实用的项目协议书六篇.pdf
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1、实用的项目协议书六篇实用的项目协议书六篇实用的项目协议书六篇项目协议书篇 1甲方:乙方:为了更好地配合甲方建立完善组织结构、人力资源、行政后勤、业务运营管控、财务管控等企业日常基础管理体系,使其能快速、健康、持续地发展,经过甲乙双方真诚沟通,根据中华人民共和国合同法和其它相关法律、法规,就甲方委托乙方为其提供管理咨询服务事项达成如下协议:一、委托事项 1、甲方因经营管理的需要,委托乙方作为企业管理咨询顾问,为甲方提供专业管理咨询服务。 2、委托期限为 4 个月,自 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 4 月 30 日止。二、企业品牌策划顾问服务费及支付方式本项目咨询费用为人民币壹拾伍
2、万叁仟柒佰圆整(¥153,700.00) ,分两次支付。甲方应于本协议签订之日后三日内支付项目总费用的 30%作为预付款。余款于年(¥153,700.00) 。三、甲方权利和义务 1、甲方能够及时地根据乙方策划工作的要求和需要提供该公司相关的技术及法律文件资料给乙方,以利于工作的顺利开展。 2、甲方正式委任一名对接负责人,代表甲方对乙方的工作进行督导、检查。 3、对乙方个阶段所提供的品牌策划报告及相关资料,在得到甲方的认可、满意后 10 个工作日内,甲方支付乙方相应的服务费;否则,甲方有权拒绝支付乙方服务费或解除合同。 4、本咨询项目的成果即最后文本的产权在甲方支付所有咨询款项后归甲方所有。四
3、、乙方权利和义务第 1页 共 15页 1、乙方须成立项目专案小组,乙方人员做为项目总监负责与甲方沟通有关具体企业品牌策划顾问事宜。 2、乙方不得以任何形式(口授、文字资料、电子文档、电子邮件)就双方合作有关事项泄密。这些事项包括:(1)甲方委托事项,包括甲方公司名称、委托内容以及项目建议书的所有内容;(2)在提供咨询服务过程中所接触的所有甲方信息、资料、数据,包括企业战略、财务、融资渠道与安排、项目计划及实施情况、各种规章制度、人事状况及其变动,直至企业领导人的个人资料等。(3)咨询、诊断报告中所涉及到的所有建议和方案。 3、乙方有权按本合同约定向甲方收取企业品牌策划顾问服务费。 4、乙方应与
4、所用人员签定劳动或劳务合同,并负责按时支付所有项目组人员的工资、福利、提成、交通等相关费用,如与所用的人员发生劳动或劳务纠纷,由乙方负责处理,与甲方没有任何关系。五、工作思路本次资询服务工作分五步走:第一步:公司管理现状调研诊断。即首先对公司的管理状况进行综合、系统的调研、诊断,梳理存在的问题,厘清这些问题的症结所在。第二步:制定中长期发展规划。第三步:组织设计与工作分析。第四步:建立键绩效(KPI)考核体系。第五步:在发展规划、关键绩效考核指标的指导下,制定各岗位服务标准。 。六、工作程序(一)项目启动 1、提交项目建议书;2、接受资询委托:客户方向资询公司发出书面资询委托书;3、前期沟通:
5、与公司高层和有关部门领导进行沟通,明确客户需求;4、确定项目目标、内容和范围:在前期沟通基础上,双方就前述项目达成共识;5、双方签订资询合同:形成书面文件;6、建立双方项目组第 2页 共 15页并明确职责:具体分工;7、项目组准备项目所需工具文件和实施计划:征求项目组意见并得到认可;8、对项目组成员进行必要沟通、训练:在项目组内要确定 1 名联络员;9、召开项目启动会:在员工中造成声势,让大家明确诊断意义,以认真积极的心态投入;(二)综合诊断 1、现现场考察:形成直觉印象;2、研判现有管理文件和资料:了解职制度建设情况;七、合同变更在本合同有效期内,未经过双方书面同意,任何一方不得擅自修改、变
6、更本合同的内容。在合同执行过程中,经双方书面同意根据实际需要对合同中的任何条款的修改,将被视为与原合同有同等法律效力。八、免责条款 1、由于地震、台风、水灾、战争以及其他不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件,致使合同无法正常履行,遭遇上述不可抗力事件的一方,应及时将事件通知对方,并在不可抗力影响消除后的合理时间内恢复履行本合同。 2、因不可抗力事件,对法律、法规、政策的修改、变化,政府的行政行为,城市景观街区及空间改造、临时停电等原因导致不能履行本合同时,双方均免于追究对方的违约责任。九、违约责任及合同解除条件 1、如甲方未能按合同约定支付款项,乙方可有权中止履行本合同,并要求甲方支付逾
7、期付款的违约金,违约金按合同总金额的 5%计算。 2、如果乙方未能按照双方商定的时间完成相应工作内容,三次以上或严重影响委托项目的执行进度时,乙方应承担违约责任,甲方有权中止履行本合同,并要求乙方支付违约金,违约金按合同总金额的 5%计算。 3、合同约定策划顾问服务期限结束时,本合同自然解除或另行协商续约事宜十、争议解决方式第 3页 共 15页因本合同发生的全部争议,双方应协商解决。协商不成时,交仲裁委员会仲裁。胜诉方为解决争议而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方承担。十一、其它约定事项 1、任何对本合同内容的修改或变更须由甲乙双方共同书面认可;本合同所产生的任何权利或义务
8、未经对方书面许可不得转让。 2、本合同未尽事宜,由甲乙双方另行签署书面补充协议,并由双方签字、盖章作为合同附件,该补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同经双方签字盖章即发生法律效力。 4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份具有同等法律效力。甲方(盖章) :乙方(盖章) :授权委托人:授权委托人:日期:日期:项目协议书篇 2甲方:乙方:某某房地产投资有限公司甲、乙双方依据国家和某某有关法律、法规的规定,本着平等协商,互惠互利的原则,就甲方位于合作开发事宜,经协商一致,达成如下协议,以兹共同履行。一、合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物(以下简称为:开发地块)该宗地面积约万平方米,其所
9、有地的坐标为:某:y:某:y:某:y:某:y:总占地面积约为万平方米。(详见宗地图及房产证)。二、合作开发地块的权属第 4页 共 15页土地性质为,其中地块于。以甲方提供的某某市国土资源局发放的房地产证及相关证书为准。三、合作开发方式 1、甲方提供上述开发地块与乙方进行合作,开发建设商住房,即甲方出地获取固定物业回报,乙方负责办理规划国土相关手续并负责项目全部开发建设资金。本项目合作中,甲方不再投入任何资金用于该项目的开发建设,但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图,负责拆迁赔偿及将场地建设移交给乙方。 2、甲、乙双方约定以项目公司的方式开发上述地块的房地产项目,项目公司中,甲方占某某股权,
10、乙方占某某股份。项目公司的组建及日常经营由乙方负责,甲方不参与项目的日常经营,不享有项目公司的利润分配,也不负担项目公司的其它对外债务。但甲方有义务在项目开发完成后,协助乙方办理项目公司的结算,注销等手续。四、利益分配双方议定在项目容积率不少于某某的前提下,甲乙双方按某:某物业比例分配,容积率大于某某部分由乙方单独拥有。五、双方的权利和义务 1、甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益,并免遭第三者(包括政府、抵押权人、债权人等)的追索。今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷,由甲方承担全部的法律和经济责任。 2、本协议签订生效后,甲方不得就上述地块的转让、改造、合
11、作、租赁等与任何第三方签订合同或协议,不得设置第三者权益。 3、甲方负责上述地块上建筑物的搬迁赔偿等费用,并负责自身员工的安置。甲方保证在上述地块取得用地规划许可证后三个月内完成所有拆迁赔偿工作。 4、甲方应全力配合协助乙方办理该项目的报批报建手续,提供并签署(加盖甲方公章)的证明文件和资料。 5、在该项目报批报建手续完成并符合开工条件后;该项目设计方案必须甲第 5页 共 15页乙双方协商同意后,方可以进行开工。 6、乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续,如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。如果乙方在中途出现资金不足或无能力开发,而需要将项目转让,乙方所发生的债权与甲方
12、无关,转让时必须经甲方同意确认,但本合同条款不变。若工程停工一年时间,乙方仍无能力复工又无转让接受方复工,甲方有权终止合同,没收所建物业,并有权与任何第三者另签订合作开发合同。六、违约责任 1、若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议;或甲方违反本协议的有关规定,将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议,或者设置任何第三者权益;或甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件,致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续,实现土地开发目的时,乙方有权终止本协议,并赔偿乙方经济损失。 2、乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续,及不能按期开工,
13、甲方有权终止与乙方的合作协议,乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。 3、任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的,在本协议终止前,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、任何一方对由于不可抗力(如战争、地震等自然灾害)造成的部分或全部不能履行不用承担责任,但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。七、争议的解决双方在执行本协议过程中若发生争议,应通过友好协商解决,若协商不能解决时,可向当地人民法院提出诉讼。八、协议的生效、修改与终止 1、本协议壹式肆份,甲乙双方各执两份,经甲乙双方签字(盖章)后生效。 2、本协议为合作开发地块项目的框架协
14、议,各方应根据本协议的内容和规定,并参照国家和某某市的有关合作开发房地产的相关规定,进一步完善并补第 6页 共 15页充签订项目合作开发合同 ,以保证合作项目开发建设的工作的顺利进行。本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议或在项目合作建房合同中予以明确。补充协议、 项目合作建房合同与本协议具有同等法律效力。 3、甲乙双方就上述项目完成改造建设后本协议即自动终止。日期:年月日项目协议书篇 3甲方:乙方:甲、乙双方在平等、自愿、互惠的原则下,根据国家有关法律、法规及柳河县鼓励投资若干规定 ,达成如下协议:一、建设项目二、建设地点三、投资规模乙方在甲方区域内投资某万元,其中固定资产投资万元(待
15、投产后由县招商引资考评工作办公室核定)。四、建设起止时间自某年某月某日至某年某月某日,完成固定资产投入某万元,某年某月某日投入生产。五、乙方享有的优惠政策 (一)土地政策乙方项目建设用地亩。具体享受政策按规定有关政策执行。 (二)财政税收政策 1、乙方享受目前国家振兴东北老工业基地税收优惠政策。对购进机器设备所含增值税进行抵扣;提高固定资产折旧率和缩短无形资产摊销年限;提高计税工资税前扣除标准。 2、从企业纳税年度起 5 年内,企业前 3 年上缴所得税的 40%和增值税的20%全部奖励给投资企业,后 2 年所得税的 20%和增值税的 10%全部奖励给投资企业,用于企业扩大再生产和技术改造。第
16、7页 共 15页 (三)规费政策 1、新办企业建设期间,行政事业性收费按规定有关政策执行。 2、新办企业生产经营期间,对各项行政事业性收费参照重点企业扶持政策,实行“一个漏斗收费”政策。 (四)服务措施 1、甲方为乙方提供“一条龙”服务和“一站式”审批,全程跟踪服务,协助乙方办理证照手续。乙方负责出具相关要件,并承担办证费用。 2、对域外投资项目,由县招商引资工作委员会办公室出具确认文件,相关部门兑现优惠政策。六、乙方责任 (一)乙方须在本协议确定期限内实施项目建设,并按期投入生产。 (二)乙方经营期限需在 2022 年以上,经营期限内不得擅自转让、抵押或改变土地用途,如有需要,须经甲方同意。
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