2022年《工程造价案例分析》案例分析 .pdf

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1、工程造价案例分析案例分析精选（1）W 自来水厂建设项目(以下简称W 项目 )使用国债资金，在确定施工招标方案时，招标人决定W 项目自行招标， 并采取邀请招标方式选择施工队伍，评标方法采用经评审的最低投标价法，招标人授权评标委员会直接确定中标人。在招标评标过程中发生了如下事件：事件 1：本次招标向A、 B、C、D、E 共 5 家潜在投标人发出邀请，A、B、D、E 潜在投标人均在规定的时间内提交了投标文件，C 潜在投标人于开标后才提交投标文件；事件 2：评标委员会由5 人组成，其中招标人代表1 人，招标人上级主管部门代表1 人，其余 3 人从省政府有关部门提供的专家名册中随机抽取产生；事件 3：在

2、评标过程中，发现A 投标人的投标文件没有按照招标文件规定的格式进行编制；事件 4：在评标过程中，发现D 投标人的投标文件商务部分中有2 处用大写表示的数额与用小写表示的数额不一致。问题：1W 项目施工是否必须进行招标?为什么 ? 2W 项目是否可以由招标人自行决定采用邀请招标的方式确定施工队伍?为什么 ? 3如何处理事件1 至事件 4 并简单陈述理由。4评标委员会依据什么条件推荐中标候选人，并如何确定中标人?在什么条件下招标人可以依次确定排名第二、三的中标候选人为中标人? 正确答案：1必须进行招标，W 项目使用了国债基金，而招标法规定全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目必须进行招标。

3、2不可以，因为W 项目使用了国债基金，项目采用邀请招标方式，应得到项目原审批部门的批准。3事件 1：C 在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达投标文件，招标人应当拒收；事件2：招标人代表1 人即可，上级主管部门代表应该被取消；因为其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二，而且评标委员会成员人数应为5 人以上单数，所以再从专家库中再随机抽取1 人。事件 3：可以要求投标人进行修改，因为修改的内容并未改变招标文件的实质性内容；事件 4：此属于细微偏差，投标文件仍然有效，按法律规定，两者不一致的以大写金额为准。4此案例是应用经评审的最低投标价法进行评标的，评标委员会通过对技术标的和商

4、务标的的打分完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐综合分数在前三位的投标人为中标候选人。这些中标人候选人应当符合下列条件之一：(一)能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；(二)能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 4 页 - - - - - - - - - 工程造价案例分析案例分析精选（2）某县城建设甲工程中有一个

5、分项工程：砌筑一段毛石砌体，工程量150（m3 ），工程拟采用 M5.0 水泥砂浆砌筑。该工程拟承包给在本县城注册的施工企业甲。根据甲乙双方商定，工程单价的确定方法是，首先现场测定每m3砌体人工工日、 材料、机械台班消耗指标， 并将其乘以相应的当地价格，然后按照建标2003206 号文件确定综合单价。各项参数如下：1砌筑 1 m3 毛石砌体需工时参数为：基本工作时间为12.6 小时（折算为一人工作）；辅助工作时间为工作延续时间的3% ；准备与结束时间为工作延续时间的 2% ；不可避免的中断时间为工作延续时间的2% ；休息时间为工作延续时间的 18% ；人工幅度差系数为10% 。2砌筑 1 m3

6、毛石砌体需各种材料净用量为：毛石0.72 m3 ；M5.0 水泥砂浆0.28 m3；水 0.75 m3 毛石和砂浆的损耗率分别为：20% 、8% 。3砌筑 1 m3 毛石砌体需 200L 砂浆搅拌机 0.5 台班，机械幅度差为15% 。4 经调查： 当地人工日工资标准为20.50 元/ 工日， 毛石单价为 55.60 元/ m3 ；M5.0水泥砂浆单价为105.80 元/ m3 ；水单价为 0.60 元/ m3 ；其它材料费为毛石、水泥砂浆和水费用的2% 。200L 砂浆搅拌机台班费为39.50 元/ 台班。已知措施费共计 10 元/ m3 ；5间接费率 18% ；利润率 5% ；（措施费也用

7、该取费标准）。造价管理部门核定, 本地区原费用定额测算所选典型工程C0约为 0.6 0.65 . 问题：1试确定该砌体工程的人工时间定额和产量定额。2试确定每 m3砌体的直接费 , 直接工程费。3试确定砌体的综合单价。正确答案 ：问题 1：解：（ 1）人工时间定额 =12.6/ 【（1-3%-2%-2%-18% ）*8】=2.1（工日 /m）（2）人工产量定额 =1/人工时间定额 =1/2.1=0.48 （m/工日）问题 2：解：(1) 每 1m3砌体人工费 =2.1(1+10%)20.50=（元 /m3）（2）每 1m3砌体材料费 =0.72 (1+20%)55.60+0.28 (1+8%)

8、105.80+0.75 0.60 (1+2%)=82.09（元/m3）（3）每 1m3砌体机械台班费 =0.5(1+15%)39.50=22.71 （元 /m3）每 1m3砌体的直接工程费 =(47.36+82.09+22.71) =152.16（元/m3）每 1m3砌体的直接费 =152.16+10 =162.16 （元/m3）问题 3：（1）按照建标 2003206 号文件 , 首先计算材料费占人工费、材料名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 4 页 - -

9、 - - - - - - - 费、机械费合计的比例（以字母“C ”代表该项比值）：本工程 C=82.09/152.16=0.54. 由于该值小于典型工程C0 所以，取费应以：人工费和机械费之和为基数。（2）计算综合单价：每 1m3砌体的直接费 =152.16+10 =162.16 （元/m3）间接费 =（47.36+22.71 ）*18%=12.61 利润=（47.36+22.71 ）*5%=3.5 合计=（162.16+12.61+3.50 ）=178.27 含税造价 =178.27*1+1/ （1-0.03-0.03*0.05-0.03*0.03） = 184.24（元/m3）综合单价为：

10、 184.24（元/m3）工程造价案例分析案例分析精选（3）某咨询公司接受某商厦业主委托，对商厦改造提出以下两个方案：方案甲：对原商厦进行改建。该方案预计投资6000 万元，改建后可使用10年。使用期间每年需维护费300 万元，运营 10年后报废，残值为0。方案乙：拆除原商厦，并新建。该方案预计投资30 000 万元，建成后可使用 60 年。使用期间每年需维护费500 万元，每 20 年需进行一次大修， 每次大修费用为 1500 万元，运营 60 年后报废，残值800万元。基准收益率为 6% 。表 2.2 资金等值换算系数表n 3 10 20 40 60 63 (P/F ，6% ，n) 0.8

11、396 0.5584 0.3118 0.0972 0.0303 0.0255 (A/P ，6% ，n) 0.3741 0.1359 0.0872 0.0665 0.0619 0.0616 问题：1如果不考虑两方案建设期的差异，计算两个方案的年费用。2若方案甲、方案乙的年系统效率分别为2000万元、 4500 万元，以年费用作为寿命周期成本，计算两方案的费用效率指标，并选择最优方案。3如果考虑按方案乙该商厦需3 年建成，建设投资分3 次在每年末投入，试重新对方案甲、方案乙进行评价和选择。问题答案 ：问题 1：解：方案甲年费用 =300+6000(A/P，6% ，10)=300+6000 0 .1

12、359=1115.40（万元）方案乙年费用 =500+30 000(A/P，6% ，60)+1500(P/F ，6% ，20)(A/P ，6% ，60) +1500 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 4 页 - - - - - - - - - (P/F ，6% ，40)(A/P ，6% ，60)-800(P/F ，6% ，60)(A/P ，6% ，60)=500+30 000 0 .0619+1500 0 .3118 0 .0619+1500 0 .0972

13、 0.0619- 800 0.0303 0.0619 =2393.48 （万元）问题 2：解：方案甲的费用效率 =2000/1115.40=1.79 方案乙的费用效率 =4500/2393.48=1.88 因方案乙的费用效率高于方案甲，因此应选择方案乙。问题 3：解：方案乙的年费用 =2393.48- 30000 (A/P，6% ，60) (P/A ，6% ，60) (P/F ，6% ，3)+（30000/3） ( P / A，6% ，3) (A/P ，6% ，63)=2393.48-30000 0.0619 1/0.0619 0.8396+ （ 30000/3）1/0.3741 0.0616=2094.86 （万元）方案乙的费用效率 =4500 (P/A， 6% ，60) ( P/F ，6% ，3) ( A/P ， 6% ，63)/2094.86 =4500 1/0.0619 0.8396 0.0616/2094.86=1.78因方案甲的费用效率高于方案乙，因此应选择方案甲。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 4 页 - - - - - - - - -