2022年防裂防渗专项方案 .pdf

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1、Xxxx 工程防渗漏防开裂专项施工方案XXXX 有限公司2012 年 7 月 8 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 26 页 - - - - - - - - - 1 目录第一章、工程概况 . 2第二章：防渗漏 . 2第一节、地下室外防渗漏方案. 21、地下室外防水设计方案 . 22、 防渗漏施工控制要点 . 33、施工质量检查及验收要点. 34、聚氨脂施工要点 . 3第二节：屋面防渗漏方案 . 51、屋面设计方案 . 52、防渗漏施工控制要点 . 6第三节

2、：卫生间、厨房地坪防渗漏方案. 11 1、卫生间、厨房地坪设计方案. 11 2、立管洞处防渗漏控制要点. 12 3、防厕所和阳台地面倒泛水和渗漏水的控制要点. 12 第四节：外墙面防渗漏方案. 15 4.1 设计方案 . 15 4.2 外墙面漏水的原因分析 . 16 4.3 外墙渗漏的控制要点 . 16 第五节、质量技术标准及检验方案. 22 1、屋面泛水渗漏的检验方法. 22 2、门窗喷淋试验 . 22 3、雨天防水工程验收 . 22 第六节、防渗漏工程管理 . 23 1、组织措施： . 23 2、管理措施： . 23 第三章：防开裂 . 24 第一节、裂缝的形态及成因. 24 第二节、防裂

3、缝的技术措施. 24 1、基层处理 . 25 2、墙面铺设耐碱玻璃纤维网格布。. 25 3、界面剂施工 . 25 第三节、精装修开槽、开洞的防开裂措施. 25 第四节、其他防开裂措施 . 25 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 26 页 - - - - - - - - - 2 第一章、工程概况XXXXXX 第二章：防渗漏第一节、地下室外防渗漏方案1、地下室外防水设计方案1.1 地下室外墙板外侧作法（由内至外）a地下室外墙结构。b20厚水泥砂浆找平。c2 厚聚

4、氨脂防水涂料。d、侧壁保护： 30 厚聚苯乙烯粘贴。e、素土回填分层夯实。1.2 地下室顶板作法 (从下往上 ) a、地下室顶板结构。b、20厚砂浆找平层。c、2 厚聚氨脂防水涂料d、3 厚防水卷材。e、10厚白灰砂浆隔离层。f 、40厚 C20细石砼。g、150厚碎石虑水层。h、土工布。i 、种植土。1.3 地下室后浇带作法a、C15砼垫层。b、3 厚防水卷材。c、结构底板。1.4 施工缝做法 ( 如下图) 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 26 页 -

5、- - - - - - - - 3 2、 防渗漏施工控制要点2.1 人防地下室所有与土直接接触的结构均采用密实防水混凝土，抗渗等级为P8。2.2 砼浇筑时应选用频率为14000次/min 的高频插入式振捣器振捣密实， 并应一次浇筑完毕。2.3 地下室底板及侧壁必须连续浇灌，不得留垂直施工缝，地下室侧壁在地下室底板顶面不小于 300 的位置设置水平施工缝，并在墙板居中设置板厚3，宽度 300的钢板止水带。2.4 地下室外墙必须使用 12 止水螺栓，螺栓中部满焊50504 止水片，两头设钢限位距墙侧边 20mm ，衬 20mm 木块或纤维板，拆模后凿除，割除外露螺栓后用1：3 水泥砂浆粉平。2.5

6、 穿墙套管处理：穿墙套管做防水套管处理。2.6 防水砼养护：在常温条件下和暴露在空气中的防水混凝土均应保水养护7 天以上。因为在潮湿条件下可使水泥充分水化，水化生成物可将毛细孔堵塞，切断水的通道，从而提高了水泥石的致密性和防水抗渗漏功能。3、施工质量检查及验收要点3.1 各种原材料应有质量证明文件、试验报告或检验记录。3.2 应有防水混凝土的配合比、强度、抗渗性能等试验报告。3.3 应有分项工程及隐蔽工程的验收记录资料。3.4 对防水混凝土的外观应认真检查有无蜂窝、麻面、孔洞、露筋等影响质量的缺陷，穿墙管、变形缝等细部构造是否封闭严密、整个防水层是否形成一个整体，全部地下室结构有无渗漏水的现象

7、。若发现有局部的渗漏水现象时，应找准漏水点，采用打眼和压力灌注氰凝的方法进行修补至无渗漏水现象为止。4、聚氨脂施工要点4.1 施工工艺流程图基层表面处理 - 涂聚氨酯防水涂料的底涂一遍-涂聚氨酯防水涂料的一遍-局部增强-涂刮聚氨酯防水涂料两遍-检查聚氨酯防水涂料厚度保护层。4.2 检查地下室的基面情况，对基面有质量缺陷、未达到防水要求的基面进行处理修整。施工基面要求不得酥松 . 起砂. 起皮. 表面应平整。清扫基层，要求基层洁净、干燥、 含水率 9。（简易检验方法为：将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置34 小时，掀开检查，找平层覆盖部分与卷材上未见水印即可）4.3 确定基面达到施工要求4.3

8、.1 第一遍先涂稀释的聚氨酯防水涂料一遍，以增强防水能力。涂层涂料的重量配比为A料：B料：稀释剂 =1：2：2。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 26 页 - - - - - - - - - 4 4.3.2 第二遍整体防水：涂刮聚氨酯防水涂料对整个地下室进行整体防水。涂层涂料的重量配比为 A料：B料 =1：2。4.3.3 局部增强处理。4.3.4 第三遍整体防水：涂刮聚氨酯防水涂料对整个地下室进行整体防水。涂层涂料的重量配比为 A料：B料 =1：2。4.3.

9、5 第四遍整体防水：涂刮聚氨酯防水涂料对整个地下室进行整体防水。涂层涂料的重量配比为 A料：B料 =1：2。4.2 涂膜防水施工的技术关键：4.2.1 基层要求严格A、平整度基层的平整度是保证涂膜防水质量的关键。如果基层表面凹凸不平或局部隆起，在作涂膜防水层时就容易出现涂膜厚薄不均、基层凸起的部位，使涂膜厚度减薄，影响了耐久性；基层凹陷部位，使涂膜厚度增厚，浪费防水涂料。B、表面质量如表面酥松、强度过低、裂缝过大，就容易使涂膜与基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成涂膜与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。新规范规定基层应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮等现象。4.2.2 认真涂刷底面防水层在基

10、层上按第一层的配比要求配制底层防水剂，其目的是：A、堵塞基层毛细孔，使防水涂料中的反应更充分；B、增加基层与防水层的粘结力；C 、涂刷底层防水涂料时，直接将JS 复合防水涂料稀释。应用力薄涂，使其渗入基层毛细孔中。4.2.3 准确计量，充分搅拌对于聚氨酯防水涂料，施工时应按规定的配合比准确计量，充分搅拌均匀；如搅拌不均匀，不仅涂布困难，而且会使涂料很难固化。4.2.4 薄涂多遍，确保厚度确保涂膜防水层的厚度使涂膜防水屋面最主要的技术要求。过薄，会降低屋面整体防水效果，缩短防水层耐用年限；过厚，将在一定意义上造成浪费。过去用涂刷遍数或每平方米涂料用量来要求涂膜防水层的质量，但是往往由于一些经济上

11、的因素，使防水涂料中的固含量大大减少，虽然做到规定的涂刷遍数或用量，但成膜的厚度并不厚，所以在新规范中用涂名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 26 页 - - - - - - - - - 5 膜厚度来作为评定防水质量的技术指标。4.2.5 铺设胎体增强材料在底层涂料表干后，进行第二遍涂刷时可加铺胎体增强材料。平面可铺增强材料而立面无须增强材料视工程状况而定。选择铺设增强材料的胎体，其胎体长边搭接宽度不应小于50mm ，短边搭接宽度不得小于70mm 。4.2.6

12、 涂刷方向与接茬防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。要求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直，使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬50mm 100mm ，接茬时也应超过 50mm 100mm ，避免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。4.3 注意事项：4.3.1 每道防水涂料的施工必需认真仔细， 顺序涂刷，涂层均匀，不得漏涂，涂层平均厚 1.2mm左右。4.3.2 防水层施工完毕经检查合格后方可进行下一道工序施工，及时做好质量评定及隐蔽工程记录，完整地做好防水工程技术资料。 。4.3.3 每层涂覆必须按规定用量取料，不能过厚或过薄，或最后

13、防水层厚度不够，可加涂一层。4.3.3 在施工间隙或施工结束时，应尽快用水清洗所有粘有涂料的工具和工作服。否则，等涂料干固厚很难洗净。4.3.4 砂浆层的作用是保护防水材料，因此应避免砂浆中混入小石子及尖锐的颗粒，以免在抹砂浆保护层时损伤涂层。4.3.5 施工温度宜在 5 以上，雨或大风天气不易施工。第二节：屋面防渗漏方案1、屋面设计方案1.1 不上人坡屋面（从上往下）a、挂瓦条及瓦片b、40厚 C20细石混凝土随捣随抹平。 （配 4mm 钢筋，间距 250）c、40厚挤塑泡沫保温隔热板。d、2 厚聚氨酯防水涂料。e、20厚 1：3 水泥砂浆找平。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 -

14、- - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 26 页 - - - - - - - - - 6 f 、钢筋混凝土屋面板。1.2 不上人平屋面（从上往下）a、40 厚 C20防水细石混凝土，内配 4 钢筋双向 200, 随捣随抹平 , 每6m留缝宽 20, 缝内灌防水油膏 . b、30厚 XPS保温板c、20厚聚氨酯防水涂膜一道d、20厚 1:3 水泥砂浆找平，阴角做半径50 厚水泥砂浆圆角e、起始 1 米内 020 厚 1:3 水泥砂浆找坡， 1 米外实铺 1:8 水泥加气砼块找坡，最薄处30，坡度 2% f 、现

15、浇钢筋砼平屋面板1.3 高于屋面烟囱、老虎窗屋面上做高度不小于300 的反坎，屋面防水涂刷时在墙上上翻450. 2、防渗漏施工控制要点2.1 屋面现浇楼板必须一次连续浇捣完毕（采用浇水保湿麻袋覆盖养护7 天以上） 。2.2 出屋面的墙体，与屋面交接处用C20混凝土做不小于150高的翻边。2.3 屋面下有吊平顶的情况， 应增加板厚 （建议板厚在 150以上） ，并且严格控制吊顶膨胀螺栓的进入深度，避免击穿楼板或造成楼板产生裂缝，留下渗漏后遗症。2.3.1 基层要求 2.3.1.1 找平层收水后二次压光，充分养护，不得疏松、起砂、起皮、表面要平整。排水坡度必须符合规范规定。2.3.1.2 屋面基层

16、与女儿墙、立墙、烟囱、变形缝等突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处（各水落口，檐口，天沟，檐沟，屋脊等），均应做成圆弧，圆弧半径为50mm 。2.3.1.3铺设防水层前，找平层必须干净、干燥。检验干燥程度的方法，可将1 平方米的卷材干铺在找平层上，静置3-4 个小时后掀开，覆盖部位与卷材上未见水印即为合格。2.3.1.4 基层处理剂的选用应与卷材的材性相容。2.3.2 施工顺序、铺贴方向：2.3.2.1 铺贴天沟檐沟卷材时，宜顺天沟檐沟方向铺贴，减少搭接。2.3.2.2当屋面坡度小于 15% 时，卷材宜平行屋脊铺设； 当屋面坡度大于 15% 时，卷材宜垂直屋脊铺设。2.3.3 搭接方法宽度和

17、要求：2.3.3.1 相邻卷材两副卷材的接头还应相互错开，以免接头处多层卷材相互重叠而粘接不名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 26 页 - - - - - - - - - 7 实。2.3.3.2 铺贴方法为满粘法。长边搭接不小于80mm ，短边不小于 100mm. 2.3.4 施工方法及要点：2.3.4.1热熔铺贴大面防水卷材：将卷材定位好后重新卷好，点燃火焰喷枪烘烤卷材底面与基层的交接处，使卷材底面的沥青熔化，边加热边向前滚动卷材，并用压辊滚压，使卷材与基

18、层粘接牢固。应注意调节火焰的大小和移动的速度，以卷材表面刚刚熔化为好（此时沥青的温度在 200 度-300 度） 。火焰喷枪与卷材的距离大约在0.5 米左右，若火焰太大或距离太近，会烤透卷材，造成卷材粘接，打不开卷；若火焰太小或距离太远，卷材表层会熔化不够，与基面粘结不牢。热熔卷材一般由两个人操作，一人加热，一人铺毡。2.3.4.2热熔封边：把卷材搭接缝用抹子挑起，用火焰喷枪烘烤卷材搭接处。火焰的方向和施工人员的方向相反，随即用抹子将接封处熔化的沥青抹平。2.4 注意事项2.4.1 雨雪雾天大风天气及基础潮湿条件下不得施工。2.4.2 热施工容易着火， 必须注意安全， 施工现场不得有其它明火作

19、业。若屋面有易燃易爆物品及设备，施工时须特别小心。2.4.3 防水层铺设完毕后，不得受尖壮物的碰刺，以免损坏防水层。2.5 节点详图2.5.1 女儿墙泛水做法2.5.2. 等高变形缝做法名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 26 页 - - - - - - - - - 8 说明：墙底部浇注钢筋混凝土反槛高出建筑完成面200mm, 与楼板整浇；泛水做法同女儿墙泛水做法；现浇钢筋混凝土盖板，单边固定；盖板下部采用沥青麻丝填嵌；盖板滴水采用成品滴水 , 盖板下口抹灰向

20、外10% 坡度；盖板顶部用防水砂浆15% 找坡。2.5.3 不等高变形缝、沉降缝做法说明：低跨处浇注钢筋混凝土反槛高出建筑完成面200mm ，与楼板整浇；卷材泛水做法同女儿墙泛水做法盖板下部采用沥青麻丝填嵌；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 26 页 - - - - - - - - - 9 盖板滴水采用成品滴水；盖板顶部用防水砂浆15% 找坡；盲沟为 15060mm ，采用 510mm 卵石，外包无纺布，下铺15 厚水泥砂浆，坡度为不小于 0.5%。2.5.

21、4 雨水口侧排地漏做法说明：侧排地漏处楼板上表面应降低10mm ，以便地漏处排水畅通；附加层从刚性防水层向内不应小于250mm ；卷材在女儿墙上的固定方法同女儿墙泛水。2.5.5 出屋面管道做法：做法一：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 26 页 - - - - - - - - - 10 做法二：管道 穿 越 楼 板 、 屋 面 板 预 埋 套 管 作 法嵌 沥 青 麻 丝 ， 高度 不 少 于 30防 水 油 膏 填 缝预 埋 镀 锌 套 管翼 环 3厚

22、 ,宽 度 30楼 面屋 面说明：1. 沿管道卷材上翻高度为： 高出建筑完成面 120mm ，完成后用 1：2 水泥砂浆包裹做成“小馒头”状。2. 若采用套管安装，必须采用防水套管，其余做法同上。2.5.7 上人保温屋面排气孔做法说明：适用于面积小于4m 4m的屋面；若面积大于 4m 4m则采用盲沟， 不需要安装排气管。 a. 屋面排气管采用 15PVC设置于屋面保温层之中，四周钻孔150mm，侧接入女儿墙压顶之下的室外接线盒之中；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11

23、 页，共 26 页 - - - - - - - - - 11 b. 接线盒表面钻孔不少于6 个； c. 在墙面用切割机切槽40（深） 50mm( 宽)，PVC管埋置于墙体之中，表面用防水抗裂砂浆抹平。 d. 排气管设置：沿屋面纵横贯通，管的水平距离不大于2.5m。2.5.8 穿屋面管道节点构造穿屋面（包括楼地面） 管道洞的窝嵌施工方法。 对穿过屋面板的管道四周，需用 C20细石砼（掺 10%HEA）分两次间隔一天浇灌密实。伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm 30mm 圆锥台，管道与找平层间应留下10mm 10mm 凹槽，并嵌填防水油膏封堵。在管道处增设附加层，半径为250mm ，附加层在管

24、道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于300mm ，下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封严。出屋面烟道需要浇注500mm 高（自结构完成面起算）混凝土反坎防水同女儿墙做法，烟道顶盖须超过反坎 100mm, 且在底部作滴水线。2.5.9 其他细部施工要求压顶板排水向内，坡度一致，排水坡度不小于6% ，女儿墙压顶檐口底部设置 10mm*10mm 滴水檐，滴水檐沿檐口外档缩进20mm 。钢筋采用双向，在分仓缝处断开。钢筋要控制位置，必须置于细石砼中上部。屋面垂直水落口标高比找平层低1015mm ，水落口周围用细石砼做成半径为250mm ，坡度5%的杯形坡。水落口杯与基层接触处应留2020mm凹槽，凹槽内

25、嵌填防水油膏。垂直水落口应盖钟罩形落水帽。女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口，外加篦子，洞口外型尺寸大小一致，并用专用模具成型，洞口周边（底边除外）粉刷成 45 度斜截面。屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形墙等）的连接处及基层的转角处（水落口、 天沟、屋脊等）均应做成半径为 100mm 的圆弧，应用套板成型， 确保顺直、一致。第三节：卫生间、厨房地坪防渗漏方案1、卫生间、厨房地坪设计方案a、30厚 C20细石混凝土，压实赶光。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1

26、2 页，共 26 页 - - - - - - - - - 12 b、20厚 1：3 水泥砂浆找平。c、JS防水涂膜 1.5 厚（上翻 200高） 。d、钢筋混凝土楼板。2、立管洞处防渗漏控制要点2.1 清除洞口垃圾和灰尘，并洒水湿润，管子外壁和预留洞壁刷一度水泥浆。2.2 放 20厚 1：2 水泥砂浆，后嵌捣 C20细石砼，比洞口低 30MM 左右，表面压实，抽平打毛。蓄水 24 小时后检验，确认无渗水。2.3 隔 1 天，刷 1.5MM厚 JS防水涂料。2.4 待防水涂料成膜后，用1：2 水泥砂浆嵌实，表面低于地面10MM 左右。2.5 增设蓄水试验 48 小时，合格后做小馒头状的防水砂浆。

27、2.6 洞口封堵不得采用吊模施工。2.7 待做好地面后，在管子洞四周用1:2 水泥砂浆做好“小馒头” 。2.8 水盆、地漏落水头处洞口处理：水盘、地漏等落水头外四壁先绕3-5MM厚麻丝白漆，然后用1：1 水泥砂浆嵌密实。见右图填塞完成后挂牌明示， 24小时内不准碰动，不准盛水。3、防厕所和阳台地面倒泛水和渗漏水的控制要点3.1 卫生间楼地完成面标高要低于同层楼、地面50mm ，并作不小于 0.5%的泛水，披向地漏，防水层在四周墙面上翻200mm 。在厕所和阳台四周墙上弹出+500mm 标高墨线，按规定的泛水要求用水平尺从该墨线引测到地面，再进行出塌饼、冲筋、摊铺细石混凝土等的作业。3.2 窝落

28、水口时，要从墙上标高控制墨线引测标高，要使其比地面低1015mm 。3.3 用水平尺和泼水方法检验厕所和阳台地面泛水。3.4 防下水道倒泛水和渗漏水的控制要点3.4.1 按规定的泛水要求，在基槽一侧设竹片标高控制桩来控制基槽底和混凝土管基面的标高。排管时，对管的顶面水平标高采用拉统母线方法来控制，做到下水管道标高正确，泛水正确。对于大直径下水管道，也可采用设龙门架和T字标高控制尺来控制其标高和泛水。3.4.2 管与管、管与井之间接头，要先洒水座灰，后镶接管，再用水泥砂浆嵌缝，在一天名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - -

29、名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 26 页 - - - - - - - - - 13 内不得碰动管子。最后再按规定进行坞实。3.4.3 窨井底宜浇捣 50mm 以上 200#细石混凝土，再对井底、井壁分层进行粉刷。3.4.4 采用分段对管道和窨井进行灌水检验，做到不漏不堵。3.5 地漏渗漏水的控制要点按照规范要求，地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面低于设置处地面5mm （特别注意地漏和排水管间的接头必须采用专用胶水满胶）。对设计安装在浴缸、水盘等处的地漏，若位置有影响，应及时向设计联系。3.6 节点构造详图3.6.1 地漏做法说明：根据楼板形式和设计要求，定出地漏标

30、高，地漏顶面标高应比周围标高低20mm ；立管定位后，楼板周围缝用C20微膨胀细石混凝土振捣密实；第一次浇注至洞口23 处，混凝土凝固后进行灌水试验，24小时后若不漏， 再进行第二次灌填， 完成后，应进行第二次灌水试验。如果发生渗漏，应全部凿除后重新吊洞。1：3 水泥砂浆 1% 坡向地漏，最薄处 20mm ，表面压光；地漏周围预留 10mm 20mm 油膏嵌缝；地漏周边 300mm 范围内附加一道 1.5 厚聚合物水泥防水涂膜（ JS） ；防水层上部采用 20mm 后 1：2.5 水泥砂浆找平压光；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - -

31、 - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 26 页 - - - - - - - - - 14 3.6.2 侧墙节点做法3.6.3 穿楼板管道做法说明：卫生间降板 50mm ；卫生间周围墙面底部浇注120mm 高的钢筋混凝土反槛，与楼板整浇；卫生间周围墙体采用实心墙；穿楼板管道采用钢套管，套管上部高出面砖完成面不小于20mm ，与管道的缝隙位510mm ，上部缝隙用油膏嵌缝，下部缝隙用嵌缝材料填充；首先做 1：3 水泥砂浆找坡， 1% 坡向地漏，在沿预埋套管周边预留10mm 20mm 的凹槽，油膏嵌缝；所有阴阳角部位附加一层1.5 厚聚合物水泥防水涂膜（JS）

32、 ，每层涂膜施工时应先在管道和阴阳角处涂刷，再大面积涂刷；墙面 JS涂刷高度应高出结构面其他房间地面350mm 。地 砖 面 层墙 面 抹 灰 层结 构 层水 泥 砂 浆 找 平 层1.5厚防 水 层20厚 1:3 水泥 砂 浆 保 护 层将 墙 面 抹 灰 层 做成 滴 水 线 ， 防 水铺 贴 到 其 下 口水 泥 砂 浆 做=100圆 弧 转 角名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 26 页 - - - - - - - - - 15 3.6.4 厨房烟道

33、做法第四节：外墙面防渗漏方案4.1 设计方案4.1.1 外墙面4.1.1.1自保温涂料饰面a、基层砂加气砼砌块墙体 / 混凝土柱、梁外贴50 厚砂加气保温块b、2 厚专用防水界面剂c、顶层满铺 1mm 10mm 10mm 镀锌钢丝网d、6 厚聚合物水泥防水砂浆（干粉类）2 遍e、涂料饰面 (高分子乳液弹性底涂 +柔性耐水腻子 +弹性涂料面层 ) 4.1.1.2自保温面砖饰面a、基层砂加气砼砌块墙体 / 混凝土柱、梁外贴50 厚砂加气保温块b、2 厚专用防水界面剂c、6 厚聚合物水泥砂浆2 遍，划出纹道d、2 厚专用防水界面剂（抗泛碱用）e、5 厚专用粘结剂粘贴面砖 , 加勾缝剂4.1.1.3外

34、墙自保温仿石涂料饰面a、基层砂加气砼砌块墙体 / 混凝土柱、梁外贴50 厚砂加气保温块b、2 厚专用防水界面剂c、6 厚聚合物水泥砂浆2 遍，划出纹道d、仿石涂料HR50厨 房 烟 道 节 点200200增 加 一 道 1.5厚 JS 防 水 涂 料细 石 砼 灌 缝 ( 盛 水 不 漏 )1 、 5-1 0 厚 铺 地 砖 ， 白 水 泥 （ 或 彩 色 水 泥 ） 擦 缝2、 2 0 厚 1 ： 3 防 水 砂 浆 并 找 1% 坡 度 ；3 、 钢 筋 混 凝 土 楼 板 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - -

35、名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 26 页 - - - - - - - - - 16 4.1.2 铝合金门窗设计方案a、平开门窗、推拉门窗b、严格按照合同和封样要求使用优质的门窗配件：执手、锁、铰链、螺丝、滑轮、玻璃、硅胶等，保证节点质量。4.1.3 设备平台做法4.1.3.1防水水泥砂浆保护层，向外2% 找坡4.1.3.2 1.5厚 JS涂膜防水层，板面和侧墙面均250mm 4.1.3.3转角处防水水泥砂浆R=100圆弧倒角、板外侧安装地漏，外侧20mm 高挡水线4.1.3.4结构板（侧墙必须有250mm 高混凝土反坎、向外2% 找坡；结构施工过程中空调板降至结构框

36、架梁底即可）4.1.3.5说明：地漏安装在空调板排水立管外侧。4.2 外墙面漏水的原因分析4.2.1 材料的膨胀系数不同产生裂缝，这类裂缝往往出现在混凝土圈梁、柱、墙和砖墙的交界处。4.2.2 外墙饰面材料处理不当引起渗漏水4.2.3 外墙保温粉刷层质量差引起渗漏水外墙抗裂砂浆拌和不均匀、稠度太大、抹灰厚度不均，或使用超过初凝期的砂浆，在抹灰操作时不按规范施工，都会造成抗裂砂浆找平层本身质量不佳。当天气炎热受阳光直射水分蒸发过快时，会导致抗裂抹灰层裂缝。4.2.4 穿墙螺栓洞及脚手架洞修补不当引起渗水。由于结构支模用的穿墙螺栓洞及预留洞修补不密实或漏修，经粉刷形成隐患。4.2.5 外墙门窗侧边

37、和窗台处的渗漏水门窗侧边发泡剂打设不均匀，硅胶打设粗糙， 窗台下口细石混凝土浇捣不密实。4.3 外墙渗漏的控制要点4.3.1 混凝土和砖墙的交界处的处理方法；（1） 框架填充墙砖墙顶部镶砖等到砖墙全部砌筑完成之后，必须待砌体收缩完成后 （7 天后）再进行封堵。（2）框架填充墙砖墙顶部按照规范要求干硬混凝土嵌塞密实，并凹进墙体1cm左右。（3）在砌筑墙体与砼墙体结构交结处，敷设200MM 宽钢丝网，并粉 50MM 宽防水泥砂浆，以防止此处变形裂缝而渗水。4.3.2 外墙饰面材料处理不当引起渗漏水名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - -

38、- - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 26 页 - - - - - - - - - 17 作好样板先行工作，把施工时遇到的问题提前解决。4.3.3 外墙抗裂砂浆粉刷层质量差引起渗漏水（1）加强材料进场的把关工作。（2）抹灰前必须对墙面进行湿润，控制抗裂砂浆层的厚度。4.3.4 对穿墙螺栓洞及脚手洞的修补（1）支模用对拉螺栓拆除后， 靠内墙的一半注入发泡剂，靠外墙的一半用干硬水泥1:1 ，拌成手捏成团，落地开花状，用专用工具将石棉水泥打入孔内。对拉螺栓洞派专人负责修理、检查。并由监理逐个验收签字认可后方能进行后道工序施工。（2）考虑工程对象为普通公寓，在本工程中

39、脚手与墙体通过混凝土梁的钢筋上预留扁钢进行连接。脚手架钢管洞修补：膨胀 C20细石砼堵塞密实，表面比墙面低20mm 防水砂浆（ 0.9 公斤杜拉纤维 / 立方米砂浆 +水泥用量 4% 的防水粉）外墙抹灰前预先封抹凹入处至与墙平(3) 每一层楼层粉刷前由专职人员负责验收，合格后方可进行下道工序施工，必要时进行淋水验收。4.3.5 外墙门窗防渗漏措施4.3.5.1施工顺序：洞口移交清理窗框安装窗框塞缝窗框防水层100淋水试验窗扇安装玻璃安装打胶4.3.5.2安装要求：窗洞口尺寸符合设计要求和满足施工验收规范要求；（总包单位负责落实，并向分包单位办理移交）镶窗盘不得用砖块，应在顶部现浇60 厚 C2

40、0素砼。塞缝：采用掺适量防水材料的12 干硬性水泥砂浆（加0.9 公斤杜拉纤维 / 立方米砂浆）塞缝以减少砂浆收缩裂缝， 之后在塞缝砂浆的外表面刷金汤聚合物防水涂膜沿窗周涂刷1.0 厚，宽度为窗框宽度每边宽出100mm 。 （不在总包范围内）窗框固定，固定片固定位置补刷聚合物水泥浆；1:2.5杜拉纤维防水水泥砂浆抹灰收口，内外窗台高差10mm （内高外低），外窗台应做斜坡（坡度 15% ）并在外窗框周边预留5X7mm 胶槽；密封胶：外墙门窗框与外墙连接处采用优质中性耐候硅酮胶密封；玻璃与框扇连接处采用中性硅酮胶密封；框与扇之间的密封材料采用三元乙丙胶条。（此项由铝合金安装单位负责）在窗楣上做鹰

41、嘴和滴水槽，槽宽和深都必须大于10 mm ；在窗台上做出向外的流水斜坡，坡名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 26 页 - - - - - - - - - 18 度大于 10% ，高差大于 20 mm 。型材：门窗上框料要有滴水线条，下方框料要有排水槽；平开窗框料必须为高低角形式。窗台板必须采用 60mm 厚 C20细石混凝土现浇窗台板，每边伸入墙体不小于60mm ，防止窗下墙体渗水。4.3.5.3控制要点：窗洞口预留尺寸要准确，每边留缝一般为25mm ，大

42、于 45mm 时必须用细石砼灌实。窗框固定后，用 1：2 干硬性水泥砂浆 （掺 3.8%防水粉）将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实。淋水试验：在窗边框用干硬性防水水泥砂浆填塞完成后，养护23 天，在塞缝砂浆的外表面刷一道防水涂料，养护2-3 天后，在窗框周边做24 小时淋水试验。淋水试验之后再收门窗边阴阳角，最后在外侧窗框与外墙连接处用8 钢筋条勾缝。门窗框与洞口装饰面之间缝隙采用耐候中性密封胶密封，其宽度及深度不得小于6mm 。门窗及玻璃安装应在墙体湿作业完工且硬化的前提下进行，当需要在湿作业前进行施工时，应采取防护措施。e)阳露台内外无高差时，推拉门下部必须有混凝土反坎，需和楼板同时现

43、浇。f) 门窗所用的材料必须出具三性试验报告。g) 本工程铝合金门窗为甲供料，安装为总包单位，为了避免相互之间施工时的扯皮，经过协商已经确认由总包单位与甲供料单位签定安装合同，即供料单位就是铝合金门窗的安装单位。4.3.5.4 安装节点名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19 页，共 26 页 - - - - - - - - - 19 说明：窗框底部及两侧 150 高采用干硬性水泥砂浆塞缝。窗框与外窗套可采取咬樘处理。窗框四周砂浆表面应留58mm 6mm （宽深）的凹口，

44、贴PVC “”型分割条做槽口，有利防水与产品保护。（咬樘做法须分析窗体设计，是否影响配件安装与使用）。结构施工之前完成面砖排列图，根据排列尺寸调整洞口大小位置，确保洞口尺寸一次到位。偏离铝窗安装尺寸的洞口应在装窗前修正到位，并经装窗单位及监理单位书面验收确认；洞口修正大于 50mm 的必须采用钢筋网片细石砼做法。窗洞口外扩 200 范围内水泥砂浆粉刷（包括塞缝）均采用特殊配合比干粉砂浆，不建议自拌砂浆。其干粉砂浆配合比要求：聚丙烯杜拉纤维、微膨胀防水聚合物水泥砂浆。建议定货配合比：水泥：砂：防水粉（重量比）=1：2.5:0.03 。杜拉纤维掺量为砂浆重量的0.04%。要求总包单位成立或委托专业

45、塞缝单位，并可在合同中明确。如需采用，必须预先考虑副框的加工精度、副框安装变形、整体刚度，以及镀锌工艺质量要求，确保窗体安装质量。4.3.5.5铝合金门窗安装：门窗及其部件、配件等，在运输保管和施工过程中，应采取防止其损坏或变形的措施。门窗安装前应先进行样板房门窗成品安装。由甲方组织供货商对乙方进行门窗安装示范及技术指导培训。安装完成后由乙方、 供货商、监理、甲方共同对样板房门窗进行外墙喷淋试验，喷淋时间不少于30 分钟，依次检验门窗及门窗洞口渗漏情况，验收合格甲方才允许供货商名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师

46、精心整理 - - - - - - - 第 20 页，共 26 页 - - - - - - - - - 20 开始批量供货。4.3.6 空洞处理及节点4.3.6.1螺杆洞（花池、水池、屋面（露台）砼反槛，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓）50501 :2 干 硬 性 水 泥 砂 浆 压 实穿 墙 螺 杆 封 堵100水 泥 基 防 水 材 料 1.5 厚说明：1. 在螺杆洞外侧凿出20mm 深、直径 40mm 喇叭形2. 冲洗湿润后用 1：2 防水砂浆（略干）（0.9 公斤杜拉纤维 / 立方米砂浆 +水泥用量 4% 的防水粉）挤入孔内灌满（严禁空孔） 、外侧补成圆饼状并凸出

47、墙面2mm 3. 砂浆应及时进行养护，严禁有细微裂缝或空鼓4.3.6.2脚手架钢管洞（外脚手架与主体拉结应采用预埋件或预留钢筋的方式，局部挑架允许留洞）1. 膨胀 C20细石砼堵塞密实，表面比墙面低20mm 2. 防水砂浆（ 0.9 公斤杜拉纤维 / 立方米砂浆 +水泥用量 4% 的防水粉）3. 外墙抹灰前预先封抹凹入处至与墙平4.3.6.3空调预留管洞采用预制砌块，详见下图节点(在梁中应预留钢质套管 ) 。预留管须坡向室外，内、外侧管口分别外墙内、 外装饰完成面平齐， 内侧壁外侧高 30mm 以上。预制 240mm 高180mm 宽混凝土构件，直接砌筑到墙体之中。名师资料总结 - - -精品

48、资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 21 页，共 26 页 - - - - - - - - - 21 (孔 径 根 据 设 计 模 数 而 定 ）预 制 空 调 孔240180652406524095808080 809595外 墙 面预 制 砼 块 80PVC 管 L=220预 制 砼 块立 面预 留 砼 块 内 , 一 起 浇 筑 ,每 边 突 出 30, 预留 抹 灰.654.3.6.4油烟机、热水器预留管洞同上，两侧管口均与墙面装饰面平齐，外侧管口处加装半球形防水罩（若为非主看面可省略）。4

49、.3.6.5穿墙管沥 青 麻 丝 塞 缝穿 墙 管 道 做 法干 硬 性 防 水 抗 裂 水 泥 砂 浆 封 堵管 材砂 浆 封 堵 后 沿 管 根 刷 防 水 涂 料 一 遍说明：清理孔内残渣并冲水湿润管侧四周填塞沥青麻丝、并用微膨胀C20细石混凝土封堵孔洞，凹入墙面20mm 。外墙抹灰前预先封抹凹入处与墙平4.3.6.6空调板地漏做法名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 22 页，共 26 页 - - - - - - - - - 22 4.3.6.7外墙配电箱安装位做法

50、：预 制 砼 盛 水 实 验消 防 箱6060 120配 电 箱 防 水 节 点第五节、质量技术标准及检验方案1、屋面泛水渗漏的检验方法对屋面分结构完成、卷材铺贴完成和全部屋面施工完成三次做蓄水24 小时实验，查看泛水方向和渗漏现象，如发现渗漏点，做出记号，找出原因，修补好后，对原渗漏点处重新蓄水24小时，直到不渗漏水为止。2、门窗喷淋试验铝合金门窗样板安装完成后， 即要求进行喷淋试验， 经验证不渗漏后才能大面积供货和安装。铝合金窗塞缝及窗体：喷水压力为0.20.3MPa（23KG ） ，喷嘴与被喷部位之间距离为25cm ，喷淋时间不少于 15 分钟。3、雨天防水工程验收下大雨时，雨后及时到房