2022年土建工程师应掌握的数据 .pdf

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1、一、一个土建工程师应掌握的数据一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 2530kg/m2；砼 0.3 0.33m3/m2。2、多层框架：钢筋 3842kg/m2；砼 0.33 0.35m3/m2。3、小高层 1112 层： 钢筋 5052kg/m2；砼 0.35m3/m2。4、高层 1718 层：钢筋 5460kg/m2：砼 0.36m3/m2。5、高层 30层 H=94米：钢筋 6575kg/m2：砼 0.42 0.47m3/m2。6、高层酒店式公寓28 层 H=90米：钢筋 6570kg/m2；砼 0.38 0.42m3/m2。7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅

2、和高层1112层之间。以上数据按抗震 7 度规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 0.24 。2、模版面积占建筑面积2.2 左右。3、室外抹灰面积占建筑面积0.5 左右。4、室内抹灰面积占建筑面积0.7 左右。三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35m 2左右。2、一个砌砖工一天砌240 砖墙 10001800块，370 或 490 墙 20003000 块。3、一个砌砖工一天砌空心砖8001000块。4、一个瓷砖工一天贴瓷砖15m 2。5、一个装饰工刮大白第一遍300m 2/ 天，第二遍 180m 2/ 天，第三遍压光90m

3、 2/ 天。四、基础数据1、混凝土重量 2500kg m3。2、钢筋每延米重量钢筋的直径(mm) 钢筋的直径 (mm) 0.00617。3、干砂子重量 1500kg/m3，湿砂重量 1700kg/m3。4、石子重量 2200kg/m3。5、一立方米红砖520块。6、一立方米空心砖175块。7、筛一方干净砂需1.3 方普通砂。五、常见的基础常识1、砌 12墙一个平方需 64 块标准砖2、砌 18墙一个平方需 96 块标准砖3、砌 24墙一个平方需 128 块标准砖4、砌 37墙一个平方需 192 块标准砖5、砌 49墙一个平方需 256 块标准砖六、钢材理论重量计算式材料名称、理论重量W （kg

4、/m）扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽厚方钢 W0.00785边长 2 圆钢、线材、钢丝 W0.00617直径 2 钢管 W0.02466壁厚（外径 - 壁厚）等边角钢 W0.00785边厚（ 2 边宽- 边厚）不等边角钢 W0.00785边厚 ( 长边宽 +短边宽- 边厚) 工字钢 W0.00785腰厚 高+f（腿宽 - 腰厚） 槽钢 W0.00785腰厚 高+e（腿宽 -腰厚） 备注：1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。 2 、f 值：一般型号及带 a 的为 3.34 ，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.26 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎

5、下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 3 页 - - - - - - - - - 3、e 值：一般型号及带 a 的为 3.26 ，带 b 的为 2.44，带 c 的为 2.24 。4、各长度单位均为毫米二、建筑工程（清包工价格）1、模板： 1923 元/m2。（粘灰面）2、砼： 3841 元/m3。3、钢筋： 310420 元/ 吨，或者 1013 元/m2。4、砌筑： 110140 元/m3。5、抹灰： 1520 元/m2（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）。6、面砖粘贴 28/m2。7、室内地

6、面砖（ 600*600）20 元/m2。8、踢脚线： 6 元/m 。9、室内墙砖： 25 元/m2（包括倒角）。10、楼梯间石材： 28 元/m2，踏步板磨边： 10 元/m 。11、石膏板吊顶： 30 元/m2（平棚）铝扣板吊项： 35元/m2。12、蹲台隔断： 120300 元/ 蹭位。13、大白乳胶漆： 8 元/m2。14、外墙砖： 43 元/m2。15、外墙干挂蘑菇石： 60 元/m2。16、屋面挂瓦： 15 元/m2。17、水暖： 15 元/m2（建筑面积）。18、电气照明部分： 10 元/m2。19、木工： 1824 元/m2：（包工料： 3550 元/m2）20、架子工 10 元

7、/m2：包工料： 3050 元/m2）三、房地产建筑成本（按建筑m 2算）1、桩基工程（如有）： 70100 元/m2；2、钢筋： 4075kg/m2（多层含量较低、高层含量较高），合160300 元/m2；3、砼： 0.3 0.5 m3/m2（多层含量较低、高层含量较高) ，合 100165 元/m2；4、砌体工程： 60120 元/m2（多层含量较高、高层含量较低) ；5、抹灰工程： 2540 元/m2；6、外墙工程（包括保温）： 50100 元/m2（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000元/m2；7、室内水电安装工程（含消防）：60120 元/m2（按小区档次，多

8、层略低一些）；8、屋面工程： 1530 元/m2（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5m2 ( 与设计及是否高档很大关系 , 高档的比例较大 ), 造价 90300元/m2，一般为 90150 元/m2，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/m2；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150 元/m2（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40100元/m2（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）： 40200 元/m2，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很

9、大关系，一般工程约为100元/m2；13、人工费： 130200 元/m2；14、室外配套工程： 30300 元/m2，一般约为 70100 元/m2；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150 元/m2；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58% ：约 6090 元/m2；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 3 页 - - - - - - - - - 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象

10、、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元/m2；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元/m2；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10% ）：以上各项之和 *10%=90 180元/m2；20、上交国家各种税费 （总造价 3.3 3.5%):33 70 元/m2，高档的可能高达 100 元/m2。以上没有算精装修， 一般造价约为 10002000元/m2，高档小区可达 3500 元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500 元/m2，这要看档次高低，也有 300元/m2简装修，更有 300010000元/ m 2超高档装修（

11、拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100 元/m2；22、监理费： 330 元/m2；23、广告、策划、销售代理费：一般30200 元/m2，高者可达 500元/m2以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/ 亩，容积率一般为1.0 2.0，故折算房价为： 5251500元/m2，市区中心地带一般为200 万元/ 亩，折算房价为：15003000元/m2， 核心区域可达 300万元/ 亩以上， 单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000元/m2以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低， 一般为 100500元/m2，也有高达 20

12、00元/m2以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15% 左右，二线城市一般为100500元/m2，各地标准都不一样。结论： 基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000元/m2。实际上，多层普通商品房， 建安成本大约在1200 元/m2左右，小高层与高层普通商品房， 建安成本大约在 15001800 元/m2左右，档次越高，造价越高。 能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营 / 政府开发商

13、的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因， 一是大多数民营企业主要以效益为主导， 成本一般控制得好一些， 二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/m2。甲方代表与乙方造价员对话甲方代表：闻大师才高八斗，预算投标，样样精通，我想和你切磋一下！乙方造价员：我怎么可以内行欺负外行呢？甲方代表：技术切磋是不分辈份的！如果你对不出来，别怪我另寻他家！接招吧！甲方代表：一价两报三方案，不思四本五利六规范，竟做七八九家围标，十分无聊！乙方造价员：十房九赚八翻番，再搞七签六证五变更，只赚四百三十二万，一个工程！甲方代表：清单里，量不多价不高，小小让利可笑可笑！乙方造价员：工程中，偷点工减点料，天天签证提防提防！甲方代表：招标投标，中标开工施工，天天改改变变！乙方造价员：预算结算，重算新图旧图，日日偷偷减减！甲方代表：十口心思，思工程思进度思质量！乙方造价员：一心只想，想中标想变更想签证！甲方代表：吾建房来你施工乙方造价员：施工只做豆腐渣甲方代表：房子垮了你负责乙方造价员：经理挂靠奈我何！甲方代表：。啊？名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 3 页 - - - - - - - - -