2022年商品房购销合同范本 .pdf

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1、编号： YB-HT-010816商品房购销合同范本Model purchase and sale 甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订： YunBo Network 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010816 第 1 页商品房购销合同范本商品房购销合同范本甲方 ( 卖方 ) ：_ 地址：_邮码：_电话：_

2、法定代表人： _职务： _ 乙方 ( 买方 ) ：_ 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人： _职务： _ 姓名： _性别： _年龄： _ 地址：_邮码：_电话：_ 根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名

3、师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010816 第 2 页协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲 方 以 _ 方 式 取 得 位 于 _ ， 编 号 为_的地块的土地使用权。( 土地使用权出让合同号)( 土地使用权划拨批准文件号) 为_。划拨土地使用权转让批准文件号为_。土地使用权证号为_，土地面积为 _，地块规划用途为 _，土地使用权年限自_年_月_日至 _年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，( 现定名 )( 暂定名)_

4、 ，主体建筑物的性质为_，属 _结构，建筑层数为 _层。工程建设规划许可证号为_。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房( 以下简称该商品房) 建筑面积共_平方米 ( 其中实得建筑面积_平方米，公共部位名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010816 第 3 页与 公 用 房 屋 分 摊 建 筑 面 积 _ 平 方 米

5、) ， 共_( 套)( 间) 。( 该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。) 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_( 幢)( 座)_ 层_号房，第_( 幢)( 座)_ 层_号房，第_( 幢)( 座)_ 层_号房。上述面积为 ( 甲方暂测 )( 房地产产权登记机关实际测定) 面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积( 以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为

6、 ( 现房 )( 预售商品房 ) 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010816 第 4 页预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。该商品房为 ( 内销 )( 外销) 商品房。外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_。第四条价格与费用。该商品房 (属于 )( 不属于 ) 政府定价的商品房。 按实得建筑面积计算，

7、该商品房单位面积( 暂定价 ) 为每平方米 _元，总金额为(_ 币)_ 元。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1. 代收 _，计 (_ 币)_元；2. 代收 _，计 (_ 币)_元；3. 代收 _，计 (_ 币)_元。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010816 第 5 页上述代收税费合计(_ 币)_ 元。第

8、五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付时， _房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_( 不包括 _) 时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_( 包括_) 时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1. 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._。第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1. 由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 -

9、- - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010816 第 6 页最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2. 预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3._。第七条付款优惠。乙方在 _年_月_日前付清全部房价款_的，甲方给予 乙 方 占 付 款 金 额 _ 的 优 惠 ， 即 实 际 付 款 额

10、为 (_币)_ 元。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方 指 定 的 _银 行 ( 帐户 名 称 ： _， 帐 号：_) ：1._ 年_月_日前支付全部房价款的_，计 (_名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010816 第 7 页币)_ 元。2._ 年_月_日前支付全部房价款的_，计 (_币)

11、_ 元。3._ 年_月_日前支付全部房价款的_，计 (_币)_ 元。第九条交接商品房时的付款额约定。在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的 _，计 (_ 币)_ 元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任：1. 终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约名师资料总结 - - -精品资料欢

12、迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010816 第 8 页金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2. 乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金， 合同继续履行。3._ 。第十一条交付期限。甲方须于 _年月 _日前，将经竣工验收( 包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收) 合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设

13、备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1. 不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；2._ 。3._ 。第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 10 页 - - - - - - - - - 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-010816 第 9 页定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。 按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 _个月内按 _利率计算；自第 _个月起，月利息则按_利率计算。 逾期超过 _个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任：云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 10 页 - - - - - - - - -