关于租赁合同范文集锦九篇.docx

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1、关于租赁合同范文集锦九篇关于租赁合同范文集锦九篇 在人们越来越相信法律的社会中，合同的法律效力与日俱增，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编收集整理的租赁合同9篇，仅供参考，大家一起来看看吧。 租赁合同篇1 承租方(甲方)： 出租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，按照广珠铁路标工程具体情况，经双方协商一致，签订本机械租赁合同，双方共同遵照执行。 1、合同主要内容 1.1甲方租用乙方钻孔桩机械设备用于工程施工，施工内容包括钻孔桩工程施工。 1.2租用的机械设备名称、规格、数量见附表一机械租赁设备一览表要求乙方的设备状况良好。 1

2、.3机械租赁时间：年月日至年月日。 2、机械租赁费单价 2.1机械租赁费单价按附表二机械设备租赁费用单价汇总表约定的单价计算。其中台班单价已综合包括了机械设备台班作业所需的全部费用，单价不作任何调整。 2.2租赁机械台班费的计价均按八小时为一台班计算，不足八小时按比例折合相应台班数。 2.3机械进出场费均由乙方承担 2.4机械施工所用油脂、燃料及机械自身维修费用由乙方负责，如果需甲方供应时，所用甲方供应材料以甲方采购价格供应乙方。 3、甲方责任 3.1负责对本工程施工作业的质量、安全、技术、作业进度进行全方位管理、控制。 3.2甲方应配备责任心强，熟悉技术和管理的机械领工员指挥调配乙方的机械设

3、备。 3.3甲方在乙方进场前必须对乙方按规定进行技术交底，确定该工程的安全、质量措施和工程技术标准。 3.4依作业进度及时组织测量、检验和交桩，并提供相应的作业指导书、技术交底等技术资料。 3.5负责作好施工组织和协调工作，确保施工顺利进行，减少误工、待窝工，降低机械使用成本。 3.7对本工程的施工作业质量、安全、技术、作业进度进行全方面的管理控制。 3.8应严格按照安全操作规程指挥调配作业机械，杜绝违章作业。 3.9按本合同约定及时办理机械租费结算手续。 4、乙方责任 4.1乙方必须严格按照甲方提供的施工图纸、技术交底、作业指导书、施工范围及验收标准进行施工。 4.2乙方应按甲方要求的时间及

4、时组织机械设备进场作业，并保证所出租的设备状态良好，满足施工作业要求。乙方应自觉接受甲方对施工作业质量、安全、进度的监督和管理，确保作业质量和进度。 4.3乙方必须选派具备相应资质的机械操作人员操作、维修人员，机械操作、维修人员必须年满18岁，身体健康，胜任施工机械岗位工作，否则甲方有权要求乙方调换人员。4.4乙方应按国家和当地政府的有关规定，及时办理机械操作人员、维修人员和机械设备的相关手续，确保设备手续齐全，人员持证上岗。 4.5乙方必须保持施工作业人员及施工机械设备的相对稳定，保证机械设备的完好率，机械及操作人员调动更换时，必须经甲方同意。 4.6乙方机械设备的进出场、燃油、水、电、配件

5、、润滑油脂及维修费用均由乙方负责，维修期间乙方应保证施工任务的正常进行。所出租设备的保管工作由乙方全权负责，如发生设备或附件丢失由乙方自负。 4.7按规定提报机械租赁费结算资料，办理结算和拨付。 4.8负责为机械操作人员、维修人员交纳国家及地方政府规定应缴纳的各种税费，并及时支付劳务人员费用。 4.9因乙方责任造成建设单位或地方政府对甲方的罚款或其他处罚，甲方将对乙方处以两倍以上的罚款或其他处罚，甲方完成的乙方作业范围内的工程，费用在乙方机械租赁费中扣除。 5、安全施工 5.1在施工中，乙方应遵守国家、行业安全生产法规。 5.2乙方必须对参加施工作业人员进行专业安全教育，作业中发生人员责任伤亡

6、事故，按国家有关规定认真组织调查、处理并承担经济损失。 6、机械租赁费的结算 6.1机械租赁费按照季、年度及末次分阶段计价，每季末前、年末按附表二机械设备租赁费用单价汇总表约定的台班单价和附表三租赁机械设备完成台班数量签认表经双方现场签认完成的机械台帐数量进行结算。 6.2机械设备租赁费用单价汇总表和租赁机械设备完成台班数量签认表必须经甲乙双方确认，并加盖甲乙双方公章后方可作为机械租赁费结算依据。 6.3机械租赁费按季、年度及末次结算和拨付，乙方在机械租赁费待甲方有关部门确认、审核和领导签批盖章后，作为甲方拨款的依据。 7、环境和文物保护 7.1乙方应在施工作业中采取有效的防范措施，保护施工作

7、业现场环境，避免和减少由于施工方法不当引起的对环境的污染和破坏。一旦发生，其后果由乙方负责，并承担相应费用。 7.2在施工作业中发现文物或有考古、地质研究价值的物品时，乙方应采取有效防护措施，并立即通知甲方。甲方在收到通知后应及时与建设单位及有关管理部门协商处理。 8、违约责任 8.1甲方按合同要求应及时拨付机械租赁费。因甲方无故拖延拨付机械租赁费造成的工期、费用损失，由甲方承担。 8.2乙方不能按合同规定的工期、质量、安全要求组织施工，并给甲方造成不良影响，甲方有权调整乙方的施工作业任务。乙方不履行合同时，甲方有权解除合同，由此造成的经济损失由乙方承担。 8.3因一方原因使合同无法履行，另一

8、方有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应对已完工程进行盘点，并据此进行末次结算。 9、争议解决 9.1合同在履行过程中发生争议时双方应本着公平、合理的原则，及时协商处理。协商不成时，由双方约定的仲裁机构裁定或通过诉讼解决。 10、合同生效与终止 10.1本合同自甲、乙双方签章之日起生效，工完帐清后自动失效。 11、补充协议 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 租赁合同篇2 出租方：(以下简称甲方) 身份证号码： 承租方：(以下简称乙方) 身份证号码：房屋租赁合同 甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议： 一甲方将其所在位

9、于的房屋出租给乙方使用。 二租赁期限：自_年_月_日到_年_月_日止。 三租金及付款方式: 1.租金优惠至每季叁千元整(大写数字/元整)，乙方在起租日前十天支付给甲方。 2.租金先付后用，一季一付。 3.甲方在收到乙方租金(包括押金)后，应开具收据给乙方。 五乙方履约事项： 1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。 2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。 六甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金1000元

10、 七租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。 八本协议一式二份，经双方签字即生效。 甲方：乙方： 电话：电话： 签约日期： 租赁合同篇3 甲方： 乙方： 甲方将位于租给乙方，双方就有关事项达成如下合同： 一：甲方将综合楼一楼一间租给乙方，租期为20xx年7月10日至20xx年7月9日，租金为每月元，一年元，大写一年一次性交清，交清房租款后方可入住经营。 二：租房期间，水电费由乙方自理，由甲方按电力供水部门的价格加损耗，公益制定的价格收取。水费按每吨元计算、电费按每度元计算。 三：凡涉及工商

11、税务城建环卫部门的税费由乙方自理。 四：乙方不得随意更改房屋结构，若需要改变必须经甲方同意，在不影响房屋结构的情况下进行装饰，装修，租期满后自行恢复原状;若造成房屋损害，由乙方赔偿。 五：乙方负责本店的门前三包工作，若因三包及其他问题造成的处罚，由乙方承担。 六：本合同签定叁年，若需变更事英，甲乙双方应提前15天通知对方。并征得对方同意。 七：乙方必须遵守服从甲乙有关物业管理的规定，物业管理费每月50元。 八：本合同签定生效后，乙方不得随意将房屋转让，转租，抵押。 九：门面防火防盗由乙方自己负责，造成的后果由乙方承担。 十：本合同从签定之日生效。 甲方： 乙方： 日期： 租赁合同篇4 出租人：

12、_(以下简称甲方) 承租人：_(以下简称乙方) 为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议： 第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在_，共_间(其中教室_间、寝室_间、食堂_间、)，建筑面积_，房屋质量_，无安全隐患。 第二条租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日。 第三条租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。 第四条租金(大写)XXX_。 第五条租金的支付期限与方式：XXX_。 第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。 第七条租

13、赁房屋的维修及费用承担 出租人维修的范围、时间及应承担的费用：XXX。 承租人维修的范围及应承担的费用：XXX_。 第八条租赁房屋的装修改善及增设他物 出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是_。 租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：XXX_。 第九条出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。 第十条XX(大写)XXX_元。承租人在_前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一的，出租人有权解除本合同： 1.承租人不交付或者不按约定交付租金达_个月以上; 2.承租人所欠各项费用达(大写)XXX_元以上; 3.未经出租人同意

14、，承租人擅自改变出租房屋用途的; 4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的; 5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的; 6.未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给 第三人的; 7.承租人在出租房屋进行违法活动的; 8.其他约定的解除合同的情况。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1.出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的; 2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的; 3.其他约定的解除合同的情况。 第十二条合同期满，承租人返还房屋的时间是：XXX_。 第十三条违约责任： 甲方(公章)：_乙方

15、(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 租赁合同篇5 地下停车位地下室租赁合同 甲方：乙方： 住所：住所： 联系人：联系人： 联系电话：联系电话： 经双方友好协商，签订本车位、房屋租赁： 第一条租赁地点 甲方将自有的、坐落在地址：历下解放东路34号（历下公安分局对面） 楼号：6号楼具体位臵：地下停车场B44停车位和1单元1-109的车位、房屋（场地），类型：地下停车位、地下室，出租给乙方作（请详细的填写使用用途，不要只填写范围，比如商住使用等字样）使用。 第二条租赁期限 本租赁合同的租赁期限为20xx年1月22日起，至20xx年1月23日止， 共1

16、年。 第三条租金及租金交纳方式 1、乙方应向甲方交纳租赁该车位、房屋（场地）的租金，租金为每年2700元（贰仟柒佰圆整），该款项甲方应在每年使用前予以支付，第一笔租金应于 20xx年1月23日之前支付给甲方。 2、如乙方的租赁期限不足一年或因本协议提前终止或解除不足一年的，则乙方的租赁期限按照实际租赁天数进行计算，租金计算方式为：实际租赁天数以半15天为限，不足15天缴纳半个月租金，超过15天缴纳一个月租金，每月租金为：230元。 3、乙方向甲方缴纳违约保证金300元，合同期满，乙方无遗留问题后返还，返还该款时，甲方无需支付乙方任何利息。如涉及由甲方修缮或拆除等问题，该费用甲方有权无需通知乙方

17、，而采取单方面扣除相关的费用的处理方式。 第四条租赁合同的变更与终止 1、租赁双方如须终止合同，应提前一个月告知对方；但乙方如违反本合同之规定，甲方需提前解除本合同的，无需提前一个月告知乙方。 2、乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回所租赁的车位、房屋，乙方应自甲方的解除合同通知书发出之日起，15日内将该租赁车位、房屋中恢复原状，交付给甲方适用： （1）擅自将车位、房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、或与他人调剂交换的； （2）利用承租车位、房屋进行非法活动，损害公共利益的； （3）拖欠租金及逾期不缴纳供暖和水、电费用的； （4）擅自改变租赁场地用途的； （5）因违法、违规或其

18、他问题，被人防、消防、工商、公安等行政管理部门查处、调查或处罚的； （6）违反甲方单方制定的管理规定的、损害业主利益的。 3、合同期满后，如甲方继续出租车位、房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。如乙方不再继续租赁，退还甲方所有钥匙：一张车位门禁卡、三把地下室钥匙，不得留存配换钥匙。 第五条违约责任 1、乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并以按应交纳月租金的5%/每日缴纳，向甲方交付违约金； 2、乙方违反本合同第四条第2、之规定的，视为违约，甲方有权在解除本合同的同时，要求乙方支付违约金，违约金自违约之日起开始计算，违约金为按应交纳月租金的5%/每日缴纳。 第六条免责条件 1、车位、房屋如因不

19、可抗力损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任； 2、因该原因而导致双方终止合同的，乙方应交纳的租金按实际使用时间计算，实行多退少补，相互应结清该费用。 第七条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向该租赁车位、房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第八条合同的效力 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 2、本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。 出租方：（签字盖章）承租方：（签字盖章） 签约时间：签约时间： 租赁合同篇6 甲方：鄂市东方路桥集团股份有限公司第三工程公司 乙方： 经甲、乙双方充分协商，甲方愿意租用乙方车牌号

20、为的牌小车一台（带司机/不带司机），本着自愿、公平、互利互惠的原则，为明确双方权利和义务，签订本合同，以资共同遵守。 一、合同概况 1、租赁期限： 2、车辆的用途：（根据各自情况来写，尽量杜绝跑长途） 3、起租里程： 二、租金、结算、支付 1、车辆租用单价元/天，本价格包含税金。 2、结算按单价乘以实际租用天数进行计算，税金由甲方代扣代缴。 3、付款方式：租赁期止、价款结算完后付至结算总价的%，剩余价款支付按集团公司有关规定执行。 三、甲方的权利和义务 1、若乙方车辆带司机，甲方免费为乙方车辆驾驶员提供食宿。 2、甲方免费为乙方车辆提供燃油，并报销过路费。 3、甲方在租用期间给乙方借支部分车辆

21、维修费，若带司机并借支部分司机工资。 4、甲方负责对司驾人员进行技术交底、安全交底和安全教育。 5、租赁期止后及时结算，项目经理亲自审核行驶里程、油耗，若百公里平均油耗超过同类型车辆百公里最大平均油耗，甲方有权将超出部分按时价从租赁费中扣除。 四、乙方的责任和义务 1、乙方车辆手续必须齐全、合法、有效，车况良好、全保险且第三者责任险保额不低于10万元。乙方在租赁期间应及时对车辆进行保养、维修、维护，做好车辆年检、续保险工作，保证车辆安全、合法的连续行驶，不得因车辆原因影响甲方使用。本款所发生的费用全部由乙方承担。 2、乙方车辆司驾人员必须持合法有效驾驶证且具有一定的驾驶经验，身体健康，遵纪守法

22、，文明驾驶；必须遵守甲方的各项管理制度，严禁酒后驾车、私自出车，未经项目经理许可严禁跑长途；服从甲方管理人员的调遣和指挥，做到随叫随到；不得随意将车辆交予其他人驾驶，应与项目部其他人员和当地居民和睦相处。 3、在租赁期内，乙方车辆及司驾人员若发生交通事故、意外及其它致人财产损害纠纷等一切事故，所引发的责任、损失均由乙方承担。 五、其他 1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，至租赁期止、价款结清后自行终止。 2、本合同未尽事宜，双方协商解决或签订补充合同。 3、如发生争议，双方同意由鄂尔多斯仲裁委员会裁决。 4、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等法律效力。 甲方：鄂尔多斯市东方路桥集团

23、股份有限公司第三工程公司 负责人：年月日 乙方： 负责人：年月日 租赁合同篇7 经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守遵照执行。 一、项目： 甲方愿将位于*自有门店出租给乙方经营使用。 二、时间： 租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。 三、租金： 月租金为1600元，乙方在合同签订后一次性向甲方交清前三个月的门面租金。以后均按照先交三个月租金后使用的原则进行交付店租（即逢3、6、9、12月30日前，含30日交付），不准拖欠和以各种理由拒交。 四、水电费结算： 甲方提供齐全的水电设施，让乙方使用。水电费先由甲方按月跟供水电部门结算垫付，然后再由甲方跟乙方结算，收取

24、费用标准与水电部门标准一致，结算时间定在交付店租之日（即逢3、6、9、12月30日前，含30日交付），不准拖欠和以各种理由拒交。 五、权利与义务： 1、在合同期内，如乙方无违反本合同任何一条规定内容，甲方不得以任何理由提前收回本店面的使用权，甲方不得以任何理由提高门店租金。 2、为了更好履行双方的权利与义务关系，在本合同签订时，甲方向乙方收取5000元的押金，在合同期满，乙方若无继租意向，乙方又无违反本合同任何一条规定内容，甲方应如数退还给乙方。但在此合同签订之后未满一周年，乙方要求退出租赁门店，乙方应向甲方支付1000元的提前终止合同的违约金。不管合同是否期，乙方在使用门店时，如有给甲方造成

25、损失，乙方应负责照价赔偿。 3、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意拆变，如乙方需改造变动必须经甲方同意。 4、乙方有保护好甲方的门面室内外所有固定财产及不固定的财产和配套设施的义务。门店室内外所有固定财产及不固定的财产和配套设施如下： （1）包括移动玻璃门4扇、玻璃门铝合金地槽轨2条、门店不锈钢侧门1套、店内单间门1套、卫生间玻璃门1扇、空调2台、壁扇2台、木沙发床1 张、带钢化玻璃面木茶几1张、木电视柜1个、木橱柜1个、壁油画1张、不锈钢垃圾桶1个。 （2）包括水电配套设置，水表1个、水龙头开关3个、洗手盆1个、电表1个、漏电开关1个、电光管及管座3套、电线插座开关多个、排气

26、扇4台、有线电视线1条。 以上所有财产和配套设施在出租前经双方检查均属完好无损。若有损坏、损失或遗失，均由乙方赔偿，或者维修改造好，费用由乙方负责。 5、乙方在租赁时间，应当注意卫生，保持墙壁清洁；不能进行会产生油烟性的活动，如炒菜、油炸食物等，以免给门店造成污染不洁；不能把一些难溶易塞之物扔入厕所蹲位下水道，以免造成堵塞。如有造成损失，由乙方负责恢复原状。 6、乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门店，终止合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和法律责任一切都

27、由乙方负责。 7、合同期满，双方在租赁时间若无纠纷争议，能较愉快地履行权利与义务关系，甲方若不是自己要使用门店，继续出租，乙方享有优先继租的权利。 六、合同确立形式 根据双方平等协商达成协议，特订立本合同，一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。 甲方：身份证号：电话： 乙方：身份证号：电话： 年月日 租赁合同篇8 在租赁合同中双方都有哪些义务？ 在日常的租赁合同中一般有两方，一方为承租方，另一方为出租人，双方都应该了解自己的在租赁时候所应尽的义务，这样才能有效的避免以后产生不必要的纠纷以及各种问题出现。 一、租赁合同中出租人的义务 1交付出租物。出租人应依照合同的约定的时

28、间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。 2在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租

29、人过错所致的除外。 3物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。 4权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。 二、承租人的义务 1支付租金。合同法第226条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁合同不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，应当在租赁期间届满时支付；应当在租赁期间届满时支付。” 租金为租赁物使用收益的代价，一般以金钱计，当事人约定

30、以租赁物的孳息或者其他物充当租金的，也无不可，但不得以承租人的劳务代租金。约定以一方付出劳务为对物的使用收益的代价的，当事人之间的关系不为租赁关系。 租赁的数额得有当事人自行约定，但法律对租金数额有特别规定者，则当事人应当依法律的规定约定；当事人约定的租金高于法律规定的最高限额的，其超过部分应为无效。承租人交付租金，应依当事人依法约定的数额交付。租金虽为租赁物使用收益的代价，但在因承租人自己的事由而致不能对租赁物的全部或者一部为使用收益时，承租人不能免除或者部分免除交付租金的义务，仍应按约定的数额交付租金。依合同法第231条的规定，在租赁物因不可归责于承租人的原因而部分灭失时，因承租人对租赁物

31、的部分不能为使用收益，承租人可就灭失部分请求减少租金；若租赁物剩余部分不能实现租赁目的，承租人可解除合同，从而免除交付租金的义务。 承租人交付租金，应当依数一次性交足，不能仅交租金的一部分，而拖欠一部分。承租人延迟交付租金的，自应负债务延迟履行的责任。同合同法第227条相关规定。 2按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按

32、照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 3妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。 4不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。 5通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：(1)租赁物有修理、防止危害的必要；(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损

33、害的，承租人应负赔偿责任。 6返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，并且不是附合装饰装修的，承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。 租赁合同篇9 甲方（出租方）：镇西村大吴村民组 乙方（承租方）： 双方本着互惠互利共同发展的原则，经双方商定就二道黄河水面承包事宜达成如下协议： 一、该水面位于二道黄河，东至：卜家地界，西至：关家地界。 二、该水面租赁期为年，自年月日至月整，实行签订合同时一次性付清全部租赁费的方式。 三、租赁期间，所有部门对该水面产生的一切费用

34、，均有乙方自行承担，与甲方无关。 四、租赁期间，随水面不断扩大，在同等条件下，乙方有权享有优先承包权。 五、在租赁期间，该水面因国家征用等所得到的土地补偿费全部归甲方所有，水面养殖产品补偿费全部归乙方所有。 六、该水面租赁期间，乙方不得随意取土，也不得转让、出租和毁坏原有地貌。 七、本合同应自觉遵守，不得违约，如有违约，应赔偿对方违约金贰拾万元。 八、在租赁期间，如因国家扩建河道，乙方无法继续租 赁时，甲方应退还乙方剩余年份的租赁费。如有甲方或周边村民与乙方在经营过程中发生纠纷，甲方应进行调解，调解不成的，乙方有权通过法律程序解决，甲方不得干预。 九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效，不得涂改，涂改无效。 甲方： 年乙方：日月 16