建筑合同范文锦集10篇_3.pdf
《建筑合同范文锦集10篇_3.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建筑合同范文锦集10篇_3.pdf(26页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、建筑合同范文锦集建筑合同范文锦集 1010 篇篇建筑合同 篇 1立合同单位: (简称甲方) (以下简称乙方)甲方因承建玉环县坎门苏泊尔紫桂苑工程项目需要。甲方将此工程委托乙方施工,双方经过协商,共同签订合同如下,为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任,按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则,协商确定如下合同条款共同遵守执行: 1、防水材料的价格: (1)、甲方将 BAC 自粘防水卷材包工、包料给乙方施工,国标价格 元/m2,企标价格 元/m2。 (2)、其它防水材料价格另定,同价格优先考虑。 (3)、计算方法按实际施工的面积计算按浙江省建筑工程预算定额 。 2、工程质量:工程质量确保工
2、程达到合格标准,防水工程现行有关标准及规范施工,保修责任由乙方委托的人代理全权负责,代理人必须精心施工,确保工程质量,按照建设部的规定保证此工程从完工之日起五年内免费保修,若工程质量、安全施工等影响工程拖延时间,保修期限另外协商解决。如人为损坏或整体工程质量出现问题造成渗漏,代理人在五年内保证维修只收成本费。 3、双方责任: (1)、应提前提出施工计划,并将工作面整理达到防水施工标准交乙方施工。 (2)、配合乙方施工,如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。 (3)、甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查,发现问题,提交乙方限时整改。 (4)、听候甲方通知,即时将防水材料进场,提交防水
3、材料合格证、检测报告,由甲方负责人抽检合格后使用,必要时由甲方抽送有检验单位检验合格后使用。 (5)、应遵守施工现场的各项规章管理制度,不得有违规行为,否则甲方有第 1页 共 26页权处罚乙方。 (6)、应严格按防水工程标准规范施工,发现问题,及时协商解决,确保工程质量,及时进行维修。 4、结算方式及付款办法: (1)、以包工包料计算,防水面积按实结算。材料进入施工现场按工程量进行结算,每月按工程量 70%进行付款,中间结构验收后 6 个月内付到 90%,余款到竣工验收后付到 97%,其余 3%作为保修金,二年内付清。(保修金在工程竣工验收合格后二年无息返还给乙方)。 (2)、乙方在收取工程款
4、前,需提供收款额等额的税务发票,否则甲方有权拒绝付款。 5、本修路同一式二份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力,待五年保修期满,甲方支付余款后,合同自动失效。未尽事宜双方共同协商解决。甲方(公章):_乙方(公章):_建筑合同 篇 2 (GF19990201)合同编号: 字 号中华人民共和国建设部 制定国家工商行政管理局第一部分 协议书发包人(全称):承包人(全称):依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称:工程地点:工程内容:群体工程应附承包人承揽工程项目
5、一览表(附件 1)第 2页 共 26页工程立项批准文号:资金来源:二、工程承包范围承包范围:三、合同工期:开工日期:竣工日期:合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准:五、合同价款金额(大写): 元(人民币)¥: 元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按
6、照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第 3页 共 26页九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效本合同双方约定后生效发包人:(公章) 承包人:(公章)住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代表人:委托代表人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:账号:账号:邮政编码:邮政编码:合同订立时间: 年月 日合同订立地点:建筑合同 篇 3甲方:_乙方:_立契约书人委建人_(甲方)与建方_(乙方) ,本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下,以资共同遵守:第一条房地标示:本契约房屋坐落在_市_区_地号土地内
7、定名“_”,经暂编号_区_栋_楼的房屋一户。第二条房屋面积:本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间,其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约_平方米, (实际面积以当地政府机关复丈后,建筑改良物所有权状记载的面积为准) ,但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台第 4页 共 26页走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等,即相当于本契约所记载面积,若有增减,而其面积差额未逾百分之二时,双方均不得异议,若增减面积误差超过百分之二时,其误差超过百分二部分,即以该户出售时的平均单价为计算基准,由双方互为补偿。第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外
8、,乙方的投资、规划,其使用权归乙方,但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有,地下室除机电设外,其余场地如遇空袭时,应开放为公共避难场所,地下室平时作为停车场,由本大楼管理委员会统筹管理,其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程,其施工标准悉依_市政府_局核准的建造执照图说按图施工,如甲方要求变更或增减等,须征求乙方意,惟属大楼整体装置者不得删减,变更后的工程款由双方协议定之,但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方,甲方未缴清增加的工程款前,乙方不得施工,如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延
9、迟交付所增加变更的工程款时,视为甲方取消变更或增减,乙方仍按本契约原定项目施工。第六条工程期限:本契约房屋建筑工程,乙方应于本契约签订后_月内工,自开工之日起_工作天完工,并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限,乙方不负迟延完工之责。(一)甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。(二)甲方要求变更内部隔间与设计,致迟延完工时。(三)因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由,以致工程不能如期进行时。(四)本工程屋外排水沟及巷道铺设工程,不受本条约完工时限的拘束,电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。第七条保固期限:本契约房屋领到使用执照之日起,对本
10、契约房屋建筑结构,乙方应负责保固_年,但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限(门、第 5页 共 26页窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固) 。第八条甲方订购本房地总价款为人民币_(大写)元整,包括下房屋及装修土地价款。(一)房屋及装修价款为人民币_(大写)元整。(二)土地价款为人民币_(大写)元整,包括建筑基地,道路用及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。第九条付款办法:本契约房地总价为人民币_(大写)元整,分为备款人民币_(大写)元整,优惠贷款人民币_(大写)元整,银行贷款人民币_(大写)元整,甲方应按下列进度,将分期付款表上的金额,经乙方通知于缴款期限内缴付
11、乙方,绝不拖延短欠。第十条贷款办法:本契约房屋甲方如须办理银行贷款时,应另行与乙方签委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。第十一条甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的定付款时,其逾期部分甲方愿自通知交款日后第_天起,按日加付千分之一计算滞纳金,上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方,如逾期滞纳达十五天,经乙方催告仍延不交付时,即视为甲方违约,乙方不得解除本契约及代办贷款委托书,代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定,甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收,以为抵偿乙方所受的损失,乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分,甲方绝无异议,甲方若依前条约定的
12、付款规定,以票据支付时,甲方保证兑现,如有遭退票情形等,视为甲方未缴款,依前述约定方式处理。第十二条本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时,其每逾一日按卖总价千分之一计算违约金与甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途发生纠葛不能出卖等情况时,除应将既收价款全数退还甲方外,并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由,致使乙方不能交付本契约房屋时,双方同意解第 6页 共 26页除本契约,乙方应将甲方所缴付价款加计利息(按照银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。第十三条契约房屋已登记于甲方名义,如甲方违约拒付款项,经乙方催仍不交
13、付时,甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。第十四条甲方负责订购本房屋土地,其房屋产权及基地产权的移转登记事,乙方负责于本房屋建造完成,经政府主管单位发给使用执照,及甲方依约履行其义务后,乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理,甲方应按照乙方通知的时间内,将应提出的证件及在有关文件上盖章,连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下:(一)建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。(二)本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙负担。(三)本契约房地移转登记及质押与贷款的抵押
14、权设定登记移转规费,公定纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。(四)自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论方已否迁入或抬头为任何一方,均由甲方负担如数缴清不得异议。(五)以上各项应由甲方负担的费用,如由乙方先行垫付或代缴,甲方应数归还需要。第十五条产权登记:本契约房地产权登记由乙方指定代理人,统一办理土移转登记,建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。第十六条本契约房地,乙方保证产权清楚,绝无任何纠纷或设定他项权利象,如有任何纠葛,乙方应负责清理,不得损害甲方的利益。第十七条甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起,无论所开列单据的抬为任何一方,均就负担下列费用:(一)
15、本户水电基本费用。(二)本房屋自领得使用执照日起的房屋税。第 7页 共 26页(三)属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。(四)属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项应由全体住户分担的管理费用。(五)本房屋有关公共管理费用的分担。第十八条本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后,甲方应付清列款项税费等,乙方始行交屋,甲方如不协办或迟延逾期的,致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约,并应负赔偿乙方一切损失之责。(一)缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。(二)办妥产权登记及代办贷款等费用,并预付乙方四个月的利息。(三)付清因逾期付款的滞纳金。(四)付
16、清本房屋的所有优惠贷款。第十九条通知送达:甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面本约所载住址挂号邮寄为之,有拒收或无法投递致退回的,均以邮局第一次投递之日期为送达之日。甲方的住址如有变更时,负有通知乙方的义务。第二十条其他事项:(一)如甲方半途要求在本契约房屋变更设计,须以书面征得乙方同意后托乙方办理,所需工程费用经双方议定价格后,差价由甲方于变更同时给付乙方,但经不减少于原定总价为原则,如甲方未在约定期间内给付时,乙方即视为甲方已取消变更设计的要求,乙方为避免影响工程的进度,得按原合约图说施工,甲方无异议。(二)乙方通知交屋并给迁入证明前,甲方绝不进行本约房屋自行装潢施。(三)本契约
17、书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领所有权同时,本契约书及本约有连带关系的契约、附件,甲方得一并由乙方收回作废。第二十一条本契约的约束与效力:(一)甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利义务自行转让他人,但经双方同意后,本契约所约定事项对甲乙双方权利与义第 8页 共 26页务的受让人合法继承人具有同等约束力。(二)本契约附件视为本契约的一部分,与本契约具有同等效力,附件未定的,依据本契约的规定。第二十二条未尽事宜:本契约如有未尽事宜,必要时由甲乙双方洽定。第二十三条契约分存:上述契约事项经双方同意,恐口头无凭。特立本契书一式二份,甲乙双方各执一份为凭,并自签
18、订日起升效,印花税由甲乙双方自贴销。第二十四条有关本契约的权义,双方同意以_法院为管辖法院。甲方(盖章) :_乙方(盖章) :_代表人(签字) :_代表人(签字) :_住址:_住址:_身份证号码:_身份证号码:_电话:_电话:_ _年_月_日_年_月_日签订地点:_签订地点:_甲方:公司乙方:施工队建筑合同 篇 4发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定,结合工程实际情况,就工程施工承包给乙方的有关事宜,经协商一致,签订本合同,以资共同遵守。第一条工程概况 1.工程名称: 2. 工程地点: 3. 工程承包方式:第 9页 共 26页 4.
19、工程范围和内容:第二条工程期限 1. 本工程合同总工期为天(从开工之日算起) 。 2. 本工程开工日期年月日,竣工日期年月日。第三条工程合同总价本工程合同总价为人民币元整(¥元) ,工程总价包含乙供材料费、安装费用、材料保管费用、搬运费用、安全保障设施费用、工伤保险费用等,乙方不得要求甲方支付非经甲方认可的其他费用。第四条工程质量和检查验收 1. 乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工,并接受甲方代表的监督检查。 2. 乙方应按工程进度,及时向甲方提供关于工程质量的技术资料等。隐蔽工程未经甲方专业人员检查不得隐蔽,否则将承担有关责任。 3. 工程竣工验收,应以施工图
20、纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。 4. 工程竣工后双方共同组织有关单位进行竣工验收。 5. 验收中如发现有不符合质量要求,需要返工的工程,由乙方负责修好再进行检验。乙方如不能在安排的期限内整改完成且达到竣工要求时,甲方有权按计划合法使用而不被视为验收通过,乙方须在有限的时间内处理完毕,直至验收合格。 6. 竣工日期以最后验收合格的日期为准。第五条施工设计变更甲方根据工程实际情况需要,可以对施工设计进行部分变更,乙方必须遵照执行,因施工设计变更造成的工程量增减,根据实际工程量结算。第六条双方负责事项 1. 甲方 1) 合同签订后,向乙方提供有关技
21、术要求和图纸;第 10页 共 26页 2) 组织乙方和设计单位参加施工图纸交底,并做好各方共同签署的交底纪要; 3) 监督乙方工程进度及质量。 2. 乙方 1) 自备工程所需要的加工器械和施工工具; 2) 做好材料和设备的检验、管理; 3) 严格按照施工图与说明书进行施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付 。 4) 在合同规定的保修期内,对属于乙方负责的工程质量问题,负责无偿修理。 5) 负责提供现场的二、三级电箱,以满足现场的施工要求,使用的电箱要符合有关安全技术规范的要求,承担施工用电费用。 6) 负责及时收集、清运现场施工垃圾,并对所属施工区域安排专人进行清扫,确保施工现场整
22、洁。 7) 负责竣工验收完成交付甲方之前半成品及成品的保护工作。第八条 安全生产 1. 乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度,进行安全技术培训,设置安全保障设施,自费办理工伤保险,严格遵守安全操作规程,施工中如发生伤亡事故,其损失由乙方负责。 2. 在施工过程中,造成的火灾事故,由乙方负责。第九条工程价款的支付与结算 1. 本工程总价一次包死,不再调整。 2.工队进场预付总价款的 % 元;按工程进度付款,此月支付至已完成工程价款的 % ;工程竣工验收合格结算完毕交付后天内,甲方付至总价款的 % 。 3.余 %为工程质量保证金,质保期为年,到期后付清。 4.施工图中已反映的内容,如属漏报,则认
23、为已包含在其它相关项中,不再增补。第 11页 共 26页第十条违约责任与奖励规定 1.乙方在工程的施工管理中对于材料的使用,应坚持合理用料、节约用料的原则,严禁超标准用料,超标准用料造成甲方的超额支出损失,在工程费用结算时从乙方承包费中扣除。 2. 乙方工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,按合同总价的 10偿付逾期违约金,并赔偿甲方实际损失。 3. 乙方工程交付时间不符合规定,乙方按合同总价的 10偿付逾期违约金。 4. 甲方未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿乙方因此发生的实际损失。 5. 甲方不能按照合同约定支付承包费用
24、,按照同期银行借款利息支付违约金,甲方无正当理由提前解除合同,应承担合同价款 10%的违约金。第十一条争议的解决方式合同执行过程中如发生争议,双方应及时协商解决。协商不成可直接向甲方住所地人民法院起诉。第十二条附则其它本合同未言明事项,一律按中华人民共和国合同法和其他相关法律、法规规定执行。本合同经双方签字或盖章后生效,至合同工程竣工交验,结清工程尾款,保修期满后自然失效。本合同一式二份,其中甲方、乙方各执一份。甲方:乙方:签约日期:年月日签约日期:年月日建筑合同 篇 5甲方(卖方) :住址:身份证号:第 12页 共 26页联系电话:乙方(买方) :住址:身份证号:联系电话:经某等友好协商,甲
25、乙双方就甲方所有的(转让给乙方一事达成一致协议如下:一、 (概况品牌:型号:机号:二、转让价格:B 元。三、甲方承诺甲方承诺对上述转让的(享有合法的完全的所有权,乙方基于该承诺购买上述(。如因第三人向乙方主张(的所有权或他物权导致乙方经济损失的,乙方有权向甲方追偿。四、问题说明(现状已由双方确认。因该(系二手旧机,甲方对于的运行状况及工作状况均向乙方作了充分的说明,乙方对于该的现状以及日后运行可能出现的问题均已了解。五、乙方应在年_月_日前一次性或分期(明细)将货款付至如下账户:付款迟延的,乙方按欠款额的日千分之向甲方支付违约金,迟延超过天的,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。六、因履行本协
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建筑 合同 范文 10 _3
限制150内