2022年2022年规划办件流程 .pdf

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1、建设项目选址意见书办理流程建设单位 (或个人)将办理选址意见书的申请和必要资料提交行政审批大厅规划报建窗口窗口人员在 1个工作日内将所有资料送至相关科室经办人员经办人员根据 1: 500现状实测地形图绘制选址意见书附图的规划控制线草图，综合有关资料，草拟建设项目选址审议表，提出经办意见，5个工作日内提交业务办公审议议经办人员及时制作受理函，在3个工作日内报领导签发经办人员及时制作不予受理 函，在 3个 工 作 日 内 报领导签发不同意受理的同意受理的按审核通过的选址意见书附图规划控制线，核算建设用地面积，并在5个工作日内制作完成选址意见书及附图，报局领导审批、签发经办人员及时制作审查复 函，在

2、 2个 工 作 日 内报领导签发不同意的同意的窗口人员自签发之日起1个工作日内，通知建设单位 (或个人)领取建设项目选址意见书及附图申请材料：1、建设项目规划管理报建申请表（加盖公章，原件1份）2、申请人身份证明材料 （复印件 1份，核原件）申请人委托他人代办的需提供申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料（证明文件原件1份，身份证 明复印件 1份，核原件 3、土地权属证明（限已取得土地使用权的项目，复印件1份，核原件）4、拟选址范围的 1: 500现状实测地形图（原件 1份，需加盖有相应资质的测绘单位印章，附CAD 电子文档）5、有关政策规定需要相关部门提供的批文或书面意见（如拆迁安置房及廉

3、租房）注：建设项目规划管理报建申请表可在报建窗口领取，由申请人填写。提供的文件资料应注明“原件”或“复印属实”等字样并加盖单位公章（个人为签名、印手印）；交接件人员将材料整理编序，并签字确认。经办人员及时审查办理选址意见书所需要件是否齐全且符合要求名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 6 页 - - - - - - - - - 建设用地规划条件函办理流程国土房管部门将关于出具国有建设用地招拍挂出让地块规划条件及附图的函交行政审批大厅规划报建窗口窗口人员在 1个工

4、作日内将所有资料送至相关科室经办人员经办人员根据 1: 500现状实测地形图绘制规划条件函附图的规划控制线草图，综合有关资料，草拟建设项目选址审议表，提出经办意见，5个工作日内提交业务办公会审议经办人员及时制作受理函，在3个工作日内报领导签发经办人员及时制作不予受 理 函，在 3个 工 作 日内报领导签发不同意受理的同意受理的按审核通过的规划条件函附图规划控制线，核算建设用地面积，并在 5个工作日内制作完成建设用地规划条件函及附图报局领导审批、签发经办人员及时制作审查 复 函，在 2个 工 作 日内报领导签发不同意的同意的窗口人员自签发之日起1个工作日内，通知国土房管部门领取建设用地规划条件函

5、及附图申请材料：1、国土房管部门要求出具拟出让土地规划条件的函件（原件1份）2、国土房管部门提供的1: 500现状实测地形图（含地下管网）及拟出让土地范围线（原件1份，需加盖符合相应资质的测绘单位印章并附CAD 电子文档）注：建设项目规划管理报建申请表可在报建窗口领取，由申请人填写。提供的文件资料应注明“原件”或“复印属实”等字样并加盖单位公章（个人为签名、印手印）；交接件人员将材料整理编序，并签字确认。经办人员及时审查办理建设用地规划条件函所需要件是否齐全且符合要求名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理

6、- - - - - - - 第 2 页，共 6 页 - - - - - - - - - 建设用地规划许可证办理流程建设单位 (或个人)将办理建设用地规划许可证的申请和必要资料提交行政审批大厅规划报建窗口窗口人员在 1个工作日内将所有资料送至相关科室经办人员经办人员根据 1: 500现状实测地形图绘制建设用地规划许可证附图的规划控制线草图，综合有关资料，草拟建设项目用地会审表，提出经办意见， 5个工作日内提交业务办公会审议经办人员及时制作受理函，在3个工作日内报领导签发经办人员及时制作不予受理函，在3个工作日内报领导签发不同意受理的同意受理的按审核通过的建设用地规划许可证附图规划控制线，核算建设

7、用地面积，并在5个工作日内制作完成建设用地规划许可证及附图报局领导审批、签发经办人员及时制作审查复函，在2个工作日内报领导签发不同意的同意的窗口人员自签发之日起1个工作日内，通知建设单位 (或个人)领取建设用地规划许可证及附图申请材料：（一）通过招拍挂方式取得国有土地使用权的建设项目1、建设项目规划管理报建申请表（加盖公章，原件1份）2、申请人身份证明材料 （复印件 1份，核原件）（若前期报建已提供，则不重复提供）申请人委托他人代办的需提供申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料（证明文件原件1份，身份证明复印件 1份，核原件 3、国有土地使用权出让合同及附图 （复印件1份，核原件）4、1:

8、500现状实测地形图，含地下管网（原件1份，需加盖有相应资质的测绘单位印章，附CAD 电子文档）5、有关部门的批准、核准或备案文件（原件1份）；6、法律法规规定需要的其他材料（二）以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目1、建设项目规划管理报建申请表（加盖公章，原件1份）2、申请人身份证明材料 （复印件 1份，核原件）（若前期报建已提供，则不重复提供）3、1: 500现状实测地形图，含地下管网（原件1份，需加盖有相应资质的测绘单位印章，附CAD 电子文档）4、有关部门的批准、核准或备案文件（原件1份）5、法律法规规定需要的其他材料注：建设项目规划管理报建申请表可在报建窗口领取，由申请人填写。提供

9、的文件资料应注明“原件”或“复印属实”等字样并加盖单位公章（个人为签名、印手印）；交接件人员将材料整理编序，并签字确认。经办人员及时审查办理建设用地规划许可证所需要件是否齐全且符合要求名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 6 页 - - - - - - - - - 建设工程设计方案审查意见函办理建设单位 (或个人)将办理建设工程设计方案审查意见函的申请和相关资料提交行政审批大厅规划报建窗口窗口人员在 1个工作日内将所有资料送至相关科室经办人员经办人员综合有关资料

10、，验核技术指标，草拟建筑工程管理会审表 ，提出经办意见，在 10个工作日内提交业务办公会审议经办人员及时制作受理函，在3个工作日内报领导签发经办人员及时制作不予受 理 函，在 3个 工 作 日内报领导签发不同意受理的同意受理的经办人员及时制作完成建设工程设计方案审查意见函及附图，在 2个工作日内报局领导审核、签发经办人员及时制作审查复 函，在 2个 工 作 日 内报领导签发不同意的同意的窗口人员自签发之日起1个工作日内，通知建设单位（或个人）领取建设工程设计方案审查意见函及附图申请材料：1、建设项目规划管理报建申请表（加盖公章，原件1份）2、申请人身份证明材料 （复印件 1份，核原件）（若前期

11、报建已提供，则不重复提供） 申请人委托他人代办的需提供申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料（证明文件原件1份，身份证明复印件1份，核原件 3、建设工程设计方案文本（含室外综合管线设计方案），且必须有比选方案。（提交方案文本2份，附电子文档；设计方案文本需加盖有相应资质的设计单位印章）4、该项目体现整体效果的多角度正常视点实景融入效果图（周边环境未建成的项目应提交体现城市规划意向的效果图）以及明确标示色彩、材质的各方向彩色立面图（提交A2图纸2份，附电子文档；图纸需加盖有相应资质的设计单位印章）5、项目灯饰效果图（提交 A2图纸2份，附电子文档；图纸需加盖有相应资质的设计单位印章）6、修建性

12、详细规划（限城乡规划主管部门要求编制修建性详细规划的建设项目，原件1份，附电子文档）注：建设项目规划管理报建申请表可在报建窗口领取，由申请人填写。提供的文件资料应注明“原件”或“复印属实”等字样并加盖单位公章（个人为签名、印手印）；交接件人员将材料整理编序，并签字确认。经办人员及时审查办理建设工程设计方案审查意见函所需要件是否齐全且符合要求名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 6 页 - - - - - - - - - 建设工程规划许可证办理流程（1）建设单位

13、(或个人)将办理建设工程规划许可证的申请和相关资料提交行政审批大厅规划报建窗口窗口人员在 1个工作日内将所有资料送至相关科室经办人员经办人员综合有关资料，验核技术指标，复核施工图外立面是否与已批方案外立面一致，对项目外立面色卡和材料样品进行审核。草拟 建筑工程管理会审表，提出经办意见，在5个工作日内提交业务办公会审议经办人员及时制作受理函，在3个工作日内报领导签发经办人员及时制作不予受 理 函，在 3个 工 作 日内报领导签发不同意受理的同意受理的经办人员及时制作完成建设工程放线通知单及附图，并同时制作建设工程复核计时中断通知书，在2个工作日内报领导审核、签发经办人员及时制作审查复函，在2个工

14、作日内报领导签发，审查复函应一次性告知不予同意的全部理由不同意的同意的建设单位委托有相应资质的测绘单位进行放线工作申请材料：1、建设项目规划管理报建申请表（加盖公章，原件1份）2、申请人身份证明材料 （复印件 1份，核原件）（若前期报建已提供，则不重复提供） 申请人委托他人代办的需提供申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料（证明文件原件1份，身份证明复印件 1份，核原件 3、建设用地批准书及附图（复印件1份，核原件）4、建筑（市政）施工图有关规划部分内容（加盖有相应资质的设计单位印章、施工图设计文件审查专用章，原件2份，附电子文档）5、与报审施工图一致的效果图、外立面色卡和材料样品（提交 A

15、2图纸2份，附电子文档；图纸需加盖有相应资质的设计单位印章）6、初步设计审查批准文件及附图（限需建设行政主管部门审查初步设计的建设项目，复印件1份，核原件）7、市政园林、环保、消防、气象、人防等相关部门对方案或初步设计的审查意见（复印件1份，核原件）8、法律法规规定需要的其他材料9、提交 1份按存档标准折叠装盒的图纸文件注：建设项目规划管理报建申请表可在报建窗口领取，由申请人填写。提供的文件资料应注明“原件”或“复印属实”等字样并加盖单位公章（个人为签名、印手印）；交接件人员将材料整理编序，并签字确认。经办人员及时审查办理建设工程规划许可证所需要件是否齐全且符合要求名师资料总结 - - -精品

16、资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 6 页 - - - - - - - - - 建设工程规划许可证办理流程（2）建设单位 (或个人)将建设工程放线回单及附图提交行政审批大厅规划报建窗口窗口人员在 1个工作日内将所有资料送至相关科室经办人员经办人员在 2个工作日内， 会同建设项目规划核实联系人（法规监察科工作人员）对放线成果进行现场验核，对 应拆除建（构）筑物是否按规定拆除的情况进行检查经办人员及时制作完成建设工程规划许可证及附图，在 3个工作日内报领导审核、签发经办人员及时制作审查复函，

17、在2个工作日内报领导签发放线有误的验核无误的申请材料：1、建设工程放线回单（原件2份）注：建设项目规划管理报建申请表可在报建窗口领取，由申请人填写。提供的文件资料应注明“原件”或“复印属实”等字样并加盖单位公章（个人为签名、印手印）；交接件人员将材料整理编序，并签字确认。经办人员在 1个工作日内制作完成建设工程复核计时恢复通知书窗口人员自签发之日起1个工作日内，通知 建 设 单 位 领 取建 设 工 程 规 划 许 可证及附图名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 6 页 - - - - - - - - -