所，其余设立在中心村和规模较大的基层村内；在镇区设 6 所幼儿园，每个中心村各设一所，配备合理的师资力量，提高社会服务设施整体水平。第十八条环境保护规划18.1 严格控制镇域内污染企业数量，今后应加强环保意识，坚持环境保护和经济社会发展相协调的原则，实现环境与人口、社会、经济的和谐统一。18.2 控制农村面源污染，保障农业用水和农村生活用水，保护生态环境。18.3 健全环保、监测、管理机构，发挥监督、执法指导作用，制定环境保护目标， 实现社会、经济、环境可持续发展。第十九条社会保障设施规划19.

18、1 建立完善的农村医疗保健网络，争取妇女儿童健康状况检查率达到 100%。19.2 提高现有卫生院技术服务水平，扩大服务范围，扩大规模，增加床位数至40 个；在各中心村设医疗站，服务到村和户。19.3 加强各村文化设施的建设，开展多种健康有益的群众性文娱活动和体育健身活动。 在中心村及规模较大的基层村名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 26 页 - - - - - - - - - 11 设立文化站及老年人活动中心。19.4 建立机构完整职能健全的财源建设保障

19、体制，按照分税制要求， 建立完整统一的预决算制度和镇一级财政。积极争取各类金融机构在镇域派出延伸机构，开展金融服务业。第二十条镇域基础设施规划20.1 镇域道路：规划在原省道黄土路构成的主干道路骨架基础上，结合镇域原来的四条三级公路改扩新建，规划了四条二级公路，形成了镇域的二级环状道路主网。 达到中心村有二、三级公路连通， 使中心村全部串联在较高等级公路线上，同时强化基层村的交通联系， 基层村至少通三四级公路。 加强滠水河东村庄的交通联系。四个旅游景区都通二级公路。将省道黄土公路向西迁移， 道路红线宽 40 米， ，其它的二级道路红线宽 12 米， 。各中心村与城镇之间联系的三级公路，路基宽

20、9 米，四级公路路基宽7 米。20.2 电力电讯：全镇所有村通电，规划进行线路改造，降低线损，保证供电安全性和稳定性。镇域各村已开通程控电话， 规划远期乡村电话普及率1520 门/百入门 /百人，镇区电话普及率40 部/百人，装机容量为18950 门，交换机容量需22740 门。移动电话网100覆盖；心村增设邮政营业点；光缆通达中心村；有线电视网入户率名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 26 页 - - - - - - - - - 12 90。20.3 给水

21、排水：镇区水厂由滠水河河床选取大口井取水作供水水源，提升其供水能力，扩大供水范围。镇域已有自来水受益村 4 个，规划远期自来水普及率90。为适应城乡一体化的要求，每个村庄应结合其具体情况，统一规划给水、排水、雨水系统。第四章、镇区建设规划第二十一条镇区性质长轩岭镇是武汉市特色城镇， 黄陂北部片区的旅游服务中心城镇。第二十二条镇区规模22.1 人口规模：近期 2010年 18000人； 远期 2020年 33000人。22.2 用地规模：近期2010 年人均用地指标94.5m2/人，镇区建设用地面积170.1 公顷；远期2020 年人均用地指标97.5m2/人，远期建设用地面积321.8 公顷。

22、第二十三条镇区用地发展方向： 长轩岭镇用地宜紧凑向外发展，考虑周边地形，确定用地发展方向近期向东南、 建设，远期重点完善中心功能和建设北部新区，建设山水生态镇区。同时加强对镇区内部闲置用地的挖潜，节约利用土地。 远景向名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 26 页 - - - - - - - - - 13 北发展。第二十四条镇区规划布局指导思想： 适应国家和区域经济社会发展战略， 充分发挥区位优势， 利用木兰风景旅游区发展的驱动力，调整、优化镇区空间布局，加快

23、基础设施建设，把镇区建成木兰风景旅游区中心服务镇。第二十五条镇区规划结构规划结构“两轴、一心、三片区” 。25.1 两轴：以南北向沿建设大道的主轴线和东西向沿月湖路的副轴线构成整个镇区规划框架。25.2 一心：以新政府用地为中心的政治、经济、文化、商贸中心。25.3 三片区：旅游服务区、工业区和居住区。第二十六条镇区规划用地布局26.1 居住建筑用地26.1.1镇区内部居住用地主要分布在镇区的南部和沿滠水河的部分地区， 随着镇区的发展， 部分民宅严重影响了镇区的开发、自然景观的利用、社区环境的建立等。26.1.2 规划居住用地总面积97.40hm2，人均 29.52m2/人，占规划建设用地的3

24、0.26%。26.2 公共建筑用地26.2.1 行政管理用地：新规划的政府管理机构沿三中路布局，与教育医疗等用地相邻，形成镇区的中心。规划行政管理名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 26 页 - - - - - - - - - 14 用地面积 6.40hm2。26.2.2 商业金融用地： 沿建设大道和月湖路布局， 发展商业、饮食业，以延续和加强旅游服务的特征。在规划商业金融用地面积 32.99hm2。26.2.3 文体科技用地：在镇医院周围布置体育活动中心和

25、文化娱乐活动设施，规划文化娱乐总用地3.94hm2。26.2.4 医疗保健用地：镇卫生院搬迁至黄陂三中以北处并进行扩建。同时，在水厂东侧建立一所卫生所，方便居民就近就医。规划医疗保健用地面积5.05hm2。26.2.5 教育机构用地：保留、扩展、完善现有的小学、初中和高中，初中规模36 班，高中规模 30班，拟将短岭小学和红旗小学合并搬迁至建设大道，并扩大规模，按24 班规模设置。规划教育机构用地面积9.98h m2。26.2.6 商住用地：扩建和改造现有的明清风格商业街不能满足以后的旅游发展需要， 将部分道路市场迁移至此， 使其服务及环境都符合镇区建设发展的需要。规划商住用地总面积12.67

26、hm2。26.3 生产设施用地26.3.1规划镇区工业用地在建设大道以西，结合镇区现有环境特征如地形条件、风向等，合理调整布局构架，采取工业多片、多点相对集中的布局方式， 规划工业用地面积48.86hm2，占规划建设用地的15.16%。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 26 页 - - - - - - - - - 15 26.3.2 工业用地按一类工业和二类工业分类布置，严禁三类工业进入镇区。26.4 仓储用地目前镇区内无仓储用地， 规划在工业区中心仓储用

27、地。规划仓库用地面积 4.41hm2，占规划建设用地的1.38%。26.5 公共活动广场用地规划在建设大道与月湖路交叉处设镇区广场，同时在居住区内设置一处休闲娱乐广场。规划的广场用地1.75hm2，占规划建设用地的 0.55%。镇区规划建设用地平衡表分类代号用地名称现状 (2005 年) 规划 (2020) 年面积(ha) 比例 (%) 人均(m2/人) 面积 (ha) 比例 (%) 人均 (m2/人) R 居住建筑用地50.29 40.71 45.72 97.40 30.26 29.52 C 公共建筑用地20.12 16.29 18.29 73.55 22.85 22.28 其中C1 行政办

28、公6.40 1.99 1.93 C2 商业金融32.99 10.25 9.99 C3 文化娱乐3.94 1.23 1.18 C4 体育设施2.52 0.78 0.76 C5 医疗卫生5.05 1.56 1.53 C6 教育科研9.98 3.11 3.02 CR 商业住宅12.67 3.93 3.83 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 26 页 - - - - - - - - - 16 M 生产设施用地1.31 1.06 1.19 48.86 15.16 1

29、4.80 W 仓储用地0 0 0 4.41 1.38 1.33 T 对外交通用地5.18 4.19 4.71 1.75 0.55 0.53 S 道路广场用地15.40 12.47 14.00 52.07 16.19 15.77 U 公用工程设施用地1.24 1.00 1.13 9.13 2.84 2.76 G 绿化用地0 0 0 34.63 10.77 10.49 E 水域及其它用地30 24.82 27.27 0 0 0 镇区建设用地123.54 100 112.31 321.80 100 97.52 镇区规划范围用地392.06 第五章、镇区专项规划第二十七条镇区道路交通规划27.1 对外

30、交通：新省道是镇区主要的对外公路，改线后的省道红线宽 40 米，镇区段按城镇道路要求设计。27.2 规划镇区道路分为三个等级，一级道路红线宽度为2430m，二级道路红线宽度为15m，三级道路宽度为9m。一、二级道路之间的间距为250300m，三级道路之间的间距为 100150m。27.3 镇区内主次干道相交处采用信号灯管理平面交叉口。新老省道交汇处可采用平面环形交叉口，其它路口全部采用不设信号灯的平面交叉口。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 26 页 -

31、- - - - - - - - 17 27.4 建筑物后退道路红线的规定：15 米以上道路要求建筑物后退道路红线距离每侧不小于3 米，8 米支路要求建筑物后退道路路面距离每侧不小于2 米。27.5 规划道路广场用地2.07hm2，占建设用地比例为16.19%，人均 15.77m2/人。第二十八条镇区道路设施规划28.1 镇区广场：在建设大道和月湖路交汇处规划设公共活动广场，在水厂西侧规划居民休闲娱乐广场。28.2 对外交通设施：在月湖路规划客运汽车站一座，满足当地居民与游客的需求， 在工业区规划货运汽车站一座。汽车站周围规划有加油站等配套设施。28.3 公共停车场：在工业区的仓储用地周围和镇区

32、出入口附近配备必要的公共停车场，为外来及镇区机动车提供服务。28.4 公共加油站：公共加油站的布局与停车场相邻，同时应避开镇区繁华地段，可在镇区外围设置，服务半径为1.2km。第二十九条镇区园林绿地规划29.1 绿化带：沿建设大道、三中路和月湖路规划30m 宽的绿化带，作为镇区的绿带，做建筑与山水交融，好似一幅幅展开的画卷。29.2 公园：在镇区中心和居住区的南侧规划两处公园，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 26 页 - - - - - - - - -

33、18 在良好的山体绿化植被映衬下，规划规模适当的公园， 改善镇区环境，形成镇区的绿心。29.3 游园为改善镇区环境、丰富镇区景观，规划在黄陂三中周围建成小型游园，供居民休闲及布置标志性设施所用。29.4 防护绿地：为避免规划工业区对镇区环境的污染，规划沿建设大道布置防护绿地。第三十条镇区景观系统规划30.1 镇区景观轴线规划30.1.1自然景观轴：主要为沿滠水河的滨河绿色自然生态景观轴线。30.1.2镇区发展景观轴：将原省道黄土路改为镇区主干路建设大道， 并且在两侧布置绿化带， 并且街景应体现现代建筑风貌，从而形成具有特色的景观街景。30.1.3 规划以建设大道与月湖路交汇点的镇区广场为起点，

34、建设大道为轴线的50 米宽视线通廊， 要求限制建筑高度、保证通视。30.2 镇区重要景观节点规划30.2.1镇区标志和雕塑小品：规划在镇区广场及重要出入城口、视线交汇处、 各片区或特征景观功能区内分别设置相应的标志和雕塑小品。30.2.2镇区广场：在镇区内规划两处广场，一处在建设大名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 26 页 - - - - - - - - - 19 道与月湖路交汇点， 是镇区的主要景观节点， 另一处广场规划在居住区内，两处广场在镇区整体空间

35、序列中起到疏密结合，收放自如的作用，对改善镇区空间环境具有独特的效果。30.2.3镇区出入口景观节点：将新省道与建设大道交汇点作为镇区入口景观， 在月湖路东端建设木兰山风景区标志性雕塑；在镇区东南端建设大型景观绿地；作为游客进入木兰山风景区的入口，重点规划设计和建设。第三十一条镇区给水排水工程规划31.1 给水工程31.1.1 镇区给水工程预测用水量：近期为7920m3/日，远期为 18150m3/日31.1.2 镇区水厂为镇区主要供水水源， 水厂规模 36000 吨/日。31.1.3 水厂水源地应保护好生态环境，严禁污染源的进入，应以保护饮用水源的基本原则。31.1.4 输水管道：输水主干管

36、DN=1000mm，镇区给水管网必须考虑近远期相结合、供水安全可靠性、施工维修方便，管网应均匀分布在镇区给水区。管网沿南北街道的西侧、 东西街道的北侧敷设，管段每隔120150m 设一个地上式消火拴。给水管道可分步实施， 首先可布置枝状管道， 最终形成环状管网。31.1.5 镇区自来水普及率为90%。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19 页，共 26 页 - - - - - - - - - 20 31.2 排水工程31.2.1 镇区排水系统为雨污分流制。雨水就近排入水

37、体，污水经排污管送至镇区污水处理厂处理，达标后排放。31.2.2 污水量按规划用水量的80%计算，近期污水排放量为 6336m3/日；远期为 14520m3/日。31.2.3 排水管网布置：排水主干管沿建设大道自北向南敷设，采用枝状布置。在排水管直线段每隔30m设排水检查井，以便检修、疏通。31.2.4污水处理厂设置亦考虑下风、下水的原则，规模为3 万吨/日。31.3 防洪工程31.3.1 镇区防洪标准按 20 年一遇设置。31.3.2 对滠水河两岸堤防、防洪闸、护岸、排洪渠道、渡槽等进行安全加固，满足防洪要求。第六章、镇区近期建设规划第三十二条规划指导思想在镇区建设规划的指导下，统筹安排各项

38、近期建设项目，使近期建设保持阶段的完整性和发展的延续性，为进一步实施总体规划创造条件。第三十三条近期建设期限：近期建设年限为 20052010年。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 20 页，共 26 页 - - - - - - - - - 21 第三十四条近期规划规模： 人口规模 18000人，镇区用地发展规模 170.1 公顷，人均建设用地94.5平方米。第三十五条规划用地布局35.1 居住建筑近期居住用地建设以老城改造为主，在旧城改建的同时，使新区尽快起步， 实行新

39、区居住区统一开发， 尽量建设四层以上的商品房住宅。35.2 公共建筑35.2.1 完善现状建成区内的商业设施及各项配套设施，恢复传统文化及景观特征。35.2.2新规划的行政区应初具规模，建成文化活动中心、休闲公园、长途客运站、旅馆、市场等。35.3 旅游设施规划要求提高服务人员的服务意识，在开发素山寺森林公园旅游区的同时要保护原有的自然生态环境。46.4 工业专业区35.4 工业区建设新建轻工业区， 主要以旅游纪念品加工和农副产品深加工为主，并大力引进高新技术工业项目， 使工业区建设快速发展。35.5 园林绿地重点对建设大道两侧的绿地进行建设，在镇区干道两侧种植行道树， 建设多处小游园， 建设

40、生态保护绿地以及防护绿带名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 21 页，共 26 页 - - - - - - - - - 22 等。36.6 基础设施36.6.1道路系统：对旧居民区环境进行整治，完善旧城区主干道系统，外迁省道黄土路，使镇区主干道系统基本形成。规划在工业区内道路加快建设，以便尽快吸引投资。36.6.2给水：在现有水厂的基础上扩大水厂规模，增加供水量，使镇区形成完整的供水系统。36.6.3排水：随着镇区道路的建设，采用雨、污分流制。36.6.4防洪：完善镇区内

41、主要洩洪渠道，滠水河应加强管理、疏通河道、修复堤岸，从而满足防洪要求。36.6.5电力电讯： 保留现有的 110kV 变电站。电话交换机容量发展至 20000门，发展有线电视、长途线路等。36.6.6环境卫生：建成一座垃圾中转站，在街道两侧增设废物箱。第七章、附则第三十七条本规划由规划文本、 规划说明和规划图则组成。第三十八条凡在本规划批准前编制的各项规划，有不一致的，均以本规划为准。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 22 页，共 26 页 - - - - - - -

42、- - 23 目录第一章、总则. 1第二章、规划修编背景和指导思想. 2第三章、镇域村镇体系规划. 5第四章、镇区建设规划. 12第五章、镇区专项规划. 16第六章、镇区近期建设规划. 20第七章、附则. 22名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 23 页，共 26 页 - - - - - - - - - 24 规划文本名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 24 页，共 26 页 - - - - - - - - - 25 武汉市黄陂区长轩岭镇总体规划指导老师：万艳华学生：石宇2005.6名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 25 页，共 26 页 - - - - - - - - - 26 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 26 页，共 26 页 - - - - - - - - -