2022年验房师考试题 .pdf

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1、验房师考试试题总工程师：杨燕玺第 1 页 共 4 页验房师考试试题一、判断题：每题 2 分，共 30分1、 厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。（）2、 卫生间不应布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。操作面净长不应小于2.10m。 （）3、 阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应作防水，阳台宜做防水。（）4、 窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高1.2 m （X，0.90m ） 。5、 防水工程完工后 ，必须做 48 小时蓄水试验。 （X，24 小时）6、 厨房、卫生间的室

2、内净高不应低于 2.6 m （X，2.20m。 ）7、 厨房应 设置洗涤池 、案台、炉灶及 排油烟机等设 施或预留位 置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10m。 （）8、 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应 低于 1.05m，中高层、高层住 宅的阳台栏杆净高不应 低于 1.10m。 （）9、 套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时 ，不应小于 0.9 m （X，0.75m ）10、卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风 开口面积不应小于 该房间地板面积的 1/20 。 （）11、玻璃划伤合格品 的定义为 ：宽度在 0.1mm以下的轻微划伤 ，每平方米允许存 在的条数长度100mm ， 4 条。

3、 （）12、烟道 验收时反 光镜在底层排烟口向上照射 ，能观察到顶 ，畅通无堵阻现象 。 （）13、墙面平整度采用 2m靠尺、塞尺检查， 平整度允许偏差 小于 2 mm （X，3mm ） 。14、立面垂直，允许偏差 小于 3mm ，阴阳角方正顺直，允许偏差 小于 3mm 。（）15、开关、插座 面板并列安装 高差允许偏差0.5mm ；每户内面 板高差允许偏差 5mm ；面板的垂直度允许偏差 0.5mm 。 （）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 4 页 - -

4、 - - - - - - - 验房师考试试题总工程师：杨燕玺第 2 页 共 4 页二、填空题：每 空 1 分，共 31分。1、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于（2.40 m ） ，局部 净高不应 低于（ 2.10 m） ，且其面积不应大于室内 使用面积的（1/3 ） 。2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅） 时，其 1/2 面积的室内净高不应低于（2.10 m） 。3、阳台栏杆 设计应防止儿童攀登 ，栏杆的 垂直杆件间净距不应大于（0.11 m ） ；放置花盆处必须采取防坠落措施。4、套内入口 过道净宽不宜小于（ 1.20 m ） ；通 往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m ；通

5、往厨房、卫生间、 贮藏室的过道净宽不应小于（0.9 m ） ，过道拐弯处的尺寸应便于 搬运家具 。5、套内 楼梯的踏步宽度不应小于（ 0.22 m ） ；高度不应 大于（0.20 m） 。6、外窗窗台 距楼面、地面的净高 低于（0.90 m ） ，应有防护 设施。7、公用外门门洞洞 口宽度最小尺寸（1.20 ） m，洞口高度 最小尺寸（2.00 m ） ；厨房门门洞洞 口宽度最小尺寸（0.80 ） m，洞口高度 最小尺寸 2.00 m 。8、楼梯 踏步宽度不应小于（ 0.26 m ） ，踏 步高度不应 大于（0.175 m） 。扶手高度不应小于 0.90m。楼梯 水平段栏杆长度 大于 0.50

6、m 时，其扶手 高度不应小于（ 1.05 m） 。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于 0.11m。9、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高， 低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住 宅不应低于 1.10m，栏杆 设计应防止儿童攀登 ，垂直杆件间净空不应大于（0.11 m） 。10、地下室作 贮藏间，自行车库 和设备用房使用时，其净高不 得低于（2 m ） 。11、厨房的通风 开口面积不应小于 该房间地板 面积的（1/10 ） ，并不 得小于 0.60 平方米 。12、地板 与墙脚四周 或固定家具之 间应留有（ 810mm ）缝隙。13、防水层应从 地面延伸到墙 面，高 出地面 250m

7、m ，浴室靠淋浴头 的墙面的防水层高度不 得低于（1800mm ） 。14、层高净高 允许偏差 小于（ 10mm 、+15mm ） 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 4 页 - - - - - - - - - 验房师考试试题总工程师：杨燕玺第 3 页 共 4 页15、箱盒埋 入墙体的深浅合适，不得凸出 墙面；盒口凹入墙面不得超过（5mm ） 。16、阳台 地漏低于地砖表面（0.1 0.3cm） 。17、有开关、插座、漏电保护器、配电箱 及其它用电器连接的电

8、线接头，应留有一定余量，一般为（15cm ） 。18、配电箱 相线为（黄线、绿线、红线 ） ，零线为（兰线） ，接地线为（黄绿双色线 ）19、橱、柜门应安装牢固，横平竖直，门缝宽度小于（ 1.5mm/m ） 。20、坐便器坑距应合理，坐便器应用膨胀螺栓 固定安装，不得用木螺钉固定。采用油石灰或硅胶连结密封 ，底座不得用水泥砂浆 固定，器具进行盛水试验 无渗漏，检验 时可采用手摇测 试方式，注意有无摆动现象。坐便器与水箱安装 位置应 准确，允许误差为（10mm ） ，垂直度误差不得大于（10mm ） 。三、简答 题：每题 13 分，共 39 分。1、简答进 户门、房间 门的验 收标准及方法1）门

9、扇开启灵活 ，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角现象；2）框的正、侧面垂直，允许偏差 3mm ，框的对角线允许偏差 3mm ，框与扇，扇与扇接缝宽度为 1.5 2.5 mm，高 低差 2 mm ；3）门扇与地面留缝宽度（内 门）68mm 、 （卫生间、厨房） 1012mm ；4）门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸安装齐全，无遗漏，位置准确，门框扇整体洁净无污染；2、简答楼梯走道的验收标准 及方法1）墙面平整，阴阳角方正顺直清晰。斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度 宽度一 致，腻子批嵌 平整，无腻灰，无波纹，涂料

10、均匀，无色差。2）地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 4 页 - - - - - - - - - 验房师考试试题总工程师：杨燕玺第 4 页 共 4 页碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直，楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差 小于 4mm 。3）楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快不含糊。4）楼梯栏杆、 扶手：栏杆 焊接牢固，焊疤 处理平整，

11、木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌 密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。3、简答室内墙、地面的验 收标准及方法1）检查每个墙面、地面不少于 3 个点。2）表面平整清洁，无明显抹纹 接槎平整，无空鼓开裂批嵌细腻 ，无脱皮现象。3）墙面平整度采用 2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差 小于 3mm 。4）立面垂直，允许偏差 小于 3mm ，阴阳角方正顺直，允许偏差 小于 3mm 。5）踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整。6）踢脚线高度一 致，无空 鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接 槎平整，分色清楚。每面检 查不少于 3 个点。7）踢脚线处水泥砂浆 不得抹在墙面批嵌腻子 层上， 批

12、嵌腻子 不得抹在水泥砂浆层上。8）预留洞、槽、管道等位 置、 尺寸正确、出墙口整洁、顺直。9）墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽基本一致，无明显修补痕迹（施工通道预留 孔） 。10）厨房、卫生间、阳台、露台墙面除上述标准外，还需 做到细砂批嵌粗细 一致，平整清洁，纹路上下顺直。11）地坪表面平整，水 泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起 砂。12）地坪 2m靠尺和塞尺检查平整 度允许偏差 小于 8mm （不做 找平层，结构楼板平整度要求） 。13）地面裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明 显修补痕迹。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 4 页 - - - - - - - - -